398 wohnungen kaufen in Menzenberg, Bad Honnef

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine modern renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die Immobilie bietet damit ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und slt zugleich eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses in Bad Honnef. In den vergangenen Wochen wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Räumlichkeiten heute in einem hellen und modernen Zustand präsentieren. Dank der bereits erfolgten Arbeiten steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Vom großzügig gestalteten Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung komfortabel erreichbar. Auf der rechten Seite öffnet sich das helle Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zum ersten Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Großzügig wohnen. Den Blick schweifen lassen. Dieses Penthouse verbindet ca. 152 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohnkonzept und einer großzügigen Dachterrasse. Der Blick auf den Drachenfels und das Siebengebirge verleiht dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Die Wohnung liegt im ehemaligen Penaten-Verwaltungsgebäude, das 2013 umfassend kernsaniert wurde. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnebene. Große Fensterflächen verbinden die hellen Innenräume mit dem Außenbereich. Luftaufnahme des Gebäudes und seines Umfelds am Rhein. Am Fuße des Drachenfels Der Rhein und die Landschaft des Siebengebirges prägen die Umgebung. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen im nahen Umfeld; Cafés und Restaurants ergänzen das Leben in Rhöndorf. Die B42 und der öffentliche Nahverkehr verbinden Rhöndorf mit Bad Honnef, Königswinter und Bonn. So lässt sich ein grünes Wohnumfeld mit den Angeboten der Region verbinden

Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Unkel vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 137 m² Wohnfläche. Die Immobilie wird voraussichtlich im Jahr 2026 errichtet und präsentiert sich als attraktiver Erstbezug in gehobener Ausstattungsqualität. Die Wohnung überzeugt mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer, und bietet damit idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Der großzügige, lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die sehr großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell mitzugestalten. Für die Auswahl der Bodenbeläge ist ein Budget von bis zu

Diese moderne Etagenwohnung in Unkel verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Wohnlage. Die Wohnung entsteht im Rahmen eines stilvollen Neubauprojekts, dessen Baubeginn voraussichtlich für das Jahr 2026 vorgesehen ist. Auf rund 57m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem harmonischen Wohnkonzept, das Funktionalität und modernes Design ideal vereint. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Nach aktuellem Planungsstand besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell mitzugestalten. Für die Auswahl der Bodenbeläge ist ein Budget von bis zu 30 €/m² vorgesehen, für die Fliesen in den sanitären Bereichen stehen b

Es handelt sich um eine 75 m² große Wohnung im Hanggeschoss mit der Nummer 1. Sie besteht aus einer Diele, Garderobe, Waschküche, Duschbad, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Hobby- und Hauswirtschaftsraum im Keller sowie einen Parkplatz für ein Auto. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich aus dem Jahr 1980. Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Die Wohnung profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen in

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Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und nachhaltiger Investmentqualität. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Singles und Paare an. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Dadurch können Sie die Sanierungskosten im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7h EStG mit bis zu 9% jährlich für die ersten 8 Jahre und 7 % für weitere 4 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich profitieren Erwerber von den Vorteilen einer energieeffizienten Modernisierung sowie der degressiven Abschreibung für die neu geschaffenen Gebäudeteile. Eine kompakte und wertstabile Investition in begehrter Lage von Bad Honnef

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Für Eigennutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu verbinden. Das Haus liegt innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Dadurch können die bescheinigten Sanierungskosten gemäß § 10f EStG über zehn Jahre hinweg jährlich mit 9 % steuerlich geltend gemacht werden. Je nach persönlichem Steuersatz ergeben sich daraus erhebliche steuerliche Vorteile. Bei einem Einkommensteuersatz von 40 % beträgt die Steuerersparnis in diesem Beispiel bis zu 25 % des Kaufpreises. Das entspricht rund 119.000 € über einen Zeitraum von zehn Jahren. Die konkrete steuerliche Auswirkung hängt von den individuellen Einkommens- und Steuerverhältnissen ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuh

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Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Gleichzeitig sorgt die Wohnungsgröße für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet Kapitalanlegern beste Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, energieeffizienter Gebäudetechnik und attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Honnef. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-85-Standard, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien gewährleisten langfristig niedrige

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig errichtete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Als neu geschaffene Wohneinheit im Rahmen der Aufstockung verbindet die Wohnung moderne Neubauqualität mit dem Charme des sanierten Gesamtensembles. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-85-Standard, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien gewährleisten langfristig niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Wertstabilität. Für K

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Gleichzeitig sorgt die Wohnungsgröße für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und bietet Kapitalanlegern beste Perspektiven für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Aufstockung, energieeffizienter Gebäudetechnik und attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage von Bad Honnef. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Westausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-85-Standard, eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien gewährleiste

wohnung - 3 - 109: Bad Honnef - kaufen

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, moderner Ausstattung und nachhaltiger Investmentqualität. Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und spricht insbesondere Singles und Paare an. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Dadurch können Sie die Sanierungskosten im Rahmen der Sanierungs-AfA nach § 7h EStG mit bis zu 9% jährlich für die ersten 8 Jahre und 7 % für weitere 4 Jahre steuerlich geltend gemacht werden. Zusätzlich profitieren Erwerber von den Vorteilen einer energieeffizienten Modernisierung sowie der degressiven Abschreibung für die neu geschaffenen Gebäudeteile. Eine kompakte und wertstabile Investition in begehrter Lage von Bad Honnef

Steuerlich geförderte Kapitalanlage mit Terrasse. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Attraktivität für zukünftige Mieter. Die Wohnung entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit energetischer Modernisierung und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Designböden, moderne Sanitäranlagen sowie dreifach verglaste Fenster. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt befi

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Für Eigennutzer bietet sich die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu verbinden. Das Haus liegt innerhalb eines ausgewiesenen Sanierungsgebiets. Dadurch können die bescheinigten Sanierungskosten gemäß § 10f EStG über zehn Jahre hinweg jährlich mit 9 % steuerlich geltend gemacht werden. Je nach persönlichem Steuersatz ergeben sich daraus erhebliche steuerliche Vorteile. Bei einem Einkommensteuersatz von 40 % beträgt die Steuerersparnis in diesem Beispiel bis zu 25 % des Kaufpreises. Das entspricht rund 113.000 € über einen Zeitraum von zehn Jahren. Die konkrete steuerliche Auswirkung hängt von den individuellen Einkommens- und Steuerverhältnissen ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich, die durchdachte Raumaufteilung und der sonnige Westbalkon schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuh

Privatverkauf ohne Makler – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef Keine Maklerprovision für den Käufer! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses bietet auf ca. 111 m² viel Raum zum Wohlfühlen – mit einer schönen Kombination aus Großzügigkeit, Licht und zentrumsnaher Lage. Schon beim Betreten der Wohnung vermitt der breite, helle Flur ein angenehmes und einladendes Gefühl. Von hier aus sind die beiden weiteren Zimmer, das Badezimmer und die Küche gut erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Durch die große Glas-Schiebetür gelangt man direkt auf den ca. 18 m² großen, überdachten Balkon. Die großzügige Glasfront lässt viel Licht herein und verbindet Wohnraum und Balkon optisch miteinander. Der Balkon bietet genügend Platz f&

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