129 wohnungen kaufen in Niehler Damm

wohnung - 2 - 58: Köln-Neustadt-Nord - kaufen

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern bietet das Objekt eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die 59 qm teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Der Einzug ist zum 1. November 2026 möglich. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen praktischen Kellerraum. Für den täglichen Komfort sorgen ein Aufzug im Gebäude sowie ein zugehöriger Tiefgaragenslplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Erneuerung der Heizkessel 2011-2015. Es wurden 2015 alle Trinkwasserleitungen in der Eigentümergemeinschaft ausgetauscht. Die Dachsanierung nach EnEV erfolgte 2009. Die Wohnung liegt in Köln-Niehl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Lebensmit, Bäcker, Apotheke ca 3 Minuten Fuß

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 790,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.480,00 € entspricht. Hinweis: Die Wohnung verfügt über Dachschrägen. Die Wohnfläche wurde entsprechend den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berücksichtigt. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeich

Nicht jede exklusive Immobilie befindet sich an einer außergewöhnlichen Adresse. Diese schon. Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es jene wenigen, deren größte Qualität ihre Adresse ist. Das Gerling Quartier zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Historische Architektur, elegante Plätze, begrünte Innenhöfe, gehobene Gastronomie und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld schaffen eine Atmosphäre, die mitten in der Innenstadt ihresgleichen sucht. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für eine der begehrtesten Adressen der Domstadt. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Mit einem großzügigen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in das erste Obergeschoss. Auf rund 134 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung klassische Eleganz mit zeitloser Architektur. Die nahezu 3,10 Meter hohen Decken, edle Echtholz-Eichendielen, fein gearbeitete Profilleisten, maßgefertigte Einbauten sowie hochwertige Holzfenster mit Dreifa

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

Von privat angeboten. Keine Makleranfragen bitte! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Kölner Stadtteil Riehl bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine offene Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbindet. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und unterschiedliche Ausrichtungen für sonnige und ruhige Stunden bieten. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Fußbodenheizung, einen Aufzug sowie zwei Tiefgaragenslplätze. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einer der

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in einer ruhigen Einbahnstraße zwischen der Pferderennbahn und der Neusser Straße errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Modernisierung der Wohnung (2026): - Umfassende Modernisierung der gesamten Wohnung - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive neuem Zählerschrank im Keller - Hochwertiger, neu verklebter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Badezimmer vollständig neu gefliest und verputzt - Neue Keramik im Badezimmer - Sämtliche Wände und Decken neu verspacht und tapeziert - Neue Zimmertüren inklusive Zargen, modern gestaltet mit schwarzen Griffen - Einbau einer neuen, hochwertigen Einbauküche - Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Küche - Möblierung der Zimmer zur besseren Visualisierung der Rau

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar. durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell. Das Haus befindet sich etwas zurück versetzt zur Wilhelm-Sollmann-Str. Die Bahn und Bushaltesle befindet sich in 1 min. gehweg. 2015 wurden alle Fenster, die kompl. Elektrik sowie die Böden erneuert. Die Einbauküche ist von 2015 und im Preis enthalten

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 18 im dritten Stock rechts, die eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern umfasst. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Baujahr ist nicht bekannt, aber es wird vermutet, dass das Gebäude um 1930 erbaut wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1950/94. Die Beheizung erfolgt durch Nahwärme, es wurde keine Inspektion des Inneren durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in uns

Stilvolle Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Köln-Neustadt/Nord Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in der Mevissenstraße im beliebten Kölner Stadtteil Neustadt/Nord verbindet ein elegantes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2002 und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Wohnebene. Bereits das ansprechend gestaltete Entrée der Wohnanlage vermitt einen gepflegten und einladenden ersten Eindruck. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine großzügige Diele, von der die einzelnen Räume harmonisch erschlossen werden. Die klare Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine großzügige Struktur. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Raum für eine stilvolle und persönliche Ge

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss Loftwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in zentraler Lage in Neuehrenfeld und wurde 2019 im Zuge einer Aufstockung auf ein Bestandsgebäude neu errichtet. Da die Wohnung nur gelegentlich bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken und einer eleganten Designerküche. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Spülmaschine, Backofen, Weinkühlschrank, Wärmeschublade und Dampfgarer und bietet dabei einen herrlichen Blick auf den Kölner Dom. Diese Küche ist für 17.500€ zu erwerben. An das Wohnzimmer schließt sich eine Loggia mit Ausblick Richtung Rhein an, ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Domblick. Durch die Lage im Dachgeschoss haben Sie einen schönen und weiten Ausblick und die Möglichkeit aus zwei Terrassen Ihren Sonnenplatz auswählen zu können. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein mod

Herzlich willkommen über den Dächern von Köln! Es gibt Wohnungen, die schenken einem vor allem eines: Weite. Wer hier zur Tür hereinkommt und den Blick über die Loggia schweifen lässt, spürt sofort, worum es in dieser Wohnung geht – um Licht, um Luft und um jenen freien Blick in die Ferne, den man im elften Obergeschoss ganz selbstverständlich geschenkt bekommt. Auf einer durchdachten Grundrissfläche verteilt sich hier ein Zuhause, das für das Leben einer Familie gemacht ist. Der Eintritt erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, dem ein praktisches Gäste-WC direkt zugeordnet ist – ein Detail, das im Alltag mit Kindern und Gästen mehr wert ist, als es zunächst klingt. Von hier öffnet sich die Küche, die über ein charmantes Durchreichefenster mit dem offen gestalteten Esszimmer verbunden ist. Es ist genau diese Verbindung, die den Alltag leichter macht: Man kocht, plaudert und deckt den Tisch, ohne den Kontakt zu verlieren – Küche und Esszimmer werden zu einem lebendigen Mitpunkt,

Apartment Nummer 7 im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 43 Quadratmetern. Das Apartment besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohn- / Schlafzimmer mit Küche und Essbereich in der Erker, sowie einem Kellerabteil (6 Quadratmeter) und einem Parkplatz für ein Auto. Baujahr des Apartments ist 1999. Art der Beizung und Warmwasserbereitung unbekannt. Das Gebäude war nicht zugänglich, wodurch eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 135.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienver

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 1.13%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

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