307 wohnungen kaufen in Klugstraße

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) des Mitgebäudes und wirkt aufgrund der offenen Gestaltung und der teilweise hohen Decken besonders individuell. Sie steht leer und kann unmitbar bezogen oder ohne zusätzlichen Aufwand vermietet werden. Die Wände sind frisch renoviert, und die hochwertige Einbauküche von Nobilia ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Eine praktische Abslkammer mit Waschmaschine rundet die Ausstattung ab. Das weiße Badezimmer mit Fenster und Badewanne überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird gleichermaßen von Eigentümern und Mietern bewohnt. Durch fortlaufende Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bushaltesle Ganghoferbrücke befindet sich direkt vor dem Haus und die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe ist in Sichtweite, nur 8 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich der Eingang zum Westpark mit dem Molls

Urbanes Wohnen mit Charakter – im Herzen der Maxvorstadt mit Blick auf die Uni! Willkommen in einem echten Münchner Unikat: Diese sonnendurchflutete Wohnung im begehrten Akademievierüberzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihr enormes Gestaltungspotenzial und ihre einmalige Lage direkt an der Ludwig-Maximilians-Universität. Die Wohnung befindet sich in der architektonischen Ikone „Amalienpassage“ des Münchner Architekten Jürgen von Gagern. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und großen Fensterfronten bietet das Objekt die ideale Basis für modernes, citynahes Wohnen – ob als hochwertige WG oder als Familienwohnung. Zustand der Wohnung und Option auf Sanierung Die Wohnung kann im aktuellen Zustand direkt erworben werden (Option 0, siehe Bilder) oder, wie unten beschrieben, saniert (Option 1 und 2). Option 0 = 925.000€: 3,5-Zimmer-Wohnung im aktuellen Zustand in der Traumlage. Sie können die Wohnung unmitbar übernehmen: Wie auf den Bildern ersichtlich mit Laminatböden, schönem Balkon, großer F

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Bestlage im geschätzten Münchner Südwesten. Die Wohnung bietet auf 60 m² einen durchdachten Grundriss in durchgängiger Süd-West-Ausrichtung, mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Abslkammer sowie einer einladenden Loggia. Wohnzimmer, 22,57 m²: Der zentrale Lebensmitpunkt der Wohnung mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zur Logia. Schlafzimmer, 15,50 m²: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit großzügiger Slfläche und Blick ins Grüne. Küche, 6,18 m²: Eine separate Küche mit Fenster und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer mit WC, 3,84 m²: Praktisches Badezimmer mit WC und Handtuchheizkörper, funktional ausgestattet für den täglichen Bedarf. Diele, 8,03 m²: Ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Räume harmonisch erschließt und optional zusätzliche Slfläche bietet. Abslkammer, 1,

BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggeslt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe-Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohn

Das Objekt: Einzigartiger Haus-in-Haus-Charakter für Anspruchsvolle Diese neuwertige Maisonettewohnung (Baujahr 2011) verbindet das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen, absolut pflegeleichten Eigentumswohnung in einer privaten Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Als alleinige Etagenwohnung konzipiert, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene. Mit großen Fensterfronten nach allen vier Himmelsrichtungen ist die Wohnung zu jeder Tageszeit von Sonnenlicht durchflutet. Dank der exklusiven Architektur über zwei Ebenen (Dachgeschoss 1 und 2), einer offenen Galerie, imposanter Deckenhöhe, einer großen, separaten Küche sowie zwei einladenden Balkonen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ihre klaren Vorteile im Überblick: Kein Baurisiko, reale Bauqualität vor Ort direkt erlebbar. Exzellenter Instandhaltungsgrad: Die Immobilie befindet sich in einem makellosen, nahezu neuwertigen Zustand. Durch die kontinuierl

Der Zugang zu dieser charmanten Wohnung erfolgt bequem über einen klassischen Laubengang. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, gut geschnittener Flur, der dank einer praktischen Garderobennische optimalen Platz für Jacken und Schuhe bietet. Gleich zur rechten Seite öffnet sich die Tür zu einer echten Wohlfühloase: Das geräumige Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit viel natürlichem Licht durchflutet. Das Herzstück der Wohnung ist der große, herrlich helle Wohnraum. Dank einer Fensterfront, die sich über die gesamte Breite erstreckt, ist dieser Bereich absolut lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare, offene Atmosphäre. Hier ist auch die Einbauküche perfekt und platzsparend integriert, sodass Kochen und Wohnen ideal miteinander verschmelzen. Komfort & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein praktisches, eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein bequemer Duplex-Slplatz (oben) für Ihr Auto. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ei

