46 wohnungen kaufen in Oberschönbach, Kumhausen

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt einen stilvollen und einladenden Eindruck. Eine praktische Garderobenfläche sowie integrierte Deckenspots sorgen für Komfort und eine angenehme Beleuchtung. Von hier aus erschließen sich das geräumige Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung von Richter+Frenzel sowie ein praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Sl- und Stauraumfläche. Über die Treppe mit elegantem Holzhandlauf gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet hier das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und dimmbare Beleuchtung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die großzügige Ostterrasse mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und überzeugt mit Markengeräten, Cerankochfeld sowie einer durchdachten Planung mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine separate Speisekammer ergä

Aktionsangebot: Profitieren Sie von 5 % Preisnachlass auf den Kaufpreis sowie der Übernahme der Kaufnebenkosten – einschließlich Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer. Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen und beinhaltet ein ambulantes Wohnkonzept mit integrierter Tagespflege sowie individuell anpassbaren Pflegeangeboten. Die zentrale Lage nahe der Isar sowie der begrünte Dachgarten mit Blick auf Isar, Martinskirche und Burg Trausnitz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Wohnkonzept: - Betreutes Wohnen mit individueller Betreuung und Pflege - Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Individuelle Nutzungskonzepte für unterschiedliche Anforderungen - Nachhaltige Planung mit langfristigem Mehrwert - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Highlights des Objekts: - Vollständig fertiggeslte, abgenommene und mängelfreie Wohnanlage - Kaufpreiszahlung erst bei erfolgter Schlüsselübergabe - 100

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Genialer Wohnungsschnitt und Raumhöhen bis 3,20 Meter unterstreichen das lichte, luftige Ambiente und eine gehobene Ausstattung bilden die Grundlage für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Eine elegante und zugleich moderne offene Einbauküche in weiß bietet Ihnen jeglichen Komfort, um ihren Gästen ein perfektes Dinner zu servieren. Ihre Vorräte in großzügiger Auswahl sind über den durch eine Schiebetüre begehbaren Abslraum gewährleistet. Ein integrierter Bartresen bildet die Trennung und zugleich das Miteinander mit ihren Gästen, die sich in dem verbundenen und großzügigen Wohn-/Essbereich wohlfühlen. Vom Wohn-/Essbereich als auch den beiden angrenzenden großen Zimmern gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit ca. 60 m² (zu einem Vierin die Wohnflächenberechnung eingerechnet). Hier haben Sie die beste Voraussetzung für einen schönen Abend zu Zweit oder mit Freunden. Das

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermitt einen stilvollen und einladenden Eindruck. Eine praktische Garderobenfläche sowie integrierte Deckenspots sorgen für Komfort und eine angenehme Beleuchtung. Von hier aus erschließen sich das geräumige Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung von RichterFrenzel sowie ein praktischer Abslraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Sl- und Stauraumfläche. Über die Treppe mit elegantem Holzhandlauf gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet hier das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und dimmbare Beleuchtung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die großzügige Ostterrasse mit angrenzendem Gartenanteil erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und überzeugt mit Markengeräten, Cerankochfeld sowie einer durchdachten Planung mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine separate Speisekammer ergän

Aktionsangebot: Profitieren Sie von 5 % Preisnachlass auf den Kaufpreis sowie der Übernahme der Kaufnebenkosten – einschließlich Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer. Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen und beinhaltet ein ambulantes Wohnkonzept mit integrierter Tagespflege sowie individuell anpassbaren Pflegeangeboten. Die zentrale Lage nahe der Isar sowie der begrünte Dachgarten mit Blick auf Isar, Martinskirche und Burg Trausnitz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Wohnkonzept: - Betreutes Wohnen mit individueller Betreuung und Pflege - Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Individuelle Nutzungskonzepte für unterschiedliche Anforderungen - Nachhaltige Planung mit langfristigem Mehrwert - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Highlights des Objekts: - Vollständig fertiggeslte, abgenommene und mängelfreie Wohnanlage - Kaufpreiszahlung erst bei erfolgter Schlüsselübergabe - 100

