676 wohnungen kaufen in Oberacker

Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohngefühl im Maisonette-Stil. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Wohnräume sind mit einem pflegeleichten und modernen Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die exklusive Nolte-Einbauküche, die mit hochwertigen Markengeräten von Neff sowie einem Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet ist. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Auch das Badezimmer wurde 2021 komplett renoviert und überzeugt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung. Offiziell verfügt die Wohnung über 3 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist jedoch der über eine feste Treppe erreichbare, ausgebaute Spitzboden, der der

In begehrter Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Komfort perfekt vereint. Das Projekt wird im zukunftssicheren KfW-55-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt noch die attraktive Förderung bis zum 30.06.! Das Haus bietet eine attraktive Wohnungsmischung: Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 71 m². Die Grundrisse sind optimal geplant und schaffen helle, offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit besonderer Privatsphäre. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen im

In begehrter Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Komfort perfekt vereint. Das Projekt wird im zukunftssicheren KfW-55-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Sichern Sie sich jetzt noch die attraktive Förderung bis zum 30.06.! Das Haus bietet eine attraktive Wohnungsmischung: Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 71 m². Die Grundrisse sind optimal geplant und schaffen helle, offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit besonderer Privatsphäre. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen im

Diese komplett renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bretten bietet auf ca. 90 m² ein Zuhause zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Komfort und Entspannung schätzen. Genießen Sie die schöne Aussicht vom Balkon und die gepflegte Außenanlage. Aufzug, Hausmeisterservice sowie ein Tiefgaragenslplatz mit Waschboxen sorgen für Alltagserleichterung. Highlight: der gemeinschaftliche Swimmingpool im Haus. Die neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab. Angebotspreis zzgl.Tiefgaragenslplatz (17.000 Euro) Gesamtpreis des Objekts 315000 Euro. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - Swimmingpool im gleichen Haus (Gemeinschaftsnutzung) - Aufzug - Wohnung komplett renoviert - Tiefgaragenslplatz - Waschboxen in der Tiefgarage - schöne gepflegte Außenanlage - schöne Aussicht - Hausmeisterservice - neuwertige Einbauküche - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung mög

Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bretten und bietet auf rund 140 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Wohnraumgestaltung. Die Einheit verfügt über insgesamt 7 helle Räume, einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei separate WCs. Durch die vorhandene Raumaufteilung ergeben sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine großzügige Wohnung mit mehreren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Ein Slplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, wodurch die Einheit bequem und barrierearm erreichbar ist. Besonders interessant ist das Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum. Die derzeit gewerblich genutzte Einheit bietet die Möglichkeit, durch entsprechende Umbaumaßnahmen individuellen Wohnraum nach eigenen Vorslungen zu schaffen. Eine hierfür erforderliche Nutzungsänderung ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Im Rahmen einer möglichen Umnutzung können unter bestimm

Zum Verkauf stehen zwei Etagenwohnungen mit je einem Kellerraum und einem PKW-Slplatz. Beide Wohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und sind bereits langjährig vermietet. Das jeweilige Verkaufsexposé finden Sie bei ImmoScout unter den folgenden Scout-ID´s bzw. Objekt-Nrn.: Reitschulweg 46 in Bruchsal: Scout-ID: 167321667 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.TD.260430 Reitschulweg 48 in Bruchsal: Scout-ID: 166238947 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.UD.260430 Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wie Teilungserklärung WEG Protokolle Wirtschaftspläne Grundbücher können bei uns angefordert werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengeslt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im OG eines 13-Parteienhauses in Bruchsal-Heidelsheim. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein eigener überdachter Slplatz im Freien. Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in -Eingang/Wohnen -Schlafen -Duschbad mit WM-Anschluss -Kochen/Essen Die Wohnung ist seit 2016 an den aktuellen Mieter vermietet. Der Slplatz ist an einen anderen Mieter der Wohnanlage vermietet; dieses Mietverhältnis besteht seit 2025. Die mtl. Kaltmiete für die Wohnung beträgt 360€. Die mtl. Miete für den Slplatz beträgt 35€. Beide Mietverhältnisse gehen bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über. Das mtl. Hausgeld beträgt 120,44 Euro. Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€. In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 74,34€; auf den Eigentümer 27,95€. In Bezug auf den Slplatz werden mtl. 1,48€ auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 2,98€. Im Hausgeld enthalt

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage von Bretten. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume optimal erreichbar sind. * Das Tageslichtbad befindet sich direkt auf der rechten Seite und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Es überzeugt mit modernen Fliesen, einer neuen Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung. * Angrenzend befindet sich die Küche. * Zusätzlich steht ein praktischer Abslraum zur Verfügung. * Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. * Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. * Der große Woh

