383 wohnungen kaufen in Künhoferstraße

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine umfassend stilvolle sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche im beliebten Nürnberger Stadtteil Zabo. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik erneuert, das Badezimmer saniert und das separate WC erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Bodenbeläge und Innentüren ausgetauscht sowie neue Heizkörper installiert. Wände und Decken wurden ebenfalls vollständig überarbeitet und neu gestaltet. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und neuen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Im Falle einer Vermietung ist eine Bruttomietrendite von rund 4 % möglich. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche Badezimmer Separates WC Diele Abslraum Ausstattung und Moder

Diese wunderschöne, möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen bzw. alternativ eine tolle Wohngelegenheit für Selbstnutzer. Die Wohnung wurde bislang zu einer Kaltmiete von 700 € pro Monat vermietet und unterstreicht damit eindrucksvoll ihre nachhaltige Ertragskraft. Aktuell vorliegende Mieteranfragen liegen bei 740 € Kaltmiete pro Monat. Die Mietpreise bei Neuvermietung steigen aktuell weiter aufgrund des vorliegenden Wohnraummangels in Nürnberg. Mit einer attraktiven Rendite von rund 6 % vereint diese Immobilie somit einen sofortigen laufenden Ertrag mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Der Markt für kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage entwickelt sich seit Jahren äußerst positiv. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach genau diesem Wohnungstyp in Nürnberg kontinuierlich weiter – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietu

Die 2016 für Eigennutzung hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett Diele, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne und Glasduschabtrennung neue Wasserleitungen und Sanitärinstallationen sämtliche Heizkörper, Türen und Türstöcke erneuert elektrische Installationen komplett neu, zusätzliche Steckdosen und LAN-Anschlüsse 2023: neue Fenster und elektrische Außenrollos Außerdem: Großes Kellerabteil Abschließbare Fahrradkeller Waschmaschine/Trockner-Anschluss in der Wohnung Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung komfortabler, barrierefreier Zugang über zwei separate Personenaufzüge Hausgeld (inkl. Heizung & Rücklagen): 291 € Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Bus (Haltesle vor dem Haus) in 15 Minuten erreicht. Di

Diese rund 40 m² große Stadtwohnung in der Wirthstraße 25 ist genau das, was man im Nürnberger Bestand nur selten findet: komplett gemacht, hochwertig gepflegt, sofort verfügbar und angenehm unkompliziert. Kein Renovieren. Kein Bad aus vergangenen Jahrzehnten. Keine alte Küche. Keine Überraschungen nach dem Kauf. Stattdessen erwartet Sie eine Wohnung, die heute bereits so dasteht, wie andere erst nach Monaten voller Handwerkertermine, Entscheidungen und Kosten. 40 m², die sich erstaunlich erwachsen anfühlen Der Grundriss macht den Unterschied. Die separate Wohnküche sorgt dafür, dass Wohnen und Schlafen nicht zwischen Küchenzeile, Kühlschrank und Esstisch stattfinden müssen. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich ruhiger, hochwertiger und großzügiger als viele klassische 1-Zimmer-Apartments. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz, um die Wohnung wirklich als Zuhause zu nutzen – und nicht nur als Übergangslösung. Im 4. Oberg

Das ca. 37,2 m² große Apartment befindet sich in einem im Jahr 1990 errichteten Hogebäude und zeichnet sich durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung aus. Die Einheit ist bereits möbliert und bietet damit eine gute Grundlage für eine unkomplizierte Vermietung. Beim Betreten des Apartments befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Über den Eingangsbereich gelangt man in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Dieser verfügt über zwei Einzelbetten, Kommoden sowie einen Kleiderschrank und ist damit zweckmäßig ausgestattet. An den Wohn- und Schlafbereich schließt sich ein kleiner Wintergarten an, der zusätzlichen Raum schafft und sich beispielsweise als gemütlicher Sitz- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Tiefgaragenslplatz. Dieser slt einen zusätzlichen Komfort für Bewohner dar und kann sich zugleich positiv auf die Vermietbarkeit des Apartments auswirken. Insgesa

Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügig aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 2007 fand eine umfassende Renovierung des Anwesens statt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 3. Stock. Die Wohnung ist loftartig gestaltet und wird Ihnen bestimmt wegen der großzügigen Aufteilung gefallen. Die Aufteilung: Diele ca. 13,5 m² Kinderzimmer ca. 13 m² Schlafzimmer ca. 15,9 m² Gäste- WC ca. 2,2 m² Abslraum ca. 2,3 m² offene Wohnküche ca. 11,5 m² Wohnzimmer ca. 34,2 m² Badezimmer ca. 9 m² Balkon ca. 9,4 m² (zählt zu 25% zur anrechenbaren Wohnfläche) Die Ausstattung: gepflegte Wohnanlage angenehm helle und hohe Räume hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hochwertiger Echtholzparkett Fernwärme Isolierglasfenster Lift großer Spielplatz im Innenhof Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Gute Parkmöglichkeiten bestehen in der Nähe

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.060 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sie sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Im 4. Obergeschoss erwarten Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Bad und WC sind getrennt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und langfristig Wert zu schaffen. Das Hausgeld beträgt 290 € pro Monat. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Bauliche Gegebenheiten, Wänd

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon, im 1.OG / Lift, ist in einem renov. Mehrfamilienhaus und langfristig an eine solide Familie vermietet. Große Panorama-Fenster machen das Wohnzimmer sonnigen-hell. Der Südwestbalkon ist mit ca. 8,6 m² angenehm groß. Die drei weiteren Zimmer sind ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Abslraum ist vom Flur zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Küche und Bad haben natürlich geflieste Böden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine überdachte Fahrrad-Unterslmöglichkeit. Es ist kein Renovierungsstau im Haus vorhanden. Sie erwerben nicht nur eine werthaltige Wohnung, sondern Sie kaufen eine Wohnung in einem renovierten und gepflegten Haus. Das verspricht Ihnen eine sichere Kapitalanlage ohne Gefahr von möglichen Reparatur-Sonderumlagen! Weiterhin verspricht diese Immobilie auch langfristig eine gute Vermietbarkeit mit einer soliden Rendite. Jahres-Kaltmiete: 8.569.- Rendite ca. 3,3 % ACHTUNG! Auch nach dem Ka

Urbanes Wohnen mit angenehmer Privatsphäre – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit einem Blick auf begrünte Außenanlagen und schafft so ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltag ideal vereint. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie das 2022 modernisierte Badezimmer mit Badewanne runden das stimmige Raumkonzept ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus mit ansprechend gestalteten Außenanlagen unterstreicht den wertigen Gesamteindruck. Ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage kann für 13.500 € zusätzlich erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 271 € und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Versicherungen, Rücklagen sowie die Pflege des Ha

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Tafelfeldstraße 27 in Nürnberg bietet ca. 63 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Verbindung zur Küche und einen langen Balkon zur Straßenseite. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Das große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die geöffnete Wand zur Küche entsteht ein zusammenhängender Wohn- und Kochbereich mit insgesamt rund 32 m². Ein separates Schlafzimmer mit knapp 16 m² und eine geräumige Diele ergänzen den praktischen Grundriss. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert. Dabei wurden die Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Wände verputzt, gespacht und gestrichen. Auch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne wurde vollständig saniert. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Auch das Gebäud

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschoss-Einheit mit ca. 140 m² Fläche in außergewöhnlicher Lage am Vestnertorgraben 15, unmitbar unterhalb der Nürnberger Kaiserburg. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altstadthauses und erstreckt sich über die Hälfte des Dachgeschosses. Die Fläche verfügt aktuell über fünf voll nutzbare Zimmer sowie einen weiteren, direkt angeschlossenen Rohdachbodenbereich, der derzeit nicht ausgebaut ist. Dieser könnte perspektivisch in die bestehende Einheit integriert und als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage direkt an der Burg sowie der beeindruckende Ausblick über die Nürnberger Altstadt. Solche Perspektiven sind selbst in der Nürnberger Innenstadt nur selten zu finden. Zur Einheit gehört außerdem eine Garage (zzgl. 10.000,00 €). Die Einheit wird zum 31.10.2026 frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive. Wichtiger

Helle Räume, ein durchdachter Schnitt und eine Loggia zum ruhigen Innenhof – diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Basis für Singles oder Paare, die ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Beim Betreten landen Sie direkt in einer großzügigen Eingangsdiele, von der aus Sie in die Küche sowie ins Wohnzimmer gelangen. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, ein Essbereich findet hier ebenfalls Platz. Eine praktische Zwischentüre trennt die Eingangsdiele von einem zweiten Flur im privateren hinteren Bereich der Wohnung. Über diesen Flur mit zusätzlichem Stauraum gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das moderne Tageslichtbad. Die Wohnung weist optischen Renovierungsbedarf auf – insbesondere die Türen, Zargen, Fenstergriffe sowie die etwas

