331 wohnungen kaufen in Oppenheimer Weg, Düsseldorf

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Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in Düsseldorf Flingern Nord. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Ausstattung ist funktional und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wurde 1981 ganzheitlich saniert. 2024 wurden alle Fenster erneuert. Das Treppenhaus wurde 2025 erneuert. Die Adresse in Düsseldorf Flingern-Nord gehört zum Stadtbezirk 2 und zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist sehr gut, mit verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, darunter die U-Bahnlinie U71, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht. Flingern-Nord ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre für junge Ber

OBJEKTBESCHREIBUNG: Hier haben Sie die Möglichkeit im Erdgeschoss zu wohnen und oder zu Arbeiten. Kein mühevolles Treppensteigen und oder hohe Nebenkosten wegen Aufzugwartung. Sehr zentrale Wohnung / Ladenlokal (Objekt) in Derendorf / Golzheim. Diese außergewöhnlich Objekt ist nach ihren Bedürfnissen sehr flexibel ausbaubar. Sie können die jetzige Raumaufteilung durch entfernen nicht tragender Innenwände neu gestalten. Es stehen insgesamt ca. 93,47 m² Mietfläche im Erdgeschoss, Untergeschoss und Nebengebäude zu Verfügung. Dazu kommt noch die Freifläche im Hof (Terrasse) als Sondernutzungsrecht von ca. 44,82 m². So erhalten Sie insgesamt eine schöne Gesamtfläche von ca. 138,29 m² für einen günstigen Kaufpreis in Düsseldorf Derendorf / Golzheim. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Mitgliedern, die ihre Wohnungen als Eigentümer selbst bewohnen und den gepflegten Zus

Renovierte Altbauwohnung in Düsseldorf-Flingern – 49 m², 2 Zimmer, Balkon, gehobene Ausstattung Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche im beliebten Düsseldorf-Flingern-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Altbaustil mit hohen Decken, einer angenehmen Raumaufteilung sowie einer gehobenen Ausstattung. Küche, Bad und Wohnräume wurden modernisiert. Neue Fenster und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine bessere Energieeffizienz. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot ideal ab. Aufgrund eines berufsbedingten Umzugs verlassen wir diese frisch sanierte Wohnung schweren Herzens. Highlights: * ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad * Balkon * beliebte Lage in Düsseldorf-Flingern * frisch renoviert * energetisch saniert * neue Fenster * verbesser

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Zum Verkauf steht eine bezugsfertige hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Düsseldorfer Lage. Die moderne Ausstattung, der durchdachte Grundriss und ein eigener Balkon schaffen ein attraktives Wohnambiente mit hohem Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist durch die Lage und den Balkon auch für Eigennutzer spannend. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus attraktiver Rendite, langfristiger Wertstabilität und direkten steuerlichen Optimierungen. Eine ideale Kapitalanlage in einem gefragten urbanen Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im zentralen und lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Halteslen sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt sowie die Düsseldorfer H

Die charmante 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BAST-BAU-Objekt) in sehr gesuchter Lage von Düsseldorf-Gerresheim in unmitbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und Fußweg zur Galopprennbahn, Golfclub Grafenberg uvm. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr mit viel Grün und dennoch in unmitbarer Nähe des ÖPNV und der Gerresheimer Innenstadt. Mit ca. 52 m² Wohnfläche, separatem Schlaf- und lichtdurchflutetem Wohnraum sowie separater Küche und großem, überdachtem Balkon ist diese hochwertige Immobilie ein besonders gesuchtes Schmuckstück in außergewöhnlicher Lage. Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnbereich sowie ein modernes Wannen-Duschbad sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die rd. 8 qm große gemütliche Sonnenloggia. Sie können sich aber auch in den großen Gemeinschaftsgarten legen und dort die Ruhe auf Ihrer Sonnenliege genießen - alles ist möglich. Zur Wohnung gehö

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ihre Ausrichtung nach Osten und Westen, die für angenehme Lichtverhältnisse im Tagesverlauf sorgt. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die übrigen Räume befinden sich in einem nicht renovierten Zustand und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und slt aufgrund ihrer Größe und ihres Vermietungspotenzials auch eine interessante Kapitalanlage dar. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten und vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit den Vorzügen einer urbanen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten ins Zentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmit: Bus-/Straßen

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Düsseldorf-Bilk. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Wohnambiente mit gehobenem Ausstattungsstandard und klarer, moderner Gestaltung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dadurc