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1963 in begehrter Bestlage des Lehels, nur 150 m von der Staatskanzlei und dem Eisbach entfernt. Die ruhige Ausrichtung sowie die sonnige Lage sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das stilvolle Badezimmer sowie die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Einbauten erfüllen höchste Ansprüche an Design und Komfort. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Münchens schätzen. Das Lehel zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen Münchens. Zwischen der Altstadt, der Isar und dem Englischen Garten gelegen, verbindet das Vierauf einzigartige Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer außergewöhnlich ruhigen Wohna

Überblick Objektart: Etagenwohnung (Altbau) Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 67 m² Etage: 4. Obergeschoss Gartennutzung: Eine kleine grüne Oase steht zur Nutzung zur Verfügung Baujahr: 1915 (letzte Sanierung ca. 1986) Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten Heizung: Die Gaszentralheizung wurde 2024 neu eingebaut Bezug: Ab sofort Kaufpreis: 620.000 EUR (provisionsfrei!) Beschreibung Willkommen in der begehrten Volkartstraße! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1915 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet das charmante Altbau-Juwel auf ca. 67 m² die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Wohnideen. Ob Eigennutzer oder kreativer Stadtliebhaber – hier realisieren Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum mitten in München. Der klassische Grundriss punktet mit einer optimalen, funktionalen Raumaufteilung: Zwei großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für Entfalt

Urban. Exklusiv. Außergewöhnlich ruhig. Mitten in der begehrten Münchner Maxvorstadt erwartet Sie diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer repräsentativen Wohnanlage im Stil eines eleganten Stadthauses. Hier verbinden sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Innenhoflage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz prägen das Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen fließende Übergänge zum Balkon. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre vollständige Ausrichtung zum liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Trotz der erstklassigen Innenstadtlag

Hier wohnen Sie auf insgesamt 76 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen München. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie 2 schönen Terrassen. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Terrassen - Keller - Einbauküche - Slplatz / Wallbox - Badewanne

Ich biete eine freie und top renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Schleißheimer Straße, direkt am Petuelring an. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Verkauf erfolgt privat, ohne Maklercourtage. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich. Schleißheimer Straße, direkt am Petuelring (ruhige Innenhoflage mit Weitblick, Westseite). Fünf Minuten zum Luitpoldpark, 10 Minuten zum Olympiapark. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Neue LED Deckensports, geölter Eichen-Parkettboden, neue Elektrik, Schalter und Steckdosen, Türstöcke und Türen neu lackiert, Heizkörper lackiert, Bad neu verfugt, neue WC Schüssel. Neuer Küchenboden

Das Haus ist aus dem Jahre 1900 und wurde 2001 komplett saniert und renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und ist zum ruhigen Hinterhof in Richtung Süden ausgerichtet. Die Energiebilanz ist hervorragend (Energieeffizienzklasse C). Die Wohnung wurde über die Jahre laufend instand gehalten und renoviert. schönes Wohnviermit vielen (Straßen-)Cafes, Restaurants, Biergarten, Supermärkten, Discountern, Bäckern, Metzger, Apotheke, Schuhmacher, Frisör usw. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linie U4/5) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort fahren auch einige Buslinien. Der Hauptbahnhof ist nach 2 Stationen mit der U-Bahn erreicht. In unmitbarer Nähe ist der Bavariapark und nach ca. 15 Minuten Fußmarsch ist man schon im Westpark. Die Theresienwiese, auf der das bekannte Oktoberfest stattfindet, ist 8 Gehminuten entfernt. Zum Parken auf der Straße benötigt man entweder eine Jahresparklizenz bzw. Besucher können einen Parkschein lösen. 3 Häuserblocks entfernt gib

