302 wohnungen kaufen in Merziger Straße, Düsseldorf

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von über 70 m² und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung bietet die Immobilie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet vielfältige Perspektiven und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie anspruchsvolle Investoren. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage zwischen dem Polizeipräsidium und dem Rheinturm. Zahlreiche beliebte Ziele Düsseldorfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dazu zählen der Kirchplatz mit seinen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen, die für ihre vielfältige Gastronomie bekannte Lorettostraße, der Medienhafen, die Königsallee sowie die Rheinpromenade. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung kann wahlweise

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Rheinturm und Medienhafen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – die Immobilie bietet attraktive Perspektiven und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Der Rheinturm und der Medienhafen befinden sich in unmitbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Königsallee erreichen Sie innerhalb weniger Minuten – mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitn. Die zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung verbinden urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu einigen der beliebtesten Ziele Düsseldorfs. Wände Q3 verspacht - Türen/Zargen - Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen - 60x60 Fliesen in Küche, Flur und Bad - Abgehangen

Diese Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vollständig kernsaniert. Erneuert wurde nicht nur, was man sieht: neue Elektroinstallation samt eigener Unterverteilung, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern, neues Bad, neue Innentüren und Zargen, Eichenparkett in allen Wohnräumen. Wer eine Bestandswohnung kauft, kauft üblicherweise die nächsten Sanierungsschritte mit. Hier sind sie erledigt. Auf rund 65 Quadratmetern liegen drei Zimmer, ein Bad und ein Flur. Der Wohnraum öffnet sich zur Diele und zum Küchenbereich, sodass Kochen, Essen und Wohnen zusammenliegen. Die Anschlüsse für eine offene Küchenzeile sind gesetzt, die Küche selbst wählt der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack. Das ruhige Zimmer liegt zum begrünten Innenhof und öffnet sich auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Bad ist neu aufgebaut, mit großformatigen Feinsteinfliesen, Dusche mit Regenbrause und Glasabtrennung, beleuchte

Die Wohnung steht zum Verkauf, nicht zur Vermietung! Keine Makleranfragen! Die Wohnung entspricht 1:1 den Fotos und ist einem kernsanierten Zustand. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, bitten wir sie Ihren vollständigen Namen und uns mitzuteilen. Gerne können Sie bei ausreichender Bonität bzw. geklärten Finanzierungsverhältnissen einen Besichtigungstermin vereinbaren und auch ein entsprechendes Kaufangebot unterbreiten. Bei mehreren Angeboten wird das höchste in Erwägung gezogen. Zum Verkauf steht diese hochwertig kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung in Derendorf mit ca. 44m². Die Wohnung blickt auf die Merziger Straße, der Eingang verläuft über die Rather Str. - Wohnzimmer mit eigener Schlafalkove 22,98m² - Flur 6,45m² - Bad 3,54m² - getrennte Küche 5,36m² - Umkleide 1,23m² - lichtdurchfluteter Balkon 4,75m² Die kernsanierte Wohnung mit Balkon zum Erstbezug liegt im bekannten und begehrten Stadtbezirk 1, Stadteil Derendorf, ein Katzensprung entfernt von der Haltsle Straßburger/Merziger

Diese großzügige Einheit im beliebten Düsseldorfer Lorettovierbietet auf rund 158 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, eine Praxis- oder Büronutzung sowie eine Kombination aus privaten und beruflichen Bereichen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Einheiten dieser Größe mit zwei überdachten Loggien und der Möglichkeit einer Wohn-, Praxis- oder Mischnutzung sind in dieser gefragten Lage nur selten verfügbar. Die Einheit wurde vollständig entkernt und der Grundriss anschließend neu konzipiert. Dadurch entstand eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Im Rahmen des Neuaufbaus wurden die Räume umfassend schall- und wärmegedämmt. Der Innenausbau befindet sich in einem fortgeschrittenen Zustand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, der Trockenbau ist weitgehend abgeschlossen und die Heizungsinsta

Manche Immobilien bieten nur Wohnfläche – diese Wohnung bietet Flexibilität, Freiheit und echte Zukunftsmöglichkeiten. Diese gepflegte Maisonette erstreckt sich über ca. 92,5 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch ein außergewöhnlich klares Wohnkonzept: unten gemeinsames Leben und Alltag, oben Ruhe, Privatsphäre und Rückzug. Diese Struktur schafft im Alltag einen spürbaren Mehrwert – egal ob für Familien, Paare mit Homeoffice oder eine flexible Nutzung als Wohngemeinschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² bildet das Herz der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab: Kochen, Essen, entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Feierabend genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 8 m² erweitert diesen Lebensraum ins Freie und wird schnell zu einem zweiten Wohnzimmer im Sommer. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – inklusive aller Elekt

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Guten Tag Anbei finden Sie Pläne vom Haus und der Tiefgarage, Grundriss und die Baubeschreibung der Wohnung, den Energieausweis und die Wohnflächeberechnung. Das Haus wurde 1994 fertiggeslt und die 2-Zimmerwohnung und Bad wurde zuletzt 2024 renoviert. Sie ist aktuell vermietet mit üblicher Kündigungsfrist. Wir bitten um seriöse Angebote. Beste Grüße

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Verkauf einer 2 Raum Wohnung von privat. Wegen Umzugs möchte ich die Wohnung verkaufen. Als Kapitalanlage. Wohnung ist vermietet. Gemeinschaftseigentum wird durch die WEG instandgehalten. Die Wohnung ist ohne Mängel. Bad ist modernisiert, ebenso der Fliesenspiegel der Küche. Zur Wohnung gehört ein Keller, eine Tiefgarage und eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Hausgeld 401 € mtl. inkl. Instandhaltung Miete: NKM 940 € + VZ NK 220 €, alle Betriebskosten umlegbar. Keine Mieterhöhung seit Einzug am 01.04.2024. Die NKM umfasst auch die EBK und den TG-StP

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