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Zum Verkauf steht eine moderne rendite starke Eigentumswohnung in 52146 Würselen-Broichweiden. Die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger und ist bereits vermietet. Die Wohnung ist Teil eines größeren Immobilienportfolios mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Innerhalb des Portfolios stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Verfügung, sodass sowohl kompaktere als auch großzügigere Wohnungen angeboten werden können. Teils Bezugsfrei Teils Vermietet. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Bei Interesse an mehreren Einheiten oder dem Erwerb eines größeren Wohnungspakets sprechen Sie uns gerne an. Die moderne Ausstattung, zeitgemäßen Grundrisse und die Lage in Würselen-Broichweiden machen die Wohnungen zu einer interessanten Gelegenheit. Die Immobilien befinden sich in beliebter Wohnlage von Würselen-Broichweiden innerhalb der Städteregion Aachen. Sehr gute Verkehrsanbindung: * 100 Meter von den Wohnungen lädt der Holzweg für Spaziergange un

Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge einer etablierten Wohnlage mit einer innen nahezu vollständig neu geschaffenen Wohnwelt. Im Dezember 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und räumlich neu konzipiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektroinstallation, Decken, Wände, sämtliche Bodenbeläge sowie beide Bäder. Alle Rolläden sind elektrisch. Alle Decken sind mit LED Streifen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein modernes, hochwertiges und durchdachtes Zuhause mit klaren Linien, viel Stauraum und einem großzügigen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großflächiger Kochinsel, Keramikoberflächen und hochwertigen Einbauten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die geradlinige Deckengestaltung mit integrierten LED-Lichtlinien unterstreicht den hochwertigen Charakter. Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Aktuell werden dies

Das Anwesen befindet sich nahe des Musems Zinkhütter Hof, oberhalb der Stolberger Innenstadt mit Blick über Garten und alten Park. Eckdaten der Wohnung: -115qm – Wohnung im 2. OG, Schellerweg Stolberg. -3 ZKDB, Kellerraum, Gartennutzung, Nutzung Wasch- und Trockenraum. - Großes Wohnzimmer mit Panoramablick, 2 großzügige Schlafräume -Große parkähnliche Gartenanlage, stilvolles historisches Anwesen - Energieeffizienzklasse D, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (von 2016) - Umfangreiche Sanierung (Bad, Einbauküche, tlw. Böden) in 2016 Die Wohnung ist z.Zt. vermietet an ein Paar für eine Kaltmiete von mtl. 1000 Euro, und wird zum 01.12.2026 frei. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes betrug 2025 mtl. 142,49 Euro, davon ca. 62 Euro Instandhaltungsrücklage. Ausstattung: -Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Duschbereich -Große, komfortable Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung -Moderne, ansprechende Laminatböden in den Zimmern - Der Kellerraum ist sehr großzügig b

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer liegt im Alsdorfer Stadtteil Begau bei Mariadorf-Hoengen nur wenige Gehminuten entfernt von diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Postfiliale und Banken und nahe den Feldern. Die Autobahnzufahrt Richtung Aachen ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Euregiobahn Richtung Aachen-Herzogenrath oder Stolberg) ist vorhanden. Das Haus mit einer weiß verputzen Fassade wurde im Jahr 2020 als repräsentatives Alsdorfer Wohnhaus mit Eigentumswohnungen mit den neuesten technischen Möglichkeiten erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Räume sind barrierefrei zu erreichen. Die Lage in der Nähe der Felder ermöglicht die Tierhaltung eines Hundes. Wohnzimmer Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer Küche Bad Gäste WC Flur Terrasse Etage: Erdgeschoss mit Terrasse und Garten Bezugsfrei: 01.10.2025 Erreichbarkeit: Ebenerdig bzw. Aufzug von der Tiefgarage zum Erdgeschoss Verkäu

Zum Verkauf steht eine moderne und sofort verfügbare Eigentumswohnung in 52146 Würselen-Broichweiden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Wohnung unmitbar neu vermieten können. Die Wohnung ist Teil eines größeren Immobilienportfolios mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Innerhalb des Portfolios stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Verfügung, sodass sowohl kompaktere als auch großzügigere Wohnungen angeboten werden können. Teils Bezugsfrei Teils Vermietet. Die Wohnungen können einzeln erworben werden. Bei Interesse an mehreren Einheiten oder dem Erwerb eines größeren Wohnungspakets sprechen Sie uns gerne an. Die angebotene Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Damit besteht für Käufer die volle Flexibilität: selbst einziehen, individuell vermieten oder als langfristige Kapitalanlage halten. Die moderne Ausstattung, zeitgemäßen Grundrisse und die

Diese großzügige, frisch renovierte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Raumgefühl und kreativen Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 143 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch helle Räume und eine besondere Raumaufteilung beeindruckt. Der hochwertige Laminatboden in moderner Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche präsentiert sich zeitlos und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, während der Mitpunkt der Wohnung das große Wohn- und Esszimmer bildet. Dieser weit läufige Raum lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei separate Zimmer teilen – ideal für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Wohnideen. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreativität, sondern führt direkt hinaus auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist das helle und geräumige Aier, das ebenfalls über

