55 wohnungen kaufen in Pittmannsdorf

Zum Verkauf steht eine großzügige, modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Bad Abbach bei Regensburg. Die Wohnung verfügt laut Flächenberechnung über ca. 99,01 m² Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter Dachterrasse. Das besondere Highlight ist die große, teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 66,72 m² Gesamtfläche. Sie bietet viel Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich gerade in den wärmeren Monaten auf sehr angenehme Weise. Der Mitpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie eine praktische Nische im Flur mit Waschmaschinenanschluss. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend entkernt und saniert. Auch die Wohnung selbst wurde im Innenbereich vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, e

Vollsanierte 2,5-Zi.-Dachterrassen-Whg. mit Luxus Einbauküche und Balkon im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: beste Infrastruktur am Regensburger Rennplatz Baujahr: 1995 Wohnfläche: 84,81 m² + 44 m² Dachterrasse mit italienischen Terracotta Fliesen + Balkon auf zwei Ebenen Etage: 2.OG=DG (ohne Lift) Aufteilung: großes Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Galerie, Luxussaniertes Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss und Dachfenster, Abslraum, Diele mit Schreiner-einbauten Ausrichtung nach Westen Gäste-WC mit Spezialeinbau, Balkon Böden:Laminat in grauer Holzoptik Heizung:Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Hausgeld: ca. 300 EUR Parken: Garage mit elektrischem Tor Bezug: frei werdend in 2026 Kaufpreis: 495.000 EUR Garage: 30.000 EUR Gesamtpreis: 525.000 EUR Festpreis Besondere Lage im Stadtwesten von Regensburg, Bushaltesle 100m entfernt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto) ebenfalls im Fußgehbereich, Friseur, eine Ba

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (1 ZKB) im Hochparterre des ruhigen Hinterhauses überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss auf 38,38 m². Der helle Wohn-/Schlafraum öffnet sich zum großen, ruhigen Balkon (ca. 8,5 m²) zur begrünten Gartenseite – ideal zum Draußensitzen. Ungewöhnlich für diese Größe ist der separate, großzügige Flur (6,2 m²) mit praktischem Einbauschrank. Über nur nur sieben Stufen erreichbar – bequem, auch altersgerecht. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in der gefragten Uni- und Klinikstadt Regensburg. Weitere Pluspunkte: – Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer – Keine Sonderumlage, solide gefüllte Instandhaltungsrücklage, gepflegte und aktiv verwaltete Eigentümergemeinschaft – Günstiges Hausgeld von nur 176 €/Monat – Attraktiv als Kapitalanlage: erzielbare Kaltmiete rund 575–615 €/Monat (ca. 4 % Bruttorendite zum Startpreis) Über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungste

Das vollständig möblierte Studentenappartement liegt im Souterrain und verfügt über eine Terrasse, eine Pantryküche mit neuem Einbaukühlschrank mit Gefrierabteil, 2-er Cerankochfeld und Backofen. Ausgestattet mit ansprechender Möblierung wie Kleiderschrank, Eßbar, Schreibtisch, Beislcontainer und Stuhl, Bett (120 cm breit) mit Unterkasten und weiteren diversen Kleinmöbeln und Regalen, bietet das Appartement eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Toilette im Duschbad wurde ebenfalls erneuert. Die Möblierung des Bades besteht aus einem Utensilien-, Waschbeckenunter- und Besenschrank. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und großem Spiegel. Ein Slplatz im gegenüberliegenden Parkhaus kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Das Appartement liegt im Ortsteil Pentling von Regenburg und ist als Studentenstadt bekannt. Im Gebäude auf dem Areal befindet sich eine 24/7 Einkaufsstätte. In unmitbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte un

Großzügige, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² Wohnfläche im zweiten Stock eines dreistöckigen Mehrparteienhauses innerhalb einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit Ausblick ins Grüne und sonnigem Südbalkon in Bad Abbach. Die Wohnung wird momentan von uns selbst genutzt und ist nach Absprache sofort bezugsbereit, ganz ohne Maklergebühren. Die Highlights der Wohnung: - Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer nach Süden mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und zur Küche - Angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank - Sonniger, vor Blicken geschützter Südbalkon mit Aussicht ins Grüne - Zwei gemütliche und ruhige Schlafzimmer/Büros nach Norden - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - Separate Vorrats-/Abslkammer mit maßgefertigten Holzregalen (können übernommen werden) - Tiefgarage

Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Tegernheim, einer beliebten Wohnlage im direkten Umfeld von Regensburg. Wir bieten Ihnen hier eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und wird im Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Wohnkonzept. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichen-Echtholzparkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. In Kombination mit modernen schwarzen Designelementen entsteht ein stilvoller skandinavischer Wohnstil. Eine dezente indirekte Beleuchtung im Flur sowie im Badezimmer unterstreicht zusätzlich das moderne Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche, der viel Platz zum Kochen, Essen und für g

