20 wohnungen kaufen in Liebersberg

Zum Verkauf steht eine hochwertige 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Vier‑Parteien‑Hauses in Schönberg. Die Wohnung wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW‑55‑Standard. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, private Gartenbereich mit eigener Terrasse. Beide Bereiche sind ausschließlich über die Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer) zugänglich und bieten damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Garten ist aktuell eingezäunt – ideal für Tierliebhaber – und der Zaun kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Schönbergs – ruhig, sonnig und dennoch zentral. - Edeka: ca. 200 m - Bushaltesle: ca. 250 m - Kindergarten / Schule: ca. 500 m - Ärzte/Apotheke: ca. 300 m - Restaurant/Eisdiele: ca. 300 m - Tanksle: ca. 300 m - Grafenau: ca. 7 km - Passau: ca. 38 km - Deggendorf ca. 37 km Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet zahlreich

Helle, großzügige Eigentumswohnung im 2. OG – ca. 114 m² Wohnfläche Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die sehr helle und großzügige Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Unterer Marktplatz 18 in 94513 Schönberg. Sie wird zum 1. Juli 2026 frei und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Laut Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten (WE 5 und WE 6), die aktuell zusammen als eine Wohneinheit genutzt werden. Bei Neuvermietung oder Eigennutzung besteht die Möglichkeit, beide Einheiten wieder getrennt zu betreiben – eine flexible Option für unterschiedliche Nutzungskonzepte. WOHNEINHEIT 5 – ca. 38 m² Die kompakte Einheit verfügt über einen ca. 27 m² großen Wohnbereich sowie ein ca. 11 m² großes Bad mit Dusche und Badewanne. WOHNEINHEIT 6 – ca. 76 m² Die größere Einheit bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie e

Wohnen beim Schloss Fürstenstein: Charmante 3-Zimmer - Maisonette-Wohnung in einem historischen Denkmalgebäude mit eigenem Hauseingang in Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Hoch gelegen über dem Ort und unterhalb des Schlosses genießt man eine ganz besondere Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sie besitzt zudem eine 15 m2 große, innerhalb historischer Mauern geschützt liegende Terrasse mit einem unverbaubarem Ausblick in den Bayerischen Wald. Die Wohnfläche beträgt 81 m2 exkl. einem sich unter der Treppe befindlichen Abslraum. Ein PKW-Slplatz sowie ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Bei diesem Objekt verbinden sich der Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. 2021 wurde die Wohnung energetisch und umfassend saniert: neue Bodenplatte mit Dämmung, Außenwände mit für Denkmalschutz Gebäude zugelassenen 8 cm starken Dämmziegeln isoliert, hochwertige, doppelte Fenster mit Zweifachver

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und begeistert mit ihrer idyllischen Ruhelage sowie einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine funktional ausgestattete Küche, ein separater Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen den Grundriss. Für behagliche Wärme sorgen aktuell Nachtspeicheröfen sowie ein Schwedenofen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Interieurs verkauft. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie nach dem Verkauf für etwa 3 bis 5 Jahre zu marktüblichen Konditionen als Mieter weiter nutzen. Damit besteht die Möglichkeit einer direkten und verlässlichen Vermietung. Optional kann eine nahegelegene Garage für 20.000 € erworben werden. Sie möchten diese besondere Immobilie kennenlernen? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und vereinbare

Helle, großzügige Eigentumswohnung im 2. OG – ca. 114 m² Wohnfläche Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die sehr helle und großzügige Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Unterer Marktplatz 18 in 94513 Schönberg. Sie wird zum 1. Juli 2026 frei und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Laut Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten (WE 5 und WE 6), die aktuell zusammen als eine Wohneinheit genutzt werden. Bei Neuvermietung oder Eigennutzung besteht die Möglichkeit, beide Einheiten wieder getrennt zu betreiben – eine flexible Option für unterschiedliche Nutzungskonzepte. WOHNEINHEIT 5 – ca. 38 m² Die kompakte Einheit verfügt über einen ca. 27 m² großen Wohnbereich sowie ein ca. 11 m² großes Bad mit Dusche und Badewanne. WOHNEINHEIT 6 – ca. 76 m² Die größere Einheit bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie e