Zum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 2,5 Zimmer- Wohnung in beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die rund 58m2 große Wohnung befindet sich im 5ten (und obersten Stock) eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Alle Möbel inkl. EBK sind im Kaufpreis enthalten! Das Objekt befindet sich in einem guten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Dank der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus ist der Balkon (Ausrichtung nach Süden) zugänglich. Ruhig, da zum Innenhof. Die Küche (welche sich zwischen den beiden Räumen befindet) hat das Küchenfenster zum Balkon ausgerichtet. Demnach ist die gesamte Wohnung sehr hell. Im Badezimmer gibt es zudem einen Waschmaschine Anschluss, im Keller zusätzlich noch einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner. Eine kleine Abslkammer, das Bad mit Badewan

Kernsanierung in 2026 (ca. 35.000 €) Vollmöbliert inklusive Nolte Küche (+ zusätzlich 8000 € zum Kaufpreis) > 4,6% Rendite (+ Staffelmiete) = aktuell Kaltmiete 1335 € (16.020 € p.a.) > 4,9% Rendite ab 05/2027 = Kaltmiete 1420 € (17.160 € p.a.) Privatverkauf! Keine Maklergebühr! Ersparnis ca. 12.700 € Provision Begehbare Dusche 3-fach verglaste Fenster + neue Eingangstüre Kellerabteil Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a) steuerliche AfA-Abschreibung mit ca. 3,5% anstatt 2% möglich In erstklassiger Lage direkt gegenüber dem Olympiapark befindet sich dieses exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Lerchenauerstraße. Das Apartment wurde Anfang 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in Neubauqualität auf höchstem Niveau – ein Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Qualität und Lage legen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine moderne Architektur, edle Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Die maßgefert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Slplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen: - Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2) - Balkonsanierung 1992 - Sanierung der Haustüren 1999 - Dach-Fassadensanierung 2001 - Austausch Spülkasten 2018 - Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duscharmatur 2019 - neuer Heizkörper im Bad 2005

Die gesamte Wohneinheit (73qm) ist Vollmöbliert und mit diverse Einrichtungsgegenstände, Küche inkl.Küchenutensilien ausgestattet. In der moderne Küchenzeile sind Geräte wie Seranplatte, Backofen, Spülmaschiene, Waschmaschiene gut Integriert Das Wohnzimmer und beide Schlafzimmern sind im Jahr 2025 mit helle Bodenbelag modernisiert. Das Bad mit Badewanne inkl. Dusche und helles Wandfliesen ausgestattet. Das 3 Zimmer Whg. geeignet für möblierte - WG.. oder auch für Familie ideal als Selbstnutzer. Loggia ist nach Osten ausgerichtet und knapp 6 qm gross. Die Kunststoffenster sind weiß. Kellerraum ist ca 5 qm gross. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus kostenlos vorhanden. Die Wohnung ist bis 30.09.2026 durch befristete Zeitvertrag vermietet Helle 3-Zi Wohnung mit Balkon im schönen Münchner Stadtteil Lerchenau. Die Wohnung befindet sich im OG 2. durch Aufzug gut erreichbar. Beeindruckende Panorama Seeblick aus Balkon und Kinderzimmer.Der Stadtteil hat eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur.

DIE WOHNUNG • Freies! 1 Zimmer Appartement, 3.Etage • Südbalkon • geräumiger Einbauschrank in der Diele • Bad mit Wanne • Küchenzeile • Isolierverglaste Kunststofffenster • Außenjalousien • EIGENES KELLERABTEIL! (3,26qm) DIE WOHNANLAGE • Baujahr: 1974 • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Lift • Wasch+Trockenraum im Keller • Kabelanschluss • Internet bis 250Mbit • NEUE! Propan/Biogasheizung(2026) • Erfolgte Sanierungen: - Dach - wärmegedämmte Fassade - Blitzschutz - Rettungstreppe - Klingel-Sprechanlage SONSTIGES Die Energieeffizienz wird sich durch die neue Heizungsanlage (bereits bezahlt !) deutlich verbessern und somit sind in der Zukunft auch keine größeren Investitionen mehr zu erwarten! Die attraktive Lage verbunden mit sehr guter Infrastruktur im Münchner Norden bei stetiger stabiler Mietnachfrage ist ideal für Kapitalanleger oder auch zum Selbstbezug! PROVISIONSFREI, DA DIREKT VOM EIGENTÜMER! Die Immobilie im Münchner Norden unweit des Euroindustrieparkes kombiniert urbanes Leben mit

Die 2 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Holzparkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Balkon nach Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Hausgeld beträgt 228€ Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958. Nur Privatinteressenten. 01781678418 MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT! Direkt beim Westpark. Fußläufig zur Theresienwiese. Sehr gute MVG Anbindungen. Die U-Bahn und S-Bahn Harras (S7, U6, RBB RB), Heimeranplatz (S20, S7, U4, U5) sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. 2 Minuten zum Bus. Der mittlere Ring ist in 4 Autominuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 0.01 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in der Gutzkowstraße 11 in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist ihre ausgesprochen helle und freundliche Atmosphäre: Durch den Lichteinfall von drei Seiten werden die Räume über den Tagesverlauf hervorragend mit natürlichem Licht versorgt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten damit angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Auch der Balkon ist zum geschützten Innenhof orientiert und schafft zusätzlichen Freiraum mitte

BeschreibungModernes Open-Living trifft Münchner Lebensqualität!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die erstklassige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte und neuen Geräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Von hier aus fließt das Wohngeschehen nahtlos in den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer, ein idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer im Freien wird.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattungHochwertig, Modern, Durchdacht:In dieser Wohnung wurde kontinuierlich in Qualität investiert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der Jahre 2024/2025:Sanitär: So

BeschreibungDiese ansprechende und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Die hochwertige Nolte Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist im Kaufpreis enthalten.Ein modernes Duschbad, ein praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenslplatz auf einem Duplex-Parker gehört ebenfalls zur Wohnung, und muss für EUR 15.000,- mit erworben werden.Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die Anlage wurde regelmäßig instand gehalten, zuletzt wurde 2022 die Tiefgarage saniert. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und steht nach Absprache zur Verfügung.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 EPass gültig bis: 26.07.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 1- Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 33 m², die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 2000, die im 1. Obergeschoss liegt. Der Eingangsbereich, der in das Badezimmer und in den Wohnbereich führt, bietet viel Platz für eine Garderobe. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie einer Entlüftung ausgestattet. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die vorhandene Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet zusätzlich viel Stauraum. Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig gestaltet und bietet viel Gestaltungsfreiheit für die individuelle Einrichtung. Über die bodentiefe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 05.06.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Hochwertige sanierte 3,5 Zimmerwohnung in einer kleinen Anliegerstraße in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit dem Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - zentraler länglicher Flur über den alle Räume erschlossen sind mit Platz für eine Garderobe - geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit einer Größe von ca. 45 qm. In der U-förmigen Küche mit Bar sind alle elektrischen Geräte vorhanden, einschleißlich Waschmaschine und Trockner - schmaler, verglaster Balkon (Wintergarten) zum grünen Innenhof, vom Wohnzimmer aus zugänglich - Zimmer zur Südseite mit ca. 11 qm als Schlaf- oder Kinderzimmer - gemütliches Eckzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten mit ru

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 133.3 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Absolute Seltenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und Balkon zum grünen Innenhof in Top-Lage Nähe Gärtnerplatz. Die gut geschnittene, ca. 82,8 m² große Wohnung ist sofort zum Selbstbezug oder für eine Neuvermietung frei und bietet damit hervorragende Möglichkeiten in absolut zentraler Innenstadtlage. Beim Betreten der Wohnung wird direkt die helle, freundliche Atmosphäre spürbar. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das separate kleine Gäste-Bad, ein großes Plus dieser Immobilie. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, direkt daneben das große Schlafzimmer welches sich optimal mit Doppelbett, großem Schrank und (Frisier-)Kommode möblieren lässt. Vis-à-vis ist das Badezimmer mit WC, Wanne mir Duschvorrichtung, Handtuchheiz

BeschreibungZum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach.Die Wohnung verfügt über ca. 61 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist.Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.Ein Slplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattung- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich- Separate Küche (im Kaufpreis enthalten)- Praktischer und gut nutzbarer Grundriss- Gepflegte Wohnanlage- Kellerabteil vorhandenLagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach.Einkaufsmögl