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Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mithauses einer denkmalgeschützten Liegenschaft und vereint historischen Altbaucharme mit einer attraktiven Investitionsperspektive. Die eindrucksvolle, aufwendig gestaltete Außenfassade des Gebäudes verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht den repräsentativen Gesamteindruck – passend für das u.a. dafür beliebte und geschätzte Rheingauvier. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert ist und sich daher ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die vorhandene Teilmöblierung sowie eine gepflegte Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in die Vermietung. Insgesamt präsentieren sich Haus und Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 42 Einheiten, die sich auf drei Gebäudeteile erstrecken. Derzeit besteht noch ein befristetes Mietverhältnis, das zum 30.09.2026 e

Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche in Wiesbaden. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Neuzustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Badezimmer, Wand- und Bodenflächen sowie der elektrische Rollladen erneuert. Eine neue Einbauküche ist bereits verbaut und im Angebot enthalten. Der gut geschnittene Wohn-/Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum und schafft einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, Berufspendler, Singles oder als Zweitwohnsitz. Für Kapitalanleger besonders interessant: Auf Wunsch kann die Wohnung bereits möbliert vermietet mit einer Kaltmiete von 700 € monatlich übergeben werden. Dies entspricht einer möglichen Jahreskaltmiete von 8.400 € und – bezogen auf den vorgesehenen Kaufpreis – einer att

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Nordost bietet Kapitalanlegern sofortigen Cashflow – ohne Renovierungsstau. Die Wohnung ist als WG mit drei Zimmern vermietet und erzielt eine Bruttomietrendite von rund 5 %. Die Kernsanierung umfasst: neue Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter), neue Böden mit Fußleisten, neue Wandbeläge in allen Räumen, neue Sanitärobjekte und Armaturen im Badezimmer sowie eine neue Gastherme (Gasetagenheizung). Die großzügige Küche (9,69 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Herd ausgestattet. Raumaufteilung: Zimmer 1 (13,73 m²), Zimmer 2 (14,27 m²), Zimmer 3 (21,53 m²), Küche (9,69 m²), Bad (3,91 m²), Flur (7,41 m²). Ein Sanierungsfahrplan für das Gesamtgebäude liegt vor. Das Hausgeld beträgt 331 €/Monat. Keine Maklerprovision. Die Wohnung liegt im Wiesbadener Stadtteil Mitte/Nordost – einer gut erschlossenen, lebe

Provisionsfrei: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & traumhaftem Kurparkblick 335.000 € + 20.000 € Tiefgarage Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) mit Fußbodenheizung, vereint Lage, Komfort und Lebensqualität. In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Grün und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Das Highlight sind die zwei Balkone: Ein Balkon mit wunderschönem Blick in den Kurpark – perfekt zum Entspannen. Der zweite Balkon liegt ruhig zur Wohnanlage. Der große Wohn-/Essbereich mit Parkett sorgt für ein offenes Wohngefühl. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenslplatz sowie die gepflegte Anlage runden das Angebot ab. Perfekt geeignet für: ✔ Eigennutzer mit Anspruch an Lage & Komfort ✔ Kapitalanleger in gefragter Lage Die Wohnung ist momentan vermietet: Miete 810€, Nk 360€ + TG 60€ Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Wiesbaden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, architekton

Die großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Hochwertiges Parkett, ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer prägen das stilvolle Wohnambiente. Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Weiter hervorzuheben sind die drei Balkone: Ein großzügiger Balkon mit Blick auf den Kurpark und zwei kleinere Balkone zur jeweils anderen Hausseite. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein helles Gästebad mit Dusche ergänzen die gehobene Ausstattung. Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung. Daneben besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz. Die Immobilie ist voraussichtlich ab November 2026 verfügbar. Ausstattung 2. Obergeschoss (nur eine Wohnung je Etage) 3,5 Zimmer ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und

Objektbeschreibung: - Exklusives Penthouse mit 3,5 Zimmern in modernem Design - Zwei großzügige Dachterrassen mit fantastischem Weitblick - nur eine Penthouse Wohnung auf der ganzen Etage - die Zimmer sind jeweils nach Süden, Norden, Osten und Westen ausgerichtet - Zentrale Lage: fußläufig zum Marktplatz und Kurpark - Lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster und Glasschiebetüren - Offene Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss - Barrierefreie Wohnung, ideal für alle Altersgruppen - Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen Ausstattung & Highlights: - Edle Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen: hell, pflegeleicht und modern - Offene, hochwertige Designerküche in elegantem Weiß - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten – perfekt für entspannte Stunden - Zwei spektakuläre Dachterrassen als absolute Highlights: * Große Südwest-Terrasse mit Blick über die Dächer Wiesbadens & zum Neroberg mit der Griechischen Kapelle * Kleinere Terrasse mit Grünblick, di

Moderne 4-Zimmer-ETW in Biebrich Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung befindet sich im Bereich Am hohen Stein, 65203 Wiesbaden, in einem gepflegten 6-Parteienhaus und eignet sich sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern, drei möglichen Schlafzimmern, zwei modernisierten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ausstattung und Vorteile: - Ca. 89 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 mögliche Schlafzimmer - 2 modernisierte Badezimmer plus Gäste-WC - Fußbodenheizung in allen Räumen - Klimaanlage mit 4 separat steuerbaren Innengeräten - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten inklusive - Balkon - Elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss - 2 Kellerräume mit Stromanschluss - Fernwärme, keine eigen

Stilvolles und ruhiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, eine gepflegte Ausstattung und eine außergewöhnlich attraktive Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage, die 1995 von einem renommierten Wiesbadener Architekten gestaltet wurde. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, parkähnlich begrünten Gartengrundstück und vermitt bereits beim Betreten ein angenehmes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und gepflegtem Wohnen. Die harmonische Architektur, die ansprechend gestalteten Außenanlagen und die ruhige Atmosphäre verleihen der Anlage einen zeitlosen und besonderen Charakter. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren wiederholt modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteil

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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Bierstadt (65191). Sie liegt ruhig und gleichzeitig zentral, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A66 und A3. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen möchten. Verkehrsanbindung - Bushaltesle Zieglerstraße: ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt - Bushaltesle Plutoweg: ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt - Außerdem gibt es weitere Bushalteslen im Ort, die zu Fuß gut erreichbar sind. Die meisten Busse fahren auch an den genannten Halteslen vorbei. - Autobahnanbindung: A66 und A3 - Frankfurter Flughafen: ca. 24 Minuten mit dem Auto - Innenstadt: ca. 39 Minuten zu Fuß und ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitn Einkaufsmöglichkeiten In der Nähe befinden sich: - Netto: ca. 5 Mi

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Bitte keine Makleranfragen. Danke. Schöne 3-Zimmer-Wohnung 1,5 Bäder 2 Balkone Slplatz Echtholz-Parkettboden im WZ und Flur Keller Aufzug Kurzfristig beziehbar Besichtigung (auch online) nur am Wochenende. Wiesbaden-Bierstadt ist ein schöner Stadtteil mit grünem und altem Baumbestand Ruhig und trotzdem mit guter ÖPNV-Anbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden

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Makleranfragen unerwünscht. Bitte keine Kontaktaufnahme! Diese gut geschnittene, barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wiesbadener Stadtteil Südost. Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Das Highlight ist der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht, der Ihnen viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien bietet. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist hell und zeitlos gestaltet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz gehören selbst

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