2.233 wohnungen kaufen in Nürtingen-Oberensingen

Andere renovieren noch. Sie packen schon die Umzugskartons aus. Tür auf, alles fertig: kein Staub, keine Handwerkertermine, keine Kompromisse. Diese Maisonette wurde 2026 umfassend modernisiert, mit einem klaren Anspruch: überall das beste Material, nicht das günstigste. Und das Schönste: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. PLATZ FÜR IHRE FAMILIE Ca. 105 m² auf zwei Ebenen: zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und eine Galerie als Homeoffice, Leseecke oder Rückzugsort. EIN ZUHAUSE, DAS MITDENKT Komplett neue Elektrik mit hochwertigem KNX-Smart-Home-System (fünfsliger Investitionswert), MDT-Schaltern und JUNG-Steckdosen. Das indirekte LED-Lichtkonzept schafft die passende Stimmung: klar am Morgen, warm und gemütlich am Abend. QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT • Vinylboden in rustikaler Eiche, ohne sichtbare Übergangsschienen • Diffusionsoffene Brillux-Farbe für ein angenehmes Raumklima • Neue Türen, neue Heizkörper, neues Dachfenster im Bad ZWEI BÄDE

Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche im Keller außergewöhnlich viel Platz. Durch die Kombination aus Wohnbereich, eigenem Garten, zwei Terrassen und dem nahezu vollwertig nutzbaren Untergeschoss entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Verbindung zum Esszimmer und schafft so eine angenehme Großzügigkeit. Küche sowie Wohn- und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Der ruhig gelegene hintere Wohnbereich mit Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen mit unterschiedlichen Qualitäten: Die Südterrasse grenzt an den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Zusätzlich steht eine geschützte, von der Straße nicht einsehbare Westterrasse zur Verfügung, die beson

Diese helle und gepflegte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90,40 m² Wohnfläche liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage von Neckartenzlingen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Fernsicht bis zur Schwäbischen Alb: Aus dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, vom Südwestbalkon sowie aus der großzügigen Wohnküche genießen Sie einen schönen Blick über die Landschaft – bei entsprechender Wetterlage inklusive stimmungsvoller Sonnenuntergänge. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine flexible Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar, als Familienwohnung mit Kinderzimmern, als Kombination aus Wohnen, Homeoffice und Gästezimmer oder als langfristige Kapitalanlage – die drei zusätzlichen Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Die zentrale Wohnküche mit Einbauküche von 2014 bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit direkter Ver

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 57 qm eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erslt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abslraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen. Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birk

Modernisiert, hell und sofort bezugsfertig: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wurde 2026 umfassend saniert und bietet auf ca. 79,57 m² ein modernes Zuhause in zentraler Lage in Kirchheim u. Teck. *MEHR EINDRÜCKE ZUR SANIERUNG AUF INSTAGRAM* zs.wohnwert Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Dazu kommen ein überdachter Balkon, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie vielseitig nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Familie. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. *Zusätzlich steht eine Garage mit einem weiteren Slplatz direkt davor zur Anmietung zur Verfügung. In der Garage ist neben dem Auto auch ausreichend Platz für Fahrräder.* Die Wohnung liegt zentral in Kirchheim unter Teck. Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Plieningen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Extras, die den Alltag bereichern. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² ein angenehmes Wohnambiente. Der Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist der ca. 18 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport oder Hobbys bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage und einen direkten Zugang von der Wohnung zum Dachbodenbereich. Ob als langfristige Wohnperspektive oder als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen – diese Wohnung bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermie

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon aus dem Jahr 1970 liegt im Hochparterre eines 6-Parteien Wohnhauses in ruhiger Lage von Esslingen-Sulzgries. Sie wurde erst kürzlich aufwändig saniert, so dass alles auf dem neuesten Stand ist. In der kompletten Wohnung (ausser Bad & WC) wurde ein Echtholz-Parkett in Eiche hell verlegt. Ein freundliches helles Entrée emfpängt Sie direkt nach dem Eintreten in die Wohnung. Am Ende des Flurs befindet sich die praktische Abslnische, die individuell genutzt werden kann. Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier werden Sie sich wie in einem Boutique-Hofühlen. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das separate schicke WC liegt direkt nebenan. Den Wohn- und Essbereich finden Sie gegenüber der Küche. Durch die große Fensterfront ist er lichtdurchflutet und bietet mit fast 20 qm ausreichend Platz, um es sich hier wohnlich einzurichten

