323 wohnungen kaufen in Kolkau

Vermietete 3-Raum mit Balkon im Zentrum Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 50-er Jahre in solider Blockbauweise errichtet und 1997 hochwertig und umfangreich saniert. Es befindet sich wunderbar grün gelegen und trotzdem gerade einmal 1 km vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt - umgeben von Schulen, Restaurants, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ca. 58 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen sehr gut zu möblierenden und praktischen Grundriss. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind hell und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit zeitgemäßen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerabteil zur Wohnung rundet das Immobilienangebot ab. Aktuell ist die Wohnung leer und für Eigennutzer sofort nutzb

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung in Chemnitz-Schönau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1935 erbaut und 2006 umfangreich saniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich / Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte / WM-Anschluss in der Küche vorhanden / Tageslichtbad mit Badewanne / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Hinterhof / abgeschlossenes Kellerabteil / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohneinheit ist mit Mietbeginn zum 01.08.2026 neu vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 3.084,00€ nettokalt. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter,

Investieren Sie in ein einmaliges Wohnungspaket auf dem Kaßberg in Chemnitz - 3 Wohnungen über die gesamte erste Etage Die schöne Jugendstilvilla in der Franz-Mehring-Straße 19 wurde 1910 erbaut und ca. 2000 hochwertig kernsaniert und modernisiert. Das Wohnungspaket beinhaltet zwei 2-Raumwohnungen und eine 3-Raumwohnung die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage auf dem begehrten Kaßberg anbieten. Es bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf dem Kaßberg Wohneinheiten zusammenzulegen und ein einzigartiges großes Apartment mit mehreren Balkonen zu schaffen. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m². Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 13.410,96 €. Die Wohnungen erstrecken sich über das gesamte 1.Obergeschoss des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Der praktisch geschnittene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein hell

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage des Chemnitzer Sonnenbergs. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895, welches 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet den typischen Altbaucharakter mit einem soliden baulichen Zustand. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: funktionaler & gut nutzbarer Grundriss mit separat zugänglichen Räumen / helle Wohnräume: toller Tageslichteinfall & angenehme Wohnatmosphäre / durchgängiger Laminatboden in den Wohnräumen: stimmiges Gesamtbild / Küche & Badezimmer gefliest: zeitlos & pflegeleicht / länglicher Eingangsbereich: mit Platz für Garderobe / gut geschnittenes Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich / helle Küche: mit Ausblick in den ruhigen Innenhof / gut proportioniertes Schlafzimmer: mit ausreichend Slfläche / bodentiefe Balkontür im Schlafzimmer: für viel Tageslicht / hofseitig ausger

Diese hübsche Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung selbst bietet ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenslplatz im beliebten Chemnitzer Yorckgebiet. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige und professionelle Objektbewirtschaftung sorgt. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung / freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall & wohnliches Ambiente / einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt / praktikable Fliesen: in Küche & Badezimmer / großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für Stauraum / großzügiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs problemlos möglich / separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verwe

Die ca. 54 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage am Lessingplatz 6 und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Fläche ist ab dem 01.08. 26 fest vermietet, sodass der neue Eigentümer unmitbar von laufenden Mieteinnahmen profitiert. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Gewerbefläche optisch modernisiert. Unter anderem wurden der Bodenbelag sowie die Decke erneuert, wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Gewerbefläche präsentiert sich heute in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Durch die vielseitige Nutzbarkeit, die zentrale Lage und das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine 1,5 -Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907, das 1996 umfassend saniert wurde. Diese Immobilie befindet sich auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das Haus selbst bietet: - 5 Etagen - Modernisierung im Jahr 1996 - Aufzug - Kellerraum - Wäscheboden - Zentralheizung mit Gas (HZ-Kesseltausch 02/2024) Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und renovierungsbedürftig. Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige, zum Innenhof ausgerichtete Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Er bietet auch Menschen, die einen Rollstuhl oder Rollator nutzen, die Möglichkeit, den Außenbereich zu genießen. Die Wohnung kann nach eigenen Vorslungen renoviert oder umfassend saniert werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

Investieren Sie in eine bereits vermietete 1-Raum-Wohnung und sichern Sie sich eine attraktive Netto-Rendite von 7,2% – ideal für Anleger, die auf stabilen Cashflow und planbare Erträge setzen. Die Wohnung generiert aktuell eine monatliche Kaltmiete von 310 € (3.720 € p. a.) und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen. Ideal als Einsteiger-Investment oder Portfolio-Ergänzung. Eine renditestarke und sorgenarme Kapitalanlage, die durch sofortige Einnahmen und hohe Vermietungssicherheit überzeugt

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1930 errichtet und im Jahr 2004 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick auf eine angrenzende Kleingartenanlage, der den Wohnräumen eine angenehme und grüne Aussicht verleiht. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 4 Zimmer: besonders gute Vermietbarkeit / angenehme Raumaufteilung: mit gut nutzbaren Wohnbereichen / helle Wohnräume: freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht / schöner Ausblick: Blick auf eine Kleingartenanlage / einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Bild / Fliesen in Küche & Badezimmer: praktisch & p