Helle, großzügige Eigentumswohnung im 2. OG – ca. 114 m² Wohnfläche Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Die sehr helle und großzügige Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Unterer Marktplatz 18 in 94513 Schönberg. Sie wird zum 1. Juli 2026 frei und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Laut Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Wohneinheiten (WE 5 und WE 6), die aktuell zusammen als eine Wohneinheit genutzt werden. Bei Neuvermietung oder Eigennutzung besteht die Möglichkeit, beide Einheiten wieder getrennt zu betreiben – eine flexible Option für unterschiedliche Nutzungskonzepte. WOHNEINHEIT 5 – ca. 38 m² Die kompakte Einheit verfügt über einen ca. 27 m² großen Wohnbereich sowie ein ca. 11 m² großes Bad mit Dusche und Badewanne. WOHNEINHEIT 6 – ca. 76 m² Die größere Einheit bietet drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie e

2-Zimmer-Ferienwohnung mit 48 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Balkon - in exponierter Lage mit schöner Fernsicht im Erdgeschoss einer Wohnanlage - bestehend aus Flur, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Balkon - derzeit leerstehend

Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum in den Abslräumen.

Die gemütliche Wohnung liegt in einer ursprünglich als Feriendorf konzipierten Siedlung und überzeugt durch ihre idyllische Ruhelage sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Raumangebot umfasst einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine funktional ausgestattete Küche, einen separaten Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung aktuell über Nachtspeicheröfen und einen Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Verkauft wird die Wohnung inklusive der vorhandenen Möblierung und des Interieurs. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzen. Geplant ist ein Mietverhältnis für einen Zeitraum von etwa 3 bis 5 Jahren zu marktüblichen Konditionen. Dies bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit einer sofortigen und verlässlichen Vermietung sowie langfristig planbare Mieteinnahmen. Auf Wunsch kann eine nahegelegene Garage zum Preis von 20.000,- € erworben

ZWEI-ZIMMER-APARTMENT: gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald Apartment in der Ferienanlage Haus Bayerwald Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden geniale 2 Zimmer Aufteilung auf 53 m² Wohnfläche offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden Badezimmer mit Dusche ist vorhanden Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon traumhafter Weitblick über die Berglandschaft sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung Garagenslplatz oder Hallenslplatz ist inkludiert HAUS BAYERWALD: ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft optimale Ferienwohnung im Bayerischen Wald Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine gemeinschaftliche Indoor-Poolanlage Wasch- und Trockenraum zur gem. Nutzung kulinarischer Genuss im R

ZWEI-ZIMMER-APARTMENT: gemütliche Ferienwohnung im Bayerischen Wald Apartment in der Ferienanlage Haus Bayerwald Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss ein Aufzug ist in jeder Etage vorhanden geniale 2 Zimmer Aufteilung auf 53 m² Wohnfläche offenes Wohnzimmer und separates Schlafzimmer pfiffige zusätzliche Schrankbetten im Wohnzimmer bietet für ca. 5 Personen Schlafplätze eigene Küche mit Kochzeile und Kühlschrank vorhanden Badezimmer mit Dusche ist vorhanden Zugang vom Wohnzimmer zum Balkon traumhafter Weitblick über die Berglandschaft sonniger einladender Balkon in südlicher Ausrichtung Garagenslplatz oder Hallenslplatz ist inkludiert HAUS BAYERWALD: ideal für Familien, Paare und Naturbegeisterte perfekte Erholung inmitten der herrlichen Landschaft optimale Ferienwohnung im Bayerischen Wald Anlage wurde 1970 gebaut und stets modernisiert Wellnessangebot mit Sauna und Infrarotkabine gemeinschaftliche Indoor-Poolanlage Wasch- und Trockenraum zur gem. Nutzung kulinarischer Genuss im R

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² wirkt durch die hohen Decken bzw. Schrägen sehr luftig und großzügig. Der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine Gemütlichkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Dies ist wohl das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen die Sicht auf Schönberg ermöglicht. Ansonsten haben Sie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, der durch seine schöne Breite gut genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne ist ebenfalls sehr hoch und durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit je drei Wohnungen. Eine Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Abrechnung sowie alle sonstigen Angelegenh

