842 wohnungen kaufen in Kölsa, Wiedemar

Diese Wohnung ist 2025 neu entstanden. Wo zuvor ein großzügiges Büro lag, befindet sich heute eine rund 40 m² große, vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Leipziger Südvorstadt — hell und ohne verschenkte Fläche. Sämtliche Fenster und der Balkon gehen zum großen, grünen Garten des Hauses hinaus. Von der Straße ist nichts zu hören — man wohnt mitten in der Südvorstadt und blickt ins Grüne. Die Wohnung ist langfristig und ungestört vermietet. Das Mietverhältnis ist eingespielt, die Zahlungshistorie beanstandungsfrei. Vereinbart ist eine Staffelmiete nach § 557a BGB. Kaufpreis: 147.500 € Aktuelle Nettokaltmiete: 615 € monatlich IST-Bruttorendite von 5,00% IST-Faktor: 20,00 Nächste Staffel ab 01.08.2027 (dann weiterhin alle 2 Jahre +6 %) SOLL-Nettokaltmiete: 651,90 € SOLL-Bruttorendite von 5,30 % SOLL-Faktor: 18,86 Hausgeld monatlich Summe: 117,69 € Davon umlagefähig: 79,69 € Nicht umlagefähig: 14,25 € Rücklage: 23,75 € Im Haus befinden sich

Willkommen im neuen Zuhause:) Eine frisch sanierte, ca. 93 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus lädt zum Bleiben ein. Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit über 30 m². Hier ist Platz für alle, hier kann sich das Leben entfalten. Direkt anschließend liegt die Loggia mit weitem Blick über die Dächer der Südvorstadt, auf der man völlig ungestört sitzt. Zusätzlich zu dem zentralen Bereich bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie: drei separate Zimmer in unterschiedlichen Größen, und ein Familienbad mit Eckbadewanne sowie Dusche. Die Wohnung ist optimal geschnitten, alle Fläche wird genutzt und nicht an Flure verschenkt. Und noch ein Bonus: Waschmaschine und Trockner können in der Kammer außerhalb der Wohnung angeschlossen werden und stören dort niemanden, es liegt ein Sondernutzungsrecht vor. Das Haus selbst ist ebenfalls eine Perle. Man betritt es gern, der Wein an der Fassade hebt es in der Straße hervor, das historische T

Die sofort verfügbare, bezugsfreie Wohnung ist im Hochparterre eines MFH von 1920 gelegen. Sie ist frisch renoviert und bezugsfrei. Von einem geräumigen Flur mit Einbauschrank erreicht man alle Zimmer, das Bad und die Küche. Von der Küche betritt man die neu gestaltete Terrasse (saniert 2025) und genießt den Blick auf den Autofreien, großen grünen Innenhof. Im Dezember 2025 wurde die Heizung komplett ausgetauscht und eine modernen Energiesparforderungen entsprechende Gaz-Brennwert-Heizung eingebaut. Das MFH mit nur 4 WE wird ab Frühjahr 2027 saniert und erstrahlt ab Herbst 2027 in neuem Glanz. Das MFH (4 WE) befindet sich in dr Zwinger-Str. Halle 06110. Die Zwinger-Str. ist eine ruhige Seitenstraße der Tor-Straße. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmitbarer Nähe. Das Wohnkarree Zwinger-Str. - Bertram-Str. - Lange-Str. - Lerchenfeld-Str. - Jacob-Str. umschließt einen großen Parkähnlichen Autofreien Innenhof. Die Wohnung ist frisch renoviert, leer und sofort bezugsfer

Urbanes Leben vor der Tür – außergewöhnliche Ruhe zu Hause. Nur rund 100 Meter von der Karl-Heine-Straße und damit mitten in einem der begehrtesten Quartiere Leipzigs verbindet diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 160 m² urbane Lebensqualität mit einem bemerkenswert privaten und ruhigen Wohnambiente. Ein Aufzug direkt in die Wohnung, rund 30 m² Südwest-Balkon- und Terrassenfläche mit weitem Blick über die Dächer Leipzigs, ein Kaminofen, großzügige Räume mit ca. 2,75 m Deckenhöhe sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung zu einem seltenen und begehrten Angebot im Leipziger Westen. Nach umfassender Renovierung präsentiert sie sich nahezu auf Erstbezugsniveau und sofort bezugsfertig. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet Weitläufigkeit, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer der spannendsten urbanen Lagen Leipzigs. Das 2013 erstmals bezogene Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Besonders komfortabel: Der Personenaufzug f

