462 wohnungen kaufen in Nordstadtgärten

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Lage: Hohe Marter, Nürnberg u2705 Details zur Wohnung: * ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer * Loggia mit Blick ins Grüne * Renoviert & sofort beziehbar * Oberste Etage (3. Stock) – keine Nachbarn über Ihnen * Badezimmer mit elektrischer Heizung & Warmwasser * Heizung über Fernwärme * Massive Steintreppen im Hausflur (kein Holz, leise & langlebig) * Nebenkosten nur 180 € u2705 Lage & Infrastruktur: * Kinderarzt, Schule, Kindergarten & Spielplatz fußläufig * Tanksle & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * U-Bahn-Haltesle „Hohe Marter“ in wenigen Minuten erreichbar * Mehrere Bushalteslen in direkter Umgebung u2705 Baujahr Haus: 1965 – solide Bauweise u2728 Fazit: Ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne, sehr gute Infrastruktur & niedrige Nebenkosten. Perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten, 2006/2007 vollständig sanierten Wohnanlage im Herzen von Fürth. Die Wohnung ist seit Mai 2025 unbefristet vermietet und generiert ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen. Zur Wohnung gehören eine private Dachterrasse, ein Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz (untere Ebene) — alle drei Einheiten werden gemeinsam veräußert. Kaufpreis 397.000 € inkl. Slplatz. Kaltmiete gesamt: 1.155 €/Monat. Das Hausgeld i.H.v. 405€ enthält eine IH Rücklage von 84&euro. Ausstattung Echtholzparkett in allen Wohnräumen · Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Echtglasabtrennung · offener Wohn-Ess-Koch-Bereich · private Dachterrasse · Duplexslplatz (untere Ebene) · Kellerabteil · Zentralheizung Gas (Baujahr 2006) · Hausmeisterservice Lage Zentraler, ruhiger Innenstadtlage in Fürth. U-B

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Kapitalanleger aufgepasst! 92 m² | Potenzial zur 4-Zimmer-Wohnung | Attraktive Lage in Fürth Sie suchen keine Standardwohnung, sondern eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Objekt. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet – vorbehaltlich einer baulichen und rechtlichen Prüfung – die Möglichkeit, eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Gerade für Kapitalanleger kann dadurch ein interessantes Vermietungskonzept entstehen. Eckdaten -Wohnfläche: ca. 92,23 m² -Zimmer: 3 -Potenzial: 4-Zimmer-Konzept möglich* -Etage: 2. Obergeschoss -Aufzug: vorhanden -Balkon: vorhanden -Kellerabteil: vorhanden -Verfügbarkeit: sofort bezugsfrei -Lage: Fürth-Südstadt * Vorbehaltlich baulicher und rechtlicher Prüfung. Warum dieses Objekt interessant ist u2714 flexible Raumaufteilung u2714 interessantes Ent

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Zweibrückener Straße in 90441 Nürnberg. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne Wartezeit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Highlights • Sofort bezugsfrei / Leerstand • 3 Zimmer • Balkon mit schöner Aussicht • Personenaufzug • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Einbauküche vorhanden • Kellerabteil • Fern-/Nahwärme ( im Nebenkosten enthalten ) • Fassade wird umfassend saniert und erhält eine moderne Wärmedämmung und wird vom Verkäufer übernommen. • Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arb

BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN! - 5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung - bis auf das Esszimmer sind sämtliche Räume vom Flur aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt. Eine kleine Abslkammer ist vorhanden. Zwei eigene Kellerabteile sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und zwei Kellerabteile. Die Heizkörper wurden 2018 komplett ausgetauscht. Sämtliche Fenster (außer WC) verfügen über Jalousien, der Balkon hat eine elektrische Markise. Einbauküche und einige der Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht so eine langfristige Planung - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser, einer angenehmen Mischung aus urbanem Komfort und grüner Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, kleinen Parks und gut ange

wohnung - 3 - 96: Fürth - kaufen

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Rarität in Altenfurt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Paket (4 von 5 WE) mit wunderschönem Garten – Ideal für Anleger & Eigennutzer! Die Besonderheit dieses Angebots: Das Gebäude ist bereits rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Verkauft werden im Paket 4 der insgesamt 5 Einheiten. Die fünfte Wohnung wird weiterhin von einer Miterbin der Erbengemeinschaft bewohnt. Für den Käufer des Pakets besteht jedoch die Option auf ein Vorkaufsrecht für diese fünfte Wohnung, sodass Sie sich perspektivisch das Eigentum am gesamten Mehrfamilienhaus sichern können! Hinweis: Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist grundsätzlich ebenfalls denkbar, der bevorzugte Verkauf erfolgt jedoch als Gesamtpaket der 4 Einheiten. Privatverkauf - Makleranfragen bleiben unbeantwortet bitte berücksichtigen

Privatverkauf – keine Maklerprovision Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer ausgezeichneten Lage in Stein bei Nürnberg. Auf 82,15 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, eine moderne Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abslraum. Dank der großen Fensterflächen wirkt die Wohnung den ganzen Tag über freundlich und lichtdurchflutet. Die moderne Bauweise, die Fußbodenheizung sowie die dreifach verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A). Ausstattung u2714 Baujahr 2014 u2714 82,15 m² Wohnfläche u2714 3 Zimmer u2714 Energie

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