23 wohnungen kaufen in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es gibt Wohnungen, die wirken bereits beim ersten Betreten großzügig und einladend. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet genau dieses Gefühl mit viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und einem ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermitt durch ihre Lage ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die 4. Etage sowie bis in den Keller. Von dort ist lediglich noch eine Etage über das Treppenhaus zu gehen. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit drei angenehm großen Zimmern. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die zentralen Bereiche des täglichen Lebens miteinander. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und werden durch zahlreiche Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. So entsteht eine helle

Fertigslung der Wohnung am 31.12.2022. Erstbezug einer uneinsichtigen Luxusdachgeschoßwohnung, die Wohnung ist mit Fliesen und Vinylböden ausgestattet, elektrische Rollos an allen Fenstern, Fliegengitter in Bad und Schlafzimmer sowie Terrassentür, eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert, teilweise sind Einbaumöbel und Beleuchtung schon verbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Wohnungseinheiten in ruhiger Lage. Ein Anschluß für E-Autos ist vorhanden. Die exklusive Wohnung befindet sich in einem sehr großzügigen und individuellem Wohnensemble. Insgesamt wurden 14 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, mit jeweils 7 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser sind in ein traumhaftes Grundstück, in ruhiger Lage, eingebettet. Der Markt Schnaittach gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und zeichnet sich somit durch einen hohen Wohn-und Erholungswert aus. Er liegt im Schnaittachtal am Fluss gleichen Namens, am Rande der schönen Frankenalb. Bekannt ist Schnai

Diese umfassend und hochwertig sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche mit ca 32m² befindet sich im Süden der Stadt Amberg auf dem Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit ist die Einheit für 440€ Kaltmiete vermietet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestatte Einbauküche, Eichenholzparkett, ein eigenes Kellerabteil sowie je einen Waschmaschinen- und Trocknerslplatz im Keller. Des Weiteren wird zusammen mit der Wohnung ein Slplatz verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Weitere Angaben: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Impressum: Hausverwaltung Wittmann GmbH Franz Wittmann Mildred-Scheel-Str.2, 92224 Amberg Umsatzsteuer-Id: DE 195216393 Inhaltlich verantwortlich: Franz Wittmann Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München www.ihk-muechen.de Berufskammer: Industr

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Amberg, im beliebten D-Programm. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, in denen Sie sich jeden Morgen von der sanften Morgensonne wecken lassen können. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und öffnet sich direkt zum sonnigen Balkon, der eine südwestliche Ausrichtung hat – perfekt für gemütliche Stunden im Freien und zur Erholung nach einem langen Arbeitstag. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die großzügige Küche mit Zugang zu einem weiteren Highlight dieser Wohnung! Dabei ist die Rede von dem halben Zimmer, das flexibel als Hauswirtsc

ACHTUNG Kapitalanleger! 5%AfA Somit nach Steuer, weniger als 100€ eigener Zuzahlung bei dieser Wohnung. Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im neuwertigen Zustand. Im Herzen Ambergs, einer lebendigen Mitstadt in der Oberpfalz, bieten wir diese vollständig sanierte Eigentumswohnung, inkl. Keller- und Dachbodenabteil.— ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im Erdgeschoss – hell und lichtdurchflutet! Sämtliche Gewerke wurden fachgerecht ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermietbar. Die noch offenen Kleinarbeiten werden im September 2026 abgeschlossen. Sanierung im Detail: •Der Putz in der gesamten Wohnung wurde aufbereitet und neu, weiß gestrichen. • Bad vollständig entkernt, neue Dusche statt Badewanne, neues Waschbecken, neues WC, neue Armaturen und Fliesen. • Küche entkernt: neue Eckventile, neue Fliesen und Putz • Elektroinstallation: E-Check der Unterverteilung durchgeführt • Neuer Vinyl-Boden ohne Türschwellen,

ACHTUNG Kapitalanleger! 5%AfA Somit nach Steuer, weniger als 100€ eigener Zuzahlung bei dieser Wohnung. Diese Wohnung wurde umfassend kernsaniert und befindet sich im neuwertigen Zustand. Im Herzen Ambergs, einer lebendigen Mitstadt in der Oberpfalz, bieten wir diese vollständig sanierte Eigentumswohnung, inkl. Keller- und Dachbodenabteil.— ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 2. Obergeschoss – hell und lichtdurchflutet! Sämtliche Gewerke wurden fachgerecht ausgeführt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermietbar. Die noch offenen Kleinarbeiten werden im September 2026 abgeschlossen. Sanierung im Detail: • Kompletter Altputz abgeschlagen, neu verputzt, Wandflächen vollflächig mit Vlies gespacht und weiß gestrichen. • Bad vollständig entkernt, neue Dusche statt Badewanne, neues Waschbecken, neues WC, neue Armaturen und Fliesen. • Küche entkernt: neue Eckventile, neue Fliesen und Putz • Alle Heizkörper der gesamten Wohnung erneuert, zudem separate

Achtung­! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28 419.000,00 € keine Makler/Provision ! Echtes DHH-Feeling = nur insgesamt 2 Eigentümer (wäre dann auch mit Ihnen), in unserem ehemaligen neuwertigen 2 FH! Also nur 1 direkter(ruhiger, freundlicher und sympatischer, derzeit Einzelperson) Wohnungsnachbar in der verkauften ETW im EG. Wo gibt es schon so etwas bei ETW? Ihre DG-ETW ist leer und unbewohnt, Erstbezug! 15 Holzstufen ab Hauseingangstür trennen Sie von Ihrem neuen Reich mit 3,5 Zimmer bei 80qm. +Viel sinnvolle Nutz-/Gemeinschaftsfläche(im Preis bereits enthalten!), aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre. In einem ETW-Block (egal welche Parteienanzahl) einkaufen, vielleicht noch mitten in der Großstadt, mit Gemeinschaftseigentum, von dem Sie sehr wenig Nutzen haben, aber dafür viel Nebenkosten monatl. zahlen-und zusätzlich mind. 2 oder sogar 4-5 direkte Nachbarn unmitbar in Ihrer nächsten Nähe akzeptieren müssen? Das möchten Sie sicherlich nicht!? Hier Sofortverkauf und

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Neunkirchen am Sand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1978) und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die wichtigsten Eckdaten: * 4 Zimmer * Wohnfläche: 87,5 m² * 3.Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Balkon * Kellerabteil * Eigener Slplatz im Innenhof * Baujahr: 1978 * Öl-Zentralheizung * Nebenkosten: ca. 240 € pro Monat Hochwertige Modernisierung Vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Badezimmer komplett renoviert * Neue Wasserleitungen im Badezimmer * Komplette Elektroinstallation im Badezimmer erneuert * Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer * Wasserleitungen im separaten WC erneuert * Wohn

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Dreifaltigkeitsvierin Amberg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2026 umfassend saniert und kann nun erstmals nach der Sanierung bezogen werden (AB SOFORT!) Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein rundum stimmiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, südwestlich ausgerichteten Balkon – der ideale Platz, um nach Feierabend die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das große, separate Esszimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch un

Provisionsfrei von Privat Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen der Region. Diese großzügige 138 m² Eigentumswohnung erstreckt sich über das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet Haus-im-Haus-Charakter. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 138 m² • Zimmer: 4,5 (Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Ankleide) • Kaufpreis: 499.000€ (Keine Maklerprovision!) • Nebenkosten: ca. 300 (inkl. Heizung/Wasser/Strom mit privater Selbstverwaltung) • eigener Garten: der Traum vom eigenen Garten mit natürlichem Sichtschutz und 2 Innen-Slplätzen • Baujahr: 1966 • Umfassender Dachausbau und Kernsanierung der Wohneinheit (2004) • Bezug: nach Vereinbarung, spätestens 01.10.26 Nichtraucherhaushalt! Highlights der Wohnung: 1. Luxuriöser Wohn- & Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Kochinsel ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestatte

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage mit Panorama-Ausblick über die Hersbrucker Schweiz mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise erbaut und steht in einer sehr gefragten Wohngegend mit unverbaubarem Ausblick. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung. In der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit offener Fensterfront, eine helle Küche, ein modernes Bad mit großer Badewanne + Fußbodenheizung, dazu ein praktischer Abslraum und ein weiteres Zimmer als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Ein idyllischer Frühstücks-Balkon, der durch den Essbereich erreichbar ist, lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über die Hersbrucker Schweiz zu genießen. Eine grazile Wendeltreppe führ

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 87,5 m² Wohnfläche in ruhiger und attraktiver Lage von Neunkirchen am Sand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 1978) und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die wichtigsten Eckdaten: * 4 Zimmer * Wohnfläche: 87,5 m² * 3.Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Balkon * Kellerabteil * Eigener Slplatz im Innenhof * Baujahr: 1978 * Öl-Zentralheizung * Nebenkosten: ca. 240 € pro Monat Hochwertige Modernisierung Vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Badezimmer komplett renoviert * Neue Wasserleitungen im Badezimmer * Komplette Elektroinstallation im Badezimmer erneuert * Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer * Wasserleitungen im separaten WC erneuert * Wohn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es gibt Wohnungen, die wirken bereits beim ersten Betreten großzügig und einladend. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet genau dieses Gefühl mit viel Tageslicht, hochwertigen Materialien und einem ruhigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vermitt durch ihre Lage ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in die 4. Etage sowie bis in den Keller. Von dort ist lediglich noch eine Etage über das Treppenhaus zu gehen. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und durchdachter Grundriss mit drei angenehm großen Zimmern. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die zentralen Bereiche des täglichen Lebens miteinander. Die Räume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und werden durch zahlreiche Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. So entsteht eine helle

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung EG 1 2 Zimmer ca. 64 m² Terrasse & Garten Kompakte Eleganz mit eigenem Garten Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit privatem Gartenanteil. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Zusammen mit dem modernen Badezimmer entsteht ein Wohnkonzept, das insbesondere Singles, Paare oder Kapitalanleger anspricht. Ein Zuhause für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und modernes Wohnen schätzen

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung EG 2 3 Zimmer ca. 78 m² Terrasse & Garten Familienfreundliches Wohnen mit Freiraum Die größte Erdgeschosswohnung verbindet offene Wohnkultur mit praktischer Alltagstauglichkeit. Der zentrale Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und erweitert sich auf die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die klare Grundrissstruktur schafft viel Flexibilität und bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ideal für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 1 3 Zimmer ca. 72 m² Loggia Wohnen, Arbeiten und Leben in perfekter Balance Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ganzjährig hohe Aufenthaltsqualität. Perfekt für Paare, Berufstätige und Homeoffice-Nutzer mit gehobenem Anspruch

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 2 2 Zimmer ca. 57 m² Balkon Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung Die inligente Raumaufteilung schafft auf kompakter Fläche ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohnbereich mit Balkonzugang bildet den Mitpunkt der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer, das moderne Bad und eine funktionale Abslkammer runden das stimmige Wohnkonzept ab. Eine attraktive Kombination aus Komfort, Wertbeständigkeit und Lebensqualität

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 3 2 Zimmer ca. 53 m² Loggia Durchdacht geplant für modernes Wohnen Diese Wohnung überzeugt durch kurze Wege, klare Strukturen und einen offenen Wohncharakter. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und einen geschützten Außenbereich. Der Grundriss eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Kompakt in der Größe, großzügig im Wohngefühl

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 6 2 Zimmer ca. 58 m² Loggia Großzügigkeit trifft Wohnkomfort Die Einheit überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohnerlebnis schafft. Das großzügige Schlafzimmer, das hochwertige Bad und die geschützte Loggia schaffen ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Grundriss, der langfristig begeistert

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 4 2 Zimmer ca. 52 m² Loggia Effiziente Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung verbindet stilvolle Architektur mit maximaler Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Einheit und wird durch die Loggia harmonisch ergänzt. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Eine ideale Wohnung für alle, die moderne Grundrisse und hohe Wohnqualität schätzen

DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 5 2 Zimmer ca. 46 m² Balkon Das stilvolle Apartment Die gut durchdachte Einzimmerwohnung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Wohnen, Schlafen und Kochen verschmelzen zu einem modernen Wohnkonzept. Der Balkon erweitert die Wohnung ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage mit Panorama-Ausblick über die Hersbrucker Schweiz mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde in solider Massivbauweise erbaut und steht in einer sehr gefragten Wohngegend mit unverbaubarem Ausblick. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung. In der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich mit offener Fensterfront, eine helle Küche, ein modernes Bad mit großer Badewanne Fußbodenheizung, dazu ein praktischer Abslraum und ein weiteres Zimmer als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Ein idyllischer Frühstücks-Balkon, der durch den Essbereich erreichbar ist, lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick über die Hersbrucker Schweiz zu genießen. Eine grazile Wendeltreppe führt

Zum Verkauf steht eine gepflegte und 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Größe und Ausstattung auch hervorragend als Kapitalanlage. Raumaufteilung 3 helle Schlafzimmer großzügiges Wohnzimmer separates Esszimmer 2 WCs Badezimmer mit Fenster moderne Einbauküche (Baujahr 2022) Besondere Ausstattungsmerkmale Moderne Spanndecken im Wohnzimmer, in der Küche, im Schlafzimmer und im Esszimmer Elektrische Fußbodenheizung in der Küche Elektrische Rollläden in allen Zimmern Großer Balkon mit Beleuchtung – ideal zum Entspannen und Verweilen Komplett renovierte Garage Gepflegter und sehr guter Zustand Sofort bezugsfertig Weitere Informationen Baujahr: 1975 Wohnfläche: ca. 100 m² Hausgeld: 450 € monatlich, inklusive Heizkosten Im Hausgeld sind unter anderem Heizung, W

Flexibel wohnen oder clever investieren – außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei Wohneinheiten Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Besondere an dieser Immobilie: Die ursprünglich als großzügige Familienwohnung konzipierte Einheit wurde in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen bereits heute jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 17.640 €. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Die Hauptwohnung überzeugt durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bie

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses. Zur gesamten Anlage, die fortlaufend modernisiert wurde, gehören 3 weitere Häuser sowie eine Tiefgarage. In dieser befindet sich auch der Slplatz zur angebotenen Wohnung, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist modern gestaltet und besticht durch seinen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der viel Gestaltungsraum bietet. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das große, zeitlose Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne Küche, welche 2021 erneuert wurde und ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Zusätzlich gibt es noch eine Absl-/ Speisekammer, die aufgrund vorhandener Leitungen auch in ein Gäste-WC umgebaut werden könnte. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde Designboden aus Vinyl verlegt. Im Untergeschoss befindet sich noch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil. Die Anla

großzügige rund kernsanierte 5 ZiWohnung mit einer Möglichkeit der Vermietung einer ein Zimmerwohnung mit separater Eingang, eigener Küche und eigenen Bad mit WC und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einer Rückgebäude im 2 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 128 qm. In 2010 Kernsanierung: -teilweise Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie Warmwasser -Fenstern und Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -begehbarer Schrank im Schlafzimmer -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -eine Einbauküche von Nobilia -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung abzulösen Zustand Erbaut im Jahr 1927 Gepflegt Heizung Gas, Holz Die

GRUNDDATEN Objektart: Etagenwohnung Straße: Westliche Stadtmauer Str. 50 Ortschaft: 91054 Erlangen Baujahr: 1957 Kaufpreis Apt. 1: 110.000,00 € Kaufpreis Apt. 2: 110.000,00 € (bereits verkauft) Kaufpreis Apt. 3: 110.000,00 € Kaufpreis Apt. 4: 115.000,00 € (bereits verkauft) WICHTIGE DATEN Personenaufzug: ja Etage: EG Grundmiete Apt. 1: 325,00 € p.m. Grundmiete Apt. 2: 300,00 € p.m. (verkauft) Grundmiete Apt. 3: 295,00 € p.m. Grundmiete Apt. 4: 300,00 € p.m. (verkauft) Hausgeld Apt. 1: 172,00 € p.m. Hausgeld Apt. 2: 165,00 € p.m. (verkauft) Hausgeld Apt. 3: 220,00 € p.m. Hausgeld Apt. 4: 163,00 € p.m. (verkauft) Modernisierung Gemeinschaftseigentum: 1997 Zustand: sehr gepflegt Energieträger: Gas Etagenanzahl Haus: 4 Über folgenden Link auf dem Exposé können Sie alle Objektunterlagen einsehen. Bitte beachten Sie den Hinweis für Kaufinteressenten auf der vorletzten Seite des Exposés: Die angebotenen Apartments befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurd

Diese rund 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde umfassend saniert und kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit Aufzug über einen Laubengang erreichbar. Die Räume sind hell und ruhig gestaltet: weiße Wände und ein warmer Boden in Eichenoptik ziehen sich durch die ganze Wohnung. Schon im Eingangsflur fällt viel Licht durch das eigene Fenster. Von dort geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und gibt den Blick ins Grüne frei. Sofa und großer Esstisch finden hier gut Platz. Moderne LED-Deckenleuchten sorgen abends für angenehmes Licht. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die gemütliche Loggia. Mit Holzfliesen belegt und vor Wetter geschützt, eignet er sich für den Morgenkaffee oder einen ruhigen Feierabend im Freien. Die separate Küche hat ein eigenes Fenster. Neben der Küchenzeile ist noch Platz für ein Regal oder einen k

Liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Man muss sich nicht zwischen zentraler Lage und Entspannung entscheiden. Ein seltener Mix aus Stadtnähe, Privatsphäre und Wohnqualität. Hier hörst du abends eher die Vögel im Garten als den Verkehr der Stadt. Besonders beeindruckend ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Atmosphäre und schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Ob gemütliche Filmabende, Homeoffice oder Treffen mit Freunden – hier entsteht Raum für dein Leben. Highlights, die man in dieser Lage nur selten findet: ✨ Absolute Ruhe trotz zentraler Lage ✨ Helle Räume ✨ Blick ins Grüne ✨ Großzügiger Balkon als persönlicher Rückzugsort ✨ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✨ Kein Renovierungsbedarf, sofort einziehen und wohlfühlen ✨ Hochwertig modernisierte Küche und Bad ✨ Innenstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglich

Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² Wohnfläche, befindet sich im 15. Obergeschoss einer Wohnanlage in Erlangen und überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick. Die moderne, freundliche Gestaltung, eine Einbauküche sowie der praktische Grundriss machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 234 €, davon sind derzeit 202 € umlagefähig und lediglich 32 € nicht umlagefähig. Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage für Wohnanlage und Tiefgarage beträgt insgesamt 370.144,83 €. Ein Tiefgaragenslplatz wird für zusätzlich 15.000 € mit verkauft. Hinweis zu den Visualisierungen: Die entsprechend gekennzeichneten Bilder wurden KI-gestützt erslt und dienen der Veranschaulichung einer möglichen Gestaltung und Möblierung. Sie können vom tatsächlichen Zustand und Ausstattungsumfang abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Die Wohnung liegt am Europak