Urbanes Leben vor der Tür – außergewöhnliche Ruhe zu Hause. Nur rund 100 Meter von der Karl-Heine-Straße und damit mitten in einem der begehrtesten Quartiere Leipzigs verbindet diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 160 m² urbane Lebensqualität mit einem bemerkenswert privaten und ruhigen Wohnambiente. Ein Aufzug direkt in die Wohnung, rund 30 m² Südwest-Balkon- und Terrassenfläche mit weitem Blick über die Dächer Leipzigs, ein Kaminofen, großzügige Räume mit ca. 2,75 m Deckenhöhe sowie die hochwertige Ausstattung machen die Wohnung zu einem seltenen und begehrten Angebot im Leipziger Westen. Nach umfassender Renovierung präsentiert sie sich nahezu auf Erstbezugsniveau und sofort bezugsfertig. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet Weitläufigkeit, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer der spannendsten urbanen Lagen Leipzigs. Das 2013 erstmals bezogene Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Besonders komfortabel: Der Personenaufzug f

Ankommen. Wohlfühlen. Einziehen.* Diese modernisierte Eigentumswohnung verbindet modernes Design, eine ruhige Wohnlage und die Nähe zu Leipzig mit einem hohen Freizeitwert. Bereits der Eingangsbereich setzt mit hochwertigen Akustikpaneelen und indirekter LED-Beleuchtung einen besonderen Akzent. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und schafft eine moderne, gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Warme Holztöne, moderne Kontraste und ausgewählte Design-Details ergeben ein harmonisches Gesamtbild. Hier entfällt der typische Renovierungsaufwand nach dem Kauf: Möbel aufslen, einziehen und wohlfühlen. # Highlights ✓ umfassend modernisiert im Jahr 2026 ✓ neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ✓ zusätzliche Kücheninsel ✓ Design-Akustikpaneele mit indirekter LED-Beleuchtung ✓ modernes Badezimmer ✓ neuer Laminatboden in warmer Holzoptik ✓ sonniger Westbalkon ✓ helle Räume durch große Fensterflächen ✓ eig

Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, das moderne Bad, der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne und die großzügigen Dachflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einbauküche und 2x Tiefgaragenslplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Besichtigungen nach Absprache mit aktuellem Mieter vorab möglich (Mietvertrag endet am 31.10.2026) Die Wohnung liegt in Leipzig-Stahmeln (genau an der Grenze zu Leipzig-Wahren) mit guter Anbindung an Innenstadt und Umgebung. Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Der Leipziger Auwald liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Highlight: In die Innenstadt fährt man ca. 25min mit dem Rad auf dem Luppedamm.:) • ca. 82 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Dachgeschoss-Maisonette • Balkon mit Südausrichtung • Wellmann Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche •

Der denkmalgeschützte Altbau aus der Zeit um 1900 überzeugt durch seine charakteristische Gründerzeitarchitektur und eine gepflegte Erscheinung. Bereits beim Betreten des Hauses vermitn der sanierte Hausflur mit Bleiglasfenstern sowie die erhaltenen Holzarbeiten an Türen und Treppengeländer Wertigkeit und Beständigkeit. Das Mehrfamilienhaus mit vier Etagen liegt in einer zentralen, baumbestandenen Wohnstraße in Gohlis. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und gepflegtem Gemeinschaftseigentum unterstreicht die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, der zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Norden zählt. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Grünflächen: Der Arthur-Bretschneider-Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und auch das Rosental mit dem Zoo ist schnel

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus und vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer zeitgemäß renovierten Wohnqualität. Historische Details und moderne Elemente ergänzen sich harmonisch und schaffen ein attraktives Wohnambiente. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermitt den einzigartigen Charakter des Gebäudes. Das original erhaltene Holztreppenhaus und die historischen Wohnungseingangstüren bewahren den authentischen Stil der Gründerzeit und verleihen dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung nach hochwertiger Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine warme, elegante Note. Gleichzeitig bildet es einen reizvollen Kontrast zu den historischen Details des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein B

Finden Sie Ihr perfektes Match * Nur noch 4 Wohnungen frei * An der Grenze zu Lindenau/Plagwitz in unmitbarer Nähe zum Karl-Heine-Kanal erwartet Sie in einem der beliebtesten und dynamischsten Wohnvierder Stadt ein architektonisches Highlight: Der hochwertig konzipierte Neubau vereint modernsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis - Wertzuwachs inklusive - perfekt für den Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger! Genießen Sie das unvergleichliche Gefühl des Erstbezugs. Das smarte Raumwunder (je 2 Zimmer | ca. 64 m²) - WE 4 (1. OG) + WE 6 (2. OG) Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein kompaktes, aber anspruchsvolles Zuhause mit 2 Balkonen legen. Preis: 339.000 € - 345.000 € Das großzügige Familiendomizil (4 Zimmer | ca. 113 m²) - WE 3 (1. OG) Viel Platz zur freien Entfaltung, ein repräsentativer Wohnbereich und ebenfalls ausgestattet mit 2 Balkonen für maximale Lebensqualität im Freien. Preis: 595.000 € Das Highlight – Das au

