226 wohnungen kaufen in Laurensberg

Wohnen im Staffelgeschoss mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W11 bietet auf ca. 42 m² einen großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich und verbindet kompaktes Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich. Das besondere Highlight ist die ca. 11,70 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eine direkten Bezug zum Außenbereich. Die kompakte Wohnungsgröße und die Lage in Aachen-Laurensberg mit kurzen Wegen zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus machen W11 sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude wird als Effizienshaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp geplant. Ein Aufzug verbindet die Wohnetagen mit der Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Be

Kompakt wohnen mit Süd-Dachterrasse: W10 bietet auf ca. 38 m² eine clever aufgeslte 2-Zimmer-Lösung im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts An der Ölmühle in Aachen-Laurensberg. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der räumlich abgetrennte Schlafbereich mit offenem Durchgang schafft eine Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne dem Grundriss seine offene Wirkung zu nehmen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die den Wohnbereich um einen großzügigen Außenbereich erweitert. Durch die kompakte Wohnungsgröße und die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus eignet sich W10 sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das Gebäude wird als Effizienshaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung,kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 20kWp geplant.

Kompakte 2- Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W9 bietet auf ca. 38 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung im Staffelgeschoss unseres Neubauprojekts An der Ölmühle in Aachen Laurensberg. Der Wohn- und Kochbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der räumlich abgetrennte Schlafbereich mit offenem Durchgang schafft einen eigenen Bereich zum Schlafen und erhält gleichzeitig den offenen Charakter der Wohnung. Besonders attraktiv ist die ca. 11,60 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die kompakte Größe und Lage in Aachen-Laurensberg mit kurzen Wegen zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum und zum Campus machen W9 sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden, Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit

Wohnen im Staffelgeschoss mit großzügiger Süd-Dachterrasse: W8 bietet auf ca. 41,5 m² eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der 17,31 m² große Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. 11,7 m² großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Anders als bei vielen 1-Zimmer-Wohnungen verfügt W8 über eine separate Küche mit ca. 5,5 m². Ein modernes Bad, eine großzügige Diele sowie Hauswirtschafts- und Abslraum ergänzen den Grundriss. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und verfügt unter anderem über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine geplante Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage komfortabel mit dem Untergeschoss und der Tiefgarage. Zu W8 gehört ein separater Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erw

Großzügiges Penthouse mit West-Dachterrasse und Blick ins Grüne: W7 ist mit 73,27 m² Wohnfläche die größte Wohnung im Neubauprojekt „An der Ölmühle“ in Aachen-Laurensberg und bietet eine besonders großzügige 2-Zimmer-Aufteilung im Staffelgeschoss. Herzstück der Wohnung ist der ca. 28,6 m² große Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur rund 20 m² großen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse. Sie schafft einen großzügigen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Das ca. 17,9 m² große Schlafzimmer verfügt über ein direkt zugeordnetes eigenes Bad mit ca. 5,1 m². Die Raumgröße bietet darüber hinaus Platz für eine kleine Arbeits- oder Gästeecke. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die komfortable Raumaufteilung. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht geplant und über den Aufzug komfortabel von der Tiefgarage aus erreichbar. Objektdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: 73,27 m² • Zimmer: 2 Zimmer • Lage im Gebäude: Staffelgeschoss • Terrasse: 20,07 m² • Tiefgaragen

wohnung - 3 - 67: Aachen / Soers - kaufen

Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg? Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Ein zusätzlicher Slplatz in der Tiefgarage kann für 29.500 EUR dazu erworben werden. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn

Sie schätzen die Nähe zum Uniklinikum Aachen? Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie! Aufgeteilt auf zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm auf die fünfte Etage und von dort aus über den Laubengang zur Wohnung. Bereits der großzügige und offene Eingangsbereich vermitt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfront und Glastür zum Balkon wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlich

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Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermitt. Auf der rechten Seite befinden sich ein praktischer Abslraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie das geräumige Schlafzimmer. Links des Flures liegen das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein großzügiger Balkon ergänzt das attraktive Raumangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein

Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne von Morgens bis Abends genießen können. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 121 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die vis à vis gelegene Ankleide runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abslraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl

Sie schätzen die Nähe zum Uniklinikum Aachen' Dann ist dies genau die richtige Wohnung für Sie! Aufgeteilt auf zwei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 65m² bietet Ihnen diese Wohnung ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet Ihnen viel Potenzial, Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm auf die fünfte Etage und von dort aus über den Laubengang zur Wohnung. Bereits der großzügige und offene Eingangsbereich vermitt einen freundlichen ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Durch die große Fensterfront und Glastür zum Balkon wirkt das Wohnzimmer sehr hell und einladend. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütlich

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in der Schloßweiherstraße in Aachen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten

1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrfamilienhauses in Aachen Lage: Vaalser Strasse 304b, perfekt gelegen! Aktuelle Nettokaltmiete: 6.600 EUR pro Jahr! Starke Rendite - OHNE MAKLER! Die Wohnung wurde zuletzt 2020 saniert und präsentiert sich in einem sehr neuwertigen Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer und Einbauküche. Ein kleiner Balkon auf die ruhige Gebäuderückseite (Blick ins Grüne) inkl. Abslkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den durchdachten Zuschnitt lässt sich der Raum flexibel einrichten und sowohl als komfortabler Wohnbereich als auch als ruhiger Schlafbereich optimal nutzen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zur Entspannung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das offene Raumgefühl. Das Badezimmer befindet sich im soliden Zustand des Baujahres und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Auch die Bodenbeläge stammen aus dem Baujahr und ermöglichen eine zeitgemäße Neugestaltung der Wohnung ganz nach persönlichem Geschmack. Eine Einbauküche ist vorhanden und

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 in guter Lage in der Vaalser Straße in Aachen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Slplatz ist separat vermietet. Voraussichtlich wird das Mietverhältnis im Herbst 2027 enden. Die Kaltmiete beträgt 475,00 €/Monat, die des PKW-Slplatzes 45,00 €/Monat, also 520,00 € insgesamt. Das Hausgeld für 2026 beträgt 365,86 €/Monat - davon sind monatlich 136,99 € Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Nicht umlagefähig auf den Mieter sind monatlich 42,42 €

Die moderne und offene Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 67 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen, der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien rundum wohl. Besichtigen Sie bereits vorab eine bezugsfertig ausgebaute Musterwohnung hier in Aachen. Sprechen Sie uns an!

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 26 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Laurensberg, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 73 Einheiten ist. Der Miteigentumsanteil beträgt 849/100.000. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer sowie einem Küchenzeilenbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnbereich. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Slplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und slt insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Mehrwert dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde im Jahr 2025 erneuert, wodurch in diesem Bereich bereits eine wesentliche Investition erfolgt ist. S

Provisionsfrei vom Eigentümer nach 47 Jahren Familienbesitz: ruhige 1-Zimmer-Wohnung (WE 2) mit eigenem 52 m² Innenhof im Erdgeschoss des Hinterhauses eines sanierten Altbaus von 1895 – Johanniterstraße 13, ca. 500 m vom RWTH-Hauptgebäude, gegenüber dem RWTH-ZIP-Pool (Lehrstuhl Wirtschaftsinformatik). Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert (Fertigslung bis 15.10.2026) und ist danach sofort vermietbar oder selbst nutzbar. Besichtigungen sind bereits während der Renovierung möglich. Eckdaten: • ca. 40,1 m² Wohnfläche (1 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad) + 26 m² anrechenbare Terrassenfläche (50 % des Innenhofs) = ca. 66 m² Gesamtwohnfläche • Innenhof ca. 52,26 m², saniert und gefliest (findet ab 25.09. statt), zur alleinigen Nutzung • zzgl. Kellerraum ca. 4,14 m² • Fliesenböden, neue Duschkabine, Elektrik auf aktuellem Stand • Gaszentralheizung (STAWAG, 2021) Für wen? Ideal für Eltern, die ihrem Kind für das RWTH-Studium eine eigene Wohnung ermöglichen möchten, statt jahrelang Miete zu z

Lichtdurchflutet, großzügig und mit viel Potenzial Diese ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen schönen Ausblick und einen besonders geräumigen Balkon – ein idealer Ort, um mitten in Burtscheid das Leben draußen zu genießen. Der derzeit sehr großzügig geschnittene Wohnraum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch das Einziehen einer Wand lässt sich der Grundriss unkompliziert zu einer *2-Zimmer-Wohnung* weiterentwickeln. So kann beispielsweise ein separater Schlafbereich geschaffen werden, während der Wohn- und Essbereich großzügig erhalten bleibt. Neben dem großen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonders der großzügige Grundriss, die helle Atmosphäre und der schöne Balko

