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Zum Verkauf steht eine moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Thon. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Auf 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer sowie zwei Bädern einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Vom Essbereich aus ist der ca. 9m2 große Balkon zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien mit Westausrichtung. Das Bad mit Badewanne ist als En Suite Bad über das größte Schlafzimmer zugänglich, das Duschbad ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über helles Eichenparket, in Bad und Kochbereich sind Villeroy & Boch Fliesen verlegt. Über bodentiefe Fenster in jedem Raum ist die Wohnung stets angenehm hell. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und ist neben Treppenhaus auch über einen Aufzug erreichbar. Ergänzt

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Verkaufen unsere 3 Zimmer Wohnung mit 84qm in guter ruhiger Lage in Nürnberg Nord Mit Aufzug von 2026 Neue Fenster (3 fach verglast von 2024) In der ganzen Wohnung liegt Granitboden, außer im Kinderzimmer (evtl für einen Teppich) Im Bad liegt Marmorboden Schöne helle Raumaufteilung 2 Bäder mit Badewanne und Dusche und jeweils einer Toilette Die Küche inklusive Geräte (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine, Spülmaschine (2024) ist im Preis enthalten Inklusive Tiefgaragenslplatz Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmit, sowie Kindergärten und Schule zu Fuß erreichbar Bei Fragen gerne melden bzw. um einen Termin zur Besichtigung auszumachen

Zum Verkauf steht eine exklusive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Parken: Ein eigener Außenslplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. zzgl. 18.000 €

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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken in Nürnberg. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude im Altbau-Stil wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und saniert. So wurden im Jahr 2015 die Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2019 folgten Sanierungen am Dach und an der Fassade; 2023 wurde der Innenhof saniert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bei einer Wohnfläche von rund 70 m² stehen neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Heizkörper, eine neue Gasetagenheizung (letzte Wartung 08/20

renovierte sehr schöne helle Wohnung mit Küche, grossen Fenstern, Aufzug, Videoklingelanlage und sauberen trockenen Keller direkt am Stadtpark Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Kernsanierte Kapitalanlagewohnung in einem 1950 errichteten Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Steinbühl, das 2026 komplett saniert und modernisiert wird. Das Haus ist gemäß § 8 WEG aufgeteilt, nach dem Dachgeschossausbau umfasst es zehn Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links, hat ca. 65,52 m², drei Zimmer und einen Balkon. Der Zuschnitt ist auf eine zimmerweise Vermietung ausgelegt: Die drei Zimmer werden einzeln vermietet, die Kaltmiete summiert sich auf 1.650 € monatlich. Das Konzept trifft in der Nürnberger Südstadt auf konstante Nachfrage, weil Hauptbahnhof, Innenstadt, Hochschulen und Klinikum kurzfristig erreichbar sind. Bezogen auf Kaufpreis und Kaltmiete ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von rund 5,7 % (keine Zusage künftiger Erträge).Erstvermietung und Mietersuche übernimmt FMD Invest, ergänzt um eine Mietgarantie über 24 Monate. Die WEG- und Mietverwaltung ist eingerichtet, die Sondereigentumsverwaltung auf Wunsch buchbar. Der Erwerber muss sich also weder um

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und bietet auf ca. 78,3 m² eine optimale Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer sowie Bad und Küche sind jeweils zentral über den Flur zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Winter 2025-26 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei. Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: -Neue Elektroinstallation -Neues Bad in moderner Optik -Neue Gaskombitherme -Neue Heizungsrohre in Wand verlegt -Neue Fliesen in Bad, Küche & Flur -Neuer Laminatboden in den Zimmern -Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstüre -Wohnung neu verputzt und gestrichen Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 2025 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt aktuell 281 EUR monatlich (davon 82 EUR Instandhaltungsrücklage). Die Beheizung und Wa

Diese ansprechende Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone nahe am Uferpark an der Pegnitz mit je 122 Wohnungen in 7 Häusern im 1.Stock mit Loggia,EBK, und Einzel-TG. Die Anspruchsvolle schöne Südausrichtung lädt zum schönen Ausblick in der Überdachten Loggia im 1.Stock auf die Pegnitz und Park ein. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil und ein eigener TG-Einzel-Slplatz in der sehr großen TG. Die TG ist im Kaufpreis dabei und inklusive.Die Wohnung ist leer und nicht vermietet. Es fällt keine Provision an. Die sehr guten und hohen Rücklagen der Wohnung, als Anteil beträgt momentan ca: 8128.-€, wobei die Rücklagen bis Ende des Jahres die Rücklagen auf ca: 8856.-€ anwachsen.Die Rücklagen der Gesamtanl

Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine individuelle Zusammenlegung der Einheiten. Die größere Haupteinheit verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einen separaten Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Terrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Die zweite Wohneinheit mit ca. 40 m² besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Badezimmer. Durch den separaten Zugang lässt sich diese Einheit unabhängig von der Haupteinheit nutzen und bietet sich beispielsweise zur Vermietung als Kapitalanlage an. Alternativ besteht die Möglichkeit, die kleinere Einheit in die Nutzung der Haupteinheit einzubeziehen und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich zu schaffen. Ein Keller bietet

62 m² Wohnfläche - 2 1/2 gut geschnittene Zimmer - Deckenhöhe von 2,70m trotz Dachgeschoß und wenig Schrägen - offene Küche - Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016–2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 9 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld enthalten sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (150€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (34€). - aktuell vermietet Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im 4. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer umfassend

2-Zimmer Wohnung iin Schweinau Leerstehend Provisionsfrei Teilmöbiliert, Einbauküche im Preis enthalten ordentliches Badezimmer Neue Wände Neue Böden Heizung über moderne Elektroheizplatten Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer Perfekt für Kapitalanleger Stadtteil: Schweinau, westernes Nürnberg-Vorstadt-Gebiet, überwiegend Wohngebiet mit vielfältigen Einrichtungen. Verkehrsanbindung: gute Anbindung an ÖPNV (Buslinien, teilweise S-/U-Bahn-Anbindungen in der Nähe), kurze Wege in die Innenstadt. Nahverkehrsanbindungen ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtvier. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker und Gastronomie in der Nähe, Grund- und weiterführende Schulen im Umfeld. Freizeit & Naherholung: nahegelegene Grünflächen und städtische Parks; Freizeitangebote in der Umgebung vorhanden. Umgebung: ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmit, dennoch zentrale Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Reichweite. Besonderhe

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, das geräumige Schlafzimmer sowie die separate Küche schaffen ein modernes Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage in Zirndorf und der hervorragenden Infrastruktur verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Highlights - Großzügiger Wohn- und Essbereich: Rund 31 m² Wohnfläche mit viel Platz für Wohnen und Essen. - Sonnige Loggia: Großzügige Loggia mit schönem Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen. - Geräumiges Schlafzimmer: Ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Praktisch vom Wohnbereich getrennt. - Abslraum: Zusätzlicher Stauraum direkt innerhalb der Wohnung. - Modernes Badezimmer: Helle und funktionale Ausstattung. - Große Fensterflächen: An

Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss. Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte Design-Fliesen. In der Küche ist neben dem Geschirrspüler, dem Kühlschrank und dem Herd mit Induktionsfeld auch eine Waschmaschine integriert, der Wäschetrockner befindet sich in der Nische im Flur. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte von Bosch bzw. AEG. Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude/Anlage, der reale auf die Wohnung bezogene Wert dürfte aber viel geringer sein, weil vor zwei Jahren die Fenster/Scheiben ausgetauscht wurden (erhöhter Wärme- und Sicherheitsstandard). Verbaut wurden hochwertige Türen von Köhnlein (siehe Foto). Völlig schalldicht und optisch einfach ein Blickfang. Das Haus ist bereits an das Glasfa

Sonnige Maisonette Wohnung in kleiner Wohnanlage nahe Alte Veste - provisionsfrei Außergewöhnliche Wohnung mit sehr schöner Raumaufteilung in bester Wohnlage nahe der Alten Veste mit Blick ins Grüne und ruhiger Umgebung mit Kanal und dem Wald in direkter Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern mit je 7 Wohnungen. Die Wohnung ist sehr individuell und raffiniert geschnitten, die Aufteilung ist sehr durchdacht und praktisch. Wie auf dem Grundrissplan zu erkennen, gibt es auch einen kleinen Abslraum. Zur Wohnung gehört ein eigener verschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen Parkplatz. Der Balkon ist großzügig geschnitten und hat einen tollen Blick ins Grüne. Die alten Teppichböden wurden entfernt und sind zu erneuern. Die Wohnung wird von privat verkauft und somit provisionsfrei. Sofort verfügbar. Sehr gute Verkehrsanbindung dank derSüdwesttangente, öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in der Nähe, das Zentrum von Zirndorf mit Einkaufsmöglichk

Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. Ein absolutes Highlight ist die nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche. Hier müssen Sie nur noch einziehen! Übersichtliche Single-Wohnung: Frisch saniert & bezugsfertig mit Top-Ausstattung in Fürth! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth. Die Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren, zentralen Lage. Ein absolutes Highlight ist die nagelneue, voll ausgestattete Einbauküche. Hier müssen Die Wohnung befindet sich in der Angerstraße 11, 90762 Fürth. Die Lage ist extrem zentral und bietet Ihnen das Beste aus der Kleeblattstadt direkt vor der Haustür: U-Bahn: Die Station „Rathaus“ ist nur 5 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung nach Nürnberg und Erlangen. Freizeit & Gastronomie: Der historische Grüne Markt und die beliebte Gustavstraße mit ihren Caf

