2 wohnungen kaufen in Mollenberg, Genthin

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase – einer neuwertigen Wohnung im 2. OG in der charmanten Kaiserstadt Tangermünde! Diese exquisite Wohneinheit aus dem Baujahr 2004 bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus und umfasst zwei stilvolle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wellnessbereich zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick Richtung Elbe bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Nutzfläche von ca. 20 m² im eigenen Keller, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch eine hohe Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Dieses Objekt eignet sich hervorrag

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991. Die zugehörige Wohnanlage umfasst insgesamt 53 Einheiten nebst zahlreichen Slplätzen und befindet sich am Rande des Stadtteils Gördens, mit einer herrlichen Aussicht über die umliegenden Gärten

Das Mehrfamilienhaus ist ein klassischer, repräsentativer Altbau aus der Zeit um 1930. Das Gebäude wurde seit 2008 umfassend und hochwertig kernsaniert (inkl. Fenster, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und im abgeschlossenen Hof wurde ein Carport als Fahrradunterstand installiert. Der energetische Zustand mit Energieklasse D ist als gut zu bezeichnen. Mit nur 8 Wohneinheiten herrscht im Haus eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Verwaltung des Objekts ist etabliert und sorgt für eine kontinuierliche Instandhaltung. Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Mit einer Größe von 47 m² und einer idealen Raumaufteilung ist sie an einen langjährigen Mieter (Mietbeginn 12/2021) vermietet und eignet sich damit optimal als Kapitalanlage mit unmitbarem Mietertrag. Neben zwei gut geschnit

Das Mehrfamilienhaus ist ein klassischer, repräsentativer Altbau aus der Zeit um 1930. Das Gebäude wurde seit 2008 umfassend und hochwertig kernsaniert (inkl. Fenster, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Allen Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet und im abgeschlossenen Hof wurde ein Carport als Fahrradunterstand installiert. Der energetische Zustand mit Energieklasse D ist als gut zu bezeichnen. Mit nur 8 Wohneinheiten herrscht im Haus eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Die Verwaltung des Objekts ist etabliert und sorgt für eine kontinuierliche Instandhaltung. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Mit einer Größe von 71 m² und einer idealen Raumaufteilung eignet sie sich optimal für die Eigennutzung oder Vermietung an Paare oder kleine Familien. Neben drei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine geräumi

Verkauf 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche in einzigartiger Lage Verkaufspreis:119.000 €, Verkauf erfolgt ohne Maklerkosten Hausgeld mtl.: 170 € + 30 € Instandhaltungsrücklage Größe: 50 m² derzeit vermietet:385 € Kaltmiete, 500 € derzeit erzielbar Das Objekt wurde 1971 erbaut. Die 36er-Außenwände sind aus gebrannten rotbraunen Hohlkammerziegelsteinen erslt und sorgen für gute Wärmedämmung, auch ohne zukünftig Zusatzdämmungen anzubringen. 1997 und 2000 wurde das Haus umfangreich saniert. Einbau einer Viessmann Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Erneuerung der gesamten Trink- und Abwasserleitungen, Einbau Isolierglasfenster, Modernisierung der Hauselektroanlage und Neueindeckung des Daches. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebiet mit 4 Sechs-Familienhäusern direkt am Wald, zwischen der Belziger Therme und der Rehaklinik, in Nachbarschaft der ZEGG – einzigartige Lage für Naturliebhaber ! Das Objekt ist mit seiner Lage in Bad Belzig, mit der Heilwassertherme, mehrere

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Altbaus von 1905 in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Sie ist seit fünf Jahren an denselben Mieter vergeben und wirft eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 € ab. Bei einem Kaufpreis von 115.000€ entspricht das einer Bruttorendite von 5,2 %. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster und Duschwanne. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt, geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden. Das Hausgeld beträgt 205 € monatlich. Bemerkenswert für einen Altbau dieses Baujahrs ist der Energiewert: 78,30 kWh/(m²a) nach Bedarfsausweis, Effizienzklasse C. Das bedeutet moderate Heizkosten für den Mieter und ein geringes Risiko bei Nebenkostenabrechnungen. Die aktuelle Miete liegt bei 10 € pro Quadratmeter und damit etwas unter dem Niveau, das in Stadtfeld Ost derzeit für vergleichbare Wohnungen erzielt wird. Realistisch lässt s

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt. Das Penthouse liegt im Stadtteil Sudenburg - in der Nähe des Schneiders Garten, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die Nachbarschaft bietet eine ausgeglichene Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, die eine entspannte Umgebung für diverse Altersgruppen schaffen. Ausstattung:

In dem aufwendig restaurierten Haus sind die Innenräume größtenteils mit historischem Stuck, Ornamenten und Profilen an den Decken und Türen versehen und verfügen über aufwendig restauriertes originales Stabparkett. Zudem wurden großzügige neue Bereiche für den Küchen- und Essbereich, die Badezimmer und den Balkon geschaffen. Für die neu eingebauten Ausstattungselemente wie Fenster, Eingangstüren, Heizungsanlagen usw. wurden hochwertige Produkte verwendet. Der barrierefreie Aufzug ist ebenerdig über einen separaten Eingang erreichbar und erschließt sämtliche Wohnetagen und Kellergeschoss. Das Haus verfügt über einen nicht einsehbaren geschlossenen Innenhof mit Wandskulpturen. Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in der Altstadt, nur wenige Gehminuten von Parks und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage. Zentrumsnahe, überwiegend ruhige Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost, in überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum. - Straßenbahn ca. 0,6 km - Stadtautobahn ca. 1,2 km - Hauptbahnhof/ZOB ca. 1,5 k

Schöne 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit je einem großen Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem schicken Erker. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt € 5.100,00, die Brutto- Rendite somit 5,10% p.a. Mitten im Stadtfeld, schnell unmitbar an der Goethestraße. Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Im Kaufpreis ist zudem eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach) enthalten. Im angegebenen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage mit einen mtl. Beitrag von € 24,50 und die Verwaltungskosten in Höhe von € 36,00 (inkl. Sonderverwaltung) enthalten. Umlagefähig sind somit € 87,37. Besichtigungstermine nach vorheriger Termin-Absprache!