Die Wohnung ist wirklich so wunderschön wie auf den Fotos ♥️ Alle Bilder sind echt fotografiert: keine KI, keine künstlich verschönerten Räume! Die Wohnung wurde lediglich für den Verkauf liebevoll möbliert, damit Sie sich besser vorslen können, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei! Diese Wohnung wurde im September 2026 komplett modernisiert und freut sich auf den neuen Eigentümer. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage. Bis zur Haustür sind es vier Stufen, in der Wohnung selbst gibt es keine einzige. Wer sich ein Zuhause auf einer Ebene wünscht, ist hier richtig. Ein langer, heller Flur führt zu allen Räumen. Jedes Zimmer ist einzeln erreichbar, Durchgangszimmer gibt es keine. Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen, frisch tapezierte weiße Wände, neue Innentüren mit Zargen. Hier richten Sie ein und sind dann Zuhause. Durch Fenster an zwei Seiten ist das Wohnzimmer der hellste Raum der Wohnung. Vo

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab sofort zum Kauf bereit. Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 319,00 €. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Slplatz für Ihr Fahrzeug. Der Slplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt. Die Wohnung hat in der Vermietung zuletzt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 € erzielt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attr

Mitten in der historischen Esslinger Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche im 2. OG in einem denkmalgeschützten Stadthaus mit insgesamt 4 Einheiten. Die in 2008 hochwertig kernsanierte Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Stuckdecken, hohe Räume und große Fenster mit modernem Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Highlights: - Leerstehend und sofort bezugsfrei - Hochwertiger Echtholzparkett - Hohe Decken mit Original, aufbereiteten Stuckelementen - Kaminofen im Wohnbereich - Hochwertige, moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten, großem Standkühlschrank, Mikrowelle etc. - Modernes Bad

Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die Ruhe des angrenzenden Waldes und den direkten Zugang von der Terrasse in den eigenen Garten – hier verbinden sich Komfort und Natur in besonderer Weise. Diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Leinfelden und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Wohnung liegt im Hochparterre zur ruhigen Anliegerstraße und ist ebenerdig zum sonnigen, vom Straßenbereich abgewandten Garten ausgerichtet. Sie ist bequem über einen Aufzug – auch direkt von der Tiefgarage – erreichbar und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten in Südostausrichtung – ideal zum Entspannen im Grünen. Der durchgehend verlegte Eichendielenbode

3-Zimmer Wohnung Stuttgart-Hofen Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in einem kernsanierten 8-Parteien Wohnhaus. - Ich Bitte um ein kurzes Anschreiben mit Namen und Angaben zu Ihrer Person- Die Wohnung ist unbewohnt und bezugsfrei! 3 Zimmer Keller Isolierte Fenster Elektrische Rollläden Neue Elektrik mit FI Hochwertige Bodenbeläge Feinstein/Laminat Neuwertiges BAD Einbauküche Objekt/Gebäude Kernsaniert 2013: WDS Fassade Hausverwaltung Fernwärme 2018 Glasfaseranschluss - Ich Bitte um ein kurzes Anschreiben mit Namen und Angaben zu Ihrer Person- Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen nur 7,2 km vom Stadtzentrum entfernt mit idealen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmit. Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt etc.) insbesondere Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichbar

Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Reichenbach an der Fils, die insbesondere durch ihre offene Architektur, beeindruckende Raumhöhen und ihr außergewöhnliches Wohnambiente überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Sichtbares, weißes Dachgebälk, große Fensterflächen und Deckenhöhen von bis zu ca. 5 Metern schaffen ein besonders helles, luftiges und großzügiges Raumgefühl. Eine weitere Besonderheit ist das Podest im Wohnbereich, das eine zusätzliche, optisch abgesetzte Ebene schafft und die besondere Architektur der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als gemütliche Leseecke, Arbeitsplatz oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Böden sowie Wand- und Deckenflächen wurden erneuert. Ein Teil der Fenster wurde vollständig ausgetauscht, die üb

