37 wohnungen kaufen in OEZ, München U-Bahn

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1896 errichteten Altbaus in der begehrten Maxvorstadt und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Trotz des historischen Baujahres steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Auf insgesamt ca. 48,70 m² Wohnfläche eröffnet sich beim Betreten ein großzügiger Wohnraum mit offen gestalteter Küche und zentralem Küchenblock. Die Küche wird über Propangas betrieben und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Mit einer Fläche von ca. 27,3 m² bietet der Wohn- und Schlafbereich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ausgestattet mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie hellen Fliesen überzeugt es durch eine zeitlose Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, welcher Ende August ausziehen wird. Somit e

Röthig & Röthig freut sich, Ihnen das exklusive, repräsentative Bauvorhaben NY 88 mit insgesamt nur 12 außergewöhnlichen Stadtresidenzen (= kleine Wohnungseigentümergemeinschaft) mit Liftlanding und Deckenhöhen von bis zu 3,2 Metern in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Neuhausen-Nymphenburg, präsentieren zu dürfen. Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar: Trotzdem können Sie zum derzeitigen Baustand noch Ihre Wünsche verwirklichen, z.B. Grundrissgestaltung, Ausstattung wie auch eine mögliche Zusammenlegung. Die Bezugsfertigkeit ist bereits für das 1. Quartal 2027 geplant. Es handelt sich um eine umfassende Kernsanierung eines bestehenden Altbaus aus dem Jahr 1875; es bleiben aber lediglich das Kellergeschoss und die Außenwände bestehen. Nur das Beste des Altbaus bleibt erhalten und wird durch die Perfektion eines Neubaus ergänzt. Das gesamte Objekt ist ein Effizienzhaus 55 EE, somit werden bei der Beheizung des Gebäudes mit Fernwärme mind. 55% des Energiebedarfs auf Basis er

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage der begehrten Münchner Maxvorstadt. Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1983, wurde zwischen 2014 und 2017 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge dieser umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige HOMEWAY-Multimedia-Verkabelung, die aufwendig überarbeiteten Oberflächen mit glatt gespachten Wänden und Decken, das edle Birkenparkett sowie maßgefertigte Plissees und Insektenschutzlösungen. Ebenso wurde eine hochwertige Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz eingebaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² präsentiert sich die Immobilie dank der umfassenden Sanierung in einem exzellenten Zustand. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein maßgefertigter Einbauschrank, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern auch ein harmonisches Stilelement darslt. Das gesamte Wohnambiente wi

Kathrin Röthig und Ihr gesamtes Team freuen sich, Ihnen dieses einmalige Immobilienangebot im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen: Eine lichtdurchflutete, hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage der Maxvorstadt unmitbar an der Neuen Pinakothek fußläufig zur Schellingsstraße. Ideal geeignet zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage, eine stilvolle Stadtwohnung oder für Paare und anspruchsvolle Studenten, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohnambiente legen. Im 5. Obergeschoss (mit Aufzug), in absoluter Bestlage der Maxvorstadt nahe der Technischen Universität München & dem Königsplatz, gegenüber der Neuen Pinakothek gelegen, erwartet Sie dieses Schmuckstück mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof sowie auf die blühenden Außenanlagen des historischen Gebäudeensembles in diesem Teil der Maxvorstadt. Die exzellente Lage inmitten des pulsierenden Lebens des Kunst- und Universitätsviers zwischen liebevollen Cafés, bekannten Resta

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 114.10 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1961 EPass gültig bis: 07.06.2028 Heizungssystem: Zentralheizung In einem sehr ansprechenden 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 46 Wohneinheiten stehen ca. 180 m2 Wohnfläche zum Verkauf. Das solide gebaute Wohnhaus (kein Plattenbau) aus den 60er Jahren ist straßenseits etwas von der Nachbarbebauung zurückversetzt, grenzt somit nicht unmitbar an den Gehsteig an, was ihm einen eigenständigen Charakter verleiht. Hofseits befinden sich die Nachbargebäude in für Innenstadtlagen relativ großer Distanz, umgeben von viel Grün. Der Straßeneingang oder der Eingang vom Innenhof führt in ein architektonisch sehr interessant gestaltetes, geschwungenes Treppenhaus, das durch eine Glaskuppel erhellt ist und in dessen Erdgeschoß ein kleiner Brunnen für exklusives Ambiente sorgt. Zu den einzelnen Stockwerken gelangen Sie bequem über die beiden vorhandenen Aufzüge. Die Voreigentüme