Aktionsangebot: Profitieren Sie von 5 % Preisnachlass auf den Kaufpreis sowie der Übernahme der Kaufnebenkosten – einschließlich Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer. Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen und beinhaltet ein ambulantes Wohnkonzept mit integrierter Tagespflege sowie individuell anpassbaren Pflegeangeboten. Die zentrale Lage nahe der Isar sowie der begrünte Dachgarten mit Blick auf Isar, Martinskirche und Burg Trausnitz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Wohnkonzept: - Betreutes Wohnen mit individueller Betreuung und Pflege - Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - Individuelle Nutzungskonzepte für unterschiedliche Anforderungen - Nachhaltige Planung mit langfristigem Mehrwert - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger Highlights des Objekts: - Vollständig fertiggeslte, abgenommene und mängelfreie Wohnanlage - Kaufpreiszahlung erst bei erfolgter Schlüsselübergabe - 100

Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Landshut. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer großzügigen Küche bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen ruhigen Balkon und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Es steht ein Kellerabteil mit ca. 25 Quadratmeter sowie ein großzügiger Abslraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem kann ein Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden. Die Wohnung ist gegenwärtig an zuverlässige Mieter vermietet. Der aktuelle Mietzins beträgt 850 Kaltmiete pro Monat. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage, die zum Kaufpreis von 10.000 zusätzlich erworben werden kann. Der Mietzins für die Garage beträgt aktuell 70 im Monat. Im Innenhof können zusätliche Außenslplätze von der WEG angemietet werden (Preis 40 /mtl.). Das Rücklagenkonto der WEG weist zum 31.12.2025 einen soliden Stand von 116.775 au

Das Home 6 wurde speziell für Familien entwickelt, die Wert auf ein modernes und komfortables Wohnambiente legen. Mit rund 144 m² Wohnfläche bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können. Die innovative Bauweise spart Platz und sorgt dafür, dass das Haus auch auf Grundstücken mit kleinerer Fläche bestens zur Geltung kommt

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 im Landshuter Westen. Dank des Aufzugs ist die Einheit bequem erreichbar und verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit attraktiver Stadtlage. Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Einheit und bietet Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Der nachträglich angebaute Balkon erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Küche, Badezimmer, Flur sowie einen zugeordneten Abslraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge laufender Renovierungsmaßnahmen wurden die Bodenbeläge erneuert und die Räume gestrichen. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernis

In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von besonders interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine zei

Exclusives Neubau Projekt in Top-Lage mit 6 Wohnungen zwischen 52m² und 83m² Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und hohen Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger In der Gemeinde Wörth an der Isar, einer Charmanten Marktgemeinde im niederbayrischen Landkreis Landshut. Die Gemeinde liegt idyllisch an der Isar und bietet eine hohe Wohn-und Lebensqualität Effizienzhaus 40-standard komfortabler barrierearmer Aufzug Hochwertige Bau-und Ausstattungsqualität Funktionale und gut möbilierbare Grundrisse Ruhiges gepfegtes Wohnumfeld

Exclusives Neubau Projekt in Top-Lage mit 6 Wohnungen zwischen 52m² und 83m² Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und hohen Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger In der Gemeinde Wörth an der Isar, einer Charmanten Marktgemeinde im niederbayrischen Landkreis Landshut. Die Gemeinde liegt idyllisch an der Isar und bietet eine hohe Wohn-und Lebensqualität Effizienzhaus 40-standard komfortabler barrierearmer Aufzug Hochwertige Bau-und Ausstattungsqualität Funktionale und gut möbilierbare Grundrisse Ruhiges gepfegtes Wohnumfeld

Diese charmante, sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Taufkirchen (Vils). Das Haus wurde 1943 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt 2024 aufwendig saniert, was einen modernen Wohnkomfort garantiert. Fußbodenheizung im Bad. Eine gehobene Innenausstattung und eine große zum Teil überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Da ein Nahwärmeanschluss bereits im Haus vorhanden ist, lässt sich die Wohnung ebenfalls kurzfristig in das System einbinden. Beheizt wird die Wohnung aktuell mit Schwedenöfen, über Nachtspeicheröfen kann ebenfalls geheizt werden. Die Wohnung ist seit 01.07.2024 vermietet. Die Nettomiete beträgt 979,- €. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Taufkirchen (Vils) und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmitund die Nähe zu überregionalen St