Im Herzen von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Das Eckgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs. Auf etwa 76 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt. Der Balkon ist zum schön begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine zusätzliche Abslkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vor

Bezugsfrei, provisionsfrei. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert — Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Wände wurden gespacht und neu gestrichen, alte Türen aufgearbeitet. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut und das Bad mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum letztes Jahr erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Rücklage getragen wird. Altbau-klassische Aufteilung: drei Zimmer, Bad mit Tageslicht, Diele, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Zusätzlich gehört ein kleiner Abslraum im 2 OG (Nutzfläche) zur Wohnung. Doppel-Ausrichtung: Wohn- und Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße, übrige Räume zum begrünten Innenhof. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, Strom/Wasser/Sanitär). Fassade

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stil der Gründerzeit errichtet und überzeugt mit seiner charakteristischen Architektur sowie einer gepflegten Erscheinung. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Gebäude technisch und baulich auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und nachhaltig weiterentwickelt. Zuletzt wurden im Jahr 2023 die Balkone umfassend saniert und modernisiert. Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Innenhof mit einer begrünten Gartenanlage und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Diese ruhige Gemeinschaftsfläche schafft eine hohe Aufenthaltsqualität und bietet den Bewohnern einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kontinuierlicher Instandhaltung und einem gepflegten Wohnumfeld macht die Immobilie zu einem la

Bezugsfrei, provisionsfrei — 4-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 77 m² im 1. Obergeschoss eines Leipziger Gründerzeithauses von ca. 1900. Direkt vom Eigentümer, in Leipzig-Kleinzschocher. *Die Wohnung wurde 2023 für ca. 42.000 € renoviert — Böden, Wände, Innentüren und Einbauküche.* Zusätzlich sind drei werterhaltende Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum erfolgt oder finanziert: neue denkmalgerechte Holzfenster (2025, ca. 14.000 € für diese Wohnung), die Sanierung des Treppenhauses (2025) und der für 2028 geplante Fernwärme-Anschluss, dessen Kosten aus der Instandhaltungsrücklage getragen werden. Familienfreundliche Aufteilung: Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer zur ruhigen Tempo-30-Anwohnerstraße, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC zum begrünten Innenhof. Bad mit Wanne und separates WC haben jeweils ein eigenes Fenster. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und Kellerraum als Sondereigentum. Das Haus wurde 1995 umfassend saniert (Dach, Fassade und Hoffassade mit Wärmedämmung, Heizung, S

In der Arthur-Hoffmann-Straße 90 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den robusten Charme eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 38 m² Wohnfläche wurde umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Die Kaltmiete beträgt 540€ inkl. Einbauküche und Möbeln sowie 70€ für den Tiefgaragenslplatz pro Monat. Die Miete ist mietspiegelkonform. Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - Einbau einer neuen Einbauküche - Neuverlegung von Parkett in Flur-/Wohnbereichen - Neuverlegung von Fliesen im Bad - Neuverlegung von Fliesenin der Küche - Wohnzimmer mit offener Küche für ein modernes Wohngefühl - Erneuerung der Rollos - Erneuerung der Schalter- und Steckdosenelemente -

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – vermietete Kapitalanlage in Leipzig-Anger-Crottendorf In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert erwartet Sie im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf eine attraktive und langfristig vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Das gepflegte historische Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und verbindet damit den besonderen Charakter eines Leipziger Altbaus mit den Vorzügen einer modernisierten Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer. Die großzügige Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch Familien an – ein wichtiger Faktor für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Das Herzstück der

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Leipzig-Marienbrunn, Sandmännchenweg. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit zwei Wohnräumen, separater Küche, Tageslichtbad und Flur. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei und eignet sich daher besonders gut zur Eigennutzung – ideal für alle, die stadtnah in Leipzig wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Im Dezember 2025 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. Die Küche verfügt über ein großes Doppelfenster; das Bad hat ebenfalls ein Fenster. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Süden, im Stadtteil Marienbrunn. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung & Zustand: - Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett frisch gestrichen. - Tageslichtbad mit Badewanne. -

