1.270 wohnungen kaufen in Oberwalluf

Wer die Privatsphäre eines eigenen Hauses schätzt und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft nutzen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieser gepflegte Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und nahezu barrierearmem Wohnen auf einer Ebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche, das u.a. stilvoll renovierte Badezimmer (2022) sowie die gepflegten Schlaf- und Arbeitszimmer ermöglichen einen sofortigen Einzug. Ob Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Untergeschoss bietet eine Garage, einen separaten Kellerraum sowie zusätzliche (gemeinschaftliche) Nutzflächen. Ein Fahrradabslraum, Aufzug und der private Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und Sauna runden das Angebot ab. Das Hausgeld ist insbesondere durch die umfangreiche gemeinsch

Die sehr gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich im 1. OG einer kleinen, ruhigen Wohneinheit mit sechs Wohnungen mit angenehmer Nachbarschaft in Halbhöhenlage, in unmitbarer Nähe des Naherholungsgebietes Lennebergwald. Zur Wohnung gehören eine geräumige Garage, die durch das Kellergeschoss zugänglich ist, ein zusätzlicher Slplatz, und ein Kellerraum, weiterhin stehen zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr hell, die Raumtüren sind weiß gekalkt, der Boden ist mit Fliesen in mediterraner Optik diagonal gefliest, die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme. Zwei Tageslichtbäder (ein Wannen- und ein Duschbad, jeweils mit Toilette) sowie zwei hochwertige und praktische Einbauschränke in der Diele und im dritten Zimmer runden das Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von dort genießen Sie d

Schöne helle große 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. OG mit starkem weiteren Investmentpotenzial. 30% Eigenkapitalrendite im ersten Jahr. *Steuervorteil nach 10Jahren durch 46.000€ *Steuerrückerstattung nach 10 Jahren vom Finanzamt Ca.18.000€ knapp 24 m² optimal geschnittener Grundriss, ideal für Singles, Paare, Experts vom Ausland, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet. Einbauküche, Duschbad, Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 225 € monatlich. Davon sind ca. 95 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 130 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten. Die Wohnung ist vermietet. Eine Kaltmiete von 530€ monatlich zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenslplatz ergibt ca. 6.840 € Jahresmiete. Das ist eine überragende Anfangsrendite von 6,2%. in Kombination mit dem Steuervorteil ist dieses Angebot aktuell unschlagbar auf dem Markt. Starke Lage. Sta

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Eltville am Rhein – Ortsteil Martinsthal – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohnambiente. Die insgesamt 145 m² Wohnfläche sind aus ursprünglich zwei eigenständigen Eigentumswohnungen entstanden und wurden durch eine innenliegende Treppe zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbunden. Die bauliche Verbindung kann bei Bedarf jederzeit wieder zurückgebaut werden, sodass die beiden Wohnungen erneut separat genutzt oder vermietet werden können – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine vollständige Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche separate Toilette bieten hohen Wohnkomfort auch für größere Familien. Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine Garage. Der gemeinschaftlich nu

renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial. ca. 18 m² optimal geschnittener Grundriss, der bei Singles, Expats und projektgebundenen Fach- und Führungskräften gleichermaßen gefragt ist. Einbauküche, helles Duschbad, Wohn- und Essbereich, ein moderner Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Kaufpreis: 82.000 € Wohnung +3.000€ Küche und Möbel + 4.000 € Slplatz = 89.000 € Rendite Wohnung: 5,8% Rendite Slplatz: 10,2% Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 237 € monatlich ca. 187 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten ca. 50 € nicht umlagefähig (Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) Die Wohnung ist bereits vermietet: Kaltmiete Wohnung mit Möbeln: 412 € monatlich Miete Außen-Slplatz: 34 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 5.352 € Mit einer überragende Anfangsrendite von 6%. in Kombination mit dem Steuervorteil ist dieses Angebot aktuell unschlagbar auf dem Markt. Staffelmietverträge so