Die außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Riedenberg vereint großzügiges Wohnen mit weitläufigen Außenbereichen. Das 3,5‑Zimmer-Penthouse bildet die komplette oberste Wohnebene und verfügt über einen repräsentativen, zweigeschossigen Eingangsbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Gemeinsam entsteht so eine beeindruckende Wohnzone von über 65 m², die bei Bedarf flexibel unterteilt werden kann. Die privaten Räume wie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer, das Arbeits - oder Gästezimmer, sind durch einen vorgeschalteten Schrankflur räumlich und akustisch von den Wohnbereichen abgetrennt. Somit ist eine Inanspruchnahme der privaten Räume und der ruhigen Atmosphäre, bei zeitgleicher Nutzung der Wohn- und Aufenthaltsräume mit der Terrasse uneingeschränkt möglich. Hervorzuheben ist die einzigartige Terrassenlandschaft: Eine weitläufige, herrlich begrünte Westterrass

Ankommen, aufatmen, zuhause sein – Ihre neue Wohnung in Stuttgart-Heumaden Slen Sie sich vor: Sie schließen die Tür auf, und alles ist fertig. Keine Handwerker, keine Bausle, keine offenen Fragen – nur Ihr neues Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert, und genau das spüren Sie bei jedem Schritt: warmes Eichenparkett unter den Füßen, helle Räume, ein modernes Duschbad, in dem der Tag entspannt beginnt. Dreifach verglaste Fenster halten den Alltag draußen, die komplett neue Elektrik mit Netzwerk und Glasfaser macht das Homeoffice so selbstverständlich wie den Feierabend. Auf 69 m² finden Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ganz nach Ihren Vorslungen einrichten lassen. Und dann ist da noch Ihre Terrasse: der Ort für den ersten Kaffee am Morgen, für laue Sommerabende und das Gefühl, ein Stück Grün ganz für sich zu haben. Heumaden ist einer dieser Orte, an denen man gerne ankommt. Ruhig und grün auf den Fil

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrasseneigentumswohnung liegt auf der 1. Wohnebene eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1974 mit lediglich 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück. ​Wohnfläche & Außenbereich: Ca. 167,39 m² Die Eigentumswohnung besticht durch einen großzügigen Küchenbereich, der Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Küchenplanung bietet. Wohnfläche ergänzt durch eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Die entsprechende Genehmigung der Eigentümerversammlung liegt vor und es wurden auch bereits erste Wintergärten angebracht (siehe Bilder). Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Schrägaufzug, der 2024 modernisiert wurde. Weitere Merkmale: Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC ​Separates Duschbad / Gäste-WC ​Praktischer Abslraum ​Isolierverglaste Holzfenster und ​Beheizung über eine Gas-Zentralheizung Kellerra

Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) wurde vollumfänglich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Der durchdachte Grundriss eignet sich flexibel für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Home-Office. Energetische Sanierung & Gebäudezustand: Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert: • Dach & Dämmung: Neues Dach mit Aufsparrendämmung nach GEG-Standard für soliden Hitzeschutz im Sommer und geringe Wärmeverluste im Winter. • Photovoltaik & Warmwasser: Installation einer 32,76 kWp PV-Anlage (Gesamtleistung WEG: 65,52 kWp). Die Öl-Zentralheizung wurde um elektrische Heizstäbe ergänzt, sodass die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten über Solarstrom erfolgt. • Wohnungsintern: Neue, effiziente Heizkörper sowie zugemauerte Heizungsnischen zur Vermeidung von Wärmebrücken. • Fassade: Erneuerung der Fassadenverkleidung nach Entfernung der alten Platten. • PV-Mieterstrom: Bewohner können den auf dem Dach erzeu

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Wohnstadt Asemwald wurde im März 2026 umfassend saniert und ist bereits vermietet. Sie verbindet einen modernen, neuwertigen Zustand mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Es gibt keinen Leerstand und keinen Renovierungsaufwand. Auf rund 66,49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen. Neue Bodenbeläge und frisch gestaltete Wände sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist der Blick ins Grüne auf den angrenzenden Wald. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Slplatz, der ebenfalls vermietet ist. Eckdaten für Kapitalanleger Kaufpreis: 255.000 € Wohnfläche: ca. 66,49 m² Zimmer: 2,5 Sanierung: März 2026 Status: vermietet Mieteinnahmen p. a.: 13.800 € (inkl. Slplatz 80 €/Monat) Bruttomietrendite: ca. 5,41 % Kaufpreisfaktor: ca. 18,5 ✅ Ideal für Kapitalanleger, die eine modernisierte, vermietete Eigentumswohnung in Stuttgart suchen. Die Wohnung bietet eine stabile laufende Rendite, ge

