1.044 wohnungen kaufen in Nikolassee

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem gepflegten, viergeschossigen Wohnhaus mit großzügigen Grünflächen, Balkon und Tiefgarage. Der Dachausbau erfolgte 1996 und bietet rund 94 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Ideen. Die helle, freundlich gestaltete Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Genießen Sie dort den schönen Blick ins Grüne und entspannen Sie unter der Markise. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Einbauschränken runden die erste Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur Galerieebene mit zwei zusätzlichen Räumen und einem Gäste-WC – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Eine zentrale Heizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Ein Sl

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in einem gepflegten, viergeschossigen Wohnhaus mit großzügigen Grünflächen, Balkon und Tiefgarage. Der Dachausbau erfolgte 1996 und bietet rund 94 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Ideen. Die helle, freundlich gestaltete Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Genießen Sie dort den schönen Blick ins Grüne und entspannen Sie unter der Markise. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Flur mit Einbauschränken runden die erste Ebene ab. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur Galerieebene mit zwei zusätzlichen Räumen und einem Gäste-WC – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Eine zentrale Heizung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Ein Sl

wohnung - 3 - 102: Berlin - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 4 - 101: Berlin - kaufen

Koffer auspacken und wohlfühlen – oder sofort attraktiv vermieten! Bezugsfrei direkt vom Eigentümer - einziehen noch im Juni 2026 möglich. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung wurde bis 2025 sehr aufwendig, modern und äußerst praktisch kernsaniert. Durch eine clevere Grundrissveränderung wurde das Raumkonzept perfektioniert. Die Wohnung wird komplett vollmöbliert übergeben und besticht durch ein durchdachtes Design, das höchsten Wohnkomfort garantiert. ​Ausstattung & Highlights: ​Premium-Materialien & Ambiente: Ein edles Eichenparkett veredelt die komplette Wohnung und sorgt für ein wunderbares Raumklima. Im Wohnzimmer schaffen vier dekorative Balken mit indirekter Deckenbeleuchtung sowie eine maßgefertigte Sitz- und Liegebank (inkl. passenden Hockern) eine besonders gemütliche Atmosphäre. ​Exklusive Einbauküche: Die neue, moderne Küche fügt sich fließend in den Wohnbereich ein. Sie ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet – ein absoluter Hingucker ist der große Side-by-Side

Wichtige Hinweise Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an. Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen. Wir verkaufen unsere großzügige Wohnung mit ca. 130,27 m² im 2. Obergeschoss der Waldresidenz Potsdam. Das Gebäude wurde 1907 als Sanatorium Dr. Richard Sinn errichtet und in den Jahren 2013–2015 aufwendig und denkmalgerecht saniert. So entstand hochwertiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,50 m – eine gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern eine ideale Aufteilung für Familien. Durch die zusätzlichen Duschmöglichkeiten können sich mehrere Personen unabhängig voneinander für den Tag vorbereiten – praktisch für Berufstätige und Familienalltag gleichermaßen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann daher sofort bezogen werden. Die Waldresidenz liegt in ruhiger, grüner Umgebung im südlichen Potsdam

Diese Eigentumswohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten. Es fallen also keine Maklergebühren an! Die Wohnung ist leerstehend und somit ab sofort bereit für eine neue Nutzung! Jetzt schnell sein und einen Besichtigungstermin vereindaren! Diese helle 2-Zimmer Wohnung (Nichtraucher) mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben vom Grün des Grunewalds, in Berlin Westend. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, sowie eine geräumige Diele, die wie die Küche klassisch weiß und großformatig gefliest ist. Die Küche wurde als Wohneinbauküche funktional konzipiert und ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes, das über insgesamt 5 Stockwerke verfügt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich zudem ein Abslraum für Fahrräder und ein Abslraum für Kinderwagen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und präsent

Angeboten wird eine Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im beschaulichen Berlin- Zehlendorf, mit einer sehr großen Loggia, in einer Wohneigentümer-Gemeinschaft. Die Wohnung ist eines der Sahnestücke der Anlage, im Hochparterre gelegen, ganzjährig sonniger Loggia und toller Ausblick in die parkähnliche Gartenanlage. Durch die im Hochparterre befindende Lage ist sie schnell und ohne große Mühe zugänglich und somit weitgehend altersgerecht. Die Wohnung ist frei, somit sofort bezugsfertig oder vermietbar. Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung durch den Flur präsentiert sich zur linken Seite gleich das räumlich getrennte große Wohnzimmer - hier gefallen sofort die große Fensterfront und der Ausblick über die Loggia in die Gartenanlage. Von hier aus geht es auch gleich in das Schlafzimmer mit dem selben traumhaften Ausblick, mit einem eigenen angebundenem Badezimmer und einen Einbauschrank. Vom Flur aus auf der rechten Seite kommt man nach 4 Stufen in den etwas höher gelegenen Wohnküc