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung | ca. 5,5 % Bruttorendite | 82 m² | provisionsfrei Kapitalanlage mit günstigem Einstiegspreis und langfristigem Potenzial I Renovierungsbedarf eingepreist Zum Verkauf steht eine dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Grevenbroich. Wichtig vorab: Die Wohnung wird ausdrücklich als Kapitalanlage verkauft. Sie ist aktuell bewohnt und optisch deutlich renovierungsbedürftig. Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte das bestehende Mietverhältnis fortsetzen. Wer eine modernisierte Wohnung zur Eigennutzung sucht, ist hier daher nicht richtig. Wer dagegen eine vermietete Bestandswohnung mit günstigem Kaufpreis je Quadratmeter und Entwicklungspotenzial sucht, sollte sich das Objekt genauer ansehen. Die wichtigsten Zahlen Kaufpreis: 115.000 € Wohnfläche: ca. 82 m² Kaufpreis pro m²: ca. 1.402 € Monatliche Kaltmiete: 525 € Jahreskaltmiete: 6.300 € Bruttomietrendite: ca. 5,5 % Hausgeld aktuell: ca. 465 € monatlich davon umlagefähig:

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohnpark Ahe in Bergheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwartet Sie ein großzügiges und gut geschnittenes Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Balkon. Hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen und der Tag bei viel Sonne entspannt ausklingen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragen Slplatz komplettieren das Angebot. Der Wohnpark Ahe befindet sich im Bergheimer Stadtteil Ahe im Rhein-Erft-Kreis. Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Köln. Die Autobahnen A4 und A61 sind schnell erreichbar. Eine weitere Möglichkeit zur Anbindung an Köln besteht über die S-Bahn ab Sindorf mit Verbindungen im 30-Minuten-Takt. Der

In diesem Projekt bieten wir Ihnen mehrere hochwertige Wohnungen an, die nun bezugsfertig sind. Jede Einheit wurde mit viel Sorgfalt geplant und überzeugt durch moderne Grundrisse, hoch wertige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist. Die Wohnungen richten sich besonders an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Komfort legen. Vier Einheiten wurden im Loftstil gestaltet und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Zusätzlich stehen im Objekt auch zwei Bestandswohnungen mit 3 und 4 Zimmern zur Verfügung – sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Damit bietet das Projekt eine attraktive Mischung aus exklusivem Wohnen und solider Investition. Um Ihnen bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Ein druck zu vermitn, slen wir Ihnen professionelle Bilder und eine 360°‑Besichtigung zur Verfügung. Bei weiterem In Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Vor‑Ort‑Termin

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Wohnen wie im eigenen Haus – Moderne Maisonettewohnung mit Balkon & Haus-im-Haus-Charakter Privatverkauf | provisionsfrei | ruhig gelegen Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein. Diese moderne und sehr gepflegte Maisonettewohnung vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Sie befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und verfügt über einen eigenen Hauseingang – ein echtes Haus-im-Haus-Erlebnis. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen schätzen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche aus 2022 fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 156,10 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1964 EPass gültig bis: 28.08.2027 Befeuerungsart: Gas In Mönchengladbach befindet sich dieses kompakte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 33,0 m². Die Immobilie eignet sich insbesondere für Singles und Pendler sowie als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Die als 1-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit bietet eine funktionale und effizient nutzbare Raumaufteilung. Die vorhandene Wohnfläche wird kompakt genutzt und schafft eine angenehme Grundlage für modernes und unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden

Details: 4 Zimmer ca. 85 m² Etage, links Balkon großer eigener Kellerraum eigener Slplatz Baujahr 1956 Kaufpreis: 275.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Eine Bushaltesle der Linie 2 ist nur ca. 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Netto und Norma befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Nähe der Wohnung. Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler

Dieses projektiert gefertigte Fertighaus in Geilenkirchen bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 118 m², perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Vorslungen. Auf einem großzügigen Grundstück von 692 m² entsteht Ihr neues Zuhause mit einer einzigen Etage, die durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC überzeugt. Ein praktischer Dachboden erweitert den Stauraum und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorslungen umzusetzen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt - von der Auswahl der Materialien bis zur Raumaufteilung. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirken kann

Diese im Jahre 1990 gebaute großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 116 m² viel Platz für den Alltag. Die Einheit befindet sich im dritten, vierten Geschoss, sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche könnte übernommen werden, hier wäre eine Einigung mit dem Mieter notwendig. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Objekt über einen praktischen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. In der vierten Etage befindet sich die Hauptwohnebene der Wohnung. Hier liegen die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, ein Kinderzimmer sowie der Balkon. Über die zentrale Wendeltreppe gelangt man

wohnung - 3 - 73: Aachen / Eilendorf - kaufen

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