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 bzw. 77 qm nach WoFlV in gefragter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, die den robusten Charme eines im Jahre 1996 erbauten Gebäudes mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Highlights der Wohnung: - WG-Vermietung für 1250€ pro Monat bzw. 15.000 Euro pro Jahr - praktisch geschnittene 3-Zimmer-MaisonetteWohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche nach DIN 277 - vollständig renoviert - zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche von Geberit - separate Küche mit Fenster - vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine und Herd mit Markengeräten (Bosch, Miele) - Dachgeschossausbau mit Blick auf die Leipziger Skyl

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in Taucha, das sich besonders für Paare und Familien eignet, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz und verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mehrere helle Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Besonders schön ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern, das dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Die Räume präsentieren sich überwiegend hell und freundlich. Helle Bodenbeläge und weiße Wände sorgen für eine angenehme, moderne Grundoptik, sodass das Haus ohne umfangreiche gestalterische Arbeiten nach den eigenen Vorslungen eingerichtet werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich gehört ein kleiner, geschützter Hofbereich zum Haus – praktisch für eine Sitzecke, zum Grillen oder als kleiner Außenber

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und seine architektonische Geschichte. Im Jahr 2015 wurde die Immobilie saniert und fachgerecht aufgearbeitet. Ein Aufzug und eine Videowechselsprechanlage sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Objekts. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Slplatz (9.000€) im Innenhof der Anlage. Eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Architektur schätzen und Wert auf Wohnkomfort legen. Stötteritz liegt im Südosten Leipzigs in unmitbarer Zentrumsnähe. Stötteritz ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fussläufig zu erreichen. Auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Ver

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, wurde 2009 zuletzt saniert und bietet mit drei Räumen Platz für eine kleine Familie. Alternativ kann das dritte Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der gesamte Wohnbereich verfügt über einen zusammenhängenden Parkettboden ohne Türschwellen und hochwertige Türen und Fenster. Von der Loggia aus hat man einen Blick über weite Teile Leipzigs. Highlight der Wohnung ist die ca. 2 Jahre alte Marken-Einbauküche. Die Immobile befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in Leipzig Knautkleeberg, einem der grünsten Wohnlagen im Leipziger Süden. Trotz ländlicher Ruhe und der Nähe zum Cospudener See, bietet Knautkleeberg eine optimale Verkehrsanbindung. Die Linie 3 verkehrt wochentags im 10-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt, zudem verfügt Knautkleeberg über einen Bahnhof sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A38

Attraktive Kapitalanlage: Frisch sanierte Erdgeschosswohnung mit neuer Einbauküche und Slplatz. Frisch saniert, bereits vermietet und sofortige Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung, die kürzlich umfassend modernisiert wurde und sich in einem frisch sanierten Zustand präsentiert. Die Wohnung überzeugt durch einen neuen Bodenbelag, ein modernes Badezimmer sowie eine neue Einbauküche, die für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente sorgen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits neu vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 655 €. Dies entspricht jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 7.860 €. Zum Kaufpreis gehört ein Slplatz, der ebenfalls mitverkauft wird und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Highlights auf einen Blick - Erdgeschosswohnung - Slplatz inklusive - Frisch saniert - Neuer Bodenbelag und neues, modernes Badezimmer - Neue Einbauküche - Großzügiges Kellerabteil - Monatliche Nettokaltmiete

Die Residenz wurde umfassend und mit viel Sorgfalt saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Wohnung an die heutigen Ansprüche eines modernen, komfortablen und barrierearmen Wohnens anzupassen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage, sodass alle Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind. Auch im Alltag wurde an alles gedacht: Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Direkt am Haus befinden sich ausreichend Slplätze, die Sie bei Bedarf flexibel anmieten können. Besonders beruhigend: Wenn Sie sich im Alltag Unterstützung wünschen, steht Ihnen ein ambulanter Pflegedienst zur Seite. So verbinden sich Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität auf ideale Weise. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der Merseburger Straße in Lützen – einem Ort, der durch seine angenehme Überschaubarkeit und sein entspanntes Wohnumfeld überzeugt. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre gestalten, ohne auf ein

Verkauft wird diese renovierungsbedürftige Wohnung in Leipzig Gohlis-Süd in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist 57qm groß mit viel Potenzial zur Grundrissänderung/-optimierung. Nach Auszug der Mieter muss die Wohnung vor einer Neuvermietung grundlegend renoviert werden. Eine neue Gasbrennwertanlage wurde 2025 verbaut. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und der anhaltend hohen Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen in Gohlis schafft ideale Voraussetzungen. Käufer profitieren von einem etablierten Viermit starker Mieternachfrage