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem beliebten Kaßberg! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente zu einem rundum attraktiven Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Bereits das helle, freundlich gestaltete Treppenhaus vermitt einen angenehmen und modernen ersten Eindruck. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch eine offene Glastür elegant mit dem Wohnbereich verbunden ist. Diese schafft eine schöne Blickachse und lässt zusätzliches Licht in den Eingangsbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Dank der großen Fenster präsentiert sich dieser Bereich wunderbar hell und einladend. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht die moderne und wohnliche A

Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Humboldhöhe! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1914 erbaut und 1994 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer / helles und freundliches Wohnzimmer / sonnige Küche mit Zugang zum Balkon / Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof / Küche mit Nische, ideal für Abslmöglichkeiten / Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss / gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof / abgeschlossenes Kellerabteil / SNR am zugeordneten Außenslplatz / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmitzu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 14.03.2008 für nettokalt 3.564,00€ p.a. vermietet. Der zugehörige Slplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht erscheint hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 360,00€ p.a. realistisch. Hieraus ergibt sich eine Soll-Miete von insgesamt 3.

Zum Erwerb angeboten wird eine vielseitig nutzbare Einheit auf dem Chemnitzer Kapellenberg, bestehend aus einer ehemaligen Wohn- und Gewerbeeinheit. Die derzeit als Gewerbefläche genutzte Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895, das 2000 umfassend saniert wurde. Die markante Ecklage und die historisch geprägte Fassade verleihen dem Objekt besonderen Charme. Die zusammengelegte Einheit besteht aus einer Gewerbeeinheit mit 35,70m² sowie einer 1-Raum-Wohnung, welche 38,10m² besitzt. Folgende Merkmale kennzeichnen die zusammengelegte Gewerbeeinheit: praktischer Grundriss und zentrumsnahe Lage / großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich mit direktem Straßenzugang / helle, repräsentative Gewerbefläche mit großem Schaufenster zur Straße / separater Raum mit Rollläden: ideal für Büro, Lager oder Behandlungsraum / WC mit Waschmaschinenanschluss / Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Treppenhaus / Bushaltesl

Das angebotene Objekt ist ein viergeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Es wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine ansprechende, historisch geprägte Fassadengestaltung aus. Im Jahr 1994 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der sowohl die wesentlichen technischen Gewerke als auch Teile der Ausstattung modernisiert wurden. Das Gebäude befindet sich dadurch in einem gepflegten Zustand, der den Charme der ursprünglichen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die klare Gebäudestruktur sowie die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Fabrikgebäudes in Chemnitz-Schloßchemnitz. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie verfügt über ein Badezimmer und wird mits einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Flur - Bad - Küche Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Badewanne - Hausmeister und Reinigungsservice - PKW Parkmöglichkeiten: im Öffentlichen Parkraum Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss

Solide Altbausubstanz mit klassischem Charakter: Das ca. 1910 errichtete und umfassend sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 95,5 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre – geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: - Monatliches Hausgeld: ca. 429 € - Umlagefähige Kosten: ca. 238 € - Nicht umlagefähige Kosten: ca. 191 € - Enthaltene Rücklagenzuführung: ca. 87 €

Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer-Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Das Objekt wird von einer ortsansässigen und sehr erfahrenen Hausverwaltung betreut, wodurch eine professionelle und nachhaltige Objektbewirtschaftung gewährleistet ist. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: kompakter Grundriss: optimale Ausnutzung der Wohnfläche / schmaler Flurbereich: mit Platz für eine Garderobe / heller Wohn- und Schlafbereich: vielseitig & komfortabel nutzbar / offene Küche: platzsparend in den Wohnbereich integriert / Tageslichtbad mit Badewanne: freundlich, funktional & gut belüftet / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / gute Vermietbarkeit: gefragte Wohnungsgröße für Singles & Studenten / hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig / Die Wohnung ist seit dem 15

ermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Denkmalobjekt – Reitbahnstraße 25, Chemnitz Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Chemnitz. Das Gebäude wurde in den 1930er Jahren errichtet und ca. 2007 umfassend saniert. Es umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Objektdaten: Adresse: Reitbahnstraße 25, WE 08, 09111 Chemnitz Etage: 21. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 64 m² Zimmer: 2 Balkon: vorhanden Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Bad: Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne Nebenräume: Keller, Bodenkammer, gemeinschaftlicher Wäscheboden Nutzung & Einnahmen: Aktuell vermietet Monatliche Kaltmiete: 300 € Mietverhältnis seit: 2009 Wirtschaftliche Daten: Hausgeld: 330,02 €/Monat davon umlagefähig: 257,85 €/Monat Instandhaltungsrückl