In begehrter Wohnlage von Bruchsal-Heidelsheim entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Komfort perfekt vereint. Das Projekt wird im zukunftssicheren KfW-55-Standard realisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Das Haus bietet eine attraktive Wohnungsmischung: Auf jedem Stockwerk befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 71 m². Die Grundrisse sind optimal geplant und schaffen helle, offene Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung: Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables, barrierefreies Wohnen mit besonderer Privatsphäre. Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und verfügen über großzügige Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich einen eig

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage von Bretten. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn sind bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus alle Räume optimal erreichbar sind. * Das Tageslichtbad befindet sich direkt auf der rechten Seite und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Es überzeugt mit modernen Fliesen, einer neuen Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung. * Angrenzend befindet sich die Küche. * Zusätzlich steht ein praktischer Abslraum zur Verfügung. * Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort. * Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. * Der große Woh

Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Slplatz Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 33 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick ca. 33 m² Wohnfläche 1-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Einbauküche Badezimmer Balkon eigene Garage derzeit vermietet verfügbar ab sofort Eine interessante Immobilie mit kompakter Wohnfläche, praktischer Ausstattung und zusätzlichem Außenbereich – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung fast ohne Schrägen mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Charme und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können – perfekt, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Tiefgarage komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Kaltmiete: 672€ Nebenkosten: 391€ ✨ Die Highlights auf einen Blick: 3,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gut vermietet in einem 10 Parteien Haus Ca. 89 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharakter, wenig Schrägen Balkon für entspannte Stunden im Freien Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Eigenes Kell

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im Obergeschoss eines 13-Parteienhauses in Bruchsal-Heidelsheim. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein eigener überdachter Slplatz im Freien. Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in -Wohnen -Schlafen -Küche/Essen -Duschbad + WM u. Trockner Die Wohnung ist seit 2015 an den aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis geht bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über. Die mtl. Kaltmiete beträgt 400€ für die Wohnung und den Slplatz. Das mtl. Hausgeld beträgt 249,49 Euro. Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€. In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 203,39 €; auf den Eigentümer 27,95€. In Bezug auf den Slplatz werden mtl. 1,48 € auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 3,81€. Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet.

wohnung - 3 - 106: Oberderdingen - kaufen

wohnung - 3 - 79: Kraichtal / Unteröwisheim - kaufen

<!CDATADiese komplett renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bretten bietet auf ca. 90 m² ein Zuhause zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Komfort und Freizeit schätzen: Balkon mit schöner Aussicht für sonnige Auszeiten, Gemeinschafts-Swimmingpool im Haus und eine gepflegte Außenanlage mit Spielplatz. Aufzug, Hausmeisterservice, neuwertige Einbauküche sowie Tiefgaragenslplatz mit Waschboxen machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Der Tiefgaragenslplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft. (Kaufpreis der Tiefgarage beträgt 15000 Euro. Gesamtpreis des Objekts insgesamt 330000 Euro.) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon - Swimmingpool im gleichen Haus (Gemeinschaftsnutzung) - Aufzug - Wohnung komplett renoviert - Tiefgaragenslplatz - Waschboxen in der Tiefgarage - schöne gepflegte Außenanlage - schöne Aussicht - Hausmeisterservice - neuwertige Einbauküche - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für ei

wohnung - 4 - 120: Bretten - kaufen

wohnung - 3 - 103: Bretten - kaufen

wohnung - 4 - 101: Kraichtal - kaufen

Diese hochwertige Penthouse-Eigentumswohnung in Bretten slt eine attraktive Kapitalanlage im Premiumsegment dar. Die ca. 160 m² große, voll möblierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, moderne Technik sowie eine sehr gehobene Ausstattung, die eine überdurchschnittliche Vermietbarkeit ermöglicht. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, wodurch für den Kapitalanleger kein kurzfristiger Investitionsbedarf entsteht. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sowie ein stimmiges Interior-Konzept erhöhen die Wertigkeit und sprechen insbesondere eine zahlungsstarke Mieterzielgruppe an, wie beispielsweise Führungskräfte, Projektmanager, Expats oder Selbstständige. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die Vollmöblierung, die flexible Vermietungskonzepte ermöglicht – von der klassischen Langzeitvermietung bis hin zur möblierten Vermietung mit entsprechend höherem Mietniveau.

Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse in Bretten, das modernes Wohnen mit hochwertigem Design und neuester Technik vereint. Diese vollmöblierte ca. 160 m² große Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Das 2020 modernisierte Penthouse überzeugt mit einer sehr gehobenen Ausstattung und zahlreichen maßangefertigten Einbauelementen, die Eleganz und Funktionalität perfekt kombinieren. Highlights der Wohnung: - ca. 160 m² Wohnfläche, großzügige Räume mit exklusivem Ambiente - vollmöbliert, stilvolle & hochwertige Einrichtung inklusive - 1 Tiefgaragenplatz & separater Keller für zusätzlichen Stauraum - 3 Balkone – Ost-, West- und Südseite für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit - Smart Home System von Bosch – Steuerung von Heizung & Klimaanlage per App - Fußbodenheizung in den Bädern – für ein angenehmes Wohngefühl Diese Immobilie ist ideal für junge Paare, erfolgreiche Berufstätige oder Investoren, die eine stilvolle, mo