Attraktive 3-Raum-Wohnung (57 m²) mit Balkon in Halle-Neustadt – direkt am Park zu Heide-Süd (Privatverkauf) Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Objekttyp: Etagenwohnung (1. Obergeschoss) Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmeranzahl: 3 Räume Außenbereich: Balkon vorhanden Zusatzflächen: Separates Kellerabteil als praktischer Stauraum Kaufpreis: 65.000,- € Hausgeld: 189,- € monatlich Verfügbarkeit: Geräumt / Übergabe ohne Möbel und ohne Küche Provision: Keine (Provisionsfreier Verkauf aus Privatbesitz) Lagebeschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und familienfreundliche Infrastruktur im Herzen von Halle-Neustadt (06122). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine Kita – sind fußläufig in unmitbarer Nähe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und sichert Ihnen extrem kurze Wege. Ein ganz besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zur Natur: Der beliebte P

Modernisierte Altbauwohnung von Privat zu verkaufen. Die Wohnung ist an sehr nette Studenten vermietet (Staffelmieten), die aktuelle Kaltmiete beträgt 15500 €/Jahr. Die Mietnachfrage ist hoch. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 Euro. Küche, Bad und alle 3 Zimmer mit Weitblick. zentrumsnah, Leipzig Neustadt-Neuschönefeld Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Näheres gerne unter 0157/74183704

2024 vollst. renovierte 3 ZBK, neues Bad, neue EBK, vollständig möbliert. Möbliert vermietet auf Zeit, daher ebenso für Eigennutzer geeignet. Bruttomieteinnahmen 2025: 15360 Euro, 2026: 17269 Investierte Renovierungskosten incl. EBK: 43k zzgl. Möblierung Innerhalb 5 Gehminuten alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmitvorhanden. Designvinyl in der ganzen Wohnung durchgelegt, Walk-in Dusche, Einrichtung als smartes Apartment (Lampen, Staubsaugerroboter, Nuki-Schlösser, Heizung), Komplettrenovierung und Möblierung Ende 2024

Hier wohnen Sie im schönen Günthersdorf im 1. OG auf insgesamt 73.5 m², die sich auf 3 Zimmer + Küche und Bad verteilen. Die Wohnung ist vollständig renoviert, mit einem neuen modernen Design-Vinyl-Boden ausgelegt und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon mit einem weitern Ausblick über die Felder, ein Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluß und eine großzügige Küche mit Platz für eine Sitzecke. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Der zur Wohnung gehörende Slplatz befindet sich direkt neben der Hauseingangstür. Die ruhige Anliegerstraße ist günstig angebunden an die A9 und die B131, sodass sich in kurzer Zeit in Leipzig, Halle oder Merseburg sind. Darüber hinaus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß im Einkaufszentrum Shopping- & Erlebniszentrum Nova Eventis

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im sehr ruhigen Dachgeschoss. Das Haus wurde 2006 nach allen Vorgaben des Denkmalschutzes und zum damaligen Zeitpunkt neuestem Stand der Technik wunderbar saniert. Und bis jetzt auch in einen sehr guten Zustand durch die Eigentümer erhalten. Auf Grund vermehrter Anfragen hier noch die Information zum Fahrstuhl. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und ein nachträglicher Anbau eines Fahrstuhl nicht möglich war besitzt das Haus KEINEN Fahrstuhl. Der Mieter zahlt zwar für ~40 m² Wohnfläche, bekommt aber gefühlt 60 m² Grundfläche. Das ist ein starkes Vermietungsargument gegen Konkurrenzwohnungen. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Im Bad mit einer Wanne und Dusche sowie einem WC ist alles gefliest. Ebenso ist der Boden in der Küche gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus. Nahezu 0% Leerstandsrisiko und eine hohe Mietnachfrage Im Nahbereich ist alles, was man zur Selbstversorgung benötigt. Es gibt verschie

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Einheit mit ca. 37 m² in einem denkmalgeschützten Gebäude im Leipziger Stadtteil Möckern. Das Objekt befindet sich in einer charmanten ehemaligen Fabrik (Baujahr ca. 1905), die Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und in ein kleines, gepflegtes Ensemble mit nur sechs Einheiten umgewandelt wurde. Die angebotene Einheit liegt im Souterrain und überzeugt durch helle Räume mit mehreren Fenstern, einen offenen Grundriss sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden neue Bodenbeläge verlegt, alle Wände frisch aufgearbeitet, ein stilvolles Bad installiert sowie eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Einheit ist aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar. Aufgrund der Eintragung als Gewerbeeinheit besteht eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Eine uneingeschränkte Nutzung zu Wohnzwecken ist gemäß Teilungserklärung zulässig. Somit kann diese Einheit sowohl klassisch auch als gewerblich vermietet werden. Zusät