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Raum-Wohnung in der Arthur-Bretschneider-Straße 22 in Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2024 vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 1-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 220,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 145,00 € monatl. Hausgeld ohne Rücklage: 261,05 € davon nicht umlegbare Kosten: 31,45 € zzgl. Erhaltungsrücklage: 16,86 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 4.047,73 € für die Wohnung Bruttomietrendite (Ist) 756%, 650/10.000 MEA

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fassadenanstrich: 2022 Dachdämmung: 2016 Balkonanstrich: 2018 Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück. Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 245,00€ /Monat monatl. Nebenkostenvor. 135,00 € monatl. Hausgeld o. Rücklage: 180,55 € davon nicht umlegbare Kosten: 37,73 € Erhaltungsrücklage: 22,37 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 5.367,96 € Bruttomietrendite (Ist) 6,73%, 862/10.000 MEA

Im attraktiven Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz steht in einer 1990 erbauten Wohnanlage eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 51,90 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangt man ins Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil bietet Platz für Fahrrad, Vorräte und Lagerware. Zurzeit ist die Wohneinheit vermietet; Kaltmiete 3.800,00 €/Jahr

Wir haben Ihre neue Traumwohnung! Alles was Ihr Herz begehrt: Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung natürlich mit Aufzug, Balkon, Bad mit Fenster und einem Tiefgaragenslplatz - und das alles in ruhiger Kaßberg-Lage! Das Gebäude befindet sich westlich des Stadtzentrums, in einer der renommiertesten Wohnlagen der Stadt Chemnitz, auf dem Kaßberg. Es handelt sich um ein im Jahr 1993/94 erbautes und unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die traumhafte Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen Aufzug. Eine großzügige und offene Raumgestaltung sowie teilweise bodentiefe Fenster lassen den Wohn- und Schlafbereich hell und freundlich erstrahlen. Der Flur führt rechts in das modern ausgestattete Bad, welches über eine Wanne und Dusche sowie ein Fenster verfügt. Die angenehm große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch bei Bedarf vom Eigentümer ausgebaut

Im attraktiven Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz steht in einer 1990 erbauten Wohnanlage eine kleine 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 37,3 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich ist durch einen kleinen Flur abgetrennt. Daran grenzt das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage. PKW-Slplätze können bei Bedarf käuflich erworben werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet für ca. 2.300,00 € /Jahr Kaltmiete

Zum Verkauf steht eine attraktive und kompakte 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1929 nach den Plänen des Architekten Max Feiserrichtet und im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 33,67 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: kompakter & gut geschnittener Grundriss: optimale Nutzung der Wohnfläche / lichtdurchfluteter Wohnraum: mit freundlicher Atmosphäre / schmaler Flurbereich: Platz für eine Garderobe vorhanden / Wohn- und Schlafbereich: mit direktem Zugang zum Balkon / offene Küche: funktional & platzsparend integriert / innenliegendes Badezimmer: mit Dusche & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / Trockenraum, Fahrradraum & Kinderw

Zum Kauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1900 erbaut und 1995 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen / helles und freundliches Wohnzimmer / Bad mit Wanne und WM-Anschluss / Kinder- und Arbeitszimmer von angenehmer Größe / Zugang zur Dachterrasse über Arbeits- Kinderzimmer / abgeschlossenes Kellerabteil / aktuell Gasetagenheizung / Anschluss an zentrale Fernwärmeversorgung bereits beschlossen / begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung / Fahrradabslmöglichkeiten im Innenhof / Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 für 4.272,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die Einheit eignet sich hervorragend für Kapitalanleger! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigk

Diese großzügige 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss in Chemnitz-Sonnenberg bietet auf ca. 87,60 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Nutzung als Gewerbe als auch als Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines um 1910 errichteten Gebäudes, das ca. 1982 saniert wurde. Aktuell steht die Einheit leer und ist renovierungsbedürftig – damit eröffnet sich die Möglichkeit, Räume und Ausstattung individuell nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Derzeit ist die Einheit laut Grundbuch als Gewerbeeinheit mit zwei zugehörigen Kellerräumen ausgewiesen. Eine Umwandlung in Wohnraum ist grundsätzlich ohne Zustimmung der übrigen Eigentümer möglich. Für die Nutzungsänderung ist jedoch eine entsprechende Genehmigung durch das zuständige Bauamt erforderlich. Der Grundriss umfasst einen Flur, eine separate Küche, ein Bad sowie drei großzügig geschnittene Räume, die je nach Nutzungsart flexibel gestaltet werden können. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und s

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1- 3. Obergeschoss eines Neubaus (2027) in Chemnitz-Kaßberg bietet auf ca. 114-117 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, während der Personenaufzug und die Barrierefreiheit den Alltag erleichtern. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fernwärme mit Solarunterstützung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme. Ein Slplatz in der Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird im Erstbezug bezugsfertig sein, voraussichtlich ab 2028