Wohnen mit Blick ins Grüne – Neubau ohne Warten Aus dem Wohnbereich und der verglasten Loggia geht der Blick über Wiesen und Streuobstbäume bis zum Waldrand – und das mitten in der Tübinger Südstadt. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Neubaus, der im Oktober 2025 fertiggeslt wurde, und ist nahezu neuwertig. Kein Bauträgerrisiko, keine Wartezeit: einziehen und wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich mit 31,38 m² ist das Herz der Wohnung. Über eine Eckverglasung öffnet er sich zur Loggia (7,58 m²). Ihre Faltverglasung lässt sich ganz öffnen oder schließen, so wird die Loggia vom Frühjahr bis in den Herbst zum Wintergarten. Das Schlafzimmer (16,28 m²) hat ein eigenes Duschbad mit WC. Zwei weitere Zimmer (11,62 und 11,29 m²) eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dazu kommt ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Diele und Flur verbinden alle Räume auf kurzen Wegen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenslplatz und ein eigener Kellerraum.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen die Freiheit gibt, sich großzügig zu entfalten. Das Highlight der Wohnung sind die zwei großen überdachten Süd-Balkone mit schöner Aussicht bis auf die Schwäbische Alb. Hier kann man wunderbar bis zum Abend die Sonne genießen. Die sehr helle Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Neben den großzügig geschnittenen Zimmern zählen ein Bad mit Wanne und ein separates Gäste-WC sowie ein Abslraum zur Wohnung. Die neuwertige Einbauküche mit E-Geräten ist im Preis enthalten. Außerdem steht ein großer Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Waldrandnähe. In der Wohnanlage ist ein Kinderspielplatz vorhanden. Eine Bushaltesle befindet sich in unmitbarer Nähe. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenslplatz zugewiesen, weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten über das K

In einer gefragten und wertstabilen Lage der Landeshauptstadt steht diese solide Eigentumswohnung provisionsfrei zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine historische Substanz und den Status als Kulturdenkmal besticht. Für den Investor bedeutet dies nicht nur den Erwerb eines wertbeständigen Sachwerts, sondern vor allem den Zugang zu exklusiven steuerlichen Rahmenbedingungen, die die Rendite nach Steuern nachhaltig optimieren können. Die Hochparterre gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss auf ca. 55,7 m². Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand; helle Wohnbereiche mit Laminatboden treffen auf funktional geflieste Bereiche in Küche und Bad. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein wesentlicher Pluspunkt für die Bewirtschaftung: Die vorhandene Einbauküche ist explizit nicht mitvermietet, sondern lediglich zur Nutzung überlassen, was das Instandhaltungsrisiko

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Offener Wohn- und Essbereich: Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Die offen angrenzende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird inklusive Einbauküche verkauft. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Überdachter Balkon: Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle sowie einen Grill. 3 Schlafzimmer: Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene und helle Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem WC und einem Bidet ausgesta

Willkommen in der idyllischen Kurstadt Bad Urach, der Wiege des Herzogtums und späteren Königreichs Württemberg. Wohnen Sie dort wo eins Graf Eberhard von Württemberg residierte. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 am Waldrand und überzeugt durch eine ruhige Lage. Auf ca. 65 m2 Wohnfläche erwarten Sie 2,5 Zimmer, die viel Raum für Ihre Wohnideen bieten. Neben einem hellen und großen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung. Es ist ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, die zu entspannten Stunden einlädt, während die separate Dusche ideal für den Alltag geeignet ist. Der hochwertige Waschtisch bietet ausreichend Ablagefläche und Stauraum, so das Ordnung und Komfort mühelos gewährleistet sind. Dank der angenehmen Größe, bietet die Küche aus

Wohnen mit Aussicht und eigenem Außenbereich: Diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in attraktiver Hanglage im Wohngebiet Breitenstein oberhalb des Kurgebiets von Bad Urach. Die Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Besonders reizvoll sind die ca. 10 m² große Terrasse, die schöne Aussicht und die Möglichkeit, einen Gartenbereich allein zu nutzen. Damit bietet die Wohnung einen besonderen Wohnwert für alle, die auch gerne Zeit im Freien verbringen. Das Badezimmer wurde erneuert. Auch die Nachtspeicheröfen wurden modernisiert. Ein Tiefgaragenslplatz ergänzt das Angebot. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Terrasse, Aussicht und zusätzlichem Gartenbereich suchen Die Wohnung befindet sich am Hangweg 14 im Wohngebiet Breitenstein oberhalb des Kurgebiets von Bad Urach. Bad Urach liegt in der reizvollen Landschaft der Schwäbischen Alb und ist für seine Kur- und Erholungsmöglichkeit