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2014 modernisiert und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung sowie ein zeitloses Erscheinungsbild. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abslraum sorgt für wertvollen Stauraum i

Dieses helle und gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich in der modernen Wohnanlage „4students“ in unmitbarer Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg. Es bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studierende. Das Apartment liegt auf der ruhigen Westseite des Gebäudes und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit einem Kühlschrank und einem Kochfeld mit zwei Kochplatten ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper und eine raumhohe Verfliesung. Die Wohnanlage wurde 2013 als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009) errichtet und umfasst insgesamt 146 Apartments. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima und einem energieeffizienten Betrieb bei. Zusätzlichen Komfort bieten ein Aufzug, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, großzügige Fahrradräume sowie ein eigenes Kellera

Diese großzügige, helle und familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung liegt im 2. Obergeschoss und wird nach umfassender Komplettsanierung erstmals neu bezogen. Sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnung selbst wurden von Grund auf modernisiert und entsprechen dem energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 70 EE (WPB) — eine zukunftssichere Investition mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Die Gebäudehülle wurde umfassend energetisch ertüchtigt: Die Außenfassade erhielt ein Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) mit mineralischer Dämmung, das Dach wurde vollständig neu aufgebaut und statisch ertüchtigt, die Kellerdecke mit Mineralwolle isoliert. Im Keller wurden neue Kellerabteile aus hochwertigem Titan-Zink eingebaut. Das Treppenhaus wurde saniert und mit einem RWA-Fenster (Velux) ausgestattet; Eingangsbereich und Hinterhof wurden neu gestaltet. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Neuanschluss an das Fernwärmenetz mit zentraler Übergabe

Charmante Eigentumswohnung mit hochwertiger Komplettsanierung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Süden von Nürnberg. Das stilvolle Anwesen überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die ansprechende Fassade mit Elementen des gründerzeitlichen Historismus. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien wurde 1950 in massiver Bauweise wiederaufgebaut und laufend instand gehalten. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie die zuverlässige Hausverwaltung sprechen für eine nachhaltige und solide Bewirtschaftung der Immobilie. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit optimal möblierbaren Räumen. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die direkt an die Küche anschließt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden u

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot in Nürnberg Galgenhof: Zwei eigenständige Eigentumswohnungen (29qm und 64qm) mit jeweils eigenem Grundbuchblatt, die derzeit miteinander verbunden und als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 93qm Wohnfläche genutzt werden. Diese Kombination bietet außergewöhnliche Flexibilität: die beiden Einheiten können großzügig gemeinsam genutzt werden, bieten aber aufgrund ihrer Eigenständigkeit auch die Möglichkeit für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die getrennte Vermietung beider Wohnungen. Die lichtdurchfluteten Wohnungen liegen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und laufend instandgehalten. Beide Wohnungen wurden umfassend modernisiert und renoviert und sind sofort bezugsfrei. Ausstattung 1-Zimmer Eigentumswohnung (ETW) mit 29qm: • Küche (Einbauküche vorhanden, aktuell nicht eingebaut) • Badezimmer • Großzügiger Wohn- und Schlafraum 3-Zimmer E

Habe die Wohnung 1992 als junger Mensch gekauft. Seit dem ist die Wohnung mehrmals renoviert worden. In den Wohnräumen sind keine Tapeten, sondern Edelputze. Das Haus wurde 1955 von einer Firma gebaut, um für Finanzbeamte Wohnraum zu schaffen. 1972 wurden die Wohnungen verkauft. Meine Wohnung hatte damals den Beisatz, Die schöne Wohnung. Vor 2 Jahren haben wir ein Neues Dach bekommen, mein Anteil waren ca. 20000 €

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Tafelfeldstraße in Nürnberg bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und eine zentrale Lage im beliebten InnenstadtgürSüd. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein großer Vorteil: Die Eigentumswohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf. Auch Kapitalanleger profitieren von der guten Vermietbarkeit dieser zentral gelegenen Wohnung in Nürnberg. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Essplatz und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wurde 2015 renoviert

