300 wohnungen kaufen in Leipziger Platz, Köln

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Einzigartige Lage mitten in der Altstadt nur wenige Meter zur Rheinpromenade. Das gepflegte und gut verwaltete Denkmal Objekt hat im Erdgeschoss Gewerbemieter (Galerie und Kaffee-Rösterei) und 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Ebene. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung (Grundriss Wohnung 01) ist mit ihren 56,11 qm Wohnfläche ideal aufgeteilt: vom Flur erreicht man alle Räume: Küche, Tageslichtbad und 2 geräumige Zimmer. Dabei ist der Flur gross genug für eine Garderobe und Schränke. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit guten Geräten (incl Spülmaschine) versehen und ist im Preis enthalten. Es besteht hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer die zB als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden könnten haben mehrere Fenster, die ein besonderes Flair vermitn. Alternativ könnte man die beiden Zimmer auch ideal als WG nutzen. Das weiss-gekachelte Bad hat 2 Fenster zum Innenhof und verfügt über eine Badewanne. Der Raum verfügt über einen Waschm

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.10.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihren funktionalen Grundriss. Die Immobilie spricht insbesondere Studenten, Berufspendler sowie Geschäftsleute an. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Zimmer mit Ausgang zum Balkon, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einem Kellerraum. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage zwischen dem Kölner Bankenvierund dem Mediapark. Diese zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu zahlreichen Arbeitgebern, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten, Res

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Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in der Siegfriedstraße in der Kölner Südstadt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Struktur eine attraktive und moderne Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Durch die Lage im oberen Geschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und bietet ein besonderes Wohngefühl. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Tiefgaragenslplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten – ein erheblicher Mehrwert in dieser Lage und ein gefragtes Ausstattungsmerkmal für Mieter und Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich insbesondere als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Vermietung (2020). WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN * M

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit mehreren Eingängen und insgesamt Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die vielseitige Nutzbarkeit und den gepflegten Allgemeinzustand. Dank des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut möglich. Die unmitbare Nähe zur Fachhochschule Deutz macht das Objekt insbesondere auch für die studentische Vermietung attraktiv. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach hinten gelegene Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus zugänglich ist. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenbereich mit Grünfläche sorgt für eine angenehme, geschützte Atmos

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