44 wohnungen kaufen in Odenwaldstraße, Mönchengladbach

Es handelt sich um eine Wohnung in der Grünen Oase Hockstein (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Duschbad) im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Garten und Sondernutzungsrecht. Die Terrasse kann nicht von der Straße eingesehen werden und auch nicht von den Nachbarn. Das Haus besteht aus 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Haus hat die Adresse Am Hockstein xx, 41239 Mönchengladbach. In der näheren Umgebung 1000m ist das Elisabeth Krankenhaus, Bushalteslen zur City und nach Rheindahlen, 4 Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule, div. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahnauffahrt A61, Fitnessstudio Dahlenerstr der GrüngürStadtgarten bis zum Stadion, der Grüngürin die City Rheydt, siehe Foto der Karte. Modernisierung in der Wohnung: Der Fußboden wurde in ALLEN Räumen 2015 mit glänzenden Feinsteinzeug-Platten belegt. Neben dem Badezimmer mit Wanne gibt es eine separate Dusche (2015). Die Fenster sind mit Alu-Panzer-Rollläden (2014) und Einbruchsicherung ABUS ausgestattet. Abslraum in der Wohnung, Kellerr

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Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und unterstreichen den individuellen Charme dieser Maisonette-Wohnung. Über die innenliegende Treppe sind die beiden Wohnebenen mi

Schön gelegene Erdgeschosswohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und Doppelverglasung. Der nachträglich erbaute Wintergarten ist 9 qm groß und wurde zur Wohnfläche zugerechnet. Er verfügt über eine Fußbodenheizung mit einer Zeitschaltuhr. Drei eigene Pkw Slplätze direkt vor der Haustüre gehören zur Wohnung. Die Lage ist zentral und ruhig gelegen. Fußläufig sind Grundschule, Kindergarten, Post, Lidl, Netto, Kaufland und mehrere Ärzte erreichbar. Bushaltesle ca 100 m. Gute Autobahnanbindung, A44, A52. Im Laufe der Jahre wurde folgendes erneuert: Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Glasdusche. Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, alles im Kaufpreis enthalten. Rigipsdecke mit Edelstahl Einbaustrahler in LED Technik. Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhren in der gesamten Wohnung, außer der Küche. Heizkreisverteilerbrücke mit elektronischer Steuerung der Heizkreise. Makleranfragen nicht erwünscht !

Großzügige, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Südostbalkon – barrierearm und bezugsfertig Diese großzügige und bereits fertiggeslte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich sieben Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Als Erstbezug bietet sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit zeitgemäßem Wohnambiente. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die fließenden Übergänge schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Der angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an

Klein, aber fein – modernes Wohnen mit besonderem Komfort! Diese bereits fertiggeslte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die im Jahr 2026 fertiggeslte Neubauwohnung bietet als Erstbezug modernen Wohnkomfort und ein attraktives Zuhause. Ob als erste Eigentumswohnung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die ruhige Wohnatmosphäre und die moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auf ca. 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Wasch-/Abslraum und zusätzlichem Kellerraum. Die helle Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guten Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung gut für eine nachhaltige Vermietung. Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 495 € erzielt die Wohnung derzeit 5.940 € Jahresnettokaltmiete. Der Kaufpreis von 129.000 € entspricht ca. 1.697 €/m² und einer Bruttomietrendite von rund 4,6 %. Damit bietet die Immobilie einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Mönchengladbacher Wohnungsmarkt. Für Kapitalanleger steht neben der laufenden Vermietung insbesondere die langfristige Entwicklung von Miete und Immobilienwert im Fokus

Ruhe findet Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit stehen im Gleichgewicht. In genau diesem Spannungsfeld entfaltet dieses Apartment seinen klaren Charakter. Auf ca. 67 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern, gelegen auf einer Ebene. Der sanierte Zustand prägt das Gesamtbild und verbindet Komfort, Klarheit und Funktion. Ein Garten gehört zum Objekt und ergänzt das Wohnen um einen grünen Rückzugsort. Der Zugang führt über den Eingangsbereich in einen Flur, der die Räume bündelt und Wege kurz hält. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als ruhiger Mitpunkt, in dem sich Wohnen, Ankommen und Entspannen selbstverständlich aneinanderfügen. Die Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper unterstützen dabei ein gleichmäßiges Wohngefühl und unterstreicht die moderne Ausrichtung. Angrenzend ordnet sich die Küche als eigenständiger Bereich ein, mit klarer Linienführung und angenehmer Arbeitsfläche. Inkl. zur Wohnung. Der Übergang bleibt fließend, ohne die F

Dieses frisch modernisierte PENTHOUSE ist ideal geeignet für junge und junggebliebene 1-3 Personen, die sich den Luxus einer Wohnung über den Dächern der Mönchengladbacher Skyline gönnen wollen. Das Treppenhaus wird in Kürze renoviert. Die Penthouse-Wohnung selber ist nur zu Fuß zu erreichen - einen Aufzug gibt es hier nicht. Wer also u.a. auf tägliche Fitness Wert legt, wird mit einem WOW-Effekt belohnt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Stadtmitte. Der Gemeinschaft stehen Abslmöglichkeiten für Fahrrad/ bzw. Kinderwagen, sowie Wasch/ Trockenraum zur Verfügung

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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Das solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Wohnung selbst mit ca. 71 m² optimal geschnittener Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen. Gleichzeitig eignet sie sich auch hervorragend für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Ob als Investment oder für den Eigenbedarf – lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen! Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde circa 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller an einer Parkanlage errichtet. Mits Aufzug, der in der Hochparterre startet, erreichen Sie ganz bequem die Wohnung im sechsten Obergeschoss und auch die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Ein angenehmer Grundriss, der sich auf circa 88 m² erstreckt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Es gibt einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, ein vor einigen Jahren modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates, ebenfalls modernisiertes WC und einen Abslraum. Außerdem verfügt die Wohnung über großzügige Loggias mit tollem Fernblick. Insgesamt ist die Wohnung gepflegt, jedoch in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Sehr positiv zu bewerten sind die bereits in weiß modernisierten Sanitärraume. Auch die im Sondereigentum befindlichen Fenster sind jüngeren Baujahres, so dass auch hier kein kostspieliger Handlungsbedarf vorhanden ist. Zum Gesamt

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Zum Verkauf steht eine großzügige und freundlich wirkende Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und bietet einen schönen Ausblick über Odenkirchen. In eine Richtung reicht der Blick über den Kreuzweiher, in der anderen über den Kirmesplatz. Bereits der Eingangsbereich des Hauses vermitt einen modernen und gepflegten Eindruck. Die helle Eingangshalle führt zum Aufzug und zum Treppenhaus. Ein modernes Schließsystem sorgt dafür, dass ausschließlich berechtigte Personen mit einem Chip den Aufzug nutzen können. Dadurch ist der Zugang zum Treppenhaus, zum Kellerbereich und zum Aufzug entsprechend geschützt. Der helle Wohnraum bildet den Mitpunkt der Wohnung. Seitliche Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine bodentiefe Fenstereinheit öffnet den Raum zum Balkon und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Das ursprüngliche Elternschlafzimmer w

Die zentrumsnahe Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch einen angenehm durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet, eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsmöglichkeit suchen. Gleichzeitig öffnet es auch Selbstnutzern eine attraktive Wohnperspektive. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Von hier führt eine Wendeltreppe in den zur Wohnung gehörigen, als Speicher genehmigten Spitzboden. Da dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, erweitert er das Platzangebot auf wertvolle Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die technische Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Einzelne Elemente, wie z.B.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses, das als Holzrahmen-Fertighaus der Firma Viebrock im Jahr 1983 errichtet wurde. Das Haus besitzt eine pflegearme Klinkerfassade und ist voll unterkellert. Der zur Wohnung gehörige Balkon wurde ca. 2010 vergrößert und bietet einen großzügigen Aufenthalt im Freien. Die neben dem Haus befindliche Garage steht prinzipiell beiden Parteien zur Verfügung. Hierzu gibt es jedoch eine Vereinbarung, dass diese z. Zt. von der hier angebotenen Wohnung zum Parken genutzt werden darf

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines markanten Wohnensembles, das aus sechs Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage besteht. Über die gepflegte Treppenhausanlage gelangen Sie in die einzelnen Etagen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Trockenraum, einen Heizungsraum, ein abschließbares Kellerabteil für jede Wohneinheit sowie eine große Tiefgarage mit Slplätzen, die eine sichere Parksituation garantiert

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