Zum Verkauf steht diese helle, top geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass die Wohnung vollkommen barrierearm erreichbar ist. ​Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss (großzügiges Wohnzimmer mit knapp 20 m², Schlafzimmer mit ca. 14,6 m² sowie eine geräumige Diele) und wurde vor Kurzem stilvoll renoviert: ​Badezimmer: Modernisiert mit neuem Duschsystem (Regendusche und Handbrause) neuer Toilette und neuem Waschbecken. Badewanne vorhanden. Fenster wurden alle im September 2025 neu eingebaut. Ein besonderes Plus: Der eingebaute Waschtrockner (Kombigerät aus Waschmaschine und Trockner) verbleibt in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen! ​Küche: Frisch renovierte Einbauküche inklusive aller Geräte und neu nachgerüsteter Spülmaschine – komplett bezugsfertig! ​Balkon: Gemütlicher, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne. ​Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes

Diese ansprechende Immobilie ist eine modernisierte Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Das Objekt umfasst vier attraktive Zimmer und einen kleinen Abslraum. Zur Wohnung gehört auch ein sehr gut nutzbarer Balkon mit schönem Ausblick über Landshut. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. - Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.375,00 € (1.025 Kaltmiete). - Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €, hiervon sind 230 € für Heizung/Warmwasser/Wasser des Mieters. - Es fällt keine Provision an. Das Objekt befindet sich in Landshut Wolfgang. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Discounter, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Flutmulde lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Die Grundschule, Mitschule, Kindergärten und Kinderkrippe sind schnell und bequem zu erreichen. Zum Landshuter Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 Kilome

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als Erstbezug in einem modernen Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und verbindet energieeffizientes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie einen großzügigen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Dank des Aufzugs sind sämtliche Geschosse bequem erreichbar. Das Gebäude wurde vollständig barrierefrei konzipiert und eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Beheizung erfolgt über das nur wenige hundert Meter entfernte Fernwärme-Heizkraftwerk. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, komfortablen und umweltfreundlichen Wärmeversorgung. Ein Tiefgaragenslplatz sowie ein eigenes

Ich verkaufe eine meiner Neubauwohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus in hochwertiger KfW40 QNG+ bauweise in Frontenhausen. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,60 m² sowie einen eigenen Kfz-Slplatz. Sie ist barrierefrei und seniorengerecht geplant und ermöglicht komfortables Wohnen ohne unnötige Hindernisse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Senioren. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern ein besonders zukunftssicheres Konzept: Heute investieren und vermieten – später bei Bedarf selbst komfortabel und barrierefrei wohnen. Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss werden zunehmend gesucht und bieten deshalb gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und einen nachhaltigen Werterhalt. Wer bereits heute an die eigene Zukunft denkt, kann sich mit dieser Wohnung frühzeitig passenden Wohnraum für das Alter sichern und sie bis dahin als Kapitalanlage nutzen. Besonders vorteilhaft ist die hervorragend

Keine Maklergebühren, Verkauf von Privat! Die süße und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, der sich nicht nur als Garderobe nutzen lässt, er bietet sogar genug Raum für einen gemütlichen Arbeitsplatz. Vom zentralen Eingangsbereich aus können Sie alle weiteren Räume betreten: Bad, Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und von dort aus die uneinsehbare nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den Klostergarten von Seligental. Die Wohnung ist ideal gelegen. Sowohl die gotische Altstadt, als auch der Bahnhof liegen nur etwa 1 km entfernt und sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen bzw. mit dem Rad in ca. 4 Minuten. Ebenfalls sehr gute Anbindung zum Flughafen München (ca. 30 Minuten), ca. 6 Kilometer zu Autobahn. Alle Merkmale auf einen Blick: - Zentraler großzügiger Eingangsbereich, ca 7,6 m² - Bad

