116 wohnungen kaufen in Naglerstraße, München

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 42,55 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Karlsfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, aber auch interessant für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier öffnet sich der Blick direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit ihrem modernen Design und einer funktionalen Ausstattung. Durch die offene Gestaltung bleibt man auch beim Kochen mitten im Geschehen, ideal für gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden. Das Badezimmer ist

Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem instandgesetzten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail sie modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, ein durchgängig neu verlegter Bodenbelag und eine harmonische Gestaltung schaffen sofort ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sorgen zudem für eine verbesserte Energieeffizienz und unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung und einer hochwertigen Dusche. Die kompakte Küche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet – ebenso wie das Schlafzimmer – direkten Zugang zum nachträglich e

Wohnen mit Weitblick – Großzügige Dachterrasse und hohe Lebensqualität Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Bei klarer Sicht reicht der Blick beeindruckend weit bis zu den Alpen. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim geselligen Abend mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag – hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern des Münchner Westens. Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Ausflüge ins Grüne laden der Lußsee und der Langwieder See ein, die mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar sind – perfekt zum Spazierengehen, Baden oder für sportliche Aktivitäten. Alles für den tä

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abslkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Westausrichtung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen lassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus exklusi

6 Parteien im Haus; Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Heizung Kombi aus Gas und Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Satdach; isolierverglaste Kunststofffenster. Freier Blick vom Balkon Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmitbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken – ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld

Das großzügig geschnittene Appartement ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Es befindet sich im 1. Obergeschoss, einer ruhigen und aus 8 Wohnungen bestehenden kleinen Wohneinheit, mit angenehmer und ruhiger Atmosphäre. Es wurde in den letzten 9 Jahren nur rudimentär, aufgrund von Auslandsaufenthalten des jetzigen Eigentümers, genutzt. Das nach Süden ausgerichtete Appartement ist durch seine, über die gesamte Wohnungsbreite führende Fensterfront, sehr hell. Das Haus ist solide gebaut. Außenwände bestehen aus 30cm starken, porosierten Wärmeschutzziegel, die Dachrinnen und Fallrohre wurden aus Kupferblech erslt. Der große Balkon wurde im letzten Jahr saniert und die Kosten bereits über Umlagen abgerechnet. Das Appartement hat einen Laminatfußboden und wurde komplett neu verputzt. Die offene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzug, das geflieste Bad mit einer Badewanne ausgestattet. Im großzügigen Flur ist genügend Platz für einen Garderoben-

Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert dank der attraktiven Ecklage sowie großflächiger, bodentiefer Fenster von einem außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall. Hochwertiges Massivholzparkett verleiht sämtlichen Wohn- und Schlafräumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Mit insgesamt drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Zwei hell geflieste Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort. Während das Hauptbad mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, verfügt das zweite Bad über eine bodengleiche

Ein außergewöhnlich helles Ambiente und eine erstklassige Ausstattung zeichnen diese elegante 3-Zimmer-Wohnung aus. Sie befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggeslten Premium-Neubaus in begehrter Lage von Obermenzing. Bereits das Entrée des Hauses vermitt ein exklusives Wohngefühl: Feinstein in authentischer Marmoroptik, klassische Stuckkassetten und stilvolle Wandleuchten verleihen Eingangsbereich und Treppenhaus eine Anmutung, die an internationale Top-Hos erinnert. Dieses anspruchsvolle Gestaltungskonzept setzt sich auch im Inneren der Wohnung konsequent fort. Die Ausstattung präsentiert sich ausgesprochen hochwertig und übertrifft den üblichen Bauträgerstandard deutlich. Eine weiße Marken-Einbauküche mit Koch- und Esstheke, edles Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, ein Chip-Zugangssystem, ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie eine luxuriöse Badgestaltu

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in München-Obermenzing und bietet auf ca. 75,64 m² Wohnfläche einen klar gegliederten Grundriss. Die Wohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Damit bietet die Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vom derzeitigen Mieter renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurde die Waschmaschine in vom Mieter eingebaute Einbauschränke im Flur integriert. Die Süd-Ost-Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragen-Einzelslplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 772,32 €. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger sowie an Käufer, die sich bereits heute e

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Der Eingangsbereich beeindruckt bereits mit seiner offenen Raumgestaltung und einer Designer-Treppe aus Sichtbeton mit maßangefertigtem Glasgeländer, die sich harmonisch einfügt. Der Flur, ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet wie alle anderen Wohnräume, führt nahtlos in das einladende Wohnzimmer. Hier trennt eine elegante Sichtbeton-Wand den Wohnbereich vom Essbereich und der offenen Küche. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine Kochinsel einzubauen, um ein ultimatives Kocherlebnis zu schaffen. Vom Wohn- und Essbereich aus genießen Sie den Blick auf. Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an!

<!CDATADiese stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und separater Homeoffice-Ebene im Dachgeschoss in München (81245) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Platz zum Durchatmen suchen. Highlight sind die großzügige Dachterrasse und die überdachte Loggia - perfekt für Sonnenstunden und gemütliche Abende. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Einbauküche und energieeffizienter Wärmepumpe (A). Zwei Schlafzimmer plus Homeoffice Ebene im DG. Mit Lift, Keller, Fahrradkeller, Kinderwagenplatz und TG-Slplatz (zzgl. 30.000 ). Wohnung mit Tiefgarage zusammen 825.000 Euro. Wohnung derzeit vermietet (JNKM 24.120 Euro). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosszügige Dachterrasse ca. 20 qm & Loggia ca.9 qm - sehr gute Verkehrsanbindung an Öffentliche Verkehrsmitund Autobahnen - hochwertige Ausstattung, überall Fußbodenheizing - Energieeffizient A - Moderne Wärmepumpe - grosser Tiefgaragenslplatz zzgl. 3

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Hochparterre mit Aufzug und Treppenlift im Eingangsbereich liegt die sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Der gemütliche Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne und die ruhige Anlage, bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Böden bestehen aus Laminat in den Wohnräumen, der Flur und die Küche sind gefliest. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Slplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Der Wohngemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Oktober 2016 an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt momentan 1.495,- Euro (ohne TG Slplatz) und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage. Zum Einzug der Mieter im Jahr 2016 wurden folgende Moder

Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihren heutigen Zustand, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Genau das zeichnet dieses Angebot aus. Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2016 sanierte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon sowie die direkt darunterliegende Hobbyeinheit. Beide Einheiten liegen exakt übereinander und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Das Besondere: Die Eigentümergemeinschaft hat der Verbindung beider Ebenen durch einen internen Durchbruch bereits zugestimmt. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen mit insgesamt rund ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Wohnnutzfläche zu schaffen – mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Die Erdgeschosswohnung bietet einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die darunterliegende Hobbyeinheit erweitert das Nutzungskonzept sinnvoll und schafft zusätzliche F

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2019 errichteten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Pasing. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verbindet sie eine zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, angenehmen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen privaten Außenbereich. Die separate Einbauküche präsentiert sich modern und geradlinig. Weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche und integrierte Elektrogeräte ergeben ein zeitloses Gesamtbild. Ein weiterer Zugang zum Balkon sorgt auch von der Küche aus für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbe

Diese gut geschnittene, attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 61,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abslraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine großen Fensterflächen sowie den Zugang zur Loggia. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und lässt sich flexibel gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich h

Helle Eigentumswohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage von München-Moosach. Die 3 Zi.-Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage mit Flachdach und Personenaufzug. Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt und sofort bezugsfrei. Flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Rückführung in die ursprüngliche 3-Zimmer-Struktur. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Aktuell verfügt die Wohnung über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer. Durch einen einfachen Rückbau kann hier wieder ein separates Zimmer geschaffen werden sodass zwei eigenständige Räume entstehen. Beide Zimmer sind dann vom Flur aus zugänglich und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Der Balkon lädt mit viel

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Slfläche für ein Doppelbett sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Auch von diesem Raum aus ist der Balkon direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus steht ein Slplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit Diele

Nur wenige Schritte vom Würm-Grünzug entfernt, der zum Spaziergehen im Grünen einlädt, befindet sich diese gut gegliederte, sympathische Wohnung. Sie ist Teil einer 2015 fertiggeslten, geschmackvollen Wohnanlage in klassisch-moderner Architektur und strahlt dank eigenem Wohnungszugang und einer Raumgliederung über zwei Etagen angenehmen Haus-im-Haus-Charakter aus. Das Raumangebot umfasst auf ca. 120 m² einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abslkammer. Im hellen Souterrain ergänzen zwei wohnliche Gästezimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,42 Metern, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und weitere Stauraumflächen das Raumangebot. Fliesenboden und Eichenparkett mit Fußbodenheizung, ein großes Lichtangebot und elektrische Rollläden sorgen für ein einladendes Ambiente und modernen Wohnkomfort. Eine Sonnenterrasse nach Süden und ein zweiseitig umlaufender Garten eröffnen einen wunderbaren Rahmen zur Entspannung im Freien. Neben

Helles und ruhiges Appartement mit Blick ins Grüne, ZIegelbauweise, isolierverglaste Kunststofffenster, guter Gesamteindruck, frei - sofort beziehbar

Die 34 m² große Wohnung mit der Nummer 66 befindet sich im 4. Stock der Mitte (mit Aufzug). Sie besteht aus einem Flur, einem Bad mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es einen Keller von 5 m² und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 210,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2025. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 162.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 113.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Imm

Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete dreigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.592 m² großem Grundstück und umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende, nach Nordosten ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, G

Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihren heutigen Zustand, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Genau das zeichnet dieses Angebot aus. Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2016 sanierte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon sowie die direkt darunterliegende Hobbyeinheit. Beide Einheiten liegen exakt übereinander und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Das Besondere: Die Eigentümergemeinschaft hat der Verbindung beider Ebenen durch einen internen Durchbruch bereits zugestimmt. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen mit insgesamt rund ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Wohnnutzfläche zu schaffen – mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Die Erdgeschosswohnung bietet einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die darunterliegende Hobbyeinheit erweitert das Nutzungskonzept sinnvoll und schafft zusätzliche F

Die helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Wohneinheiten-Hauses. Besonders angenehm ist der fast über die gesamte Hausbreite große, nach Süden ausgerichtete Balkon. Sie betreten die Wohnung vom gemeinsamen Treppenhaus in die Diele. Von dort aus geht es zum Schlafzimmer (Zimmer 1), Bad, Wohnzimmer und in die Küche. Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer (Zimmer 2) aus. Bis auf die Küche und Bad ist hier überall hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Der ursprüngliche Altbau erhielt 1982 eine Kernsanierung, einen großzügigen Anbau, der die Wohnfläche verdoppelte und einen neu aufgebauten, isolierten Dachstuhl. Zwischen 1997 und 2023 erfolgten weitere umfassende Modernisierungen, daher ergibt sich ein errechnetes fiktives Baujahr von 1991. Zur Wohnung gehören eine eigene Gasheizung, ein eigener Kellerraum und ein Carport dazu. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusa

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 2016 und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die ca. 103 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss. Hinzu kommen etwa ca. 140 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche den Mitpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und Markengeräten von NEFF ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem, der Wohnung zugeordnetem Garten im Sondernutzungsrecht. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Untergeschoss bietet drei weitere großzügige Schlaf- und Kinderzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über ca. 11 m², während das dritte mit ca. 15 m² besonders geräumig ist. Ergänzt wird das Unte

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug. Auf ca. 26,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit kompakten Grundriss. Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Der neu verlegte, hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den Alltag. Das ebenfalls neu gestaltete Duschbad überzeugt mit moderner Optik und funktionaler Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien eignet. Durch den sanierten Zustand, die moderne Ausstattung und die kompakte Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles,

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnstation Westkreuz mit den Linien S5 und S6 ist nur ca. 250 Meter entfernt und in etwa drei Gehminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei quadratisch geschnittenen und dadurch sehr gut möblierbaren Zimmern. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia, die sich ideal für einen sonnigen Start in den Tag eignet. Die Küche ist separat angeordnet, verfügt über ein Fenster und ist derzeit mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits vollständig erneuert und ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur steht zusätzlicher Stauraum in Form eines praktischen Einbauschranks zur Verfügung. Die Bo

Ohne Makler bieten wir provisionsfrei direkt vom Eigentümer eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines freistehenden Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1960 an, welches gerade grundlegend energetisch saniert (Energieeffizienzklasse „A“) und zu einem exklusiven Domizil ausgebaut wurde. Zur Wohnung gehören Balkon, ein Garagenslplatz, ein großer Kellerraum. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss. Das Grundstück mit altem Baumbestand und eingewachsenem Garten erstreckt sich über großzügige 454 Quadratmeter und bietet einen großzügigen Abstand zu den Nachbarn. Wände und Dach des Hauses wurden wärmegedämmt, eine hochmoderne Buderus-Wärmepumpe und Photovoltaik mit Batteriespeicher installiert, eine Fußbodenheizung verlegt, um die Energieeffizienz der Wärmepumpe optimal auszunutzen und dreifachverglaste Holzsprossenfenster (Wärme- und Schallschutz) eingebaut. Die Heizung kann in jedem Raum (auch) per SmartHome übers Handy gesteuert oder programmiert werden. Sämtliche Wasserle

Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (2. OG ohne Lift) eines von der Straße zurückversetzten Gebäudes im ruhigen, hinteren Bereich des Grundstücks und ist von eingewachsenen Grünflächen umgeben. Die Nähe zur Würm unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Die vorhandene (ältere) Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Ein großes Dachfenster bringt zusätzlich Licht in beide Ebenen und schafft ein luftiges, individuelles Wohngefühl. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Den Bewohnern steht zudem ein großzügiger, schön

Diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Gemeinde Karlsfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,39 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung bietet sie ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur überdachten West-Loggia. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das barrierefreie Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Wohn