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Nürnberg in der Lorenzer Altstadt. Die "Kühnertsgasse", eine kleine Anliegerstraße, liegt unweit der Lorenzkirche. Im Erdgeschoss liegt die Wohnung mit Süd-Balkon. Baujahr 1972, teilweise modernisiert, Fenster 2006, tlw. elektrische Rollläden, 2003 wurde die Öl-Heizungsanlage erneuert, 2025 der Aufzug. Der Energieausweis vom 18.03.2018 mit Endenergieverbrauch 135kWh/m²/Jahr wird durch die TECHEM-Abrechnung vom 26.11.2024 mit 130kWh/m²/Jahr bestätigt. Dachbodenabteil und kleines Kellerabteil. Großzügige Raumaufteilung (Zimmer 2x 22m², 18m², tlw. Parkett), Bad raumhoch gefliest. Die Wohnung ist leer (mit EBK) und wird im gebrauchsfähigen und besenreinen Zustand übergeben. Ein TGa-Slplatz wird mitverkauft. Das Hausgeld beträgt ca. 510 € mtl. nach Abrechnung zum Juni 2025. Bei Interesse rufen Sie mich an. Ludwig Hoch +49 176 20733422 Direkt

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Ermöglichen Sie sich den Traum vom Eigenheim und lassen Sie sich von dieser großzügigen und gepflegten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines harmonischen und faszinierenden Wohnkomplexes beeindrucken. Die außerordentlich charmante und gut proportionierte 61 Quadratmeter Wohnfläche der Wohnung mit zwei wunderschönen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers und eines Badezimmers, mit durchdachter Aufteilung. In die Wohnung gelangen Sie mit einem modernen und komfortablen Aufzugs. Mit ihrem Baujahr 1971 strahlt sie ein bewundernswertes, historisches Flair aus, was eine angenehm nostalgische Atmosphäre in den Räumen kreiert, in der man sich nur allzu leicht verlieben kann. Die makellos gepflegte Eigentumswohnung, die auch als Etagenwohnung bezeichnet wird, besticht durch exquisite Bodenbeläge, die behutsam ausgewählt wurden, um den optimalen Komfort und die anspruchsvolle Ästhetik zu erzielen, die man von einer solchen Immobilie erwartet. Die Teppiche, die in einige der Räume ge

wohnung - 4 - 110: Nürnberg - kaufen

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhig gelegenen Rückgebäude und überzeugt durch einen Balkon, der einen zusätzlichen Wohnwert bietet und die Attraktivität für Mieter deutlich steigert. Das gesamte Objekt wird im Rahmen einer energetischen Sanierung nach KfW 55 EE Standard modernisiert und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit sowie die Wertentwicklung der Immobilie aus. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Das Rückgebäude gilt als Neubau, wodurch Sie von einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren können. In Kombination mit möglichen Förderdarlehen und Tilgungszuschüssen ergibt sich ein erhebliches steuerliches und wirtschaftliches Optimierungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, gefragter Wohnungsgröße und moderner energetischer Sanier

? Beschreibung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung im Rahmen der gesetzlichen Regelungen (Eigenbedarf), wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in der beliebten Nürnberger Südstadt (Landgrabenstraße 128, 2. OG). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hohe Decken sowie helle, großzügige Räume. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Erker, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und heute als offener, heller Wohnbereich genutzt wird. Eine Trennung in zwei Räume ist problemlos wieder möglich. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Aufteilung: •Großes Wohnzimm

KAUFPREIS NACH ANFRAGE! Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollständig modernisierte Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche, was im Ganzen eine 6-Zimmer-Wohnung ist, die umgebaut wurde als Airbnb-Wohnung mit 3 Appartements, die jeweils 2 Zimmer zum Schlafen, eine Küche und ein Bad beinhalten. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und saniert. Das Objekt wird derzeit als RBN betrieben. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen liegen vor und können im Rahmen des Verkaufs auf den neuen Eigentümer übertragen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden. Die hierfür erforderlichen Genehmigungen liegen vor und können im Rahmen des Verkaufs auf den neuen Eigentümer übertragen werden, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden. Ein Investitionsvolumen größer als 120.000 € für Möbel und weitere Ausstattung wurde durch den Eigentümer getätigt. Bitte sehen Sie sich gerne weitere auflösende und ausführliche Bilder zur Immobilie unter dem Link von Airbnb an

wohnung - 4 - 120: Nürnberg - kaufen

Die Wohnung ist vermietet seit dem 5.1.2026 Kaltmiete 640€ + NK 300€: 940€ Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien aus dem Baujahr 1982. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine optimale Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. - monatliches Hausgeld: ca. 310,- inkl. Heizgeld. - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Ausslungsdatum: 15.08.2019 - Energiekennwert: 125,6 kWh/(m²a) - Energieträger: Heizöl, Zentralheizung -Dachsanierung im Frühjahr 2019 durchgeführt. - Teilweise erneuerte Fenster (2018). Das Objekt kostet 269.000 € VB