257 wohnungen kaufen in Koslar, Jülich

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung und reduzieren den unmitbaren Renovierungsbedarf. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie die funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage und zusätzliche Abslflächen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, in eine gepflegte Bestandsimmobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen zu investieren. Die Kombination aus Wohnqualität, praktischer Ausstattung und einem ansprechenden Gesamtzustand schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung

In ruhiger Lage von Bedburg-Kirchherten befindet sich diese modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem neuen Glanz. Sie hat einen direkten und alleinigen Zugang über eine eigene Wendeltreppe vom Hof des Grundstücks. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über moderne Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt. Der Energieausweis weis

Wohnen über den Dächern von Breinig - leerstehende Eigentumswohnung zur Vermietung oder Eigennutzung! Sie erwerben: - Ihre neue, moderne Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum - ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 14.500 € erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend, sodass eine Selbstnutzung oder auch eine Vermietung angestrebt werden kann. Bislang war die Wohnung stets nahtlos vermietet in Verbindung mit soliden Mietern. - monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung: 310,00 € (ca. 80,00 % umlegbar) Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 30,00 € Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster gelangt ganztägig genügend Licht in die Wohnräume. Ihre

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg? Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Ein zusätzlicher Slplatz in der Tiefgarage kann für 29.500 EUR dazu erworben werden. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. Durch die garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m² in ergibt sich bei sämtlichen Wohnungen eine anfängliche Bruttorendite von mindestens 4,3 %. Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profiti

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. Durch die garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m² in ergibt sich bei sämtlichen Wohnungen eine anfängliche Bruttorendite von mindestens 4,3 %. Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profiti

Sie suchen eine Kapitalanlage, die perfekt geeignet ist zur Vermietung an Studenten? Hier sind Sie genau richtig! Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen. Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier au

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. In allen Wohnungen gibt es beim Verkauf eine garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m². Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profitiert die Immobilie von der erhöhten AfA von 3,5 % jährlich

Die umfassend und hochwertig sanierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1972 verfügt über rund 811 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.711 m² großen Grundstück. Das Gebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt zwölf Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum. Darüber hinaus stehen für sämtliche Mieter Slplätze bzw. Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass sowohl einzelne Wohnungen als auch mehrere Einheiten erworben werden können. Durch die garantierte Mindestmiete in Höhe von 9,50 €/m² in ergibt sich bei sämtlichen Wohnungen eine anfängliche Bruttorendite von mindestens 4,3 %. Teilweise liegt die Miete auch darüber. Besonders interessant für Kapitalanleger ist sicherlich, dass bereits eine örtliche Sparkasse das Objekt begutachtet hat und bei entsprechender Bonität ohne weitere Prüfung des Objektes gerne 100 % Finanzierungen übernimmt. Außerdem profiti

Die Einheit ist eine von insgesamt drei Wohneinheiten, die im Obergeschoss des Hauses gelegen ist. Sie überzeugt durch einen besonders großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an hohe Wohnqualität. Im Herzstück der Wohnung befindet sich eine offene Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Von hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich,zur Küche, den beiden (Schlaf-)Zimmern oder dem komfortablen Badzimmer mit Dusche, Eckbadewanne und großem Fenster. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer mit Abslraum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Alle Energieversorgungen (Gas, Strom und Wasser) haben ihren ei

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite eines Mehrfamilienhauses in Scherpenseel. Das Gebäude wurde ca. 1912 errichtet, umfasst 6 Wohneinheiten und war historisch das ehemalige Rathaus von Scherpenseel. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,99 m². Das Wohnzimmer ist zentraler Raum der Wohnung und ca. 19,65 m² groß. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon. Der Balkon ist südöstlich ausgerichtet und ca. 3,5 m² groß. Dadurch bietet er sowohl morgens als auch mittags angenehme Sonneneinstrahlung und eignet sich ideal für ein entspanntes Frühstück am Wochenende. Er wurde neu abgedichtet und kann mit Balkonplatten oder Teppichbelag nach Wunsch gestaltet werden. Zudem verfügt er über ein massives Stahlgeländer. Die Küche hat eine Fläche von ca. 12,1 m². Sie ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über ein 5-Liter-Untertischgerät zur Warmwasserbereitung, ein großes Fenster sowie Mosaikfliesen. Der Ra

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Zweizimmerwohnungen und 6 Dreizimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 – 85 m², alle inkl. Slplatz. Alle Wohneinheiten überzeugen mit einem ansprechenden Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Durch den Fahrstuhl haben Sie zudem einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die hier angebotene Dreizimmerwohnung (ATP8) mit einer Wohnfläche von 84,66 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, einen Abslraum, sowie einen großzügigen offenen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, der ein modernes Ambiente schafft. Bodentiefe Fenstern führen zum Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie ein separater Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Jeder Eigentumswohnung sind zwei Slplätze zugeordnet. Die Vorbe

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Zweizimmerwohnungen und 6 Dreizimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 – 85 m², alle inkl. Slplatz. Alle Wohneinheiten überzeugen mit einem ansprechenden Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Durch den Fahrstuhl haben Sie zudem einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die hier angebotene Zweizimmerwohnung (ATP11) mit einer Wohnfläche von 68,45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, Gäste-WC, einen Abslraum, sowie einen großzügigen offenen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, der ein modernes Ambiente schafft. Bodentiefe Fenstern führen auf die Loggia, auf der Sie die Sonne genießen können. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Jeder Eigentumswohnung sind zwei Slplätze zugeordnet. Die Vorbereitung für die Installation

