93 wohnungen kaufen in Niehl, Köln U-Bahn

Nur wenige Gehminuten entfernt laden die unzähligen Grünanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Die zahlreichen Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen Sie maximale Flexibilität und Mobilität – perfekt für das urbane Leben. Diese neu modernisierte 2-Zimmer-Penthouse befindet sich in einer charmanten Seitenstraße im beliebten Parkstadtteil Nippes, unmitbar angrenzend an die Kölner Altstadt-Nord. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der weitläufigen Dachterrasse ein helles und einladendes Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die große Süd-Dachterrasse mit Weitblick bis zum Dom und der Agneskirche, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie lädt zum Entspannen im

STILVOLLE MODERNISIERUNG MIT BLICK AUF QUALITÄT In den Wohnräumen sorgen lange Eichen-Dielen aus Echtholz für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Das neue Badezimmer zählt zu den besonderen Highlights der Wohnung. Hochwertige Armaturen und Keramiken deutscher Marken werden mit großformatigen, edlen italienischen Fliesen kombiniert und schaffen ein modernes, luxuriöses Wohngefühl. Sämtliche Türen, inklusive der Wohnungseingangstür, werden vollständig erneuert. Für Pendler und Vielreisende ist die Lage ebenfalls ideal, denn der Ebertplatz sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Viel besser geht es nicht mehr! Diese ansprechende und großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur 6 Wohnungen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Objekt wurde erst im Jahr 2022 umfassend und stilvoll modernisiert. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine sehr hochwertige Ausstattung. Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und lässt keine Wünsche offen: •Wohnfläche: Satte ca. 144 m² verteilt auf 2 großzügige Ebenen (5 Zimmer). •Balkone: 3 einladende Balkone mit edlem Echtholzbelag für maximalen Außenkomfort. •Böden & Türen: Moderner, langlebiger Design-Vinylboden sowie komplett neue Zimmertüren und Zargen. •Bäder: Frisch saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar. durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell. Das Haus befindet sich etwas zurück versetzt zur Wilhelm-Sollmann-Str. Die Bahn und Bushaltesle befindet sich in 1 min. gehweg. 2015 wurden alle Fenster, die kompl. Elektrik sowie die Böden erneuert. Die Einbauküche ist von 2015 und im Preis enthalten

Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Slplatz, der Ihnen komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein.

Wohnen in ruhiger und doch in zentraler Lage in Köln-Höhenhaus! Willkommen am Burger Platz. Hier erwartet Sie eine sehr schöne, sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 52m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde 2016 komplett kernsaniert (alles neu inkl. Türen, Boden, Wände, Sanitär, Küche etc.). Die Einbauküche gehört zur Wohung. Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung wird sehr komfortabel, zentral über Fernwärme beheizt. Modernisierungen Haus: 2005 neue Fassadendämmung, Heizung, Treppenhaus, Eingangsbereich. Ein Keller, Fahrradkeller und Slplatz runden das das sehr gute Gesamtbild der Immobilie ab. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil von ca. 28 m² zur alleinigen Nutzung, ein echtes Highlight an schönen und sonnigne Tagen. Die Wo

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 87m², Nutzfläche: 44m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, umfassend modernisiert/kernsaniert ca. 2012, Instandhaltungsstau vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

wohnung - 3 - 81: Köln - kaufen

Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten' Dann sind Sie hier genau richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches bis zum Jahr 2036 läuft und bisher immer verlängert wurde. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 erfolgen. Die letzte Erhöhung der Nettomiete in diesem Mietverhältnis ist zum 01. Januar 2032 angesetzt. Der Grundriss der Wohnung ist wohnfreundlich gestaltet. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung

Wohnen mit Rheinblick in einer der schönsten Lagen Kölns Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit. 84 m² Wohnfläche in absolut begehrter Lage von Köln-Mülheim, direkt am Rhein. Die Wohnung befindet sich an der Ecke Düsseldorfer Straße / Raumannskaul und überzeugt durch ihre einmalige Lage mit seitlichem Rheinblick sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Highlights der Wohnung 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer Große Terrasse Seitlicher Rheinblick Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Moderne Einbauküche Hochwertige Ausstattung Keine Maklerprovision Top-Lage Die Wohnung liegt in direkter Rheinlage in Köln-Mülheim – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Rheinpromenade befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stund

wohnung - 3 - 72: Köln - kaufen

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wohnung - 3 - 68: Köln - kaufen

! Bitte keine Makler Anfragen ! Zum Verkauf steht eine vor wenigen Jahren modernisierte Eigentumswohnung, welche zuverlässig und gut vermietet ist. Der Rhein ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 2 Zi, Küche, Diele, Bad. Erdgeschoss Wohnung, Barrierearm. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert. Der Zustand der Wohnung ist als modern & gepflegt zu bezeichnen. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls die gepflegte Einbauküche. Es besteht seit ca. 20 Jahren ein sehr zuverlässiges Mietverhältnis. Die Dame möchte im Idealfall dort wohnen bleiben.j Kaltmiete: 670€ (kann erhöht werden) Hausgeld: 283€, wovon 95€ monatlich in die Instandhaltungsrücklage fließen. Bruttorendite derzeit: 2,73% Nach Erhöhung auf 720€ Kaltmiete: 2,93% Weitere Details und Fotos folgen bei ernsthaftem Interesse. Wichtig: Auf Grund der Vielzahl der Nachrichten: Zur Besichtigung ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigu

Dieses ansprechende Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Seidenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Auf rund 67,4 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das funktional ausgestattete Badezimmer ergänzt das attraktive Raumangebot. Die Wohnung ist ab dem 10. August 2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kap

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-eigentumswohnung-mit-slplatz-in-koeln-hoehenhaus-176831/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

wohnung - 2 - 67: Köln - kaufen

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wohnung - 3 - 69: Köln - kaufen

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Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Plus, das dieser Wohnung beinahe den Charakter eines eigenen Hauses verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse,

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Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1986 errichtete Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf die Häuser Ernastraße 23 a & 23 b verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral in Dellbrück gelegen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Hausteil 23 a und wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 500,00 €, wovon lediglich 150,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Für den Slplatz beträgt das monatliche Hausgeld 23,00 €, wovon lediglich 8,00 € nicht auf den Mieter umlagefähig sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gasheizung Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Ausstattung Sanierung 2026 - neue Wasserleitungen -neue Heizungsleitungen & Heizk