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Technisch ist das Haus auf dem aktuellsten Stand. Das Haus ist ruhig gelegen, in 2. Reihe, umgeben von vielem Grün. Renovierungen: - Das Haus wurde 2006 weitestgehend saniert - Außendämmung 2006 - Kunststofffenster OG und DG 2006 - Heizung 2006 Ergoldsbach liegt, umgeben von einigen Waldungen, im Goldbachtal im niederbayerischen Hügelland der Region Landshut. Zirka 13 Kilometer südwestlich von Ergoldsbach liegt der Autobahnanschluss „Landshut/Essenbach“ der A 92 (Richtung München und Deggendorf). Die B15neu verbindet die A 92, Ergoldsbach tangierend, vierspurig bis zur A 93 (Regensburg). Weitere Infrastrukur: - Kinderkrippe - Kindergarten - Waldkindergarten - Grund- und Mitschule - Schülerhort - Volkshochschule - Musikschule - Jugendtreff - Gemeindebücherei - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte - 69,88m² Wohnfläche - nur 3 Wohneinheiten im Objekt - Balkon - schöne eingewachsene Umgebung - Garage - Ke

Diese attraktive Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses und bietet rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare oder junge Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und wurde ursprünglich gewerblich genutzt. Im Jahr 2021 fand eine Nutzungsänderung mit umfassender Umgestaltung zu zeitgemäßen Wohnräumen statt. Vom Flur aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie in einen kleineren Raum, der sich bestens als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Der offene Küchen- und Essbereich geht harmonisch in das Wohnzimmer über. Große Fensterflächen in den Wohnräumen und auch im Badezimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei fest installierte Klimaanlagen schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ein zugeordneter Slplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken. Auf einen Blick: * Wohn und Essbereich: ca. 40 m² * Schlafzimmer: ca. 14 m

Mitten in der Landshuter Altstadt entsteht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im EG einer gepflegten und charmanten Wohnanlage. Die Räume, bisher als Praxis genutzt, werden derzeit frisch zu Wohnzwecken umgebaut und bieten eine gelungene Kombination aus top-zentraler Lage und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch klare Grundrisse, eine neuwertige Küchenzeile sowie einen hochwertigen Vinylboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Viel Fensterfläche sorgt zudem für ausreichend Tageslicht in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit modernen, großformatigen Fliesen in verschiedenen Grautönen und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Neue Innentüren sind bereits beslt und werden das hochwertige Erscheinungsbild zusätzlich unterstreichen. Eine Duschwand wird noch eingebaut und rundet die Modernisierung ab. Ein eigener Tiefgaragenslplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen exklusiven Komfort in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u

Diese rund 63 m² große, 2011 teilweise modernisierte Wohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahr 1983 im begehrten Landshuter Nikola-Vierund ist ab sofort bezugsfrei. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Schrank. Direkt gegenüber befindet sich die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Wohn- und Esszimmer besticht durch seine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 vollständig erneuert. Im selben Jahr wurde zudem in Flur und Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Durch die Möglichkeit, eine offene Küche im Wohn-/Essbereich zu integrieren, könnte der bisherige Küchenraum als zusätzliches Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) genutzt werden. Eine alternative

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung wurde Anfang 2025 teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind direkt vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: Der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.190€. Auf einen Blick: * Wohnzimmer: ca. 20 m² * Schlafzimmer: ca. 20 m² * Kinderzimmer: ca. 13 m² * Küche: ca. 13 m² * Badezimmer: ca. 4 m² Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G

In einer neuwertigen und ansprechenden Wohnanlage, errichtet nach dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard, befindet sich diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein durchdachtes Wohnkonzept in gehobener Umgebung schätzen. Die Wohnung besticht durch eine klare, funktionale Aufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und geselliges Kochen. Durch den fließenden Übergang zu Ess- und Wohnbereich entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit kurzen Wegen und viel Platz für individuelles Einrichten. Großformatige Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Die erhöhte Lage des Gebäudes verleiht der Wohnung zusätzlich ein luftiges Wohngefühl und bietet einen schönen B

Exclusives Neubau Projekt in Top-Lage mit 6 Wohnungen zwischen 52m² und 83m² Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und hohen Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger