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Zunächst stehen Sie vor einem Haus im Jugendstil, solide und schick. Sobald Sie die Haustür hinter sich verschlossen haben, überrascht das Unerwartete in jeglicher Hinsicht. ein modernes Design. Die lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss eines Sechzehn-Parteienhauses Hauses punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, ausreichend Platz auf ca. 82 qm und einem herrlichen Süd-West-Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Die reizvolle Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt. Im Lauf der Jahre führte der aktuelle Eigentümer stetig Renovierungsarbeiten durch. Optik und Technik. hier ist alles Up-to-Date. Sie beherbergt einen geräumigen Flur, einen Abslraum, ein Wohnzimmer mit elektrischem Kaminofen. Die großzügige Ess/Küche bietet neben integriertem Abslraum auch Zugang zum Balkon. ein perfekter Mix aus drinnen und draußen. Zwei weitere Räume sind so angeordnet, dass sie vielseitig genutzt werden können. sei es als Schlafzimmer und Ankleide, als S

In begehrter Lage von Nürnberg-Thon erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Mit einer Wohnfläche von 99 m² überzeugt die Immobilie durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Dank des Aufzuges ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die elegante Echtglasumrandung verleiht dem Außenbereich ein modernes Flair. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen s

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hier bietet sich die Möglichkeit, ein topmodernes Seniorenapartment (optional auch 2 als Paket) in zentrumsnaher Innenstadtlage von Nürnberg mit guter Anbindung zu erwerben. der Erwerb dieser Apartments bietet Ihnen monatliche Mietauszahlungen ohne Verwaltungsaufwand und zusätzlich einen Sicherheitsschirm im Pflegefall: Eckdaten: - langfristig vermietetes Apartment, Miete sofort ab Erwerb - energetisch topmodernes Haus mit Energieeffizienzklasse A - Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt - die Miete ist inflationsgeschützt. Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart und orientieren sich an der Inflation. - kein Verwaltungsaufwand für Mieter und Immobilie da Pächter Verpflichtung für laufende Instandhaltung und Schönheitsreparaturen sowie Kosten für Versicherungen trägt. Das monatliche Hausgeld umfasst daher nur das Verwalterhonorar und die anteilige Rücklage (Dach und Fach). - Die all-in-Verwaltung ist fester Vertragsbestandteil - Mietvertrag läuft über 20 Jahre (Restlaufzeit ü

Wenige Stufen ins eigene Zuhause – hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Schweinau Nur wenige Stufen führen zu dieser hellen Hochparterrewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf rund 46 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Südbalkon und ein Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite. Die zentrale Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie U- und S-Bahn sind gut erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses und blickt auf den begrünten Gemeinschaftsbereich. Beide Zimmer und die offene Küche sind direkt vom Flur aus zugänglich. Für die Fotos haben wir die Wohnung eingerichtet, damit Sie sich leichter vorslen können, wie gemütlich sich hier wohnen lässt. Mit regionalen Handwerksbetrieben bis ins Detail saniert Wir haben die Wohnung als Immofriendz GmbH gemeinsam mit Handwerksbetrieben aus der Region umfassend saniert. Design-Viny

Das Besondere Wohnen im historischen Backsteingebäude von 1880, direkt am Südstadtpark: Diese Maisonette verbindet Altbau-Charme mit Loft-Atmosphäre. Raumhöhen bis 5,50 m, Sichtziegelwände, Eichenparkett und ein rundum verglastes Dachzimmer mit 52 m² Dachterrasse machen sie zu einer echten Rarität in Fürth. Die Wohnung wurde zwischen 2005 und 2010 aufwendig saniert und wird direkt vom Eigentümer verkauft, ohne Maklerprovision. Raumaufteilung Vom Eingang führt eine Holztreppe hinauf in den zentralen Flur. Von hier erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer mit hohen Rundbogenfenstern sowie das Bad. Mehrere Einbauschränke bieten Stauraum, und eine Wendeltreppe mit Mosaikwand führt hinauf ins Dachzimmer. Küche und Wohnen Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche: eine Landhausküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten vor einer Sichtziegelwand, dazu ein Weinklimaschrank und eine große Kühlkombination, eingefasst in Holz. Am Essplatz finden auch größere Ru

Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses von 1900 im lebendigen Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung wird vor der Übergabe renoviert und von uns neu vermietet – mit Mietgarantie. Du übernimmst eine renovierte Wohnung mit Mieter: kein Leerstand, kein Vermietungsaufwand. Eckdaten für Kapitalanleger: • Kaufpreis 330.000 € (4.064 €/m²), ca. 81,2 m², 3 Zimmer • Kaltmiete 1.100 € (13,55 €/m²), Bruttomietrendite ca. 4,0 % • Mietgarantie: 1.100 € kalt für 36 Monate • Steuer: AfA ca. 5 % laut Restnutzungsdauer-Gutachten (statt regulär 2,5 %) • Hausgeld ca. 187 €/Monat (Prognose), davon nur ca. 66,75 € nicht umlagefähig (Erhaltungsrücklage und Verwaltung) und ca. 120 € umlagefähige Nebenkosten (Richtwert) • Ausbaureserve im Dachgeschoss darüber: 35.000 €, wird zusammen mit der Wohnung erworben – Wertreserve für eine spätere Erweiterung oder eine neue Wohneinheit • Lage: U-Bahn Rothenburger Straße ca. 300 m, Altstadt ca. 1,5 km – beliebtes Inn

Einziehen und sofort wohlfühlen: Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) wurde 2026 komplett saniert und ist sofort frei. Sie kaufen direkt von mir als Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Hauses mit fünf Etagen. Sie erreichen sie per Aufzug und über einen Laubengang. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich. Er reicht über die gesamte Wohnungstiefe und hat eine breite Fensterfront zu den Bäumen vor dem Haus. Direkt daneben liegt die windgeschützte Loggia. Die zwei weiteren Zimmer sind einzeln vom Flur aus erreichbar und eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Bad ist neu, mit begehbarer Dusche und Hänge-WC. Die separate Küche mit Fenster wird leer übergeben, Sie können sie also frei planen. Hausgeld: 225 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklage. Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt rund 10.000 € (Stand 06/2026). Gegenüber einer üblichen Käuferprovision von 3,57 % sparen Sie rund 12.500 €. Die Wohnung passt für Eigennutzer, die s

GRÜNDERZEIT-NEUBAU - der Neubau im Altbau Das MENDEL ist ein ensemblegeschütztes Sandstein-Eckhaus im beliebten Nürnberger SzenevierGostenhof, errichtet 1899. Von Mitte 2022 bis Anfang 2024 wurde das Gebäude unter strengen denkmalschützerischen Auflagen umfassend saniert: Das historische Flair blieb erhalten, während im Inneren Wohnungen mit Neubau-Qualität entstanden. Die letzte Einheit WE12 vereint zwei Ebenen: eine großzügige, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, vielen Fenstern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss – sowie darüber ein zusätzliches, bereits baurechtlich genehmigtes Ausbaupotenzial von ca. 34 m² Wohnfl. (bzw. 60 m² Nutzfl.) im Dachgeschoss. Alle dafür nötigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen: Sämtliche Miteigentümer haben zugestimmt, die Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau zu einer offenen, loftartigen Erweiterung – als Studio, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich mit Blick über die Dächer N

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, zusätzlichem Dachstudio und Tiefgaragenslplatz in Tennenlohe. Das helle Dachstudio wurde neu ausgebaut und ist rechnerisch nicht in der Wohnfläche enthalten. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sonnigen Wohnlage mit großzügiger Grünanlage nahe am Tennenloher Forst. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Apotheke und Arztpraxis. In der Nähe ist eine Bushaltesle mit sehr guter Anbindung. Die Universität, die Kliniken und bekannte Großkonzerne sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Besuchern öffnen Sie mits Sprechanlage die Haustüre. Das Haus wird durch die KWG Grundstücksverwaltung betreut. Rücklagen für Reparaturen und Hausmeisterdienste, wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im Hausgeld enthalt

Das Mehrfamilienhaus an der Hallerhüttenstraße wurde 1906 gebaut und 2026/27 umfassend saniert. Im Vorderhaus liegen elf Wohnungen auf fünf Etagen, im Hofgebäude zwei weitere. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und wird von einer Hausverwaltung betreut. Sieben Wohnungen sind noch frei. Sie sind einzeln erhältlich, für Eigennutzer und für Kapitalanleger. Verkauft wird direkt von der Eigentümerin. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Diese Anzeige zeigt Wohnung 9 im 4. Obergeschoss links: 68,07 m², 3 Zimmer, Balkon, Kellerabteil, 319.900 € (4.700 €/m²). Wohnen ca. 18,76 m², Schlafen ca. 16,78 m², Kind ca. 10,05 m², Küche ca. 7,75 m², Flur ca. 7,51 m², Bad ca. 4,78 m², separates WC, Balkon ca. 1,10 m². Das Hausgeld beträgt ab 2027 monatlich 315 €, davon sind ca. 99 € nicht auf einen Mieter umlegbar. Die freien Wohnungen: - Wohnung 5, 2. OG links: 69,81 m², 3 Zimmer, Balkon, 329.900 € (4.726 €/m²) - Wohnung 8, 3. OG rechts: 67,60 m², 3 Zimmer, Balkon, 317.900 € (4.703 €/m²) - Wohnung 9, 4. O