Barrierefreier Luxus für Generationen: High-End-Wohnen zum fairen Preis: 3-Zi.-Dachterrassenwohnung (3. OG) mit ca. 20m² Südwest-Terrasse, Lift & 4 XXL-Slplätzen (Erstbezug 06/2016) Erleben Sie ein Zuhause, das modernsten Luxus und absolute Barrierefreiheit vereint – eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft, die heute wie morgen keine Wünsche offenlässt und durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (Baufertigslung 2016) im Regensburger Kasernenvier. Die Wohnung ist barrierefrei vom Hauseingang bis in alle Räume erreichbar und über einen Aufzug erschlossen. Sie ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und vier überbreiten Tiefgaragenslplätzen mit eigener Steckdose eign

Unsere lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen Wohnhauses und ist über die Treppe oder den Aufzug bequem erreichbar. Als Eigentümer haben wir die Wohnung anfangs selbst bewohnt und sie mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auch unsere Mieter haben sich im Anschluss sehr gut um die Immobilie gekümmert, weshalb sich die Wohnung heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Der praktische Grundriss der ca. 71 m² großen Wohnung bietet einen optimalen Zugang zu allen Räumen. Geräumiger Flur- und Eingangsbereich lässt die Aufteilung der Räumlichkeiten im Alltag sehr komfortabel nutzen. Schon beim Betreten der Wohnräume vermitn die überdurchschnittlichen Deckenhöhen ein befreites Gefühl von Weite und Offenheit. Dieser luftige Charakter zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dieses Raumkonzept durch eingebaute Downlights im Flurbereich. Im hellen Wohnzimmer mit Essbereich kann man dank bodentiefer Fens

Rendite 4,25% und Komplettlösung für Kapitalanleger: Top-vermietete & top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und sehr gutem Grundriss! Wir verkaufen hier eine top-renovierte und frisch-vermietete 3-Zimmer-Wohnung in unmitbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung ist seit 01.03.2025 vermietet an eine Studenten-WG (3 junge Damen, freundlich, seriös, beste Bonität, Elternhaus bekannt, Elternhaus bürgt). Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 €. Die Wohnung wurde von uns noch mit einer Küche ausgestattet und wird jetzt an Kapitalanleger verkauft, die sich um nichts mehr kümmern wollen. Die Wohnung eignet sich bestens für eine Studenten-WG und wird aufgrund der Lage immer zu einer Top-Rendite an eine Studenten-WG vermietet werden können. Wir haben damit beste Erfahrungen und geben unser Know-How gerne an den bzw. die Käufer:in weiter. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Renovierung der Wohnung in Neubauqualität,

Kapitalanlage mit über 4,5% Nettorendite! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in optimaler Lage in Regensburg. Die Wohnanlage wird von einem kompetenten Verwalter betreut und verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit freundlicher und ruhiger Nachbarschaft. Bis zur Universität und Fachhochschule sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das macht den Standort insbesondere für Studierende interessant, wodurch eine langfristige Mietnachfrage gesichert ist. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung. In der unmitbaren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. einen sehr großen und modernen Aldi, usw. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Hierbei wurden - Decken und Wände teilweise neu verputzt und gestrichen. - Die Böden wurden samt eines hochwertigen Trittschutzes erneuert.

Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet, wodurch Sie direkt ab dem ersten Tag Einnahmen erzielen – ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlich sorgt eine bestehende Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für einen geringen Verwaltungsaufwand. Ideal für Investoren, die eine nahezu passive Kapitalanlage suchen ⸻ Miete & Rendite Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.100 € / Monat Jahresnettokaltmiete: 13.200 € Bruttorendite: ca. 4,14 % Staffelmietvertrag vorhanden = steigende Einnahmen ⸻ Ausstattung & Sanierung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: Wände komplett neu verputzt und gestrichen Elektrik vollständig erneuert Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu Zuleitungen vollständig erneuert Fenster renoviert / überarbeitet Hochwertige Bodenbeläge Modernes Bad mit Dusche Neue Türen Große Fensterflächen Einbauküche im Mietpreis enthalten Balkon Keller Technisch

Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial oder als zukünftiges Zuhause. Dieses außergewöhnliche Apartment bietet zahlreiche Möglichkeiten. In direkter Nachbarschaft zur Universität Regensburg befindet sich diese Wohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre besondere Architektur. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die offene Raumgestaltung ein modernes Wohngefühl vermitt. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein hochwertiges Apartment, das sowohl bei Studierenden, Universitätsmitarbeitern und Berufseinsteigern als auch bei Eigennutzern auf großes Interesse stößt. Gerade die Kombination aus der hervorragenden Lage, der besonderen Archite

Das Apartment mit der Nummer 14 im ersten Stock (mit Aufzug) hat eine Wohnfläche von 38,61 Quadratmetern. Es umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum (mit 5,03 Quadratmetern Nutzfläche) und einen Tiefgaragenslplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Wohnung wird mit einer Gas-Niedertemperaturheizung beheizt. Es gibt Bauschäden aufgrund einer starken Verqualmung. Der Zustand des Gebäudes sowie die Ausstattung sind zufriedenslend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 114.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen intere