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragenslplatz in Mainz Hartenberg-Münchfeld. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei. Sie entscheiden selbst, was Sie daraus machen: - Kapitalanlage: Sie können direkt neu vermieten. Kleine Apartments in Uni-Nähe sind in Mainz dauerhaft gefragt und kosten aktuell möbliert zw. 700€ bis 950€ Warm. - Eigennutzung: ideal für Familien, deren Kind in Mainz studiert. Statt jahrelang Miete zu überweisen, schaffen Sie Eigentum, das Sie später vermieten oder wieder verkaufen können. *Steuervorteil nach 10 Jahren ca. 43.000 EUR *Steuerrückerstattung nach 10 Jahren vom Finanzamt ca. 12.000€ Eckdaten: - Kaufpreis Wohnung: 100.000 € - Kaufpreis Tiefgaragenslplatz: 5.000 € (aktuell vermietet für 40€/Monat, monatlich kündbar) - Gesamtkaufpreis: 105.000 € - Wohnfläche: ca. 23 m², 1 Zimmer, Erdgeschoss - Balkon, Kellerabteil, Aufzug im Haus

wohnung - 3 - 80: Mainz / Gonsenheim - kaufen

wohnung - 3 - 86: Heidesheim - kaufen

wohnung - 4 - 90: Mainz - kaufen

Sichern Sie sich diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Mainz! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2001. Sie bietet ca. 74 m² Wohnfläche, eine solide Ausstattung inklusive Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenslplatz sowie einen zusätzlichen Lastenaufzug im Gebäude. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als rentable Kapitalanlage. Highlights der Immobilie Attraktive Lage: Beliebter und gewachsener Stadtteil Mainz-Gonsenheim Komfortabler Zugang: Personenaufzug + zusätzlicher Lastenaufzug Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen mit Süd- West- Lage Voll ausgestattet: Inklusive Einbauküche, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster Slplatz: Eigener Tiefgaragenslplatz (zzgl. 15.000 €) Zusatzfläche: Eigenes Kellerabteil vorhanden Solide Geldanlage: Bereits vermietet mit verlässlichen Mieteinnahmen Eckda

wohnung - 4 - 98: Mainz-Finthen - kaufen

wohnung - 2 - 71: Eltville am Rhein - kaufen

wohnung - 2 - 63: Eltville am Rhein - kaufen

wohnung - 2 - 72: Mainz - kaufen

wohnung - 2 - 60: Mainz - kaufen

wohnung - 3 - 83: Eltville-Rauenthal - kaufen

Die angebotene Wohnung ist Teil eines nahezu fertiggeslten Bauprojekts in zentraler Lage von Budenheim am Rhein. Das Bestandsgebäude wurde vollständig energetisch kernsaniert und zu einem modernen 3-Parteien-Mehrfamilienhaus (EG, 1. OG, DG) entwickelt. Insgesamt entstehen drei attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 74 m²: - Erdgeschoss: 2,5 Zimmer, ca. 74 m², Balkon/Terrasse - 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, ca. 74 m², Balkon/Loggia - Dachgeschoss: 2 Zimmer, ca. 63 m², Dachloggia Die jeweiligen Grundrisse finden Sie im Anhang des Inserats. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Loggia, einen separaten Kellerraum sowie mindestens einen Slplatz. Ein weiterer Slplatz kann optional erworben werden. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Kaufpreise erhalten Sie auf Anfrage. Gerne slen wir Ihnen das Projekt und die einzelnen Einheiten im Rahmen einer persön

wohnung - 3 - 104: Mainz - kaufen

wohnung - 2 - 67: Eltville am Rhein - kaufen

wohnung - 4 - 103: Mainz - kaufen

wohnung - 2 - 61: Mainz - kaufen

wohnung - 3 - 81: Eltville am Rhein - kaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und einen eigenen Gartenanteil überzeugt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Ein Balkon und der eigene Garten mit Gartenhütte bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Carportslplatz (zusätzlich 10.000€) sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Modernisierungen seit 2021: - neue 2fach verglaste Kunststofffenster - neue Rolläden - teilweise neue Innentüren - neue Wohnungseingangstür - teilweise neue Böden (Parkett, Vinyl) - Erweiterung Einbauküche - Klimaanlage mit Heizfunktion - teilweise neue Heizkörper

Schloss Marcobrunn ist im Rheingau eine ganz besondere Adresse. Wohnen im Schloss, wer hat davon nicht schon einmal geträumt? Dieser Traum kann Wirklichkeit werden. Sie haben die einmalige Gelegenheit, diese ca. 229 qm große Wohnung auf zwei Ebenen im Obergeschoss zu kaufen. Eine Dachterrasse lädt zum grillen und Relaxen ein. Die Wohnung bietet ein Ambiente für denjenigen, der das Außergewöhnliche liebt