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER* WOHNUNG + GARAGE = 137.000,00 € Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 54 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ein Bezug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich. Ergänzend zur Wohnung gehört eine Garage, der das Parken im Alltag komfortabel gestaltet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum im Freien bietet

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. erhöhten Erdgeschoss und bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und zusätzlichen Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen Tiefgaragenslplatz sowie einen zusätzlichen Außenslplatz. Ausstattung * ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * erhöhtes Erdgeschoss / Hochparterre * Balkon * eigener Gartenanteil * Tiefgaragenslplatz * zusätzlicher Außenslplatz * eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Fahrradkeller * separater Waschraum * Gas-Zentralheizung * Badezimmer mit begehbarer Dusche * Bad zuletzt 2016 modernisiert * gepflegtes 6-Parteien-Haus Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnl

wohnung - 3 - 90: Bretten - kaufen

Nach kernsanierung wird eine Scharmante gut geschnittene und moderne ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terasse, und Weitblick über die Stadt Bretten zum Verkauf angeboten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit 5 Gehminuten vom Stadtkern und Geschäften entfernt in einer beruhigten 30 Zone. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien saniert worden,zur Wohnung gehört eine Garage und ein Garten anteil der individuell fürs relaxen und verweilen genutzt werden kann,das Bad ist mit eine Badewanne und eine Dusche ausgestattet. Potenzial für erneuerbare Energie ist das Dach dort kann eine solar Anlage oder Balkon kraftwerk installiert werden. Bei Interesse gerne melden

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Hauses in Karlsruhe-Grötzingen. Sie wurde 2021 umfassend renoviert und teilweise saniert und wird seitdem bewohnt. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Einbauküche und Duschbad wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Zur Ausstattung gehören außerdem neue Böden, Türen, Elektrik sowie VELUX-Dachfenster mit elektrischen Rollläden. Der Balkon ist mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet und kann dadurch auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Außenslplätze, die hintereinander liegen. Öffentliche Parkplätze befinden sich außerdem vor dem Haus. Der Energieausweis wurde 2017 vor Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erslt und ist noch gültig. Die darin ausgewiesenen Energiewerte entsprechen daher nicht dem aktuellen energetischen Zustand der Immobilie. Karlsruhe-Grötzingen Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe- Grötzingen und ist gut

Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Steinenlandstraße 9 in Pforzheim. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und wird derzeit in Wohnungseigentum aufgeteilt – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in der Steinenlandstraße 9 im beliebten Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohnqualität. Eutingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushalteslen sind fu

Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 2016 errichtet wurde. Das Objekt befindet sich in der Karlsruher Straße 47 in 76327 Pfinztal. Die Wohnfläche von 83,61 m² bietet ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Das Raumangebot wird durch eine Nutzfläche von 11,93 m² ergänzt. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Wohngebäude umfasst insgesamt zehn Parteien und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung liegt mitten in Berghausen mit exzellenter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Autobahn sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitist in 5 Minuten zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Raum der genau gegenüberliegt der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Ver

5,01 % Ist-Bruttorendite – mit Potenzial auf rund 6 %* Eine voll vermietete, möblierte Kapitalanlage in zentraler Karlsruher Lage, nur wenige Schritte vom Nymphengarten entfernt. *DIE ZAHLEN* - Kaufpreis: 479.000 € - Kaltmiete: 2.000 €/Monat · 24.000 €/Jahr - Ist-Bruttorendite: *5,01 %* - Kaufpreisfaktor: 20 - Quadratmeterpreis: *3.424 €/m²* auf 140 m² *DIE VORTEILE* - Vier großzügige, möblierte WG-Zimmer mit jeweils ca. 20 m² - Voll vermietet – laufende Mieteinnahmen - Modernisiert und möbliert 2026 - Großzügige Gemeinschaftsflächen - Fernwärme und Energieeffizienzklasse D - Zentrale Innenstadtlage mit Park, ÖPNV und Nahversorgung - Attraktiver Quadratmeterpreis - Zusätzliches steuerliches Potenzial durch AfA und kürzere Restnutzungsdauer *WEITERES RENDITEPOTENZIAL* Bei einer künftigen Kaltmiete von 600 € ergibt sich eine Bruttorendite von *6,01 %* *Ein bestehendes Investment mit laufendem Ertrag, großzügigem Wohnkonzept und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.* *Karlsruhe-Südweststadt

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen kleinen Hauses. Ein separater Hauseingang mit Vorgarten, zwei Wohnebenen, eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich sowie ein zusätzlicher Balkon schaffen ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen unterscheidet. Auf ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Hier lässt sich der Alltag wunderbar mit dem Leben im Freien verbinden. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der direkte interne Zugang zum eigenen Kellerbereich. Neben einem Vorratsraum steht ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzliche Nutzungsm