Kapitalanlage ohne Kopfschmerzen. · 2 Zimmer, Kochbereich, Balkon, Diele, Kellerraum · Wohnfläche ca. 65 m² · 3. Obergeschoss · Aufzug · Baujahr 1978 · Massive Bauweise · Energieeffizienzklasse: 85,7 kWh/m² pro anno · Heizungskessel 2015 Mieteinnahmen: € 10, 50 /m² => 65 m² x 10, 50 € = 682, 20 € /Monat zzgl. Nebenkosten. Bindung dieser Miete: 4 Jahre bis 07/2030 Kaufpreis: VB 219.000, - Euro + 3,57 %

Im zweiten Stock links befindet sich die Wohnung Nr. 49 mit einer Wohnfläche von 49 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abslraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Größe von 8 m² dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung nutzt eine Fernwärmeversorgung für die Heizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Sowohl die Wohnung als auch die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich größtenteils in einem gut gepflegten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 148.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 103.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen i

Sie suchen eine Kapitalanlage, die perfekt geeignet ist zur Vermietung an Studenten? Hier sind Sie genau richtig! Mit ca. 39m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein besonders großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung um Ihren Wohnstil zu verwirklichen. Ihre nachhaltig gut vermietbare Studentenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1983 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den Aufzug ist die Wohnung barrierearm zu erreichen. Vom Empfang gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile und einen Esstisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich rechts vom Eingangsbereich befindet. Der Raum bietet viel Platz und lässt sich ganz flexibel in einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Von hier au

wohnung - 2 - 73: Aachen / Beverau - kaufen

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 96,5 Quadratmetern viele Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 4. und 5. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Frankenberger Vier. Sie verfügt im 4. OG. über einen Flur mit Abslkammer, ein Bad mit Tageslicht und Badewanne sowie zwei helle Räume. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung kommen Sie ins 5.OG, in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und haben Zutritt zu einer Loggia/Dachterrasse, von der man einen traumhaften Blick hat (Südlage). Unter dem Dach befindet sich auch die vollständig eingerichtete Küche (Gasherd, Elektro-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine) sowie ein separates WC. Durch die elektrische Markise über der Loggia und außerdem eine gute Klimaanlage ist die Wohnung auch in heißen Sommermonaten gut zu kühlen. Alle Böden sind mit Parkett ausgelegt, Bad und WC sind gefliest. In vielen Rä

Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) im beliebten Burtscheider Kurvierin Aachen. Neben einem großen Wohnraum mit Küche, Arbeitsbereich und Zugang zur Loggia und zur Abslkammer gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde 1994 ausgebaut und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Zurzeit von den Eigentümern bewohnt, wird die Wohnung spätestens ab 01.02.2027 verfügbar, ggf. auch 1-2 Monate früher. Das Hausgeld beträgt zurzeit 207 EUR, Kosten für Gas und Strom belaufen sich auf 149 EUR pro Monat

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Lichtenbusch (belgische Hälfte) vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und zukunftsorientierte Energietechnik. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und wurde von uns als Ersteigentümer bezogen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Glasfronten lassen besonders viel natürliches Tageslicht herein und schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel, modernen Einbaugeräten und stilvollen Holzdetails fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und macht die Küche zu einem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auße

Zum Verkauf steht eine 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Das Objekt befindet sich in der Altstraße in Aachen. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Aachen-Rothe Erde und zum Aachener Tierpark verbindet eine gute Anbindung mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die drei Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der Balkon mit elektrischer Kassettenmarkise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und Rollläden in der gesamten Wohnung, teilweise mit elektrischer Bedienung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenslplatz mit Zugang durch d

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Aachen Rothe Erde. Die Immobilie umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und besteht aus zwei rechtlich separaten Eigentumswohnungen, die zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung wurde frisch renoviert, vollständig möbliert und erfolgreich als moderne Studenten-WG vermietet. Die wichtigsten Eckdaten: - Kaufpreis: 319.000 - Wohnfläche: ca. 95 m² - Gaszentralheizung aus 2013 - Energieeffizienzklasse: D - Zwei separate, zusammengelegte Eigentumswohnungen - Vier einzeln vermietete WG-Zimmer - Monatliche Kaltmiete: 1.600 € (2080€ Warmmiete) - Jahreskaltmiete: 19.200 € - Bruttomietrendite: 6 % (Faktor 16,6) - Vollständig vermietet – sofortige Mieteinnahmen - Frisch renoviert und möbliert Ausstattung: Die Wohnung bietet alles, was für eine attraktive Studenten-WG benötigt wird: - Vier vollständig möblierte Einzelzimmer - Voll ausge

wohnung - 3 - 90: Aachen - kaufen