Dieses vermietete Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch seine solide Substanz sowie sein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und slt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Zur Wohnung gelangen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle Diele, die dank des guten Tageslichteinfalls eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier finden eine kleine Garderobe sowie ein praktischer Einbauschrank ihren Platz. Das innenliegende Wannenbad befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Angrenzend liegt die separate Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch geschickte Möblierung, beispielsweise mit einem Raumteiler oder Schrankelementen, lässt sich der Schlafbereich optisch angenehm separieren. Die große Fen

Die attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 in einer äußerst ruhigen Wohnlage. Zur Wohnung gelangt man über die Treppe oder bequem über den Aufzug. Auf ca. 73,96 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung. Zwei Balkone sowie eine knapp 15 m² große Dachterrasse schaffen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien - ob für Sonnenliebhaber oder Schattensuchende. Im 2. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Der Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet zugleich Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche (ca. 2018) ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Im 3. O

Mitten in der beliebten Maxvorstadt und dennoch angenehm ruhig gelegen! In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich dieses gemütliche Apartment. Das Beste hierbei: Die Immobilie ist sofort beziehbar und die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des kleinen Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Lift erreichbar. Sie besticht besonders durch ihre hellen und zugleich klaren Linien. Die Diele heißt Bewohner wie Besucher willkommen und bietet Platz für eine kleine Garderobe und ist bereits mit einem großen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet ausgestattet Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Zwei große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und macht diesen Raum zum perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die separate, helle Einbauküche bietet für ein Apartment außergewöhnlich viel Platz. Der durchdachte, offene Grundriss sorgt für kurze

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint städtische Lage mit großzügiger Fläche. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen geräumigen Aufzug erreichbar. Der Zugang zu allen Etagen ist nahezu stufenlos gestaltet. Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das durch eine große, vollständig aufschiebbare Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Diese ist mit einer Markise sowie einem Wasseranschluss ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Im Sommer ist dieser Bereich durch eine Klimaanlage und elektrische Außenjalousien zur Beschattung angenehm kühl. Eine umlaufende Sitzbank sowie eine eingebaute Abslmöglichkeit nutzen den Raum optimal aus. Das Schlafzimmer verfügt über Gauben sowie maßgefertigte Einbauschränke und Regale. Direkt angeschlossen befindet sich ein elegantes Bad en Su

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine umfassende gerade abgeschlossene Renovierung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue, zeitgemäße Küche eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und liegt angenehm ruhig. Ein besonderes praktisches Detail befindet sich im Flur: Ein tiefer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzung des vorhandenen Stauraums. Besonders hervorzuheben ist der Dachausbau aus dem Jahr 1

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine umfassende gerade abgeschlossene Renovierung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen. Im Zuge der Renovierung wurde eine neue, zeitgemäße Küche eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und liegt angenehm ruhig. Ein besonderes praktisches Detail befindet sich im Flur: Ein tiefer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzung des vorhandenen Stauraums. Besonders hervorzuheben ist der Dachausbau aus dem Jahr 1

Dieses charmante, möblierte 1 Zimmer-Appartement mit ca. 30 qm Wohnfläche verbindet gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von EUR 1.260,- inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich perspektivisch ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens sichern möchten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ist möbliert. Die durchdachte Raumgestaltung schafft eine angenehme und behagliche Atmosphäre und ist optimal auf modernes, urbanes Wohnen ausgerichtet. Ob als attraktive Kapitalanlage oder als zukünftiges eigenes Zuhause - dieses Apartment bietet eine besondere Gelegenheit, sich in München-Schwabing zu positionieren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de