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Exklusives Wohnerlebnis mit Ausbaupotential im Herzen von Haltern am See 3-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 72 m² Wohnfläche | zugehöriges Dachgeschoss mit großzügiger Ausbaureserve | Erstbezug nach Kernsanierung 2026 | provisionsfrei von privat Eine besondere Gelegenheit in zentraler Lage von 45721 Haltern am See: Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines charmanten Mithauses aus dem Jahr 1914. Das Gebäude wurde 2026 innen wie außen umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Erstbezugszustand nach Sanierung und verbindet damit den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik. Das besondere Highlight: das zugehörige Dachgeschoss Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das zur Obergeschosswohnung gehörende Dachgeschoss. Mit einer Grundfläche von ca. 75 m² bietet dieser Bereich großzügiges Potenzial, die bestehende Wohnung nach eigenen Vorslungen zu erweitern und

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen trennt das gesellige Leben im Untergeschoss perfekt von der privaten Ruhezone im Obergeschoss. Untere Ebene: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene maßgeschneiderte Einbauküche über. Von hier aus haben Sie Zugang zum uneinsehbaren Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen. ​Obere Ebene: Über die interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. So genießen Sie und Ihre Familie auch in tropischen Sommernächten ein perfektes Raumklima. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche auf die

Aufteilung: Küche, Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abslraum, 2 Zimmer Beschreibung: Baujahr 2005, eigener Slplatz, Fahrradunterstand ( abschliessbar, für 2 Fahrräder ausgelegt), separater Kellerraum, 15m² großer Balkon (Südlage), 3-Parteien-Wohnhaus, Waschkeller (Slplatz und Stromanschluss für Trockner und Waschmaschine) Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Wohngebiet Hohes Rott ist eine beliebte Wohngegend und überzeugt aufgrund der verkehrsgünstigen, aber dennoch zentralen Lage. Sonstiges: -Eigentumsanteil (368/1000) (Erdgeschoss ebenfalls 368/1000, Dachgeschoss 264/1000) -Rücklagenkonto von über 20.000€ liegt bei der Hausverwaltung / ist im Kaufpreis inbegriffen -Gasheizung -der Energieausweis ist neu beantragt und wird zeitnah fertiggeslt sein -Grundstücksfläche 434,00m² -Wohnfläche 88,21m² + Balkon 15m²x0,5 = gesamt 95,71m² Die Eigentu

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausbaureserve im Zweifamilienhaus Kaufpreis: 298.000 € Wohnfläche: ca. 120 m² Zimmer: 3 Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten. Sie ist aktuell vermietet und verfügt über eine attraktive Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachboden. Ausstattung & Highlights * ca. 120 m² Wohnfläche * 3 großzügige Zimmer * große Küche mit ca. 25 m² * sehr geräumiges Schlafzimmer mit ca. 30 m²- verfügt über Klapp/ Balkonfenster * überdachter Balkon * zusätzlicher Klappbalkon * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * eigene

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VON PRIVAT & PROVISIONSFREI: 120m² "Haus-im-Haus" mit eigenem Garten in Haltern am See! Dörfliche Idylle trifft modernen Komfort – Perfekt für Familien & Naturliebhaber oder als Kapitalanlage Vergessen Sie klassische, enge Wohnungen und sparen Sie sich die Maklergebühren! Dieses charmante Raumwunder auf zwei Etagen (Erdgeschoss & Souterrain) fühlt sich an wie ein eigenes kleines Haus und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Gelegen in einem der begehrtesten, naturnahen Ortsteile von Haltern am See, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und moderner Großzügigkeit. DIE HARD FACTS – WAS DIESE WOHNUNG BESONDERS MACHT: Verkauf: Provisionsfrei Baujahr: 1997 Wohnfläche: 120 qm über 2 Etagen Garten: Ca. 50 m² eigener, komplett eingezäunter Garten (Sicher für Kinder & Hunde) Böden: Komplett ausgestattet mit edlen, weißen Steinfliesen (hell & pflegeleic

Wir verkaufen unsere Wohnung in 48712 Gescher. Die Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Wohnkomfort - ein echtes Liebhaberstück, welches so wahrscheinlich kein zweites Mal in Gescher zu finden ist. Die ca. 104 qm große Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang - durch die Aufteilung über zwei Etagen und die besondere Wohnsituation entsteht eher das Gefühl einer kleinen Doppelhaushälfte als einer klassischen Eigentumswohnung. 2019 wurde die Wohnung von den damaligen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Es wurde darauf geachtet, die charaktervollen Elemente des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten und mit einer modernen, hochwertigen Gestaltung zu verbinden. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 104 m² Terrasse: ca. 27 m², Sondereigentum Umbau: 2019 Fenster: 2019 zusätzliches Fenster: 2023 Gasheizungsanlage: 2014, Fußbodenheizung Dach: ca. 2014 erneuert Energieauswe

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und über 50 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial 268.000 € | ca. 90,5 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss | Haltern am See Zum Verkauf steht eine gepflegte, 2021 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90,5 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage in Haltern am See. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige, funktionale Raumaufteilung. Mitpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro eignet. Venyl- und Feinsteinböden, helle Wandflächen und großzügige Fenster schaffen eine helle, moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Die große, überdachte Loggia bietet zusätzlichen geschützten Außenbereich und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche

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Moderne Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon, Kamin und Carport in Dorsten-Stadtsfeld Wohnen auf zwei Ebenen – modern, gepflegt und sofort zum Wohlfühlen. Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung im beliebten Dorstener Stadtteil Stadtsfeld (46282 Dorsten). Das Wohngebiet gehört zur Feldmark und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur aus. (Dorsten) Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Der gemütliche Wohnbereich mit modernem Kamin lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Ein echtes Highlight ist der ca. 22 m² große Balkon, der im Jahr 2026 vollständig erneuert wurde und viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende bietet. Die hochwertige

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