123 wohnungen kaufen in Leopoldstraße, Karlsruhe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 210.6 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.09.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in gefragter Lage der Karlsruher Oststadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charaktervollen Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund ihrer Größe, des praktischen Grundrisses und der sehr guten Vermietbarkeit insbesondere als Kapitalanlage. Anders als bei vielen Apartments dieser Größenordnung verfügt die Wohnung über eine großzügige separate Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche gute Slmöglichkeiten. Besonders die schönen Rundbogenfenster in Wohn-/Schlafraum und Küche verleihen der Wohnung einen individuellen Charme. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträ

wohnung - 3 - 81: Karlsruhe - kaufen

Dieses außergewöhnliche, um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten wird derzeit mit höchstem Anspruch und großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Dabei vereinen sich historischer Charme und modernste Bauqualität auf eindrucksvolle Weise: Die stilprägende Fassade bleibt in ihrer ursprünglichen Eleganz erhalten, während sämtliche Außenanlagen neu gestaltet und die Substanz - einschließlich der Kellerabdichtung - nachhaltig ertüchtigt wird. Eine diffusionsoffene Innendämmung sowie eine zukunftsweisende Erdwärmepumpe gewährleisten ein anspruchsvolles, energieeffizientes Wohnkonzept. Ein Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ca. 3 Meter hohe Decken, Fußbodenheizung, dezente Klimatisierung und Fischgrätparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente. Das großzügige Masterbad (über 13 qm) mit hochwertigen Materialien wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt. KNX-Steuerung ermöglicht modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung überzeugt durch Helligkeit und Großzüg

Hier finden Sie ein Wohnkonzept das architektonische Qualität, mit moderner Technik und Sicherheit auf das Edelste verbindet. Nach wenigen Treppen erreichen Sie den Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnung führt. Dann erwartet Sie ein lichthelle Wohnung mit ca. 2,70 Meter hohen und großzügigen Räumen. Vom ca. 45 qm großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon (17 qm). Der Blick geht in grüne Hinterhöfe, ideal um sich vom Altagsstress zu entschleunigen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fischgrätparkett bzw. großflächigen Fliesen sowie eine Klimaanlage und edle Bäder schaffen ein elegantes Wohnambiente. Ein Gäste-WC ist ebenfalls geplant. Die KNX-Steuerung ermöglicht modernen Wohnkomfort. Direkt neben dem Aufzug liegt ein Hauswirtschaftsraum - so haben Sie alles auf einer Ebene. Dieses außergewöhnliche, um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Einheiten wird derzeit mit höchstem Anspruch und großer Sorgfalt umfassend revitalisiert. Dabei vereinen sich historisch

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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, welches im Jahr 1937 in bevorzugter Lage der Südweststadt errichtet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 51,48 m² große Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Diele verteilt. Von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen, zur ruhigen Hofseite hin orientierten, Balkon. Die Zimmer überzeugen mit einer üppigen Raumhöhe von fast 3 m. Die Beheizung der Wohnung sowie die Bereitung des Warmwassers erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2011. Zur Wohnung gehört noch ein Abslraum im Keller. Hier befindet sich auch der Fahrradabslraum, der den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wurde erst in den Jahren 2010 und 2012 renoviert: So wurden die Küche und das Bad neu gefliest und im Bad neue Sanitärgegenstände eingebaut, Türen, Fenster

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Weststadt Karlsruhe | 2 Wohnungen | 1.200€ Kaltmiete | Provisionsfrei Gepflegte Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Mieteinnahmen in Karlsruhes begehrtester Wohnlage. 70,8m², 3. OG mit Lift, vollständig aufgeteilt in zwei eigenständige Einheiten — jede mit separater Eingangstür, eigener Küche, eigenem Bad und Kellerabteil. Aktuelle Mieteinnahmen: 1.200€ Kalt | 1.570€ Warm | 14.400€/Jahr Option 1: EIGENNUTZUNG + VERMIETUNG Ab Juni 2026 in die freiziehende 1ZW einziehen, 2ZW weiter vermieten — 740€ Kaltmiete deckt Finanzierungskosten. Option 2: KAPITALANLAGE Beide Einheiten vermietet, sofortige Rendite. Bruttorendite ~4,4%. Bei Vorvermietungen zwischen 2022 und 2025 der 1ZW: 150-500 Anfragen in 2 Wochen bei Immobilienscout – Leerstandsrisiko praktisch null. 2-ZIMMER-WOHNUNG (ca. 52m²) Wohnzimmer mit Originalparkett, offene Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Außenslplatz, Kellerabteil. Lan

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Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43 qm Wohnfläche befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten 18- Familien Hauses aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2018 modernisiert wurde. Der Einzug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Die Wohnung verfügt über einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, Flur und Küche. Eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage

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