549 wohnungen kaufen in Kitzscher

Zum Verkauf steht eine helle 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Helenenstraße 44b in Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Gebäude überzeugt mit klassischer Fassade, rotem Satdach und einem liebevoll gestalteten Vorgarten in ruhiger Seitenstraße. Auf ca. 86,09 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad sowie zwei attraktiven Außenbereichen. Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Zusätzlich verfügt eines der Zimmer über eine Loggia mit Blick ins Grüne, die geschützten Außenraum mit besonderem Charme bietet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar und ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare oder eine WG. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrradslplätze sowie gemeinschaftlich nutz

Willkommen in einem Stück Leipziger Zeitgeschichte: Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Papiermühlstraße 34, in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900. Das Gebäude wurde in den Jahren 2000/2001 aufwendig kernsaniert und verbindet die historische Ästhetik der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des Leipziger Ostens. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 61,30 m² einen hervorragend durchdachten Grundriss. Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar – ein klares Plus für ein großzügiges Wohngefühl. Lichtdurchflutetes Wohnen: Das Herzstück ist das ca. 18 m² große Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der exakt nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen viele Sonnenstunden garantiert. Komfort-Bad: Das innenliegende Badezimmer bietet volle Flexibilität – es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Materialmix: In Flur und Wohnzimmer sorgt h

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einer etablierten und nachhaltig gefragten Wohnlage im Südosten der Stadt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da sie erst kürzlich neu vermietet wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss. Sämtliche Räume sind separat vom Flur aus erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht und insbesondere bei Mietern sehr geschätzt wird. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon, der angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Im Zuge einer frischen Renovierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Oberflächen sowie die Bodenbeläge erneuert. Das modern gestaltete Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und entspricht heutigen Wohn

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, inmitten eines gerade für Familien geeigneten Neubaugebietes. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, sowie einen großzügigen Westbalkon und ein Wannenbad. Das Badezimmer und der zeitgemäße offene Wohn-Essbereich sind weiß gefliest, wobei die Fliesen im Badezimmer repräsentativ diagonal verlegt wurden. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separates Kellerabteil. Der im Kaufpreis bereits enthaltene hauseigene Garagenslplatz bietet dem Nutzer die Möglichkeit seinen Pkw bequem und vor allem trocken unterzuslen. Die Eigentumswohnung und der Tiefgaragenslplatz sind solide vermietet und eigenen sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit eine 2. ETW im Haus zu erwerben. Kaltmiete IST: ca. 6.996,- Euro p.a. inkl. TG, Warmmiete IST: ca. 10.176,- Euro p.a

Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmitbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 2000 kernsanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 313,43 Euro kalt und 583,43 Euro warm pro Monat. Das Hausgeld beträgt 227,34 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 2/3 sind auf den Mieter umlegbar. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kell

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie klassische Altbaudetails. Highlights der Wohnung: - praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche - helles Tageslichtbad mit Badewanne - separate Küche mit Fenster - Balkon mit schönem Blick in den grünen, ruhigen Innenhof - eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2023. Stötteritz zählt zu den begehrten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in fußläufiger Entfernung. Ob als langfristige Investition oder als zukünftiger

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, inmitten eines gerade für Familien geeigneten Neubaugebietes. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, sowie einen großzügigen Balkon und ein Wannenbad. Der Wohn- und Küchenbereich ist hell und großzügig, die Schlafräume gut und praktisch geschnitten. Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separates Kellerabteil. Im Kaufpreis ist ein Außenslplatz enthalten. Die Eigentumswohnung und der Tiefgaragenslplatz sind vermietet und eigenen sich daher als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit eine weitere ETW mit TG-Slplatz im Haus zu erwerben! Kaltmiete IST: ca. 5.227,20 Euro p.a. inkl. Slplatz, Warmmiete IST: ca. 6.852,- Euro p.a

Diese 2-Zimmerwohnung vereint historischen Altbauflair mit einem behaglichen Wohngefühl und befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 strahlt mit seiner stilvollen Fassade und dem gepflegten Treppenhaus eine besondere Wertigkeit und Geschichte aus. Die 65 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und klassischen Altbaudetails. Zwei helle, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, inspirierender Rückzugsort oder stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die separate Küche wird schnell zum Lebensmitpunkt der Wohnung – mit direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das modern gestaltete Bad sorgt für eine freundliche, natürliche Atmosphäre. Der warme Holzparkettboden verleiht allen Räumen eine besondere Wohnlichkeit und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie.

