2 Zimmer Häuser. Häuser zum Verkauf in Kriel - Nestoria

Etagenwohnung · Zum Kauf

3.467.000 €

57.783 €/m²

Köln Altstadt Eigentumswohnung

Kriel

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Abstell-kammer

Kriel · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Abstell-kammer

Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei ohne Makler. Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumseinheit in absoluter Top-Innenstadtlage von Köln (Altstadt-Nord, Kyotostraße) direkt von der privaten Eigentümerin. Das Objekt: Solide Immobilie (Baujahr 1973), aufgeteilt in Wohn- und Gewerbeanteil (Ladenlokal im EG). Zustand: Sehr gepflegt. In den Jahren 2022–2023 wurden die Heizungsanlage, das Treppenhaus und die Aufzugsanlage aufwendig modernisiert. Es besteht kein Sanierungsstau in der Eigentümergemeinschaft. Lage: Spitzenlage! Hauptbahnhof, Mediapark, Ebertplatz und Hansaring sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Absolut wertstabil und krisensicher. Wichtig für Käufer / Investoren: Die Einheit befindet sich seit über 40 Jahren in persönlichem Familienbesitz. Es wird ein größeres Gesamtpaket (mehrere Wohneinheiten, freies EG-Lager sowie Außen- und Tiefgaragenslplätze) abgegeben.

3.467.000 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

490.000 €

7.000 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln 490.000,00 EUR 70 m²

Kriel

· 70 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 70 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 70: Köln - kaufen

490.000 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

1.150.000 €

12.777 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln 1.150.000,00 EUR 90 m²

Kriel

· 90 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 90 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 90: Köln - kaufen

1.150.000 €

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Köln Nippes

Etagenwohnung · Zum Kauf

329.000 €

5.875 €/m²

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Köln Nippes

Kriel

· 56 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Kriel · 56 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Nippes – provisionsfrei 56 m² | 2 Zimmer | Hochparterre | 910 € Kaltmiete Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in der Werkstattstraße in Köln-Nippes und überzeugt insbesondere durch ihren sehr guten, vielseitig nutzbaren Grundriss. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die praktische Aufteilung ist sie außerdem sehr gut WG-geeignet. Das bietet die Wohnung ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochparterre, nur 5 Stufen nicht einsehbar daher auch als Alterswohnsitz geeignet großzügige Wohnküche Möglichkeit, die Küche in der vorhandenen Küchennische unterzubringen Einbauschrank im Flur großer, sonniger Balkon mit Markise Kellerraum Waschmaschinen- und potenzieller Trockneranschluss im Keller zusätzlicher Trockenraum im Dachgeschoss Keller und Heizung Die Wohnung wird über e

329.000 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

360.000 €

4.864 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln 360.000,00 EUR 74.48 m²

Kriel

· 74 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 74 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 74: Köln - kaufen

360.000 €

Ich bin etwas Besonderes 2,5 Z Kön Altstadt Süd sofort beziehbar

Etagenwohnung · Zum Kauf

529.000 €

7.053 €/m²

Ich bin etwas Besonderes 2,5 Z Kön Altstadt Süd sofort beziehbar

Kriel

· 75 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Parkplatz

Kriel · 75 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Parkplatz

Nicht für Makler mit und Ohne Interessenten! Ich bin etwas Besonders. super 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Köln. Von der Altstadt Süd erreichen Sie das Zentrum und den Rhein in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten REWE (Waidmarkt) in kurzer Entfernung Blick auf den Dom und den alten Wasserturm - Blick ins Grüne! Die Wohnung liegt am ruhigen Teil vom Blaubach. Die Straße ist zwar sechs Spuren breit aber es fahren nur wenige KFZ dieses Teilstück, da die meinsten KFZ über die Aviv Str. und die Severins Str. fahren. Die Wohnung ist sehr gut zugeschnitten und liegt in der fünften (obersten) Etage mit einem tollen Blick. Im Jahr 2010 fand eine umfassende Sanierung statt. Im Bad wurde ein ital. Desingner Waschrisch und eine hochwertige Dusch mit verschiedenen Düsen eingebaut. Die Einbauküche, kann kostenlos übernomen werden. Ein weiterer besonderer Vorteil: Es gibt ein Garage ( für KFZ und Motorrad) mit einem we