82 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse - 3 gut geschnittene Zimmer - große Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, separates WC - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 10 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 274€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (200€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Dachgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Ra

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1971 in Nürnberg-Neuröthenbach. Auf rund 61 Quadratmetern verteilen sich ein Wohnzimmer mit etwa 23,6 m², ein Schlafzimmer mit etwa 15,4 m², eine separate Küche mit rund 8 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Flur mit Einbauschrank. Nach Westen führt die Loggia mit 4,7 m², die am Abend lange Sonne bekommt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit 7,4 m². Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Wer kaufen und selbst einziehen möchte, kann dies ohne Wartezeit tun. In den vergangenen Jahren wurde in die Substanz investiert. Die Elektroinstallation wurde erneuert, mit neuer Unterverteilung, die vollständig über FI-Schutzschalter abgesichert ist, sowie neuen Steckdosen und Schaltern. Ein E-Check wurde 2023 durchgeführt. Im Bad sorgt die modernisierte Dusche mit neu gefliestem Duschbereich für zeitgemäßen Komfort. Die Einbauküche sowie Waschmaschine, Sp

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in der Seufferstraße 10 in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert verkauft. Im Zuge der Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch umfassend erneuert. Die komplette Elektrik wurde neu installiert, ebenso wurden die Sanitärleitungen und Sanitäreinrichtungen vollständig erneuert. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Fläche gute Möglichkeiten zur Aufteilung. Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Hochwertigen Einbauküche versehen. Das modernisierte Badezimmer rundet die Wohnung ab. Bei Bedarf kann auch möbliert werden. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung und Eckdaten: ca. 33 m² Wohnfläche 1 Zimmer Erdgeschoss vollständig und frisch saniert komplette Elektrik neu Sanitärbereich und Sanitärinstallationen neu unmöbliert separate Küche inklusive moderner, bezugsfertiger Zustand geeignet für

Diese besondere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit knapp 93 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines Altbaus mit einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss und einer Architektur, die man so nur selten findet. Die Wohnung liegt im 4. OG (ohne Aufzug) eines Altbauanwesens. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei! Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine klassische Dachgeschosswohnung handelt. Offenliegende Holzbalken des ursprünglichen Dachstuhls, teilweise beeindruckende Raumhöhen und zahlreiche große Dachflächenfenster prägen das gesamte Wohngefühl. Die historische Holzkonstruktion wurde aufgearbeitet, geschliffen und lasiert und ist in weiten Teilen der Wohnung sichtbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die hohen Decken und sichtbaren Dachbalken schaffen hier ein außergewöhnliches Raumgefühl, während mehrere Dachflächenfenster für viel Tageslicht sorgen. Gerade die Kombination aus weißen Flächen, warmem Holz und den offenen Konstruktionselem

GRÜNDERZEIT-NEUBAU - der Neubau im Altbau Das MENDEL ist ein ensemblegeschütztes Sandstein-Eckhaus im beliebten Nürnberger SzenevierGostenhof, errichtet 1899. Von Mitte 2022 bis Anfang 2024 wurde das Gebäude unter strengen denkmalschützerischen Auflagen umfassend saniert: Das historische Flair blieb erhalten, während im Inneren Wohnungen mit Neubau-Qualität entstanden. Die letzte Einheit WE12 vereint zwei Ebenen: eine großzügige, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, vielen Fenstern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss – sowie darüber ein zusätzliches, bereits baurechtlich genehmigtes Ausbaupotenzial von ca. 34 m² Wohnfl. (bzw. 60 m² Nutzfl.) im Dachgeschoss. Alle dafür nötigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen: Sämtliche Miteigentümer haben zugestimmt, die Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau zu einer offenen, loftartigen Erweiterung – als Studio, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich mit Blick über die Dächer N

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, Dachstudio und Tiefgaragenslplatz in Tennenlohe. Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut und zählt daher nicht zur Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sonnigen Wohnlage mit großzügiger Grünanlage nahe am Tennenloher Forst. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Apotheke und Arztpraxis. In der Nähe ist eine Bushaltesle mit sehr guter Anbindung. Die Universität, die Kliniken und bekannte Großkonzerne sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Besuchern öffnen Sie mits Sprechanlage die Haustüre. Das Haus wird durch die KWG Grundstücksverwaltung betreut. Rücklagen für Reparaturen und Hausmeisterdienste, wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im Hausgeld enthalten