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2022 erbauten 6-Parteienhauses. Aufteilung: Flur, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon Im Badezimmer befindet sich Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein Gemütlichkeit und wird durch eine im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche abgerundet. Vom Balkon aus kann man entspannt die ruhige Lage genießen. Das Haus wurde als Niedrigenergiesparhaus errichtet und weist mit einem Energiewert von nur 18,4 kwh/(m²a) einen Top-Energiewert auf. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Die hellen Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 54 m². ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2025 Baujahr lt. EA: 2022 Wesentl. Energieträger: Strom-Mix Endenergieverbrauch: 18,4 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2022 erbauten 6-Parteienhauses. Aufteilung: Flur, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/Dusche/WC, Balkon Im Badezimmer befindet sich Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein Gemütlichkeit und wird durch eine im Kaufpreis enthaltene neuwertige Einbauküche abgerundet. Vom Balkon aus kann man entspannt die ruhige Lage genießen. Das Haus wurde als Niedrigenergiesparhaus errichtet und weist mit einem Energiewert von nur 18,4 kwh/(m²a) einen Top-Energiewert auf. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Die hellen Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 54 m². ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2025 Baujahr lt. EA: 2022 Wesentl. Energieträger: Strom-Mix Endenergieverbrauch: 18,4 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A

Dieses charmante Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf kompakter Fläche alles, was das Herz begehrt. Durch die vorteilhafte Ausrichtung genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer sowie eine voll ausgestattete, gepflegte Einbauküche. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als gemütliches Feriendomizil für Naturliebhaber. Als Festwohnsitz und/oder Ferien-Apartment in Vermietung oder Eigennutzung. Das Apartment ist funktional und sehr gepflegt. Mit einer sanften Sanierung ohne Bedarf diesbezüglich, werten Sie diese auf und geben eine persönliche Note/Optional. Die Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden. Küche ist im Preis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnen, ankommen, genießen! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung liegt optimal in Süd-Ost-Ausrichtung und beginnt im ersten Obergeschoss ohne Aufzug. Große Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Die drei Balkone - darunter ein charmanter Frühstücksbalkon - schaffen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Ihr Vorteil: Kein zusätzlicher Planungs- oder Einrichtungsaufwand, diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet maximalen Komfort ab dem ersten Tag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese tolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68 m² wirkt durch die hohen Decken bzw. Schrägen sehr luftig und großzügig. Der Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung eine Gemütlichkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Wohn- und Essbereich in dem auch die Küche integriert ist. Dies ist wohl das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen die Sicht auf Schönberg ermöglicht. Ansonsten haben Sie noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Hier ist ebenfalls ein Balkon vorhanden, der durch seine schöne Breite gut genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne ist ebenfalls sehr hoch und durch das vorhandene Dachfenster sehr hell. Ein Kellerabteil und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus mit je drei Wohnungen. Eine Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Abrechnung sowie alle sonstigen Angelegenh

Dieses Pflegeappartement bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit ansprechender Rendite. Das Haus wurde 2014 errichtet und ist an einen renommierten Betreiber aus der Region vermietet. Die Mieteinnahmen für das Appartement betragen 573 Euro pro Monat, die Betriebskosten 52 Euro pro Monat. Die letzte Mieterhöhung erfolgte vertragsgemäß 2025. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Beschreibung zu. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnen mit viel Platz, Ruhe, Balkon und Garten. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung aus 1995 befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Die ruhige Lage am Rand einer Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und kurzen Wegen in die Natur. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen. Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinder und ein Homeoffice. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Ein großer Balkon lädt dazu ein, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich steht ein Garten zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum in den Abslräumen.