Verkauf ausdrücklich von privat an privat. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittlungsagenturen! ! Zum Verkauf steht eine attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde vor etwa vier Jahren renoviert und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Einbauküche mit Geräten von NEFF ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche, trockene Abslraum im Dachgeschoss, der wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Kaufpreis: 239.000 € Monatliches Hausgeld: 210 € Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mögli

Verkauft wird nach aufwändiger Kernsanierung eine sehr schöne, helle 3,5 -Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug (Halt am Treppenpodest) erreichbar ist. Sie überzeugt durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und die Südausrichtung des Wohnzimmers sowie des Hauptbalkons, von dem aus man einen schönen, unverbaubaren Weitblick hat. Nach der Renovierung steht die Wohnung aktuell leer und eignet sich somit hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die ruhig gelegene Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Nürnberg - Röthenbach b. Schweinau, der durch eine perfekte Nahversorgung mit allen Geschäften (z.B. das beliebte Einkaufszentrum REZ), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen usw. hervorsticht. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn U2, diverse Buslinien) befinden sich unweit der Wohnung und sind alle fußläufig (3 bis 5 Minuten) gut

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Süd

Nur wenige Schritte vom Südstadtpark entfernt, verbindet diese moderne Etagenwohnung in Fürth zeitlose Architektur mit energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss, offene Küchenbereiche und geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im KfW-55-Standard. Bei der Gestaltung können persönliche Wünsche berücksichtigt werden: Neben der Badausstattung lassen sich auch die Bodenbeläge individuell auswählen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Optional können Slplätze passend zu Ihrem Bedarf erworben werden: Tiefgaragenslplatz: 29.700 € Außenslplatz: 13.200 € Die Wohnung befindet sich in der Fürther Sü

Helle lichtdurchflutete 3- Zimmerwohnung im 4.OG (ohne Aufzug). Sofort bezugsfrei! Die Wohnung ist mit Fertigparkett, Laminat und Fliesen vollflächig ausgestattet. Das Bad hat vor 4 Jahren neue Keramik plus eine Badewanne bekommen. Die Elektrische Anlage ist mit dreiadriger Verkabelung Sicherungsautomaten und FI-Schalter ( 0,03A ) ausgestattet. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und kann nahezu kaum von Nachbarn eingesehen werden. Die Heizung und Warmwasserversorgung bewerksligt eine Kombitherme (Vailant), welche in jedem Zimmer einen (Kermi) Heizkörper bietet sowie Bad und Küche mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsleitungen sind sternförmig im Estrich verlegt und kommen jeweils direkt unter dem Heizkörper aus dem Boden, somit keine lästigen großen Sockelleisten vorhanden. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen 5-Kammer System Kunststofffenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört je ein Dachboden und ein Kelleranteil. Die Lage bietet alles für den täglichen Bedarf in fussläufiger Ent

2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde neu renoviert, verfügt über Fußbodenheizung, einen sonnigen Balkon sowie eine Einbauküche. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abslraum. Zugehörig ist außerdem noch ein großer Kellerraum und eine Garage. Der Verkauf ist von privat - es fallt keine Maklerprovision an. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Grünen, dennoch ist das Klinikum Fürth, öffentliche Verkehrsmitwie U- und S-Bahn und Bus fußläufig in max. 10 Minuten zu erreichen

Neuwertige Eigentumswohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Fürth Fürth besticht durch ihre Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, dem nahegelegenen Stadtpark an der Pegnitz mit dem Wiesengrund. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 77 m² große Wohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Sie befindet sich in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde im November 2021 erstmalig von mir bezogen. Auf 77 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer. Eine moderne, hochwertige Küche, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (10 qm), der zum entspannen einlädt. Große Fenster (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit dem hellen Echtholzparkett eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche (mit Regendusche und Handbrause) und einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen- u. Trocknerslplatz a