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 116,02 m² viel Raum für modernes und individuelles Wohnen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft mit seiner offenen Gestaltung einen einladenden Mitpunkt für gemeinsame Stunden. Vier weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Besonders machen diese Wohnung gleich drei Balkone, die unterschiedliche Bereiche des Zuhauses mit dem Freien verbinden. So entstehen pr

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 110,23 m² viel Raum für modernes und vielseitiges Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine helle, einladende Atmosphäre. Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien und schafft Raum für entspannte Stunden mit Blick ins urbane Umfeld. Die durchdachte Raumaufteilu

Diese attraktive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Das Gebäude in halboffener Eckbebauung wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und überzeugt mit einer repräsentativen Putzfassade, stilvollen Erkern sowie einem eindrucksvoll gestalteten Eingangsbereich mit aufwendigen Stuckelementen. Die Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles und einladendes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die historischen Stuckelemente verleihen der Wohnung zusätzlichen Altbaucharme und unterstreichen ihren besonderen Charakter. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvo

Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf wird eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in den oberen zwei Geschossen und ist in beiden Etagen vom Treppenhaus aus begehbar. Das untere Geschoss umfasst den Flur, das Wohnzimmer mit Balkonaustritt zur Hofseite und Treppe zum Obergeschoss, das Bad mit Dusche sowie die Wohnküche, in welche 2020 eine Einbauküche mit modernen Markengeräten eingebaut wurde. Diese ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss, welches über eine massive Echtholztreppe erreicht wird, befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, teilweise mit Dachfenstern und -schrägen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 136,43 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die offene Wohn- und Esszone bildet den Mitpunkt der unteren Ebene, während sich die privaten Rückzugsbereiche auf beiden Etagen verteilen. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das die Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorzügen eines modernen Neubaus verbindet. Zwei Balkone eröffnen auf beiden Ebenen private Freiräume und schaffen besondere Momente unter freiem Himmel. Mehrere Schlafzimmer und f

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 103,98 m² viel Raum für modernes und individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich weit entlang der Wohnung erstreckt und gleich mehrere Zugänge bietet. Dadu

Im Leipziger Stadtteil Stünz entsteht ein modernes und nachhaltig konzipiertes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten 3- bis 6-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis 120 m² bieten Raum für sämtliche Lebenskonzepte. Alle Wohnungen schaffen einen Rückzugsort an der frischen Luft - entweder durch Loggia oder Balkon. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2026 geplant, die Fertigslung erfolgt voraussichtlich Ende 2027. Aktuell sind bereits 13 der 24 Wohnungen verbindlich reserviert die Beurkundungen werden in Kürze gesammelt durchgeführt. Lebensqualität und Gemeinschaft gehören hier mit zum Konzept. Unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen die Grundlage für eine lebendige Hausgemeinschaft, in der sich sowohl Familien als auch Bewohner im Ruhestand gleichermaßen zuhause fühlen können. Gemeinschaftliche Treffpunkte wie der begrünte Garten und die Dachterrasse mit Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein wohliges Miteinander. Die Konstruktion der Wohn

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 110,82 m² ein großzügiges Zuhause mit dem besonderen Charakter eines eigenen Hauses. Die offene Wohn- und Esszone bildet das Herzstück der Wohnung, während die beiden Ebenen eine natürliche Trennung zwischen gemeinsamem Leben und privaten Rückzugsbereichen schaffen. Besonders reizvoll sind die beiden Balkone, die auf beiden Etagen private Freiräume im Freien schaffen. Großzügige Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen die of

