491 wohnungen kaufen in Lipp

Zum Verkauf steht diese traumhafte, großzügig geschnittene 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m². Das Objekt vereint die Vorzüge eines urbanen, zentralen Lebensstils mit dem Platzangebot und Komfort eines Hauses – ideal für wachsende Familien oder Kapitalanleger.Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen hochwertigen, gemütlichen Kamin besticht. Er sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, spart Heizkosten und garantiert ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Dank der flexiblen Aufteilung auf 6 Zimmer bietet die Wohnung Raum für individuelle Entfaltung: Ob mehrere Kinderzimmer, ein großzügiges Home-Office oder ein separater Gästebereich – hier lässt sich jeder Wohntraum realisieren. Die Immobilie befindet sich in einer *zentralen und besonders familienfreundlichen Lage* mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind b

Buir verbindet gute Infrastruktur mit dörflichem Charme: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei große Supermärkte, Gärtnerei, Blumenladen, Hofverkauf von Agrarprodukten, Imker, gepflegte Gastronomie mit Biergarten sowie Seniorenheim, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort. Kindergarten und Grundschule liegen im Ortskern in einer Parkanlage. Weiterführende Schulen sind im nahen Düren und Kerpen. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisclub mit Clubanlage, Turn- und Sportverein, Kinder-und Jugendchor, ein tolles Radwegenetz und Reitsport runden das Angebot ab. Die Bahnlinie Aachen-Köln, sowie die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61, bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Köln, Aachen, Mönchengladbach, Rheinbach oder Bonn. Im 20-Minuten-Takt fahren Sie in 30 Minuten mit der S-Bahn zum Kölner Hbf. Der S-Bahnhof ist fußläufig in 12 Minuten erreichbar und P&R Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Geografisch liegt die Wohnung im Buirer Süden. Autobahn und Bahnlinie slen kei

Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in Hücheln, am äußersten Rand von Frechen, an der Grenze zu Köln. In 10 Minuten ist man mit dem PKw in Köln-Marsdorf oder Köln-Lindenthal. Der Verkauf erfolgt von Privat! Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Vom großen Wohnzimmer und auch von der Küche hat man direkten Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse, die Platz für eine Sitzecke, Pflanzen und einen großen Grill bietet. Ausstattung: Ca. 72 m² Wohnfläche + ca. 25,67 m² Nutzfläche (Spitzboden) Dachterrasse (ca. 16 m²) mit Blick in den Garten Hochwertiges Echtholzparkett in Flur, Wohn- und Schlafbereich Moderne Fliesen (80 x 80 cm) in Küche und Bad Großformatige Wandfliesen (120 x 60 cm) Neues Badezimmer (2026) Dusche & Badewanne & Fenster Fußbodenheizung in allen Räumen Rollläden in allen Räumen, im Wohnzimmer elektrisch 1 Kellerraum (ca. 8 m²) 1 Wasc

KURZ BESCHREIBUNG: Die helle und für alle Altersgruppen sehr gut geeignete große 155qm Wohnung in gehobener Ausstattung finden Sie in der 1.Etage eines massiv gebauten 2 Familien Hauses aus 1977. Sie wurde 2013 umfangreich modernisiert, und bietet sehr viel Platz für eine vielfältige Nutzung in gewachsenem Umfeld. Der riesige Keller, sowie ein Großteil der Aussenfläche gehören zur alleinigen Nutzung dazu. Sie haben einen separaten Hauseingang mit Zugang zur Wohnung und zum goßen, allein nutzbaren Keller, 2 große Badezimmer mit Fenster (1x mit großer Dusche, 1x mit freistehender Badewanne), 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, einem gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit neuer Elektro Markiese, 2 Garagen (eine in Übergröße) und vieles mehr. NUR 125€ HAUSGELD. SEHR NIEDRIGE UNTERHALTUNGS-KOSTEN PRO MONAT. NEUE HEIZUNG AUS 2013. INTERNET BIS 1000 MBit/s. Kabel-und SAT TV+Internet. Ein gültiger Energie Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor. LAGE / INFRASTRUKTUR: Fußläufig

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 70 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Pkw-Slplatz und eine Teilfläche des Gartens. Das Gebäude wurde 1973 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1986. Die Beheizung erfolgt über eine defekte Öl-Zentralheizung des Fabrikats MAN EcoStar. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Bad ist innenliegend. Insgesamt besteht ein erheblicher Schadens- und Zerstörungsgrad sowie ein erhöhter Instandhaltungsrückstau, insbesondere am Gemeinschaftseigentum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 125.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 87.500,00 EUR. Ebenso en