529.000 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

339.000 €

7.062 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln 339.000,00 EUR 48.89 m²

Kriel

· 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 48: Köln - kaufen

339.000 €

2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Lage

Etagenwohnung · Zum Kauf

299.000 €

6.644 €/m²

2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in begehrter Lage

Kriel

· 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Kriel · 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns – nur wenige Gehminuten vom Volksgarten und Chlodwigplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt er an sonnigen Tagen zum Entspannen, Frühstücken oder Ausklingen des Abends ein und bietet eine angenehme grüne Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Highlights: Großzügige Wohnküche Separates Schlafzimmer Innenliegendes Badezimmer Großzügiger Südbalkon zum ruhigen In

299.000 €

Etagenwohnung · Zum Kauf

695.000 €

11.583 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln Nippes 695.000,00 EUR 60 m²

Kriel

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 60: Köln / Nippes - kaufen

695.000 €

Provisionsfrei von privat: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Toplage Köln Deutz

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

6.122 €/m²

NEU

Provisionsfrei von privat: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Toplage Köln Deutz

Kriel

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller

Kriel · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller

Provisionsfrei von privat – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Köln-Deutz Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus zentraler Lage und einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Tageslicht sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Eindruck. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und 2004 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnu

349.000 €

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse provisionsfrei!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

230.000 €

4.423 €/m²

NEU

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse provisionsfrei!

Kriel

· 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse

Kriel · 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des sehr gepflegten Service-Wohnen-Hauses in Köln-Höhenberg, das im Jahre 1996 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte und helle, ca. 52 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. In der Wohnung ist hochwertiges Vollholzparkett verlegt, dass frisch aufbereitet wurde. Das Bad, sowie der Küchenbereich sind rutschfest gefliest. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine alleinstehende Personen als auch für Paare. Für Ihre Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen. Über die geräumige Diele finden Sie zur rechten Seite den gemü

230.000 €

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

259.000 €

5.395 €/m²

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

Kriel

· 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kriel · 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.095,00 EUR, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.140,00 EUR. Die Miete wurde im vergangenen Jahr noch nicht angepasst. Aufgrund der vereinbarten Indexmiete besteht daher grundsätzlich die Möglichkeit, die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex zu erhöhen. Köln-Ehre

259.000 €

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

5.365 €/m²

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

Kriel

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Kriel · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

220.000 €

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

69.000 €

1.380 €/m²

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

Kriel

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kriel · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschoss-Rohling (Spitzbodenausbau) im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens inkl. Errichtung von Dachgauben liegt vollständig vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 50,50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (23,50 m²), ein Schlafzimmer (16,75 m²), Bad (6,00 m²), Flur (2,25 m²) sowie einen Abslraum (2,00 m²) – insgesamt 2 Zimmer. Die Einheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand; der komplette Innenausbau (Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innenwände) ist durch den Käufer zu realisieren. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine Dachgeschosswohnung von Grund auf vollständig nach eigenen Vorslungen und mit eigenem Budget zu gestalten, ohne selbst ein Baugenehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Düsseldorfer Norden, einem gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Nahversorgung

69.000 €

Dachgeschosswohnung ohne Genehmigung mit laufenden Mieteinnahmen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

79.000 €

1.975 €/m²

Dachgeschosswohnung ohne Genehmigung mit laufenden Mieteinnahmen

Kriel

· 40 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kriel · 40 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

79.000 €

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln Ehrenfeld

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

189.000 €

3.566 €/m²

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln Ehrenfeld

Kriel

· 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kriel · 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbind

189.000 €

Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

4.074 €/m²

Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz

Kriel

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Kriel · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung liegt im 2 OG, erreichbar bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. einem Jahr umfänglich saniert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Erst vor ca. einem Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Westhoven und liegt in unmitbarer Nähe zum Rhein – ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Di