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 131 m² vereint Geräumigkeit, Privatsphäre und eine Lage in einem der prestigeträchtigsten VierBerlins. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten privaten Garten – eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und komfortablen GRUNDRISS: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten 2 ruhige Schlafzimmer separate, abgeschlossene Küche 2 moderne Badezimmer praktischer Abslraum eigener, umzäunter Garten mit Bewässerungssystem Terrasse S/W mit hoher Privatsphäre Kellerraum Slplatz in der Tiefgarage Der umzäunte Garten ist gepflegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Kombination aus Terrasse und Garten s

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Putzbalkon und großem Südost-Balkon, Slplatz und großem Kellerraum in begehrter Lage von Berlin-Schlachtensee In einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien befindet sich diese helle und hervorragend geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss – zugleich das oberste Geschoss des Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen, zwei Balkonen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut 68 m² große Wohnung verfügt aktuell über zwei großzügige Zimmer. Eine Umgestaltung zur einer 2,5-Zimmer-Wohnung erscheint unkompliziert möglich. Die Zimmer sind Stabparkett- ausgestattet (derzeit unter Laminat-Auflage). Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus betreten Sie den großen, sonnigen Südost-Balkon – perfekt für das Frühstück im Freien. Ein zweiter, kleinerer Balkon („Putzbalkon“) bietet zusätzlichen praktischen Freiraum. Die separate und neuwertige Einbauküche (mit E- Geräten wie Bosch-Herd, Siemens- Spülmas

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigel Diele befindet sich im 1. OG - Mitte - mit Ausrichtung zum Westen mit Blick ins Grüne bzw. zum Garten. (Sonne auf dem Balkon ab ca. 14.00 / 15.00 Uhr) Das Duschbad mit Hänge-WC, eingefliestem Spülkasten, Fußboden mit hellgrauer Natur-Granit, Wände mit weiß-grau melierte Fliesen. Die großzügige Diele mit ca. 11 m² Wohnfläche hat Platz für einen Essplatzbereich vor der Küche bzw. am Wohnzimmer und für einen Arbeitsplatz. Die Küche hat eine vanillefarbene, hochglanzlackierte Einbauküche mit diversen Schrankteilen, einem Cerankochfeld und Ofen, einem 45 cm breiten Geschirrspüler. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer ist gut geschnitten, fast quadratisch, mit großer Fensterfront und Zugang zum ca. 6,50 m² großen, gefliesten West-Balkon mit Blick ins Grüne / in den Garten. Das ca. 12,5 m² große Schlafzimmer liegt im Osten, mit Blick zum Garten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durcklauferhitzer. Die monatlichen Stromkosten l

Eine Architekturikone inspiriert von englischer Gartenstadt-Idylle Die Zinnowwaldsiedlung ist eine städtebaulich bedeutende Landmarke – weit über Zehlendorf hinaus. Nach Plänen des Architekten Gustav Hochhaus zwischen 1925 und 1928 errichtet, zählt das denkmalgeschützte Ensemble aus 65 Häusern zu den eindrucksvollsten Zeugnissen des architektonischen Expressionismus in Berlin. Inspiriert von der englischen Gartenstadtbewegung, verbindet die Anlage städtisches Wohnen mit dem Charakter einer naturnahen Parklandschaft. Prägend für das Erscheinungsbild sind die warmen Rot- und Gelbtöne der Fassaden sowie die kontrastreich gesetzten weißen Sprossenfenster. Die 65 Häuser fügen sich in einen alten Baumbestand ein und sind in lockerer, zurückgesetzter Anordnung über das rund 26.250 Quadratmeter große Grundstück verteilt – teils bis in die angrenzenden Grünflächen hinein. Die großzügigen Loggien der Wohnungen öffnen sich zur Natur und schaffen dabei eine Privatheit, die im Berliner Stadtbild ih

Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss einer historischen und unter Denkmalschutz stehenden Villa am großen Wannsee. Sie ist ein beeindruckendes Unikat, das durch viele Ausstattungsmerkmale und Ihren hohen Ausbauzustand besticht. Neues und durch die gesamte Wohnung verlegtes, Vollholz-Eichenparkett-Fischgrät, aufwendig gearbeitete Einbauten und große Fensterflächen verschaffen ein erhabenes Ambiete, ohne jedoch aufdringlich zu wirken. Das Herzstück und eines der Highlights dieser Wohnung bildet das herrschaftliche und gemütliche Kaminzimmer mit einem Echtholzofen aus Travertin. Das Kaminzimmer bildet den Mitpunkt zwischen dem Hauptschlafzimmer - mit Ensuite-Bad - und dem salonartigen Wohnzimmer mit großer Ost-Terrrasse. An das Wohnzimmer schließt sich die neu ausgebaute, hochwertige Küche an, die auch von der großen Diele zu begehen ist. Ein neu gestaltetes Gäste-WC und eine begehbare Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebe

Steuervorteil: Ein Gutachten beziffert die Restnutzungsdauer der Immobilie auf 22 Jahre, wodurch eine erhöhte Abschreibung von 4,55 % möglich sein dürfte – mehr als doppelt so hoch wie die übliche Rate von 2 %. Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 9.931,91 € zzgl. 5.664,- Betriebskostenvorauszahlungen p.a.; Das Hausgeld beträgt 590 €, wovon jedoch der Großteil im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umlegbar ist. Aktuell besteht eine gesetzliche Sperrfrist von ca. 6 Jahren, sodass ein Bezug für Eigenbedarf erst danach möglich wäre. Bis dahin profitieren Sie von einer stabilen Vermietung mit verlässlichen Bewohnern. Diese Wohnung überzeugt durch ein seit Jahrzehnten bestehendes, äußerst stabiles Mietverhältnis. Die Mieter leben hier bereits seit 1982 – ein klares Zeichen für Verlässlichkeit und Kontinuität. Der Zustand der Wohnung entspricht der langen Mietdauer, so dass die Wohnung bei einem Mieterwechsel entsprechend renoviert werden muss. Diese stilvolle Altbauwohnung verfügt über drei gut

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,91 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Steglitz. Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Über eine Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof mit fünf PKW-Slplätzen (davon gehört einer zur Wohnung) und Mülltonnen. Die Wohnung wurde seit den 60'ern durch ein Ehepaar bewohnt, seit 2022 bis Ende Mai 2026 durch eine junge Frau, und steht seitdem für einen neuen Eigentümer frei zur Verfügung. Sie hat ein südseitiges, straßenseitiges großes Wohnzimmer mit Balkon, ein mitgroßes nordseitiges Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen grünen Innenhof, ein kleines Badezimmer und eine schmale Küche. Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil. Zur Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Slplatz, der im Kaufpreis inklusive ist. Der Slplatz ist momentan an einen anderen Hausbewohner vermietet, der Hausbewohner weiß Bescheid, dass die Wohnung verkauft wird und der Nutzungsvertrag bei Bedarf gekündigt wird. Die

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Slplatz in Berlin-Lichterfelde – sanierungsbedürftig mit Potenzial. Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Die 48 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Wohnhauses in ruhiger Lage von Berlin-Lichterfelde (Steglitz-Zehlendorf). Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorslungen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die einfache Ausstattung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage interessant. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der besonders in den wärmeren Monaten einen hohen Freizeitwert bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Slplatz auf dem Grundstück, was in di

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Verkauf von Privat ohne Maklergebühr. Bei Interesse bitte die angehängte Selbstauskunft, bzgl. Einkommen oder einen Kapitalnachweis mit einreichen. Im komplett Saniertem Gebäude, praktisch alles, von Fassade, Dach, über die kpl. Haustechnik, Leitungssysteme, Außenanlage, Fenster, Türen, Estrich, Hybrid Wärmepumpe- Gasheizung, Klimaanlagen, Fenster, Türen, Elektro, Putz, Fliesen, Sanitäreinrichtungen, Wechselsprechanlage, Parkettböden, elektrische Rollläden, Bodenheizung, elektrische Tore, Zäune etc. Einfach alles ist erneuert worden. In einem exklusiven Architektenhaus, mit sehr großem parkähnlichem Grundstück, mit nur sechs Einheiten, bieten wir diese helle, großzügige 4- Raumwohnung Maisonett, mit großen Balkon, großer Terrassen und Stufengarte Garten an. Die WE wird in ca. bis ca. 1.8.2026, nach einer Vollsanierung fertiggeslt und ohne Maklerprovision von Privat verkauft, die Nachbarwohnung bleibt in meinem Bestand. Die Bäder sind exklusiv ausgestattet: -EG Bad Marmorwände, Granitbo

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im begehrten Berliner Westend vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Edle Materialien, moderne Ausstattung sowie maßgefertigte Einbauschränke schaffen ein harmonisches Gesamtbild und bieten höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und repräsentativen Westend. Die U