41 wohnungen kaufen in Köttingen, Erftstadt med 1 Zimmer

Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln! Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026. Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet. Nettokaltmiete pro Monat: €690 In unmitbarer Nähe des MediaParks mit direkter Anbindung zur inneren Kanalstraße, sowie zur Autobahn A57, befindet sich das Herkuleshaus in Toplage in Neuehrenfeld. Außerdem fußläufig finden Sie den Grüngür, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Uni Köln erreichen Sie per Fahrrad in 10 Minuten, zum MediaPark sind es 5 Minuten. - Einbauküche im Preis enthalten - Kernsaniert und renoviert - Elektrische Leitungen neu verlegt - Neuer Laminatboden - Neu gestrichen und neue Fußleisten Die Sanierun

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In etwa doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wohnun

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 340,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.080,00 € entspricht. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Nachfrage nach Wohnr

Durchdacht bis ins Detail. Nach einer umfassenden Modernisierung und Neugestaltung, die im Juli 2026 abgeschlossen wurde, präsentiert sich dieses Apartment heute in einem zeitlosen und durchdachten Gesamtkonzept. Klare Materialien. Zeitlose Farben. Durchdachte Stauraumlösungen. Eine Ausstattung, die nicht auffällt – sondern funktioniert. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich mit integriertem Waschmaschinenplatz schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für ein ruhiges Gesamtbild, ohne Platz im Hauptwohnraum zu beanspruchen. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet. Die charakteristischen Wandfliesen wurden erhalten und harmonisch in das neue Gestaltungskonzept eingebunden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Der gewachsene Baumbestand entlang der Straße schafft eine überraschend grüne und angenehme Atmosphäre. _ Die Wohnanlage Der Hauseingang umfasst 9 Wohnunge

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück an der Frankfurter Straße 420/420a in Köln mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die in einem gefragten Kölner Wohnstandort modernen Wohnraum schaffen möchten. Geplant ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung, großzügige Fensterflächen sowie Balkone und Terrassen. Funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise schaffen attraktive Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus einer durchdachten Planung, einer nachhaltigen Bauweise und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Köln bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Das Grundstück slt eine ausgezeichn

Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen

Sie betreten ein kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: Vom Eingangsbereich aus sind Bad und Küche direkt erreichbar, der Wohn- und Schlafbereich schließt sich als großzügiger Hauptraum an. Gleich links liegt das Badezimmer, funktional und pflegeleicht gestaltet. Es ist vollständig gefliest und verfügt über ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie eine Dusche. Die geradlinige Ausstattung ist robust und damit gut für eine langfristige Vermietung geeignet. Daneben befindet sich die separate Küche. Auch hier sind Boden- und Arbeitsbereich gefliest. Die Küchenzeile bietet Stauraum in Unter- und Oberschränken sowie eine durchgehende Arbeitsfläche mit Spüle. Durch die Abtrennung vom Wohnraum bleibt Kochen und Wohnen sauber getrennt, was in dieser Wohnungsgröße ein praktischer Vorteil ist. Der Rundgang führt weiter in den Wohn- und Schlafraum. Der Raum wirkt durch die breite Fensterfront deutlich größer als die m² vermuten lässt. Mehrere g

Die Wohnung mit einer Größe von 35m² teilt sich in eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich einen Kochbereich und einem innenliegenden Badezimmer auf. Nach dem Sie die Wohnung betreten haben finden Sie sich in der Diele der Wohnung wieder. Von hieraus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Zu Ihrer linken und rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer und die Einbauküche der Wohnung. Diese sind durch Türen von der Diele getrennt. Wenn Sie weiter in die Wohnung schreiten, betreten Sie das Wohn/- Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz, um sich einen ruhigen Schlafplatz und eine gemütliche Essecke einzurichten. Um das Angebot perfekt abzurunden gibt es im obersten Stockwerk einen Pool und eine Sauna die dazu einladen den Feierabend mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen

Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit der integrierten Junggesellen-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht. Die Wohnun