220.000 €

Moderne Eigentumswohnung in bester Lage von Köln Ehrenfeld – bezugsfrei ab 2027

11 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

4.838 €/m²

Moderne Eigentumswohnung in bester Lage von Köln Ehrenfeld – bezugsfrei ab 2027

Kriel

· 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kriel · 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

329.000 €

Bezugsfreie zentrale 2 Zimmerwohnung im Grünen

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

227.000 €

3.982 €/m²

Bezugsfreie zentrale 2 Zimmerwohnung im Grünen

Kriel

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Aufzug

Kriel · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Aufzug

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 57 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die 57 qm teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und große Loggia. Der Einzug ist zum 1. November 2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Tiefgaragenslplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Erneuerung der Heizkessel 2011-2015. Es wurden 2015 alle Trinkwasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Dachsanierung nach EnEV erfolgte 2009. Fenster Aluminium Isolierverglasung. Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. L

227.000 €

2 Zimmerwohnung im Quartier am Grüngürtel zu verkaufen

10 bilder

Wohnung · Zum Kauf

369.000 €

6.150 €/m²

2 Zimmerwohnung im Quartier am Grüngürtel zu verkaufen

Kriel

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse · Ausgestattete Küche

Kriel · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse · Ausgestattete Küche

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre

369.000 €

Ihr grünes Refugium in der Stad: 2 Zimmer Gartenwohnung in Köln Müngersdorf

5 bilder

Wohnung · Zum Kauf

439.500 €

6.867 €/m²

Ihr grünes Refugium in der Stad: 2 Zimmer Gartenwohnung in Köln Müngersdorf

Kriel

· 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Kriel · 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Ihr grünes Hideout mitten in der Stadt Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr ganz privates Extra: einen ca. 29,6 m² großen Garten, der direkt an Ihren Wohnbereich angrenzt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase inmitten der Stadt – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien. Drinnen öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig nach draußen, während das ruhige, geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt Ein ideales Domizil für alle, die das Wohnen „auf einer Ebene“ mit direktem Zugang ins Grüne lieben. Barrierefrei nach DIN 18040 und ganz ohne Stufen erreichbar, wohnen Sie hier von Anfang an spürbar komfortabel – heute wie in vielen Jahren. * Optimale Aufteilung: großzügige Zimmer auf 64,65m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Terrasse und Ihre persönliche grüne Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambi

439.500 €

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in Köln Müngersdorf

5 bilder

Wohnung · Zum Kauf

395.000 €

7.596 €/m²

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in Köln Müngersdorf

Kriel

· 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Kriel · 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Kompakter Wohntraum mit Stil Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 53 m² alles, was ein anspruchsvoller Lebensstil in Köln erfordert. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt auf den Balkon führt – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Feierabende. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bieten zudem genau den Komfort, den Sie im Alltag schätzen. Die Highlights dieser Wohnung: * Optimale Aufteilung: Perfekt genutzte 53 m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Balkon als Ihre persönliche kleine Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambiente: Große Fensterfronten für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Perfekt vernetzt, exklusiv ver

395.000 €

Wohnung mit großer Dachterrasse Hücheln 10 Minuten bis Köln

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

4.569 €/m²

Wohnung mit großer Dachterrasse Hücheln 10 Minuten bis Köln

Kriel

· 72 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Garten · Keller · Heizung · Terrasse

Kriel · 72 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Garten · Keller · Heizung · Terrasse

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Hücheln, am äußersten Rand von Frechen, an der Grenze zu Köln. In 10 Minuten ist man mit dem PKw in Köln-Marsdorf oder Köln-Lindenthal. Der Verkauf erfolgt von Privat! Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Vom großen Wohnzimmer und auch von der Küche hat man direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse, die Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und einen großen Grill bietet. Ausstattung: Ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 25,67 m² Nutzfläche (Spitzboden) Dachterrasse (ca. 16 m²) mit Blick in den Garten Hochwertiges Echtholzparkett in Flur, Wohn- und Schlafbereich Moderne Fliesen (80 x 80 cm) in Küche und Bad Großformatige Wandfliesen (120 x 60 cm) Neues Badezimmer (2026) Dusche & Badewanne & Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch 1 Kellerraum (ca. 8 m²) 1 Wasc