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmitbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,04 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur. Von hier aus sind das Badezimmer sowie das Wohn- und Schlafzimmer direkt zugänglich. Die Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer. Dank der großen Fenster werden die Wohnräume mit Tageslicht durchflutet und wirken dadurch hell und einladend. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ei

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmitbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 82,07 m² bietet eine perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und klassischem Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der den zentral

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmitbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 82,07 m² bietet eine perfekte Mischung aus komfortablem Wohnen und klassischem Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der den zentral

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmitbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Die Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,42 m². Die Wohnung empfängt Sie mit einem besonders großen und weitläufigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Eingangsbereich übergeht. Diese offene Lösung schafft ein kommunikatives Raumgefüh

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz und besticht durch seinen historischen Charme und seine stilvollen Details im Eingangsbereich, die den Altbauflair dieser Immobilie unterstreichen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht – eine seltene und sehr geschätzte Ausstattung in Altbauten. Die unmitbare Nähe zum Lene-Voigt-Park macht diese Immobilie besonders attraktiv, Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,37 m². Die Wohnung empfängt Sie mit einem besonders großen und weitläufigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Möbel bietet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich, der nahtlos in den Eingangsbereich übergeht. Diese offene Lösung schafft ein kommunikatives Raumgefüh

Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage zum Halten & Entwickeln inmitten des lebendigen und alternativen Viers von Leipzig! Diese charmante Eigentumswohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Connewitz. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und liebevoll gestaltet. Die Wohnung selbst, welche sich im 2. Stock befindet, wurde mit hochwertigem Laminat und Eichenparkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten und langlebigen Fliesen ausgestattet. Genießen Sie den nahtlosen Übergang von Ihrer geräumigen Küche auf den großzügigen Balkon und erleben Sie dabei einen unbebauten und freien Ausblick. Das moderne Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abslkammer auf halber Treppe, sowie zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil. Wichtige Details im Überblick: - 3 Zimmer - 2 Etage - Balkon - Abslkammer + Kellerraum - Jahr

Dieses Wohnungspaket umfasst die gesamte Dachetage eines gepflegten Altbaus aus dem Baujahr ca. 1908: zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m². Eine der beiden Wohnungen ist vermietet, die zweite wird zum 01.12.2026 frei. Damit bietet das Paket vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten. Mit entsprechender Planung kann so eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Tageslichtbädern und zwei Balkonen entstehen, ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Wohnkonzepte. Alternativ lässt sich die freiwerdende Wohnung selbst nutzen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre praktische, spiegelbildliche Raumaufteilung. Die Wohnzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einem ca. 6,75 m² großen Balkon, die großzügigen Schlafzimmer verfügen über

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 90,49 m² ein großzügiges und vielseitiges Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Bereiche der Wohnung mit dem Freien verbinden. So entstehen private Plätze für entspannte

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet: Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Eingangsbereich bis zur Wohnebene. Zusätzlich stehen ein privater Abslraum sowie

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet: Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Eingangsbereich bis zur Wohnebene. Zusätzlich stehen ein privater Abslraum sowie

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses bietet auf ca. 48,97 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen persönlichen Platz für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Abend. Große Fensterflächen und die klare Gestaltu

Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Balkon, der direkt an das Wohnzimmer bzw. den Essbereich angrenzt. Gläserne Schiebetüren sorgen dafür, dass man die Wohnbereiche mühelos nach außen erweitern kann. Der an das Wohnzimmer angrenzende Außenbereich erstreckt sich als Dachterrasse über 26 m². Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet: Ein Aufzug verbindet alle Et

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Essbereich verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon mit großen gläsernen Schiebetüren. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm gestaltet: Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Eingangsbereich bis zur Wohnebene. Zusätzlich stehen ein privater Abslraum sowie gemeinschaftliche Fahrradabslmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 72,47 m² ein großzügiges und vielseitiges Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen hellen und einladenden Lebensraum. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem zusätzlichen Kinderzimmer bietet die Wohnung zu