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EXKLUSIVES PENTHAUS-ERLEBNIS IN SIMMERATH: Wohnen über den Dächern mit eigener Fasssauna, Kamin & Panoramablick Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Refugium. Dieses außergewöhnliche Penthaus in Simmerath definiert modernes Wohnen auf ca. 144 m² völlig neu. Hier trifft urbane Architektur auf den unverwechselbaren Charme der Nordeifel. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar: Dies ist kein gewöhnliches Mietobjekt. Der offene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die Verwendung hochwertigster Materialien schaffen eine Atmosphäre von Weite und Exklusivität. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Kaminofen eine behagliche Wärme ausstrahlt – perfekt für gemütliche Abende nach einem langen Tag. Highlights der Immobilie: Wellness-Oase auf der eigenen Dachterrasse: Das absolute Highlight ist die weitläufige, uneinsehbare Dachterrasse mit hochwertigem Holzdielenboden. Hier erwartet Sie eine private Fasssauna, die Ihnen 365 T

Angenehm wohnen, wo andere Urlaub machen, diesen Wunsch können wir Ihnen gerne erfüllen. Ihr neues Zuhause befindet sich am wunderschönen Rursee in einer ruhigen Seitenstraße in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahre 1979. Es erwartet Sie auf ca. 44 m2 im 1. Obergeschoss eine moderne und ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Über die Jahre wurde die Wohnung eigentümerseitig sorgfältig instandgehalten und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Sämtliche Materialien sind von ausgezeichneter Qualität und architektonisch erstklassig positioniert worden. So wurden in den Jahren 2012 bis 2014 folgende, essenzielle Modernisierungen durchgeführt: Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden Echtholzküche in Schreinerarbeit Badezimmer kernsaniert Massivholz-Innentüren in Schreinerarbeit Neue Heizkörper in exklusiver Formgestaltung der Fa. Zehender Gas-Brennwerttherme, Viessmann, über APP steuerbar Elektrik in der gesamten

Neue 2Zi Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Dachterrasse und einem Weitblick bis zum Petersberg in einem 6 Familienhaus in Rheinbach Merzbach! 2Zimmer, Duschbad mit begehbarer Dusche, Barrierefrei, ca.60m². Effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glaswand im Duschbereich, Videosprechanlage, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Schallschutzeingangstür, Gartenmitbenutzung, Aufzug, eigener Parkplatz und vieles mehr! Die Wohnung ist soweit fertiggeslt! Die Bodenbeläge sind verlegt, das Bad ist komplett fertig! Die Malerarbeiten können gerne abgesprochen werden! Neubau nach KfW 55 Standard. Energieeffizienz A+. Möglichkeit der Übernahme eines KfW-Darlehens von 0,76% p.a.! Details im persönlichen Gespräch. Sichern Sie sich diese Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Rheinbach Merzbach, ruhig und unweit des Rheinbacher Zentrums. Waldrand. Maklerfrei! Alle Vermittler und Makler werden ausdrücklich gebeten von Anrufen abzusehen!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter. In einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende (nicht denkmalgeschützt) erwartet Sie auf rund 80 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete Wohnung mit offener Wohnküche, großzügigem Wohnbereich, Schlafzimmer, Empore sowie einer sonnigen Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer Aachens. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertiges Stabparkett, Marmor- und Graniemente sowie individuelle Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Trotz der zentralen Lage am Oberplatz genießen Sie hier eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün im direkten Umfeld. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahn erfolgt in wenigen Fahrminuten. Ein charmanter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestan

KURZ BESCHREIBUNG: Die helle und für alle Altersgruppen sehr gut geeignete große 155qm Wohnung in gehobener Ausstattung finden Sie in der 1.Etage eines massiv gebauten 2 Familien Hauses aus 1977. Sie wurde 2013 umfangreich modernisiert, und bietet sehr viel Platz für eine vielfältige Nutzung in gewachsenem Umfeld. Der riesige Keller, sowie ein Großteil der Aussenfläche gehören zur alleinigen Nutzung dazu. Sie haben einen separaten Hauseingang mit Zugang zur Wohnung und zum goßen, allein nutzbaren Keller, 2 große Badezimmer mit Fenster (1x mit großer Dusche, 1x mit freistehender Badewanne), 3 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, einem gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit neuer Elektro Markiese, 2 Garagen (eine in Übergröße) und vieles mehr. NUR 125€ HAUSGELD. SEHR NIEDRIGE UNTERHALTUNGS-KOSTEN PRO MONAT. NEUE HEIZUNG AUS 2013. INTERNET BIS 1000 MBit/s. Kabel-und SAT TV+Internet. Ein gültiger Energie Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung vor. LAGE / INFRASTRUKTUR: Fußläufig

! BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN ! Bei Interesse werden Sie gebeten, QUALIFIZIERTE KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Anschrift / Wohnadresse und efon-Nr. anzugeben, damit wir schnellstmöglich persönlich miteinander kommunizieren können, um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren! Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Zentrum von Euskirchen und hat einen direkten Zugang, zu dem parkähnlich angelegtem Garten. Das, im Jahr 1985 errichtete Gebäude, besteht aus nur 8 Wohneinheiten, welches tlw. von den Eigentümern bewohnt werden. Die Hausgemeinschaft achtete stets darauf, dass es bei der gepflegten Immobilie zu keinem Sanierungsstau kommt; Eigentümerprotokolle und Wirtschaftspläne können bei Bedarf gerne zur Verfügung geslt werden. Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Die ca. 87 m² große 4-Zimmer Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und 2X Kinderzimmern,

Lichtdurchflutete Maisonette mit privatem Dachstudio Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung über zwei Ebenen verbindet Weite, Komfort und eine naturnahe Lage. Der schöne Süd West Balkon öffnet den Blick in die Gärten und bietet Sonne bis in den Abend – ein idealer Ort zum Entspannen. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront ins Grüne schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die neu gestaltete, separate Einbauküche. Das komplett renovierte Bad überzeugt mit einer frei begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer auf der ersten Ebene eignen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer. Das gemütliche Dachstudio mit über 30 m² bietet viel Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlafzimmer, Rückzugsort, oder großzügiges Homeoffice. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenslplatz.

Details: 4 Zimmer ca. 85 m² Etage, links Balkon großer eigener Kellerraum eigener Slplatz Baujahr 1956 Kaufpreis: 275.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Eine Bushaltesle der Linie 2 ist nur ca. 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Netto und Norma befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Nähe der Wohnung. Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler

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Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Aachen-Oberforstbach Eigentumswohnung im 8-Familienhaus Baujahr 1979 Öl-Zentralheizung von 1998 Haus-Fassade erneuert in 2014 Fenster teilweise in 2026 erneuert incl. Erneuerung der betroffenen Fassadenseiten (Wohnung hier nicht betroffen) Wohnfläche: 90 m² Erdgeschoss Eingangsdiele, 1 Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abslraum, Terrasse Garten, Gartenbenutzung und Gartenpflege gehört exklusiv zur Wohnung Gartenausrichtung: Süd-Ost Garage Kellerraum Waschmaschinenraum im Keller und großer Trockenraum für die Allgemeinheit Die Wohnung wurde 2018 vollständig neu renoviert

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