329.000 €

2½ Zimmer Wohnung unterm Dach mit Loggia

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Dachgeschosswohnung · Zum Kauf

410.000 €

5.540 €/m²

2½ Zimmer Wohnung unterm Dach mit Loggia

Kriel

· 74 m² · 2 Zimmer · Dachgeschosswohnung

· Keller · Heizung

Kriel · 74 m² · 2 Zimmer · Dachgeschosswohnung · Keller · Heizung

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Sie besteht aus einem WC, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einem Arbeitszimmer (5 m²), einem Wohnzimmer mit Flur und Kochecke sowie einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (5 m²) und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss dazu. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1910/20, ist denkmalgeschützt und wurde 2006/07 ausgebaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mits einer Gastherme im Bodenraum über der Küche, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Der Zustand der Immobilie ist gut, mit einem anspruchsvollen Umbau zu Wohnraum, der von der ursprünglichen Baugenehmigung abweicht. Der zweite Rettungsweg wurde noch nicht umgesetzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

410.000 €

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

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Etagenwohnung · Zum Kauf

260.000 €

4.126 €/m²

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Kriel

· 63 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Heizung · Balkon · Terrasse

Kriel · 63 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Heizung · Balkon · Terrasse

Die Wohnung Nr. 37 befindet sich im 5. Stock rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut. Wärmequelle durch Fußbodenheizung; befriedigender Pflegezustand, kaum benötigte Reparaturen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informat

260.000 €

Wohnung Eigentum oder als Renditeobjekt nahe den Köln Arcaden und der Technischen Hochschule Köln

4 bilder

Etagenwohnung · Zum Kauf

170.000 €

3.777 €/m²

Wohnung Eigentum oder als Renditeobjekt nahe den Köln Arcaden und der Technischen Hochschule Köln

Kriel

· 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon

Kriel · 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

170.000 €

2 Zimmer Wohnung nebst Balkon + provisionsfrei

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Etagenwohnung · Zum Kauf

160.000 €

2.909 €/m²

2 Zimmer Wohnung nebst Balkon + provisionsfrei

Kriel

· 55 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Keller · Balkon

Kriel · 55 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Keller · Balkon

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 18 im dritten Stock rechts, die eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Baujahr ist nicht bekannt, aber es wird vermutet, dass das Gebäude um 1930 erbaut wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1950/94. Die Beheizung erfolgt durch Nahwärme, es wurde keine Inspektion des Inneren durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in uns

160.000 €

Frisch Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon 5,5% Rendite

4 bilder

Etagenwohnung · Zum Kauf

255.000 €

4.473 €/m²

Frisch Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon 5,5% Rendite

Kriel

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Kriel · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

Frisch saniert, voll möbliert und als 2er-WG vermietet – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Höhenberg bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem modernen Grundriss, zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Wohn-/Essbereich und einem Balkon mit beeindruckenden Blick über Köln bis hin zum Dom. Die Wohnung wurde komplett saniert, stilvoll möbliert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Aufzüge wurden 2024 erneuert, und auch die Außenanlagen sind ordentlich instand gehalten. Die Wohnung ist als 2er-WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170 €, was einer Rendite von rund 5,5 % entspricht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

255.000 €

Wohnung zum Kaufen in Köln 399.000,00 EUR 80 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

399.000 €

4.987 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in Köln 399.000,00 EUR 80 m²

Kriel

· 80 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 80 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 80: Köln - kaufen

399.000 €

Wohnung zum Kaufen in Köln Müngersdorf 395.000,00 EUR 75.16 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

395.000 €

5.266 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in Köln Müngersdorf 395.000,00 EUR 75.16 m²

Kriel

· 75 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kriel · 75 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 75: Köln / Müngersdorf - kaufen

395.000 €

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