EINEN NEUEN LEBENSABSCHNITT GENIESSEN Wenn das aktive Berufsleben zu Ende geht und die Kinder aus dem Haus sind, beginnt für viele Menschen ein neuer Lebensabschnitt mit neuen Plänen und Wünschen. Das DOMIZIL ELTVILLE bietet hierfür ein hochwertiges Wohnquartier, das den besonderen Bedürfnissen der Generation 60 plus gerecht wird: Stilvolle und komfortable Neubauwohnungen im denkmalgeschützten Umfeld mit attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen und einem vielfältigen Serviceangebot. Etwas von der Straße zurückgenommen entsteht das Domizil, ein langgestreckter Wohnflügel, dessen Architektur von der historischen Bebauung inspiriert ist und einen Altbau integriert. Hier bieten 53 Eigentumswohnungen und attraktive Gemeinschaftsflächen sowie Räumlichkeiten für Betreuungs- und Pflegedienste hochwertigen Lebensraum für Menschen, die Unabhängigkeit und Gemeinschaft gleichermaßen schätzen

Kaufpreis auf Anfrage. Sanierte Balkonwohnung im beliebten Stadtteil Gonsenheim. Bei der Sanierung wurde alles neu saniert inkl. neue 3fach Fenster, Vinylboden und ein tolles Duschbad. Der Balkon Richtung Rewe und ein Kellerabteil runden das Angebot ab

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im nördlichen Teil von Georgenborn. Das Haus ist die ehemalige Schlossremise. Es wurde erst kürzlich vom Efeu entfernt und neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welche sich über die komplette Hausfläche erstreckt. Von hier hat man einen unverbaubaren Traumblick. Die Wohnung ist ausbaufähig und hat viel Potenzial. Die Grundfläche beträgt ca. 150 m²

Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich in zentraler Lage von Heidesheim. Sie ist Teil einer mit lediglich sieben Wohneinheiten ausgestatteten Wohnanlage. Dank des derzeitigen Leerstands steht die Wohnung kurzfristig zur Eigennutzung bereit oder eignet sich gleichermaßen für eine Vermietung, sofern die Wohnung als Kapitalanlage erworben wird. Bereits beim Betreten vermitt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und verbindet Wohn-, Essbereich und Küche harmonisch miteinander. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre von gleich zwei Seiten. Einer der Balkone ist als Loggia gestaltet, der zweite ist teilweise überdacht und bietet einen schönen Blick auf den rüc

Sorglos-Investment in Mainz: Vollmöbliertes 1-Zimmer-Apartment mit guter Rendite Dieses 1995 erbaute, inligent geschnittene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 21,17 m² Wohnfläche alles, was modernes, kompaktes Wohnen im urbanen Raum verlangt. Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage an der Mombacher Straße in Mainz. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit Juli 2021. Dank der durchdachten Vollmöblierung profitieren Investoren hier von einer lückenlosen Vermietbarkeit, minimalem Verwaltungsaufwand und einem zukunftssicheren Investment im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. FAZIT: Ein perfekt angebundenes, pflegeleichtes Rendite-Objekt in einer der begehrtesten Universitätsstädte des Rhein-Main-Gebiets. ABER MACHEN WIR ES KURZ: Bilder und Texte können viel erzählen, aber das echte Diese Wohnung mag ich kaufen!-Gefühl gibt es nur vor Ort. Da diese Immobilie erfahrungsgemäß auf sehr hohes Interesse stoßen wird, zögern Sie nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute! Sich

Auf einen Blick: - ca. 92 m² Wohnfläche - 4 Zimmer mit 3 separaten Schlafzimmern - 9. Obergeschoss - Süd-Ausrichtung - Balkon mit weitläufigem Fernblick über Mainz bis hin zur Frankfurter Skyline - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche, 2024 modernisiert - praktische Abslkammer - eigener Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum - gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 1976 - kein eigener Slplatz Objektbeschreibung: Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1976 in Mainz-Gonsenheim. Das besondere Highlight ist der beeindruckende Fernblick in südlicher Richtung über die Dächer von Mainz bis hin zur Frankfurter Skyline. Die erhöhte Lage sorgt für viel Weite, Licht und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein zusätzliches Arbeits-