222 wohnungen kaufen in Forst, Aachen

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Eisenbahnweg 26 in Aachen. Die Wohnung richtet sich insbesondere an Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont, die Wert auf einen vergleichsweise niedrigen Einstiegspreis und vorhandenes Mietentwicklungspotenzial legen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt lediglich 332,24 € bzw. ca. 4,96 €/m² und liegt damit auf einem ausgesprochen niedrigen Niveau. Hieraus ergibt sich - unter Beachtung der mietrechtlichen Voraussetzungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete - entsprechendes Mietentwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren 3-Zimmer-Grundriss mit separater Küche, Badezimmer und Balkon. Durch die Aufteilung eignet sich die Einheit grundsätzlich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für andere Haushaltsformen. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem einfachen bzw. ursprünglichen Ausstattungszustand. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung e

In der Kronprinzenstraße 11–13 in Aachen bieten wir mehrere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 75 m² zum Verkauf an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Von insgesamt 19 Wohnungen wurden bereits 9 Einheiten erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch verschiedene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Neben vermieteten Einheiten stehen auch Wohnungen mit kurzfristiger oder absehbarer Eigennutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Besonders interessant für Kapitalanleger ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Da die Wohnungen bis Ende 2023 einer sozialen Zweckbindung unterlagen, liegen zahlreiche Bestandsmieten noch unter dem heutigen Marktniveau. Eine Wohnung wird derzeit bewusst leer gehalten und kann kurzfristig selbst genutzt werden. Eine weitere Wohnung wird zum 01.01.2027 frei. Gerne slen wir Ihnen eine aktuelle Übersicht der verfügbaren Wohnungen sowie

wohnung - 3 - 78: Aachen - kaufen

Tipp: Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: tour.ogulo.com/ORMO Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist stimmig in den Wohnbereich integriert. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Balkon und sorgen für viel Tageslicht. Der direkt angrenzende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und erweitert den Wohnbereich ins Freie – ein geschützter Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice. Auch in der Diele wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt: Hinter einem dezenten Schiebeelement befindet sich eine praktische Nische mit zusätzlichen Abslmöglichkeiten. So ist wertvoller Staura

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Eisenbahnweg 26/26a in Aachen-Forst. Die Wohnanlage wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und verfügt über eine funktionale und gut nutzbare Wohnstruktur. Die Wohnung bietet drei separat nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Balkon. Durch den praktischen Grundriss ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, die Räume individuell zu nutzen und nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Aachen-Forst. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Balkon und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit, Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten

Die Wohnung ist Teil einer Wohneigentumsanlage, die 1993 errichtet wurde. Das Haus wird exzellent verwaltet und hat keinen Instandhaltungsstau. Die angebotene Wohnung befinden sich in der zweiten Etage im Haus A

Provisionsfrei vom Eigentümer nach 47 Jahren Familienbesitz: ruhige 1-Zimmer-Wohnung (WE 2) mit eigenem 52 m² Innenhof im Erdgeschoss des Hinterhauses eines sanierten Altbaus von 1895 – Johanniterstraße 13, ca. 500 m vom RWTH-Hauptgebäude, gegenüber dem RWTH-ZIP-Pool (Lehrstuhl Wirtschaftsinformatik). Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert (Fertigslung bis 15.10.2026) und ist danach sofort vermietbar oder selbst nutzbar. Besichtigungen sind bereits während der Renovierung möglich. Eckdaten: • ca. 40,1 m² Wohnfläche (1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad) + 26 m² anrechenbare Terrassenfläche (50 % des Innenhofs) = ca. 66 m² Gesamtwohnfläche • Innenhof ca. 52,26 m², saniert und gefliest (findet ab 25.09. statt), zur alleinigen Nutzung • zzgl. Kellerraum ca. 4,14 m² • Fliesenböden, neue Duschkabine, Elektrik auf aktuellem Stand • Gaszentralheizung (STAWAG, 2021) Für wen? Ideal für Eltern, die ihrem Kind für das RWTH-Studium eine eigene Wohnung ermöglichen möchten, statt jahrelang Miete zu z

Lichtdurchflutet, großzügig und mit viel Potenzial Diese ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen schönen Ausblick und einen besonders geräumigen Balkon – ein idealer Ort, um mitten in Burtscheid das Leben draußen zu genießen. Der derzeit sehr großzügig geschnittene Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich der Grundriss unkompliziert zu einer *2-Zimmer-Wohnung* weiterentwickeln. So kann beispielsweise ein separater Schlafbereich geschaffen werden, während der Wohn- und Essbereich großzügig erhalten bleibt. Neben dem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders der großzügige Grundriss, die helle Atmosphäre und der schöne Balko