Sie suchen ein unkompliziertes Eigenheim oder eine solide Investition in direkter Nähe zu Passau? Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Windorf bietet Ihnen genau das: Ankommen, einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine inligente Raumaufteilung auf ca. 35 qm und eine idyllische, ruhige Lage. Ob als gemütlicher Rückzugsort nach dem Feierabend, praktisches Nest für Studenten oder als strategischer Stützpunkt für Pendler - hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Die Highlights auf einen Blick * Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeit, keine Mieterabfindungen - ideal für Schnellentschlossene. * Top-Konditionen: Ein unschlagbar niedriges Hausgeld von nur ca. 34 Euro mtl. sorgt für minimale Fixkosten. * Inklusive Ausstattung: Die gepflegte Einbauküche sowie ein eigener Kfz-Slplatz (Carport) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Angebote unter www.GA

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in den Terrassenhäusern im Passauer Stadtteil Haidenhof Süd und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Berufspendler, Studierende oder Kapitalanleger. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die markante Holzdecke mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und schafft ein wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die clever integrierte Schlafnische. Durch die maßgefertigten Einbauten wurde der Schlafbereich optisch vom Wohnraum getrennt und gleichzeitig zusätzlicher Stauraum geschaffen. So wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt, ohne den offenen Charakter der Wohnung einzuschränken. Die s

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², sonniger Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten – ruhig gelegen in 94209 Regen. Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben: Der großzügige Wohn-/Essbereich, die sonnige Süd-Ost-Terrasse und der direkte Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten verbinden komfortables Wohnen mit viel Grün. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und barrierearm und bietet auf rund 75 m² drei gut nutzbare Zimmer. Besonders schön: Vom Wohn-/Essbereich führen zwei direkte Zugänge auf die Terrasse. So lässt sich der Außenbereich in den warmen Monaten ganz selbstverständlich als Erweiterung des Wohnraums nutzen. Die Wohnung auf einen Blick - ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Erdgeschoss, ebenerdig und barrierearm - alle Zimmer mit Rolläden ausgestattet - großzügiger Wohn-/Essbereich - zwei direkte Terrassenzugänge - sonnige Süd-Ost-Terrasse - direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten - helles Schlafzimmer zur Gartenseite - weiteres Zim

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage in Passau-Rittsteig. 5 km vom Stadtzentrum der Universitätsstadt Passau entfernt, Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, sofort bezugsfähig. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus im beliebten Passauer Stadtteil Rittsteig – ruhig gelegen und dennoch mit guter Anbindung, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltesle befindet sich in unmitbarer Nähe. Auf knapp 55 m² bietet die Wohnung einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Alle Fenster der Wohnung blicken ins Grüne zur Gartenseite. Von der Terrasse aus genießen Sie zusätzlich den Blick auf die gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche, die allen Bewohnern der Anlage zur Erholung zur Verfügung steht – ganz ohne den Aufwand der eigenen Gartenpflege. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein Bad mit Wanne, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen

Neubau - Mehrfamilienhaus - Rohbau fertig geslt! schwellenfreier Zugang, auf Wunsch behindertengerecht Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen! Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%) Südausrichtung Ebener Zugang Lift Keine Partei über der Wohnung! Herrliche Raumhöhe im Wohnbereich, 2,75m - 3m Im Eingangsbereich (Raumhöhe 4,15m) ist eine Zwischendecke möglich für zusätzliche ca. 5,25m². Raumhöhe 2m -mögliche Nutzung: Leseecke - Spielecke - Schrankraum - kleines Büro - Gästebett mit Schrank Diese Fläche ist aktuell nicht berücksichtigt Der Hauswirtschaftsraum - Kellerbereich befindet sich auf der gleichen Ebene! Durch die KFW - 55 Bauweise kann man ein Darlehen über 100.000 Euro zu 1% Zinssatz, 10 Jahre fest beantragen! Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort Autobahnanschluss A3 Lift Bäder hochwertig

Exklusives Penthaus mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Besonderes Highlight - Flexible Nutzung Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Penthousewohnung ist ihre optionale Teilbarkeit in zwei eigenständige Wohneinheiten. Bereits bei der Planung wurden sämtliche erforderlichen Installationen und Anschlüsse berücksichtigt, sodass eine Aufteilung mit geringem Aufwand möglich ist. Sie haben die Wahl! Diese Immobilie kann sowohl als großzügiges Penthouse mit rund 196 qm Wohlfläche als auch als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm erworben werden. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigslung befindet, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorslungen und Ausstat