OBJEKTBESCHREIBUNG Die ideale Alternative zur Eigentumswohnung! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt insbesondere durch sein pflegeleichtes Grundstück und den damit verbundenen geringen Außenpflegeaufwand. Während Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen – mehr Privatsphäre, keine direkte Nachbarschaft Wand an Wand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten, die viele Käufer an einer Eigentumswohnung schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Eigenheim mit individuellem Charakter suchen. Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1970 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die praktische Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man ebenso

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine einladende Diele, ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Weiße Innentüren unterstreichen den modernen und zeitlosen Charakter der Wohnung. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern verfügt zusätzlich über einen praktischen Abslraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Besonders gelungen ist die Verbindung zum Wohn- und Essbereich: Eine Schiebetür ermöglicht es, beide Räume offen und großzügig miteina

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses im beliebten Stadtteil Boscheln. Sie betreten das Objekt über ein helles, einladendes und sehr gepflegtes Treppenhaus, welches mit beigen Terrazzostufen und einem kunstvoll verzierten, robusten, gestrichenen Stahlgeländer inklusive integrierter Absturzsicherung ausgestattet ist. Die Wände im Treppenhaus sind mit einem zeitlosen Rauputz versehen. Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 29,50 m² besonders großzügig geschnittene, offene Wohn- und Essbereich. Eine riesige, dreiteilige Fensterfront, bestehend aus zwei bodentiefen Fensterelementen und einem integrierten Balkontürelement, sorgt hier für hervorragende Lichtverhältnisse und führt direkt auf den ca. 7,22 m² großen Balkon, der aufgrund seiner Westausrichtung bis in die Abendstunden hinein angenehme Sonnenstunden bietet und zum Verweilen einlädt. Bereits beim Hinaustreten besticht der Schwellenbereich der Fensterfro

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen davon 5 Zweizimmerwohnungen und 6 Dreizimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 50 – 85 m², alle inkl. Slplatz. Alle Wohneinheiten überzeugen mit einem ansprechenden Grundriss und großzügigen Fensterflächen. Durch den Fahrstuhl haben Sie zudem einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die hier angebotene Zweizimmerwohnung (ATP10) mit einer Wohnfläche von 69,76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, Gäste-WC, einen Abslraum, sowie einen großzügigen offenen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich, der ein modernes Ambiente schafft. Bodentiefe Fenstern führen auf die Loggia, auf der Sie die Sonne genießen können. Zu dieser Wohneinheit gehört ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Jeder Eigentumswohnung sind zwei Slplätze zugeordnet. Die Vorbereitung für die Installation

Die Wohnung mit der Nummer 10 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von 90 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem WC, einem Abslraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und in den 1980er- und 90er-Jahren modernisiert, insbesondere wurden eine Fassadendämmung und neue Fenster installiert. Im Jahr 2007 wurden die Heizungsanlage und die Haustür erneuert. Die Wohnung ist vermietet und aufgrund fehlender Innenbesichtigung kann keine genaue Aussage über den Ausbau- und Ausstattungsstandard der Wohnung getroffen werden. Insgesamt kann das Haus als einfach bis miteingestuft werden. Der Bau- und Pflegestatus ist durchschnittlich, es besteht ein geringer Modernisierungs- und Reparaturbedarf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird bei

In Übach-Palenberg entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude überzeugt durch barrierefreie Zugänge, helle Räume und eine nachhaltige Energietechnik. In zentraler Lage bietet das Projekt komfortables, ruhiges und zugleich stadtnahes Wohnen ideal für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und modernes Design legen

Die Wohnung Nr. 05-3 befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,54 m². Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Warmwasserzentralheizung aus dem Baujahr 1996. Die Belichtung und Beleuchtung sind gut. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Im Wandbereich der Kelleraußentreppe sind Feuchtigkeit und Beschädigungen festzuslen; zudem sind teilweise die Waschbetonstufen beschädigt. An den Balkonuntersichten zeigen sich Farbabplatzungen und Feuchteflecken. Im Treppenhaus sind Risse im Wandbereich vorhanden. Der Aufzug ist derzeit gesperrt und außer Betrieb. Die Kunststeinfliesen liegen teilweise uneben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag v

Die Einheit ist eine von insgesamt drei Wohneinheiten, die im Obergeschoss des Hauses gelegen ist. Sie überzeugt durch einen besonders großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an hohe Wohnqualität. Im Herzstück der Wohnung befindet sich eine offene Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Von hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich,zur Küche, den beiden (Schlaf-)Zimmern oder dem komfortablen Badzimmer mit Dusche, Eckbadewanne und großem Fenster. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer mit Abslraum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Alle Energieversorgungen (Gas, Strom und Wasser) haben ihren ei

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter' Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,40 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 103,42 m². Das Gebäude wurde im Wesentlichen zwischen 1993 und 1995 errichtet und ist nicht unterkellert. Zur Einheit gehören ein eigener Eingang, zwei Bäder, ein Abslraum, ein innenliegender Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage mit zwei Slplätzen. Außerdem sind eine Terrasse und ein Nebengebäude vorhanden. Das Grundstück umfasst 1.329 m². Die Einheit liegt im Erdgeschoss. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 57.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit einem Zimmer und 49,38 m² Wohnfläche. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst Küche, Schlaf- und Wohnraum, Bad/WC sowie einen Wintergarten mit 19,37 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Wesentlichen 1993 bis 1995 errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem Slplatz. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse und ein Nebengebäude. Die Wohnung und das Gebäude sind stark vernachlässigt; die Wohnung ist unbewohnbar. Der Wintergarten ist baufällig und weist ein undichtes Dach auf. Der Terrassenbereich ist mit einem Holzlager zugebaut. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 33.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 57,9 m². Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Keller sowie ein PKW-Außenslplatz. Das Baujahr ist 1974. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 63.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage