103 wohnungen kaufen in Niederforstbach

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.06.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese Erdgeschoss-/Souterrainwohnung verbindet Charakter, Privatsphäre und attraktive Investmentqualitäten in einem sanierten Bruchsteinhof im gefragten Stolberger Stadtteil Büsbach. Der separate Eingang schafft ein eigenständiges Wohngefühl und verleiht der Immobilie einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine Atmosphäre, die Offenheit und Rückzug perfekt miteinander verbindet. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, während ein Gartenhaus praktischen Stauraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die durchdachte Aufteilung macht die Wohnung besonders

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.06.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Bruchsteinhof im beliebten Stolberger Stadtteil Büsbach und verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über ein eigenes kleines Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung und genießen ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschlus

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Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung in Verlautenheide bei Aachen Angaben zur Wohnung: - 119m2 Fläche nach DIN - Baujahr 1997 - Gepflegter Zustand - Verfügbar ab sofort - Große, helle und freundliche 5-Zimmer Traumwohnung - Zusätzlich Wintergarten im 2. OG - Zwei Bäder - Dachgeschosswohnung über zwei Etagen 2.OG & 3.OG - Etagen über offene Wendeltreppe verbunden - Fußbodenheizung - Frisch renoviert - Dachfenster teilweise mit Verdunkelungsrollo - Es wurden alle Fenster modernisiert in 2025/2026 (inkl. Wintergarten und Hauszugangsbereich) - Küche und Bäder gefliest, restliche Räume Laminat - Aufgrund der Dachschrägen ist die tatsächliche Grundfläche sehr viel größer als die Nominalfläche von 119m2 - Lage am Ende einer Sackgasse in einem größeren Wohngebiet - Spielstrasse - Ideal für Familien mit Kindern - Guter Mieter vorhanden mit 8 Jahres Zeitvertrag und aut

Details: 4 Zimmer ca. 85 m² Etage, links Balkon großer eigener Kellerraum eigener Slplatz Baujahr 1956 Kaufpreis: 275.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage. Eine Bushaltesle der Linie 2 ist nur ca. 50 Meter entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, REWE, Netto und Norma befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kinderspielplatz befindet sich direkt in der Nähe der Wohnung. Besichtigung nach Vereinbarung. Privatverkauf direkt vom Eigentümer – ohne Makler

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Das Anwesen befindet sich nahe des Musems Zinkhütter Hof, oberhalb der Stolberger Innenstadt mit Blick über Garten und alten Park. Eckdaten der Wohnung: -115qm – Wohnung im 2. OG, Schellerweg Stolberg. -3 ZKDB, Kellerraum, Gartennutzung, Nutzung Wasch- und Trockenraum. - Großes Wohnzimmer mit Panoramablick, 2 großzügige Schlafräume -Große parkähnliche Gartenanlage, stilvolles historisches Anwesen - Energieeffizienzklasse D, moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttherme (von 2016) - Umfangreiche Sanierung (Bad, Einbauküche, tlw. Böden) in 2016 Die Wohnung ist z.Zt. vermietet an ein Paar für eine Kaltmiete von mtl. 1000 Euro, und wird zum 01.12.2026 frei. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes betrug 2025 mtl. 142,49 Euro, davon ca. 62 Euro Instandhaltungsrücklage. Ausstattung: -Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Duschbereich -Große, komfortable Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung -Moderne, ansprechende Laminatböden in den Zimmern - Der Kellerraum ist sehr großzügig b

Einziehen und wohlfühlen – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus moderner Ausstattung, umfassender Sanierung, funktionaler Raumaufteilung und zentraler Lage. Sie eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne anstehenden Sanierungsaufwand suchen und Wert auf einen modernen sowie technisch zeitgemäßen Zustand legen. Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung sowie eine helle und moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine separate Küche. Durch die klare Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- oder Gästezimmern. Umfassend kernsaniert und

Aktuell vermietet | 420 € Kaltmiete monatlich | ca. 6 % Bruttorendite | Denkmalgeschützter Altbau | Kellerraum vorhanden Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch ihre inligente Raumaufteilung sowie ihren besonderen Loft-Charakter. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 19,2 m² und bietet dank der integrierten Schlafempore eine gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben sind die hohen Altbaudecken mit dekorativen Stuckelementen, die der Wohnung einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Die Schlafempore nutzt die vorhandene Raumhöhe optimal aus und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. In Kombination mit der zentralen Lage im beliebten Frankenberger Vierentsteht ein Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Studentenapartments abhebt. Der helle Wohnraum vermitt trotz kompakter Größe ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten un

Diese außergewöhnliche Wohneinheit verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Stadthauses – und das in attraktiver innerstädtischer Lage mitten im Frankenberger Vier. Obwohl die Einheit Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, genießt sie durch ihren separaten Hauseingang, die Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse sowie den direkten Zugang zum Innenhof eine besondere Eigenständigkeit. Bereits beim Betreten über den privaten Eingang vom Innenhof eröffnet sich im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hohe Decken, ein durchdachtes Raumkonzept und große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Über eine liebevoll restaurierte historische Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier entstehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer so

Provisionsfrei vom Eigentümer nach 47 Jahren Familienbesitz: ruhige 1-Zimmer-Wohnung (WE 2) mit eigenem 52 m² Innenhof im Erdgeschoss des Hinterhauses eines sanierten Altbaus von 1895 – Johanniterstraße 13, ca. 500 m vom RWTH-Hauptgebäude, gegenüber dem RWTH-ZIP-Pool (Lehrstuhl Wirtschaftsinformatik). Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert (Fertigslung bis 15.10.2026) und ist danach sofort vermietbar oder selbst nutzbar. Besichtigungen sind bereits während der Renovierung möglich. Eckdaten: • ca. 40,1 m² Wohnfläche (1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad) + 26 m² anrechenbare Terrassenfläche (50 % des Innenhofs) = ca. 66 m² Gesamtwohnfläche • Innenhof ca. 52,26 m², saniert und gefliest (findet ab 25.09. statt), zur alleinigen Nutzung • zzgl. Kellerraum ca. 4,14 m² • Fliesenböden, neue Duschkabine, Elektrik auf aktuellem Stand • Gaszentralheizung (STAWAG, 2021) Für wen? Ideal für Eltern, die ihrem Kind für das RWTH-Studium eine eigene Wohnung ermöglichen möchten, statt jahrelang Miete zu z