287 wohnungen kaufen in Morsestraße, Düsseldorf

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 0.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 78m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Kelle

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 77 m2 Wohnflache vereint durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein Zuhause zum Wohlfuhlen - ideal fur Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und zugleich ruhiges Umfeld schatzen.Die Wohnung erstreckt sich uber zwei Etagen und liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8Parteienhauses, das 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde.Ein besonderes Highlight ist der Sudbalkon, der durch seine Lage viel Ruhe und Privatsphare bietet - ein idealer Ort fur entspannte Stunden im Freien, fernab vom Alltagsstress.Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Neusser Stadtteil Grimlinghausen. Die gepflegte Nachbarschaft mit uberwiegend kleinen Mehrfamilienhausern, wenig Verkehr und viel Grun sorgt fur ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Freizeitwert.Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und erhohen den Wohnkomfort zusatzlich.insgesamt ve

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Wersten – bezugsfertig für Eigennutzer oder Co-Living-Konzept – Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 69,66 m² Wohnfläche, einer durchdachten 3-Zimmer-Aufteilung und einem ruhigen Balkon mit Grünblick. Modernisiert, hell und in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Wersten. Die Highlights auf einen Blick: u2713 ca. 69,66 m² Wohnfläche, modernisiert u2713 3 Zimmer im 1. Obergeschoss u2713 Wohnzimmer mit Balkonzugang (16,29 m²) u2713 Elternschlafzimmer (15,90 m²) u2713 Kinderzimmer (11,85 m²) u2713 Separate Küche (11,04 m²) u2713 Tageslichtbad mit Dusche u2713 Zusätzliches separates Gäste-WC u2713 Abslraum innerhalb der Wohnung u2713 Balkon zum ruhigen Innenhof u2713 Gas-Zentralheizung u2713 Baujahr 1963 Die Wohnung im Detail: Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Nur 200 m von der Königsallee entfernt Wohnung zur verkaufen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit dem getrennt gestalteten Küchenbereich den Mitpunkt der Wohnung und schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Bad ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet. Wohnqualität bietet zudem der Balkon. Ein Laminatboden im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell gu

wohnung - 3 - 70: Düsseldorf - kaufen

Kapitalanlage in Düsseldorf-Oberbilk (40227) – hoher Cashflow & steuerlicher Hebel Seltene Gelegenheit: Attraktive Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberbilk (40227) – einem der dynamischsten Stadtteile mit stark wachsender Nachfrage und hervorragender Vermietbarkeit. Das macht dieses Investment besonders: Durch die erhöhte AfA von ca. 8,3 % p.a. profitieren Kapitalanleger von erheblichen steuerlichen Vorteilen. In Kombination mit den Mieteinnahmen ergibt sich ein attraktiver monatlicher Cashflow von ca. 500 € (nach Steuern). Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf sind solche Objekte mit positivem Effekt auf den Cashflow und zusätzlicher Steueroptimierung selten am Markt. Ihre Vorteile auf einen Blick u2714 zentrale Lage mit Top-Anbindung (Innenstadt & Hbf) u2714 hohe und nachhaltige Vermietbarkeit u2714 steueroptimiertes Investment (AfA 8,3 %) u2714 laufender Cashflow statt reiner Wertwette u2714 langfristiges Wertste

Verkaufe schöne 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Düsseldorf. Hauptbahnhof, Altstadt und die Königsallee sowie Einkaufsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit offene Küche Bad Flur Keller Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet. In den Nebenkosten ist auch die Reinigung des Hausflurs enthalten. Ab August ist die Wohnung frei. Beste Grüße Sascha

Wunderschöne provisionsfreie Wohnung zu verkaufen in Unterweg. Zentral, sehr nah an die Königsallee und dem Hafen und trotzdem eine sehr ruhige Wohnung mit Blick auf dem Innenhof

wohnung - 2 - 88: Düsseldorf - kaufen

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wohnung - 3 - 73: Düsseldorf - kaufen

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Diese schöne Wohnung ist frei und kann ab sofort selbst genutzt oder vermietet werden! * Altbauwohnung mit hohen Decken * Parkettboden und Fliesen in Schachbrettmuster * Lichtdurchfluteter Anbau als Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der eigenen Terrasse * Fenster zur Straßenseite sind in 2026 erneuert worden * Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme via E-Mail, wo wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung slen. Herzlich gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin

wohnung - 3 - 96: Düsseldorf - kaufen

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wohnung - 2 - 113: Düsseldorf - kaufen

Diese schöne Wohnung ist frei und kann ab sofort selbst genutzt oder vermietet werden! Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme via E-Mail, wo wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung slen. Herzlich gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen gemeinsamen Besichtigungstermin. * Altbauwohnung mit hohen Decken * Kernsaniertes Badezimmer * Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - durch die Oberlichter ist die Wohnung besonders hell * Parkettboden * Die vorhandene Einbauküche kann ohne Aufpreis in der Wohnung belassen werden * Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus mit 2-Personenaufzug und liegt im 5. Obergeschoss. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und vermitt bereits beim Betreten einen guten Eindruck. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine funktionale und zugleich interessante Grundrissgestaltung. Vom Eingangsbereich aus teilt sich die Einheit in einen linken und einen rechten Wohnbereich auf. Auf beiden Seiten befinden sich jeweils zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer, wodurch eine spiegelbildliche Raumaufteilung entsteht. Diese besondere Struktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für klassische Wohnkonzepte als auch für individuelle Wohn- und Arbeitslösungen. Durch handwerkliche Anpassungen lassen sich die Räume bei Bedarf zusammenlegen oder vergrößern, sodass ein offeneres Raumgefühl geschaffen werden kann. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung flexibel zu nutzen, beispielsweise als Kombination aus

wohnung - 3 - 85: Düsseldorf - kaufen

wohnung - 2 - 55: Düsseldorf - kaufen

Diese Maisonettewohnung ist über zwei Eingänge erreichbar: Zum einen über das Treppenhaus mit wenigen Stufen, zum anderen stufenfrei über die Tiefgarage. Der Flur bietet ein weitläufiges Entree mit Zugang zu den einzelnen Räumen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Naturstein-Fliesen, rahmenloser Glasdusche und schwebendem Waschtischmöbel. Nahezu sämtliche Böden sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und einem der Schlafzimmer aus, haben Sie Zugang zur sonnigen Süd - West Terrasse. Vom großzügigen Wohnzimmer und einem angrenzenden weiteren Schlafzimmer, erreichen Sie die weitläufige hintere Terrasse, die einen Spektakulären Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Eine vom Wohnzimmer ausgehende Wendeltreppe ins Untergeschoß verbindet die Wohnung mit einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad und Terrasse mit

wohnung - 4 - 73: Düsseldorf - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 132,73 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.11.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Perspektive auf eine zukünftige Neuvermietung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die dank der durchgehenden Südausrichtung für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Die charakteristischen hohen Decken unterstreichen zusätzlich das angenehme Raumge