Schmucktück: Jugendstil-Rarität in Nürnberg-Wöhrd: Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Parkblick HINWEIS zu den Abbildungen: Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände sind fiktive Darslungen und mit KI generiert. Die dargeslten Räume an sich entsprechen hinsichtlich Lichteinfall und den Proportionen der Wirklichkeit. Die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche verkauft. Beschreibung der Wohnung: Diese exklusive Altbauwohnung in einem der wenigen erhaltenen Jugendstilhäuser Nürnbergs, Baujahr 1914, wurde 2006/2007 generalsaniert und steht unter Denkmalschutz. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, hohen Decken und originalem Mosaik-Parkett verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein stilvolles Holztreppenhaus erreichbar. Sie verfügt über eine Raumhöhe von über 3 Metern, hochwertige Holzfensterrahmen und eine Sicherheitswohnungstür. Die großzügige Raumaufteilung und die Nord-Süd-

Hier wohnen Sie auf insgesamt 116 m², die sich auf 3.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Fürth. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, mit LED sowie einen schönen Balkon mit Markise. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung hat alle Annehmlichkeiten zum sofortigen Einzug. Wer sein Geld in Sicherheit wiegen möchte und was grösseres auf etwas Annehmliches, tauschen möchte, dann sind Sie hier sicherlich richtig. Top Immobilie! Der Tiefgaragenplatz kann separat erworben weren, hat ein Grundbuch. Hohe Rendite, da die EW schuldenfrei ist und hohe Rücklagen gebildet wurden. Perfekte Lage, da alles rundum vorhanden ist, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Phönix Center, Altenheime, Pflegeheime,Kindergärten, Schulen, höhere Schulen, Sonderschulen, Alllgemeinärzte, Zahnärzte, Bahnhof in 10 min unmitbar, MVZ am Bahnhof, Busse in unterschiedliche Richtungen gehend. Die EW ist süwestlich ausgerichtet, sehr hell, modern und warm, genau für Menschen, die das Ambiete des S

VERKAUF VON PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION! Lage Im attraktiven Stadtteil Nürnberg/St. Leonhard, hervorragende Anbindung zum öffentlichen Stadtverkehr, sowie Nähe zur Innenstadt. Naheliegende Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sowie U-Bahn und Bußbahnhof. Mit dem Auto sind das wenige Minuten zur Autobahn und gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg. Ausstattung Diese attraktive und gepflegte Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Hier wohnen Sie auf insgesamt 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Der Grundriss ist ansprechend, die Raumaufteilung gelungen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen und geräumigen Balkon. Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenboden, hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Laminatböden im restlichen Wohnbereich. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Abslraum und im Keller bequem unter

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia, Slplatz & Einbauküche – Bezug ab 01.01.2026 möglich! Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Nürnberg (Röthenbach bei Schweinau) Kaufpreis: 299.000 € | Wohnfläche: ca. 73 m² | 3 Zimmer | Provisionsfrei ✨ Highlights auf einen Blick: - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme - Ruhige Süd-Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen - Sehr gepflegt, hell & freundlich – hochwertiges Parkett - Moderne Kunststoff-Isolierfenster (2018) mit Rollläden - Duplex-Slplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche inklusive - Bezug/Übergabe ab 01.01.2026 - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Lage – Zentral & praktisch: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. U-Bahn (ca. 400 m) und Bushaltesle (200 m) befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Südwesttangente ist in wenigen Minu

Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Pilotystraße 60 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf leicht erhöhtem Niveau und ist direkt im Eingangsbereich des Hauses gelegen. Ein besonderes Merkmal ist der Balkon mit Blick in die ruhige Innenanlage, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in begehrter Nürnberger Lage suchen und das Potenzial einer individuellen Modernisierung nutzen möchten. *Eckdaten auf einen Blick* - Objektart: Eigentumswohnung - Wohnfläche: ca. 62 m² - Zimmer: 2 - Etage: Erdgeschoss, leicht erhöht - Balkon: vorhanden, zur Innenanlage - Zustand: renovierungsbedürftig - Badezimmer: renovierungsbedürftig - Verfügbarkeit: leerstehend - Lage: Pilotystraße 60, Nürnberg - Baujahr des Gebäudes: 1952 - Saniert im Jahr 1988 - Energieeffizienzklasse: C - Endenergiebedarfskennwert: 80,6