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Zum Verkauf steht eine rund 55 m² große Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Klinker-Mietshaus von 1896/97 in Radebeul-Ost – provisionsfrei und direkt. DIE WOHNUNG Der Wohn-/Schlafraum erstreckt sich über die volle Breite des Dachgeschosses. Dunkle Holzbalken stehen frei im Raum, über mehrere Dachflächenfenster fällt von zwei Seiten Licht herein, dazu kommen ein separater Küchenbereich und ein Tageslichtbad. Ein Zuschnitt mit Charakter, wie ihn Neubauten nicht bieten – und genau das, was Mieter im Radebeuler Altbaubestand suchen. Die Wohnung wird renoviert übergeben und über eine Sondereigentumsverwaltung vermietet. Mietersuche, Neuvermietung, Übergaben und die jährliche Abrechnung laufen darüber – für Sie bleibt es eine Kapitalanlage ohne laufenden Aufwand. STEUERLICH INTERESSANT Baujahr 1896: lineare Gebäude-AfA von 2,5 % jährlich statt der üblichen 2 %. Bei Gebäuden dieses Alters lässt sich über ein Restnutzungsdauergutachten häufig ein höherer Satz erreichen – 3 % und me

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 vereint modernes Design mit zeitlosem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welches ein helles und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt gemeinsam mit dem Balkon und dem herrlichen Blick auf die Radebeuler Weinberge für eine besondere Wohnqualität. Hochwertiger Parkettboden, stilvolle Echtholz-Waschtischmöbel aus Eiche sowie in Schwarz matt gehaltene Armaturen, Türgriffe und Schalterprogramme unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die Immobilie wird im Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung angeboten und ist sofort bezugsbereit. Ein eigener Slplatz, ein separates Kellerabteil sowie die in 2026 umfassend modernisierte Wohnanlage mit saniertem Dach, neu gestrichener Fassade und

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus soll die Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss aus privaten Gründen verkauft werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Bilder von innen können auf Wunsch zugesandt werden

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4 Zimmer Wohnung + Bad + Gästetoilette. Wohnfläche ca. 113,27 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei für Käufer! Keller Nutzfläche ca. 8,21 m² Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer 1 - Gästebad 1 -Garage/ Slplatz 1 Tiefgaragen-Slplatz (kann separat erworben werden) Hausgeld 328 € Garage/ Slplatz-Kaufpreis 26.000 € Bausubstanz & Energieausweis Baujahr 2021 Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021 Objektzustand: Erstbezug Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Strom Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergie­bedarf: 17 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: A + Baujahr laut Energieausweis: 2020 Objektbeschreibung: Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Willkommen in Radebeul, einer charmanten Stadt, die durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten besticht. In der Gartenstraße erwartet Sie eine attraktive Wohnung, die modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren drei Stockwerke hohen Gebäudes und bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 75 m² ein ideales Zuhause. Die Dreiraumwohnung verfügt über helle und einladendene Zimmer, welche sich perfekt als Single- oder Partnerwohnung nutzen lassen. Zudem gibt es eine moderne, gut ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet, ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Ein praktischer Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Etagenheizung Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 113,27 m² Wohnfläche, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das im Jahr 2021 erbaut wurde und sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Rasenfläche, die zum Entspannen einlädt, sowie der barrierefreie Zugang, der höchsten Komfort gewährleistet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Zugang zu allen Bereichen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein zugehöriges Gartengrundstück. Der Energiewert von 18,0 kWh/(m2*a)(A+) unterstreicht die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem sorgt eine raumweises Lüftungssystem für jederzeit frische Luft und vi

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Vollständige Sanierung in 1998. 2,5 km 2,6 km zur Altstadt Dresden 500m zum nächsten Lebensmitmarkt Seit 1998 in meinem Besitz Jahresmieteinnahmen 5.760,- €

Wohnen mit Stil in Bestlage: Die 3‑Zimmer‑Wohnung auf der Alaunstraße 54 vereint urbanes Lebensgefühl, durchdachten Grundriss und Komfort durch den eigenen Tiefgaragenslplatz. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,64 m² ein klares Raumkonzept. Der Grundriss ist zudem funktional gestaltet und bietet durch die drei Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage in zentraler Lage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenslplatz. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens. Die äußere Neustadt in Dresden ist ein lebendiges Viermit einer vielfältigen Gemeinschaft und hoher Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etw

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer – Sie sparen über 6.000 € Maklergebühren! Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Eigentumswohnung in diesem gepflegten, 1995 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Alle anderen Einheiten wurden bereits vor Jahren verkauft und sind fest vermietet – ein Beweis für die erstklassige Wohnqualität und Wertstabilität der Anlage! Frisch renoviert & exklusive Vorteile gegenüber anderen Wohnungen im Haus: Diese Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und liebevoll renoviert und befindet sich in einem hervorragenden, absolut zeitgemäßen Zustand! Sie unterscheidet sich deutlich von den anderen Einheiten im Haus: Während andere Wohnungen oft ohne Küche verkauft wurden, erwerben Sie hier ein rundum sorgloses Gesamtpaket inklusive einer maßgeschneiderten Einbauküche. Zudem verfügt das Badezimmer über eine komfortable Dusche der eigene Slplatz vor dem Haus der Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus (Zutritt von vorne und vom hinteren Hof

Hier wohnen Sie auf insgesamt 87 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Dresden Striesen. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca 20k, sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung kann ab 01.10.2027 bezogen werden. Evtl auch früher. Die Wohnung wird möbiliert und vollausgestattet verkauft. Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon/ Terrasse - Einbauküche

Hier wohnen Sie auf insgesamt 99.5 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bannewitz. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Terrasse - Keller - Einbauküche - Aufzug - Abslraum in der Wohnung

Altbau lieben. Selbst gestalten. Vom Denkmal profitieren. 139 m² in Dresden-Trachau, 5 großzügige Räume, hohe Decken, Stuck, Kassettendecken und historische Holztüren – eine außergewöhnliche Altbau-Einheit für Menschen, die ihr zukünftiges Zuhause noch selbst gestalten (lassen) möchten. 139 m² | 5 Räume ️ denkmalgerechte Sanierungsplanung bereits genehmigt Sanierung flexibel gestaltbar – je nach Umfang und Ausstattungsstandard bereits ab ca. 120.000 € darslbar genehmigter Sanierungsrahmen bis ca. 220.000 € zusätzlich bauamtliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung attraktive steuerliche Möglichkeiten im Rahmen der Denkmalsanierung* Warum wird vor der Sanierung verkauft? Die Einheit wird bewusst im heutigen unsanierten Zustand verkauft. Nach dem Erwerb entscheidet der Käufer selbst, in welchem Umfang und mit welchem Ausstattungsstandard saniert wird. Die Sanierung kann über Hübscher Wohnen umgesetzt oder individuell durch den Käufer vergeben werden. Damit reicht das Spektrum von ein