Wohnung Nr. 097 im 3. Obergeschoss mit 57,9 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Pkw-Slplatz. Baujahr: 1974. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 €, die Warmmiete 441,60 €. Das Bad ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Warmwasserzentralheizung; die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer beziehungsweise ein elektrisches Untertischgerät. Die Wohnung ist gut belichtet und besonnt, befindet sich jedoch in einem leicht vernachlässigten Zustand und weist Bauschäden sowie Baumängel auf. So sind die Sanitäranlagen überaltert, teilweise beschädigt und entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen; teilweise fehlen Bodenfliesen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch

Die Wohnung Nummer V befindet sich im ersten Stock Mitte und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 138.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 96.880,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffent

Die Wohnung Nr. 05-3 befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 92,54 m². Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Warmwasserzentralheizung aus dem Baujahr 1996. Die Belichtung und Beleuchtung sind gut. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand. Im Wandbereich der Kelleraußentreppe sind Feuchtigkeit und Beschädigungen festzuslen; zudem sind teilweise die Waschbetonstufen beschädigt. An den Balkonuntersichten zeigen sich Farbabplatzungen und Feuchteflecken. Im Treppenhaus sind Risse im Wandbereich vorhanden. Der Aufzug ist derzeit gesperrt und außer Betrieb. Die Kunststeinfliesen liegen teilweise uneben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag v

Die 42 m² große Wohnung Nr. 27 befindet sich im Dachgeschoss rechts und besteht aus einer Diele, einem Abslraum, einem Bad sowie einem Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Das Gebäude wurde 1962 wiederaufgebaut. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 150,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; Angaben zur Warmwasserversorgung liegen nicht vor. Da das Objekt nicht besichtigt werden konnte, ist es als Risikoobjekt einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 45.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffe

Wohnung Nr. 9 liegt im Obergeschoss links und verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Diele, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und zwei Pkw-Slplätze. Das Baujahr ist unbekannt; es wird auf etwa 1960 geschätzt. Renovierungs- beziehungsweise Teilmodernisierungsmaßnahmen erfolgten vermutlich in den 1990er-Jahren. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Baujahr 2008). Haus und Wohnung weisen einen durchschnittlichen baulichen Zustand auf. Das Gebäude liegt in unmitbarer Nähe eingetragener Baudenkmäler und unterliegt daher dem Umgebungsschutz nach § 9 DSchG. Bauliche Veränderungen können deshalb der Erlaubnis des Stadtkonservators bedürfen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR.

Dachgeschosswohnung Nr. 71 mit ausgebautem Dachboden, einer Wohnfläche von 90 m², einem Kellerabteil und einem Parkplatz für ein Auto. Baujahr 1972, Dachgeschossaufstockung im Jahr 2006. Raumaufteilung: Dachgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- / Essbereich mit offener Küche, Dachloggia; Spitzboden: Zusätzlicher Raum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023, im Dachgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 167.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 117.180,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Imm

Wohnung Nr. 21 liegt im 1. Obergeschoss links und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine Diele mit Garderobe, ein Bad, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem ein 12 m² großer Kellerraum. Das Gebäude wurde 1975 errichtet. Die Wohnung befand sich zum Zeitpunkt der Besichtigung in einem gepflegten Zustand. Seit Errichtung der Wohnanlage wurde sie teilweise modernisiert; Malerarbeiten sind erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 184.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 128.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kosten

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 81 m² Wohnfläche, bestehend aus Diele, Flur, Abslraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon sowie Spitzboden, Kellerraum und Pkw-Slplatz. Baujahr: 1998. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gaszentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Besonnung und Belichtung sind als gut bis ausreichend einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 241.100,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.770,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wuns

Solide Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage – langfristig vermietet, gepflegter Zustand und attraktive Perspektiven. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie eine hervorragende Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund 11 Jahren vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ohne die Notwendigkeit einer kurzfristigen Neuvermietung. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 646,30 € zuzüglich 295 € Betriebskostenvorauszahlung. Die bereits angekündigte Mieterhöhung zum 01.11.2026 unterstreicht das Mietentwicklungspotenzial der Immobilie. Großzügiger Grundriss mit hohem Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Pa

Ausstattung Diese helle, gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 68 Quadratmetern wartet auf ihre neuen Eigentümer. Sie befindet sich in der dritten Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine nach Süden ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnraum. Außerdem gut zu wissen: • Das Haus verfügt über eine Hausmeisterin, einen Reinigungsdienst und einen Gärtner. • Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt verglast. Die Fenster wurden 2022 erneuert und sind mit einer Wärmedämmung ausgestattet. • Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Sie wurde 2002 installiert und wird regelmäßig gewartet. • Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. • Das Haus ist unterkellert. Sie haben einen eigenen Keller. • Ein fest zugewiesener Slplatz rundet das Angebot ab. Weitere Angaben Garagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Braunsfeld! Diese stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung im beliebten Braunsfelder Paulivierverbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Ausbauperspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 63,01 m² Wohnfläche. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem hochwertiges Parkett verlegt, eine neue Fußbodenheizung inklusive Heizungsanlage eingebaut, dreifach verglaste Fenster eingesetzt sowie die Elektrik und die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert. Auch das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und mit großformatigen italienischen Feinsteinzeugfliesen und einer Regendusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der direkt über der Wohnung liegende Spitzboden mit ca. 37,5 m² Nutzfl

Charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Lövenich Objektdaten * Objektart: Maisonette-Wohnung * Wohnfläche: ca. 95 qm * Zimmer: 4 * Etagen: Maisonette über 2 Ebenen * Balkon: Ja * Baujahr: 1975 * Zustand: Teilweise saniert, neues Dach, komplett neue Fenster, Bodenbelag, Balkon erneuert und zwei Decken modernisiert. * schönen Ausblick in den Garten * Terrasse * Bezugsfrei: nach Vereinbarung, derzeit ist die Maisonette Wohnung vermietet, die Mieter haben neun Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsanmeldung ⸻ Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl wie in einem Haus. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Mieter haben die Wohnung natürlich nach ihren eigenen Vorslung eingerichtet, hier muss gegebenenfalls e

Einziehen und wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage!* Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in Mönchengladbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm machen. Alle Räume wurden frisch renoviert, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, zu erreichen durch den 2. kleinen Flur mit Einbauschränken, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Loggia mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen ein und bietet bis in die Mittagsstunden angenehme Sonnenstunden. Am Nachmittag profitiert das zweite Schlafzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer von der Sonneneinstrahlung. Die

GEMÜTLICHES WOHNEN UNTERM DACH + EINE HELLE UND MODERNISIERTE WOHNUNG MIT CHARAKTER! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Rheindahlen überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept. eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Ein separates Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. ein großzügiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. + DIE BESONDEREN AUSSTATTUNGSMERKMALE AUF EINEN BLICK! + + Helle Dachgeschosswohnung in Top-Wohnlage + Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich + Separates Schlafzimmer + Großzügiges Badezimmer + Angenehmer Tageslichteinfall durch Dachfenster + Dach gedämmt + Leitungen erneuert + moderne Heizungsanlage + Charakteristische Dachschrägen mit ge

Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Braunsfeld. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit zwei Abslkammern ergänzt das Raumangebot. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind gefliest. Im Schlafbereich befindet sich zudem ein Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.464 € (372 € monatlich)

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Marienhof in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des sympathischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, halboffener, elektrisch entlüfteter Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich mit Slflächen erschließt Wohn- und Schlafzimmer, ein elektrisch entlüftetes innenliegendes Wannenbad mit WC und ein praktischer Abslraum (ca. 2,4m²) mit Wasser-/Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Slplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten. Wohn

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – dort, wo der malerische Fluss Ihren Alltag verzaubert, leben Sie Ihren Wohntraum in „Rheinkultur“! Erleben Sie eine spektakuläre Architektur, die mit ihrer ästhetisch gegliederten Klinkerfassade, Erkern, Türmchen und liebevoll gestalteten Details an die moder- ne Interpretation feudaler Baukunst erinnert. Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die Präsenz des Besonderen: Das Entree empfängt Sie mit edlem Naturstein, ebenso das elegante Treppen- haus. Ihre heimelige Wohnung erreichen Sie im dritten Obergeschoss. Sportlich Ambitionierte werden die Abwesenheit eines Aufzugs für Ihre Fitness zu nutzen – und zu schätzen wissen. Als Ausgleich werden Sie mit einem fantastischen Ausblick belohnt: bodentiefe Balkontüren im großzügigen Wohn-Essbereich lassen den Raum leuchten und ermöglichen schönste Aussichten in zwei Himmelsrichtungen – auf den alten Vater Rhein und weit über die Dächer von Grimlinghausen. Der kreative Grundriss – ideal für Familien und

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 85-m²-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und beliebter Lage von Wegberg. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm in Ihr neues Zuhause (es sind max. 5 Stufen zu überwinden). Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert. Sie erwartet ein heller, einladender Grundriss mit modernen Laminatböden und frisch gestrichenen Wänden. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und durch eine elektrische Markise ergänzt wird. Ausstattung & Highlights: Frisch renoviert: Erstbezug nach Renovierung – moderner Standard und helle Raumgestaltung. Komfortabel: Personenaufzug direkt bis in die Etage. Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Waschküche: Ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche befindet sich bequem im 8. Obergeschoss. Außenbereich: Großer Balkon mit toll