Vermietete 1 Zimmer Wohnung in Bergheim! Hier im Angebot finden Sie eine 1-Zimmer Wohnung mit 40 m² in Bergheim Kenten. Die schön geschnittenen 40 m² Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 5 stöckigem Wohnhaus in Bergheim. Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 318€. Das Hausgeld beträgt 420€ davon nicht umlagefähig 164€. (84,5€ nicht umlagefähig und 67,33€ Rücklage) Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Miete wurde zuletzt im September 2023 angepasst. Der Mietvertrag besteht seit 2016. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flurbereich in dem Sie Zugang in alle Räume haben. Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich und bietet genügend Platz zum Kochen. Zusätzlich haben Sie in der Küche einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Eingang befindet sich ebenfalls das Badezimmer mit integrierter Badewanne. Anschließend betreten Sie den großen, einladenden Wohnraum, der sich optimal in Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt. Zusätzli

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und eignet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideal als Kapitalanlage. Beim Betreten der Einheit gelangt man zunächst in einen Flur, der als zentraler Verteiler dient und Stauraum bietet. Von hier aus befindet sich linker Hand das Badezimmer, während man geradeaus in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich gelangt, der den Hauptteil der Wohnung bildet. Dieser offen gestaltete Raum wirkt hell und freundlich und bietet genügend Fläche für Wohnen, Schlafen und Essen in einem harmonischen Gesamtkonzept. Die offene Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freirau

Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1983 und bietet eine Wohnfläche von 19,47 m². Ein Slplatz gehört zur Einheit. Die Wohnung liegt vollständig auf einer Ebene im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das als Studentapartmenthaus genutzt wird. Der Grundriss ist als 1-Zimmer-Lösung angelegt und verbindet die Bereiche Wohnen und Schlafen in einem Raum. Ergänzend steht eine separate Küche mit Einbauküche zur Verfügung, die den Alltag praktisch unterstützt und den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt. Das Badezimmer ist separat angeordnet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der aktuelle Mieter ist sehr zufrieden und möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben, was die Immobilie als solide, unkomplizierte Einheit abrundet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 24/6, Miteigentumsanteil: 0.235085%, 24. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Balkon, Kelle

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der als zentrale Verteilerfläche dient. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile sowie Stauraum für Küchenutensilien. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über die üb

Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 € (990

Frisch kernsaniertes Rendite-Wunder im Kölner Unicenter: 19. OG mit Domblick & Top-Kennzahlen! Diese frisch kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung im 19. Obergeschoss des bekannten Kölner Unicenters kombiniert maximale Standortnachfrage mit einer hochprofitablen Struktur. Das ca. 36 m² große Apartment bietet einen optimalen Grundriss, einen eigenen Balkon mit direktem Domblick, ein Kellerabteil sowie einen separat vermieteten Tiefgaragenslplatz. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wände, Türen, Böden sowie das Badezimmer und der Balkon umfangreich erneuert. Für einen Wert von 10.000 € wurde das Objekt zudem hochwertig möbliert (inklusive moderner Einbauküche) und bereits erfolgreich vermietet. Sie generieren hier ab dem ersten Tag verlässliche Einnahmen ohne operativen Aufwand. - Attraktiver Einstieg: Kaufpreis von 189.000 € (inkl. Tiefgaragenslplatz) zzgl. 10.000 € für das Mobiliar. - Starke Einnahmen: Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 1.060 €

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der als zentrale Verteilerfläche dient. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile sowie Stauraum für Küchenutensilien. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über die üb

wohnung - 1 - 31: Köln / Kalk - kaufen

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Moderne, qualitativ hochwertige ETW in anspruchsvoller, zeitloser Architektur. Erstbezug 2017, eingebettet im grünen Norden von Bonn Röttgen, zugleich zentral und verkehrsgünstig in begehrter Wohngegend gelegen. Sie verfügt über einen offenen Wohn- Ess- und angrenzendem Schlafbereich. Große Fensterfront zur eigenen Terrasse mit Garten sorgt für eine Lichtdurchflutung. Das moderne Tageslichtbad besteht aus Badewanne mit Dusche und Hänge-WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung und elektrische Rollos sind in der gesamten Wohnung genauso selbstverständlich wie die Ausstattung mit Qualitätsfliesen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd sowie ein großer Kühlschrank sind inklusive. Ein separater, vollständig ummauerter großer Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Terrassenwohnung ist seniorengerecht und ideal für Haustierbesitzer. Die Wohnung ist Teil eines

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-apartment-mit-balkon-und-tiefgaragenslplatz-koeln-zollstock-166994/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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