112 wohnungen kaufen in Kurt-Alder-Straße

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1986 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf die Häuser Ernastraße 23 a & 23 b verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Dellbrück gelegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Hausteil 23 a und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 500,00 €, wovon lediglich 150,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Für den Slplatz beträgt das monatliche Hausgeld 23,00 €, wovon lediglich 8,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizung Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Ausstattung Sanierung 2026 - neue Wasserleitungen -neue Heizungsleitungen & Heizk

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Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Pferderennbahn und der Neusser Straße errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Modernisierung der Wohnung (2026): - Umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank im Keller - Hochwertiger, neu verklebter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer vollständig neu gefliest und verputzt - Neue Keramik im Badezimmer - Sämtliche Wände und Decken neu verspacht und tapeziert - Neue Zimmertüren inklusive Zargen, modern gestaltet mit schwarzen Griffen - Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche - Möblierung der Zimmer zur besseren Visualisierung der Rau

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort auf 115 m² Wohnfläche. Dank des barrierefreien Zugangs per Aufzug und des flexiblen Grundrisses passt sich die Immobilie perfekt Ihren individuellen Lebensentwürfen an: Sie bietet einen harmonischen Rückzugsort für anspruchsvolle Singles, ein gemütliches Nest für Paare oder den lebendigen Mitpunkt für eine kleine Familie. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen durchfluten alle Räume mit reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht. Diese lässt mit ihren edlen Keramik-Arbeitsplatten, modernen Markengeräten und einer integrierten Theke keine Wünsche offen &ndash

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180895 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

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! Bitte keine Makler Anfragen ! Zum Verkauf steht eine vor wenigen Jahren modernisierte Eigentumswohnung, welche zuverlässig und gut vermietet ist. Der Rhein ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 2 Zi, Küche, Diele, Bad. Erdgeschoss Wohnung, Barrierearm. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert. Der Zustand der Wohnung ist als modern & gepflegt zu bezeichnen. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls die gepflegte Einbauküche. Es besteht seit ca. 20 Jahren ein sehr zuverlässiges Mietverhältnis. Die Dame möchte im Idealfall dort wohnen bleiben.j Kaltmiete: 670€ (kann erhöht werden) Hausgeld: 283€, wovon 95€ monatlich in die Instandhaltungsrücklage fließen. Bruttorendite derzeit: 2,73% Nach Erhöhung auf 720€ Kaltmiete: 2,93% Weitere Details und Fotos folgen bei ernsthaftem Interesse. Wichtig: Auf Grund der Vielzahl der Nachrichten: Zur Besichtigung ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigu

Dieses ansprechende Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Seidenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Auf rund 67,4 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das funktional ausgestattete Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot. Die Wohnung ist ab dem 10. August 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kap

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Privatverkauf - Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab. Erstklassige, bezugsfertige Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter in verkehrsberuhigter Sackgasse in unmitbarer Rheinnähe im beliebten Stadtbezirk Köln-Nippes. Energieeffizientes Wohnen, moderne Architektur und außergewöhnlich hochwertige, maßgefertigte Ausstattung. Eckdaten & Highlights • Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter • Neubau 2018 • Endenergieverbrauch 33,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A • Ca. 66 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. ca. 6 m² Nutzfläche (begehbarer Dachboden) sowie großzügigen Außenflächen • Drei Zimmer mit durchdachtem, großzügigem Raumgefühl • Tageslichtbad mit bodengleicher Nischendusche und Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Zwei Dachterrassen sowie große Loggia in son

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