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düren und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig nutzbare Räume, eine abgeschlossene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und wird von einer kompetenten, erfahrenen Hausverwaltung betreut, die sich um die laufenden Verwaltungsangelegenheiten der Eigentümergemeinschaft kümmert. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Eigentumswohnung ist bereits seit rund acht Jahren an einen angenehmen, langjährigen Mieter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet eine gute Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie al

Bilder wurden durch KI bearbeitet, im Bereich Kontrast. Persönliche Gegenstände wurden entfernt. Raum darf wirken. Licht darf bleiben. Alltag darf leise werden. In einem Haus mit gewachsenem Charakter aus dem Baujahr ca. 1924 entfaltet dieses Apartment auf ca. 80 m² ein Wohngefühl, das Offenheit, Struktur und Rückzug harmonisch verbindet. Der Zustand zeigt sich teilweise renoviert und damit angenehm klar in der Wirkung, ohne den Charme des Bestands zu verlieren. Eine Gas Heizung übernimmt die Wärmeversorgung, ein Keller ergänzt das Zuhause um praktische Reserveflächen. Die Küche setzt einen eigenen Akzent und bleibt zugleich Teil des Wohnkonzepts. Ein kleiner Balkon gehört zur Wohnung. Dort erweitert sich der Alltag um Luft, Pause und einen kleinen Perspektivwechsel. Weitere Zimmer ordnen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer ergänzt das Ensemble funktional und klar

Dieses Etagen-Penthouse ist die einzige Wohnung im 8. Obergeschoss – keine Flurnachbarn. Der Aufzug fährt aus der Tiefgarage per Sonderschließung nur mit Ihrem Schlüssel nach oben und öffnet direkt vor Ihrer Wohnungstür. Die Wohnung wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und modernisiert und bietet ein Wohngefühl auf Neubauniveau: • Neue dreifach verglaste Fenster • Neue Fußbodenheizung mit eigener, wohnungsbezogener Wärmepumpe – Abrechnung über den eigenen Stromzähler • Echtholz-Parkett im Fischgrätverband in allen Wohn- und Schlafräumen • Elektrik, Leitungen, Wände und Böden vollständig erneuert • Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekten Lichtvouten • Zwei neue Design-Bäder: großformatige Fliesen, LED-beleuchtete Nischen, mattschwarze Armaturen, bodengleiche Dusche • Dachterrasse neu saniert mit Holzpergola Weitere Ausstattung: • Aufzug mit Sonderschließung direkt vor die Wohnungstür • Abslkammer in der Wohnung, eigener Kellerraum • Tiefgaragenslplatz – im Kaufpreis enthalten Fl

Die ganze 8. Etage für Sie allein: Dieses TOP-Penthouse ist die einzige Wohnung im obersten Geschoss. Der Aufzug fährt per Sonderschlüssel direkt vor Ihre Wohnungstür. 2025/2026 wurde die Wohnung kernsaniert – Elektrik, Leitungen, Wände, Böden, Fenster, Bäder und Heizung sind neu. Highlight ist die ca. 92,5 m² große, umlaufende Dachterrasse mit überdachter Pergola und Weitblick. Wohnfläche ca. 139,5 m², davon reine Innenfläche ca. 93 m². Austattung: - Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 37,5 m²) mit Anschlüssen für Kücheninsel - Große, umlaufende Dachterrasse (ca. 92,5 m²) mit überdachter Pergola - Helles Echtholz-Fischgrätparkett und helle, großformatige Fliesen - En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht & Waschmaschinenanschluss - Separates Duschbad mit bodengleicher Dusche - Neue Fußbodenheizung - Neue, dreifach verglaste Fenster - Aufzug per Sonderschlüssel direkt bis vor die Wohnungstür - Separater Kellerraum - Eigener Tiefgaragenslplatz - Ruhiges Mehrfamilienhaus - Das Heizsys

Ihre erste Eigentumswohnung – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 2026 fertiggeslte Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch vereint. Mitpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische und direktem Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktische Abslkammer. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlic

Großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – barrierearm und bezugsfertig Diese großzügige und bereits fertiggeslte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Als Erstbezug bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an

Großzügiges Penthouse mit direktem Aufzugzugang und zwei Außenbereichen Großzügigkeit, Ruhe und moderner Wohnkomfort prägen den Charakter dieses hochwertigen Penthouses. Auf ca. 169,45 m² Wohnfläche vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, offene Wohnbereiche und private Rückzugsmöglichkeiten zu einem harmonischen Wohnkonzept. Die bereits fertiggeslte und bezugsfertige Vierzimmerwohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Als Erstbezug bietet sie ein modernes Zuhause mit besonderem Komfort. Ein Highlight ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt und einen bequemen, unmitbaren Zugang ermöglicht. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Fließende Übergänge schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die angrenzende Terrasse den Wohnbereich ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Eines davon ve