Kapitalanlage ohne Kopfschmerzen. · 2 Zimmer, Kochbereich, Balkon, Diele, Kellerraum · Wohnfläche ca. 65 m² · 3. Obergeschoss · Aufzug · Baujahr 1978 · Massive Bauweise · Energieeffizienzklasse: 85,7 kWh/m² pro anno · Heizungskessel 2015 Mieteinnahmen: € 10, 50 /m² => 65 m² x 10, 50 € = 682, 20 € /Monat zzgl. Nebenkosten. Bindung dieser Miete: 4 Jahre bis 07/2030 Kaufpreis: VB 219.000, - Euro + 3,57 %

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg? Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Ein zusätzlicher Slplatz in der Tiefgarage kann für 29.500 EUR dazu erworben werden. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn

Im zweiten Stock links befindet sich die Wohnung Nr. 49 mit einer Wohnfläche von 49 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Größe von 8 m² dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung nutzt eine Fernwärmeversorgung für die Heizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Sowohl die Wohnung als auch die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich größtenteils in einem gut gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 148.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 103.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i

Sie schätzen die Nähe zum Uniklinikum Aachen? Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie! Aufgeteilt auf zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm auf die fünfte Etage und von dort aus über den Laubengang zur Wohnung. Bereits der großzügige und offene Eingangsbereich vermitt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfront und Glastür zum Balkon wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlich

Sie suchen eine Kapitalanlage, die perfekt geeignet ist zur Vermietung an Studenten? Hier sind Sie genau richtig! Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen. Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier au

wohnung - 2 - 73: Aachen / Beverau - kaufen

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 96,5 Quadratmetern viele Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 4. und 5. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Frankenberger Vier. Sie verfügt im 4. OG. über einen Flur mit Abslkammer, ein Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie zwei helle Räume. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung kommen Sie ins 5.OG, in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und haben Zutritt zu einer Loggia/Dachterrasse, von der man einen traumhaften Blick hat (Südlage). Unter dem Dach befindet sich auch die vollständig eingerichtete Küche (Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine) sowie ein separates WC. Durch die elektrische Markise über der Loggia und außerdem eine gute Klimaanlage ist die Wohnung auch in heißen Sommermonaten gut zu kühlen. Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, Bad und WC sind gefliest. In vielen Rä

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) im beliebten Burtscheider Kurvierin Aachen. Neben einem großen Wohnraum mit Küche, Arbeitsbereich und Zugang zur Loggia und zur Abslkammer gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 1994 ausgebaut und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Zurzeit von den Eigentümern bewohnt, wird die Wohnung spätestens ab 01.02.2027 verfügbar, ggf. auch 1-2 Monate früher. Das Hausgeld beträgt zurzeit 207 EUR, Kosten für Gas und Strom belaufen sich auf 149 EUR pro Monat

wohnung - 5 - 198: Aachen - kaufen

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg' Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um Wohnen und Schlafen bequem

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Lichtenbusch (belgische Hälfte) vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und zukunftsorientierte Energietechnik. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wurde von uns als Ersteigentümer bezogen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Glasfronten lassen besonders viel natürliches Tageslicht herein und schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, modernen Einbaugeräten und stilvollen Holzdetails fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auße

Zum Verkauf steht eine 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Das Objekt befindet sich in der Altstraße in Aachen. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Aachen-Rothe Erde und zum Aachener Tierpark verbindet eine gute Anbindung mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und Rollläden in der gesamten Wohnung, teilweise mit elektrischer Bedienung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenslplatz mit Zugang durch d

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Aachen Rothe Erde. Die Immobilie umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und besteht aus zwei rechtlich separaten Eigentumswohnungen, die zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde frisch renoviert, vollständig möbliert und erfolgreich als moderne Studenten-WG vermietet. Die wichtigsten Eckdaten: - Kaufpreis: 319.000 - Wohnfläche: ca. 95 m² - Gaszentralheizung aus 2013 - Energieeffizienzklasse: D - Zwei separate, zusammengelegte Eigentumswohnungen - Vier einzeln vermietete WG-Zimmer - Monatliche Kaltmiete: 1.600 € (2080€ Warmmiete) - Jahreskaltmiete: 19.200 € - Bruttomietrendite: 6 % (Faktor 16,6) - Vollständig vermietet – sofortige Mieteinnahmen - Frisch renoviert und möbliert Ausstattung: Die Wohnung bietet alles, was für eine attraktive Studenten-WG benötigt wird: - Vier vollständig möblierte Einzelzimmer - Voll ausge

wohnung - 3 - 90: Aachen - kaufen

wohnung - 3 - 90: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 4 - 104: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 3 - 82: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 3 - 90: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 3 - 75: Aachen / Eilendorf - kaufen

wohnung - 3 - 98: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 5 - 219: Aachen / Brand - kaufen

wohnung - 3 - 84: Aachen / Brand - kaufen