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm) 2 Minuten Fußweg bis zur Straßenbahn (Halberstädter Straße) Geräumige Küche bietet Platz für Essecke, Kachelofen in der Wand beheizt zusätzlich Wohnzimmer und Wohnküche. Gastherme im Bad neuwertig, ca. 1,5 Jahre alt

Die angebotene 2-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage bietet die Immobilie ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen. Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit idea

Wohnung Nummer 15, mit einer Wohnfläche von 28 Quadratmetern, bestehend aus einem Zimmer, einem Bad/WC und einer Terrasse, erbaut im Jahr 2019/20 (Teil eines Seniorenwohnzentrums). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder verfügen über Handtuchheizkörper. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 63.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig z

Wohnung Nr. 18 in einem Seniorenwohnzentrum, Baujahr 2019/20, mit einer Wohnfläche von 28 m², bestehend aus einem Zimmer, einem Badezimmer/WC und einer Terrasse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und die Bäder verfügen über Handtuchheizkörper. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 63.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Service

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1902 erbauten Fabrikgebäudes, dass im Jahr 2008 vollständig und aufwendig saniert wurde. Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 49,19m². Die Wohnung bietet ein Bad ausgestattet mit Wanne, eine Terrasse und einem kleinen Garten direkt an der Wohnung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1988, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 2.5%, 4. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, teilweise saniert und modernisiert in mehreren Abschnitten nach 1990

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm)

Die 3-Raum-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die gut durchdachten Wohnbereiche. Das helle Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsoase, während das großzügige Wohnzimmer viel Raum für gesellige Abende und einen direkten Zugang zum Balkon bietet – ein idealer Ort mit Blick ins Grüne und Ausblick auf den Salbker See, um frische Luft und Sonnenschein zu genießen. Dank der vorhandenen Balkonverglasung mit praktischer Schiebefunktion lässt sich dieser Bereich zudem flexibel und wetterunabhängig nutzen. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen. Dabei wurden unter anderem die Gebäudedämmung und energetische Verbesserungen umgesetzt, was langfristig niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Wohnstandard garantiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie für Gastronomie und Freizeitnutzung bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant-, Event- oder Veranstaltungskonzept. Das Gastronomieobjekt überzeugt durch eine großzügige und funktional strukturierte Gewerbefläche, eine integrierte Kegelbahn als Alleinslungsmerkmal sowie attraktive Außenflächen für zusätzlichen Umsatz im Bereich Außengastronomie. Im Innenbereich stehen drei miteinander verbundene Gasträume zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob klassisches Restaurant, Themen-Gastronomie, Vereinsgaststätte oder Eventlocation – die zusammenhängende Bewirtungsfläche erlaubt unterschiedliche Bestuhlungs- und Nutzungskonzepte. Die offene und gut strukturierte Raumaufteilung unterstützt effiziente Serviceabläufe und schafft eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ein besonderes Highlight dieser Gastronomieimmobilie ist die ca. 135 m² große Kegelbahn. Dieses integrierte Freizeitangebot erweitert das Nutzungsspektrum erheblic

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer extrem ruhigen Lage in Barleben. Dank des gelungenen Grundrisses bietet sie ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Plus: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8,00  Euro pro m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,7 %. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 297,00 Euro und setzen sich aus 189,00  Euro umlagefähigen Betriebskosten, 40,74 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 67,26 Euro für d

Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert und 2023 erneut renoviert. Die Wohnung ist derzeit für 667,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 570,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 8.004,00 € Rendite: 5,0 % Faktor: 20 Energieausweis vom 11.10.2018 Bedarfsausweis gültig bis 10.10.2028 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieträger: Gas Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a)

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900. Sie hat 4 Zimmer und einen Kellerraum und wurde in 1996 komplett saniert. Die Wohnung ist derzeit für 855,00 €/Monat Nettokaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen betragen pro Jahr: 10.260,00 € Rendite: 4,62 % Faktor: 21,6 Energieausweis vom 11.10.2018 Bedarfsausweis gültig bis 10.10.2028 Baujahr Gebäude: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Energieträger: Gas Endenergiebedarf Gebäude: 256,8 kWh/(m².a)

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Lage – nur wenige Schritte vom Wasser entfernt – im historischen Stadtteil Dom. Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 720,6 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine attraktive Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, ruhiger gelegenen Wohnraum im Gartengeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Neben einem Duschbad auf der unteren Ebene steht zusätzlich ein Gäste-Bad zur Verfügung, was den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die Wohnung ist zu einer marktgerechten Miete gewinnbringend vermietet. Mietrückstände oder Streitigkeiten bestehen nicht. Auf Basis des aufgerufenen Verkaufspreises beträgt die e