251 wohnungen kaufen in Mülheimer Brücke

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Pferderennbahn und der Neusser Straße errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Modernisierung der Wohnung (2026): - Umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank im Keller - Hochwertiger, neu verklebter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer vollständig neu gefliest und verputzt - Neue Keramik im Badezimmer - Sämtliche Wände und Decken neu verspacht und tapeziert - Neue Zimmertüren inklusive Zargen, modern gestaltet mit schwarzen Griffen - Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche - Möblierung der Zimmer zur besseren Visualisierung der Rau

Diese kernsanierte Hochparterrewohnung in zentraler Lage der Kölner Innenstadt vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort – und wird als schlüsselfertige Kapitalanlage mit attraktiver Rendite übergeben. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, eine stilvolle Ausstattung und ein großzügiger Balkon. Ihre Kapitalanlage im Überblick Die Wohnung wird bis zur Übergabe vollständig möbliert – inklusive hochwertiger Einbauküche – und geht als 3er-WG in Toplage mit Langzeitmietverträgen an den neuen Eigentümer über. Damit erhalten Sie eine bereits vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Als Bauträger gewähren wir Ihnen zudem die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren auf die durchgeführten Sanierungsarbeiten – für zusätzliche Sicherheit Ihrer Investition. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.900 €, aufgeteilt wie folgt: 600 € je WG-Zimmer (3 Zimmer) 100 € für den Slplatz Unser Rundum-Sorglos-Paket Wir übernehmen die solvente Mieterau

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar. durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell. Das Haus befindet sich etwas zurück versetzt zur Wilhelm-Sollmann-Str. Die Bahn und Bushaltesle befindet sich in 1 min. gehweg. 2015 wurden alle Fenster, die kompl. Elektrik sowie die Böden erneuert. Die Einbauküche ist von 2015 und im Preis enthalten

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung entsteht im modernen Wohnprojekt in der Frankfurter Straße 420/420a in Köln. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Neubaukonzept verbindet zeitgemäße Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung wird im Rahmen des Neubauprojekts errichtet und bietet Käufern die Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln zu erwerben. Das Neubauprojekt befindet sich in der Frankfurter Straße 420/420a in Köln und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Lidl, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

Diese gemütliche und moderne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Gremberg und hat eine Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einem direkt an die Küche angeschlossenen Essbereich, der ursprünglich einmal das Kinderzimmer war. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitn ein angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer bietet auch den den Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer ist geräumig, bietet ebenfalls viel Tageslicht und die Slfläche für einen großen Kleiderschrank, sowie einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das WC mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Küche wurde um einen geräumigen Essbereich erweitert, indem die Trennwand zum ursprünglichen Kinderzimmer geöffnet wurde. Di

Diese besondere Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus von 1890 mit Stilelementen der Neorenaissance, das 2010 vollständig kernsaniert wurde – historischer Charme trifft auf zeitgemäße Wohnqualität. Das Herzstück ist der großzügige, rund 38 m² große Wohn-Küchenraum mit Studiocharakter: Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht, und die hohen Altbaudecken lassen ihn noch weiter wirken. Unter den Füßen: hochwertige Eichenbohlen, die 2025 komplett neu abgeschliffen und versiegelt wurden, sie wirken wie am ersten Tag und geben dem Raum seine warme, ruhige Ausstrahlung. Hier wird gekocht, gegessen, gelebt, ein Raum, der Loft-Gefühl mitten im Altbau schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, mit direktem Zugang zum großen Balkon, der perfekte Platz, um die Abendsonne mit einem Glas Wein zu genießen. Das Bad überrascht mit rund 8 m²: Exklusive Duschbadewanne, großes Tageslichtfenster zum Innenhof, Platz für Waschmaschine und Trockner und trotzdem viel Bewegungsfreihe

Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 51063 Köln-Mülheim – einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Kölns. Die Immobilie bietet Entwicklungspotenzial (Einkauf unter Marktwert) und direkten Cashflow. Festpreis nur 230.000 € (ca. 3.056 €/m²) – klar unter dem ortsüblichen Quadratmeterpreis von 4.000–4.500 €/m² in der Region. Die wichtigsten Fakten: ◆ Kaufpreis (Festpreis): 230.000 € ◆ Aktuelle Kaltmiete: 720 €/Monat ◆ Mietrendite: 3,8 % / EG WE: 75M2 (ohne Balkon) ◆ Geschätzter Marktwert nach Modernisierung: bis ca. 300.000 € ◆ Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung ◆ Der aktuelle Mieter ist offen in eine neue Wohnung zu ziehen Mit einem geringen Sanierungsaufwand von ca. 10.000 € (bei Mieterwechsel) lässt sich eine Wertsteigerung von über 70.000 € realisieren. Ihre Vorteile auf einen Blick: ◆ Gepflegte Wohnanlage mit solider Eigentümergemeinschaft in attraktiver Lage in Köln-Mülheim ◆ Hausgeld: 325 € (WP 20