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Hauses mit nur vier Wohnungen. Das Haus steht ruhig in zweiter Reihe am Hang oberhalb der Wörthstraße, abseits des Verkehrs und doch nah an Einkauf, Kita und Bus. Durch die Wohnungstür betreten Sie eine geräumige Diele, von der alle Räume abgehen. Das Herz der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit rund 22 m², der dank Fenstern an zwei Seiten und der Terrassentür viel Tageslicht bekommt. Hier finden eine Sofaecke und ein Esstisch für vier bis sechs Personen bequem Platz. Die separate Küche hat eine Einbauküche in L-Form und ein eigenes Fenster. Zwei ruhig gelegene Schlafräume mit 11,45 m² und 9,65 m² eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschtische, dazu kommt ein Gäste-WC. Ein Abslraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum mit Fenster von rund 7 m² schaffen Stauraum. Die überdachte Terrasse

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Die Wohnung wurde 2025 / 2026 umfangreich renoviert – das sep. Zimmer/ Hobbyraum im selben Zeitraum neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung, ist hell und gemütlich. Das separate Zimmer lässt sich gut als Büro nutzen. Die Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht. Die Wohnfläche von ca. 50,5 m² / nach DIN ist aufgeteilt in: - 2- Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss ca. 40,0 m² - separates Zimmer / Hobbyraum im 2. DG ca. 10,5 m² Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. S-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr und einen hohen Freizeitwert

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER – Sie sparen ca. 11.400 € Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine neuwertige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2017) in bester, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen (Ulmer Straße 260). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger zur lukrativen Neuvermietung. Highlights der Immobilie: - Eigener privater Garten: Sondernutzungsrecht am ca. 18 m² großen Garten inklusive sonniger Terrasse – Ihre grüne Oase mitten in der Stadt! - Hochwertige Ausstattung: Pflegeleichte Fliesenböden mit angenehmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. - Einbauküche inklusive: Moderne IKEA-Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (Fronten können bei Bedarf ganz einfach ausgetauscht werden). - TG-Slplatz: Ein sicherer Tiefgaragenslplatz (Kombiparker) kann für 18.000 € miterworben werden. - Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang dank Personenaufzug vom

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Ausstattung – diese Immobilie vereint beides auf eindrucksvolle Weise. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost erwartet Sie eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,04 m², die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Bereits beim Betreten begeistern die großzügigen Raumhöhen, der hervorragende Lichteinfall und die harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur und moderner Ausstattung. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der durchdachte Grundriss. Sämtliche Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar – es gibt keine Übergangszimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die drei Wohnräume verfügen über eine angenehm gleichmäßige Größe und bieten vielfältige Nutzungsmögl

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon wurde 2017 angebaut und liegt ruhig im Innenhof – ideal, um sich vom Alltag zu erholen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde 2016 gestrichen. Im Jahr 2025 wurde die zentrale Heizungsanlage einschließlich Kessel und Speicher durch die Hausverwaltung erneuert. Die entsprechende Rechnung liegt vor. Im Jahr 2026 wurden zudem sämtliche Abwasserrohre in der Tiefgarage erneuert. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem attraktiven Außenbereich und bereits durchgeführten Maßnahmen am Gebäude. Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Heslach und überzeugt durch eine gute Infra

Willkommen in dieser großzügigen und hellen 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Vaihingen. Mit einer Wohnfläche von beeindruckenden 155,7 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien und alle, die das großzügige Wohnen schätzen. •Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: •Esszimmer: Ein einladendes helles Esszimmer mit Holzboden und Zugang zu einem großen Balkon •Loftzimmer 2. OG: eine Mosaiktreppe führt in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleinem Balkon. •Studio 1. OG: Helles Studio mit Fensterfront (Baujahr1998) mit Balkon, Küchenzeile und Badezimmer, durch Verbindungstür mit der Hauptwohnung nutzbar. Auch eine gewerbliche Nutzung oder Untervermietung sind möglich. •Balkone: Drei Balkone mit schöner Aussicht – perfekt für ruhige Morgen oder gesellige Abende. •Garten: Ein großer, naturnaher Garten umrahmt das Haus und lädt zum Verweilen ein. •Parkplatz: Ein Slplatz ist vorhanden. •Gepflegter Zustand: Bauj