Es wird in Wohnungsanzeigen immer gerne von der schönen Altbauwohnung geredet, wie sie aber leider sehr selten geworden ist. Hier ist noch eine! In diesem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1901 empfängt Sie ein fast herrschaftlich zu nennendes Treppenhaus mit Kreuzgratgewölbe, Terrazzoböden, opulentem Stuck und Fahrstuhl! Die außergewöhnlich ansprechende, gepflegte Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung wie 100 Jahre altes, gepflegtes Eicheparkett, Villeroy und Boch Fliesen in der Küche und Stuck im Wohnzimmer, Bibliothek und Studio aus. In der Rheinischen Post vom August 2013 wurde sie als Traumwohnung in einem eigenen Bericht vorgeslt. Die ca. 4m hohen Decken in der gesamten Wohnung sowie der Erker im Wohnzimmer lassen die helle Wohnung atmen. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu dem Objekt 1 grosses Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie ein separates Gäste-WC inkl. Dusche und ein schöne helle Wohnküche. 2 Abslkammern inkl. Waschmaschinen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 67,5 m² ausreichend Platz. Die Aufteilung mit zwei Zimmern eignet sich ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Letzteres liegt darin begründet, dass im Wohnzimmer zweifelsohne eine Homeoffice Ecke einzurichten ist. Das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht) sorgt für ausreichend Komfort im Alltag. Lage Die Eisenstraße (ruhige Einbahnstraße) liegt im lebendigen Stadtteil Oberbilk – zentral, urban und gut angebunden. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die Königsallee sowie die Altstadt mit Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in direkter Umgebung. Auch grüne Rückzugsorte wie der Volksgarten sind nicht weit entfernt – eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Entspannung. Die Wohnung hat eine gute Ausstattung, alle Wohnräume mi

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich eine große Diele mit Slfläche für Garderobe oder Schrank. Der Wohn- und Essbereich ist angenehm hell durch seine Südausrichtung hin zur ruhigen Sonnenstraße. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Besonderheit des Grundrisses ist das vom Schlafzimmer aus zugängliche Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, das von der Diele aus erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein ebenerdiger Fahrradabslraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine eigene Vaillant-Gastherme, die im Juni 2019 installiert wurde. Ebenfalls wurde das Dach des Hauses im Jahr 2019 saniert. Die Wohnung ist überwiegend baujahrestypisch ausgestattet. Positiv hervorzuheben ist, dass die Elektro-Unterverteilung bereits mal modernisiert wurde und über einen Fehlerschutzschalter verfü

Selbst nutzen und/oder vermieten: Schöne helle 3-Raum-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Erkerfenster (Blick auf die Platanenallee) und Essecke, einem hell gefliesten Wannenbad und einem Schlafzimmer. Ein drittes Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro usw. genutzt werden. Der an dieses Zimmer grenzende Wintergarten kann zu einem Balkon umgebaut werden. Zur Zeit gehört zu dieser Wohnung noch ein Appartement mit ca. 22 m², ein Zimmer plus Duschbad. Beide Einheiten sind grundbuchamtlich getrennt und werden hier sowohl separat als 3-Raum-Wohnung und 1-Zimmer-Appartement als auch als eine Wohneinheit mit vier Zimmern angeboten. Die entsprechenden Preise können bei ernsthaftem Interesse angefragt werden. Die Wohnung wird ausschließlich über den Eigentümer privat und provisionsfrei veräußert. Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberbilk, direkt angrenzend zur Innenstadt. Königsallee und Altstadt sind circa 2,5 Kilometer entfernt und bequem mit der nahen U-Bahn in zehn Minute

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen – solide Kapitalanlage, provisionsfrei von privat ZAHLEN UND DATEN Diese seit Mai 2022 vermietete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1960) mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie erzielen stabilen Cashflow ab dem ersten Tag ohne Leerstandsrisiko. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 840 €/Monat (10.080 €/Jahr), was bei einem Kaufpreis von 229.000 € einer Bruttomietrendite von ca. 4,4 % und einem Kaufpreisfaktor von ca. 22,7 entspricht. Die Wohnung ist derzeit mit 10,91 €/m² vermietet, während der Holthausener Mietspiegel bereits darüber liegt. INSTANDHALTUNG Die Wohnanlage wird kontinuierlich und vorausschauend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter Balkonsanierungen an weiteren Häusern der Anlage sowie eine Dacherneuerung. Eine aktiv sanierende Gemeinschaft ist für Kapitalanleger ein wichtiges Qu

Bezugsfreie attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und zwei Tiefgaragenslplätzen Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, privaten Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bietet. Die derzeitige Kaltmiete betrug 1.730 Euro monatlich. Im Zuge einer Neuvermietung besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, was die Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand und ihre attraktive Aufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights: * Erdgeschosswohnung * Große Terrasse mit privatem Gartenanteil * Zwei Tiefgaragenslplätze * Bezugsfrei ab dem 1. Juli