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss Loftwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in zentraler Lage in Neuehrenfeld und wurde 2019 im Zuge einer Aufstockung auf ein Bestandsgebäude neu errichtet. Da die Wohnung nur gelegentlich bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken und einer eleganten Designerküche. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Spülmaschine, Backofen, Weinkühlschrank, Wärmeschublade und Dampfgarer und bietet dabei einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom. Diese Küche ist für 17.500€ zu erwerben. An das Wohnzimmer schließt sich eine Loggia mit Ausblick Richtung Rhein an, ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Domblick. Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie einen schönen und weiten Ausblick und die Möglichkeit aus zwei Terrassen Ihren Sonnenplatz auswählen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein mod

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Plus, das dieser Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse,

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Plus, das dieser Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse,

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihren Grundriss. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Ob als Kapitalanlage mit Perspektive oder zukünftiges Eigenheim – hier müssen Sie sich heute noch nicht festlegen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die b

Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage in Köln-Höhenhaus! Willkommen am Burger Platz. Hier erwartet Sie eine sehr schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 52m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert (alles neu inkl. Türen, Boden, Wände, Sanitär, Küche etc.). Die Einbauküche gehört zur Wohung. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird sehr komfortabel, zentral über Fernwärme beheizt. Modernisierungen Haus: 2005 neue Fassadendämmung, Heizung, Treppenhaus, Eingangsbereich. Ein Keller, Fahrradkeller und Slplatz runden das das sehr gute Gesamtbild der Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil von ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung, ein echtes Highlight an schönen und sonnigne Tagen. Die Wohnu

Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage in Köln-Höhenhaus! Willkommen am Burger Platz. Hier erwartet Sie eine sehr schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 52m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert (alles neu inkl. Türen, Boden, Wände, Sanitär, Küche etc.). Die Einbauküche gehört zur Wohung. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird sehr komfortabel, zentral über Fernwärme beheizt. Modernisierungen Haus: 2005 neue Fassadendämmung, Heizung, Treppenhaus, Eingangsbereich. Ein Keller, Fahrradkeller und Slplatz runden das das sehr gute Gesamtbild der Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil von ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung, ein echtes Highlight an schönen und sonnigne Tagen. Die Wohnu

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer. Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung. Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Entwicklungspotenzial! Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 im beliebten Kölner Stadtteil Humboldt/Gremberg. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, kleine Familien, Paare, Studierende oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche mit Fenster sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das bereits modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne, das sich in einem gepflegten Zustand präsenti

Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Dieses Einraum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 22 Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für einfaches Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit der integrierten Junggesellen-Küche erreichen Sie linker Hand das Badezimmer mit Wanne und WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn- und Schlafraum. Durch die sich nahezu über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront und die Lage im 18. Stockwerk ist der Raum sehr hell und bietet eine perfekte Aus- und Weitsicht. Die Wohnun

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer. D

Die Wohnung mit einer Größe von 35m² teilt sich in eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich einen Kochbereich und einem innenliegenden Badezimmer auf. Nach dem Sie die Wohnung betreten haben finden Sie sich in der Diele der Wohnung wieder. Von hieraus sind alle Räume der Wohnung zu betreten. Zu Ihrer linken und rechten befinden sich das innenliegende Badezimmer und die Einbauküche der Wohnung. Diese sind durch Türen von der Diele getrennt. Wenn Sie weiter in die Wohnung schreiten, betreten Sie das Wohn/- Schlafzimmer. Hier finden Sie genug Platz, um sich einen ruhigen Schlafplatz und eine gemütliche Essecke einzurichten. Um das Angebot perfekt abzurunden gibt es im obersten Stockwerk einen Pool und eine Sauna die dazu einladen den Feierabend mit einer atemberaubenden Aussicht zu genießen

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

Wunderschöne Wohnung mit aktuell einem Wohnzimmer/Wohnküchenbereich, 2 Schlaf-Zimmern (ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann abgetrennt werden), 2 großen Balkonen (am Wohnzimmer und an einem Schlafzimmer), sowie Domblick von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Das Wohn- Esszimmer ist riesig. Es ist von der Installation alles vorbereitet, damit dort noch ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer abgetrennt werden könnte. Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und hat aktuell 2 große Schlafzimmer. Sie besitzt ein innenliegendes Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner), sowie ein Wannenbad mit Fenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und eine Fußbodenheizung. Bis auf ein Schlafzimmer liegen alle Zimmer zum Garten hin orientiert und sind somit sehr ruhig. Straßen- und Bahnlärm gibt es dort nicht

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