Verlieben Sie sich in diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 93339 Riedenburg, Ortsteil Gundlfing. Sie erreichen bequem sowie barrierefrei in Ihre schicke Wohnung. Die Wohnung ist im 3. von 4 Stockwerken gelegen und bieten mit einem Süd-Loggia-Balkon einen grandiosen Blick ins Altmühltal. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Lage in Riedenburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die nahegelegene Riesenschaukel und der hallstattzeitliche Herrenhof, die beide in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung. Der Bio-Markt und Lidl sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten. Die Ve

Verlieben Sie sich in diese top moderne Wohnung über 2 Wohnetagen. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnlage in 93105 Tegernheim. Die Wohnung wurde im Jahr 1984 errichtet und 2026 komplett renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von 119 m², sowie zusätzliche 98 m²(Laut Teilungserklärung ausdrücklich zu Wohnzwecken genehmigt)im Souterrain. Zum Angebot gehören ebenso eine Doppelgarage, sowie zwei davor befindliche Slplätze. Im Erdgeschoss empfängt ein Flur, von dem aus die Räume klar gegliedert erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft damit einen direkten Übergang nach draußen. Die Küche ist als eigener Raum angelegt. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Im Kellergeschoss steht der zusätzliche, zum Wohnraum ausgebaute Bereich zur Verfügung. Hier sind eine Kitchenette mit Essplatz sowie ein weiterer Raum nutzbar, außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Fenster und eine große Naturstein-

' Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung ist bereits sehr gut vermietet, wodurch Sie direkt ab dem ersten Tag Einnahmen erzielen – ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlich sorgt eine bestehende Hausverwaltung sowie Hausmeisterservice für einen geringen Verwaltungsaufwand. ' Ideal für Investoren, die eine nahezu passive Kapitalanlage suchen ⸻ ' Miete & Rendite Kaltmiete (inkl. Einbauküche): 1.100 € / Monat Jahresnettokaltmiete: 13.200 € ' Bruttorendite: ca. 4,14 % ' Staffelmietvertrag vorhanden = steigende Einnahmen ⸻ ' Ausstattung & Sanierung Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert: Wände komplett neu verputzt und gestrichen Elektrik vollständig erneuert Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu Zuleitungen vollständig erneuert Fenster renoviert / überarbeitet Hochwertige Bodenbeläge Modernes Bad mit Dusche Neue Türen Große Fensterflächen Einbauküche im Mietpreis enthalten Balkon Kel

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: G14, Miteigentumsanteil: 0.6%, 1. Etage, Wohnfläche: 39m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden

In Neutraubling bieten wir diese Wohnung zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und mehrere große Arbeitgeber sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es wurde laufend instandgehalten. In der Wohnung wurden 2013 das Bad und die Fußböden erneuert. Das aufgrund der großen Fenster sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse ist mit einem PVC-Boden in Fliesenoptik ausgelegt. Elternschlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Essbereich über eine hochwertige Glastüre als auch vom Vorraum aus begehbar. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Sie ist mit Geschirrspüler, Ceranfeld, hochgelegtem Einbauherd und Einbaumikrowe

Wunschlos glücklich - Qualität zum fairen Preis: 3-Zi.-Dachterrassenwohnung (3. OG) mit ca. 20m² Südwest-Terrasse, Lift & 4 XXL-Slplätzen (Erstbezug 06/2016) BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses (Baufertigslung 2016) im Regensburger Kasernenvier. Die Wohnung ist barrierefrei vom Hauseingang bis in alle Räume erreichbar und über einen Aufzug erschlossen. Sie ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und vier überbreiten Tiefgaragenslplätzen mit eigener Steckdose eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Eckdaten • Baujahr: 2014 lt. Energieausweis, Fertigslung und Erstbezug 2016 • Endenergieverbrauch lt. Energieausweis 70,6 - Energieträger: Erdgas • Wohnfläche: ca. 99 m²

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell ist die Einheit an einen Studenten vermietet. Durch die ins Dachgeschoss offene Decke entsteht eine großzügige Raumwirkung. Eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil gehört mit zur Wohnung. Für die Allgemeinheit steht ein Waschraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 132,00 €, davon 99,00 € umlagefähige Betriebskosten. Ein Tiefgaragenslplatz (20.000 €) rundet dieses interessante Angebot ab

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Lappersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmitsind in unmitbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn A 93, die Bundesstraße B 16 sowie den RVV macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Die ruhige Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2024 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus und bietet ein modernes, barrierefreies Wohnen. Sie verfügt über einen eigenen Eingang. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer umweltfreundlichen Pellets-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Südterrasse m

In einem begehrten Stadtteil in Regensburg, bieten wir diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1956 erbauten und 1971 erweiterten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² und ist aktuell vermietet. Beheizt wird mits einer eigenen Gastherme. Die Einheit wird über eine geräumige Diele betreten. Linker Hand finden Sie das Gäste-WC, im Anschluss gelangen Sie in den gemütlichen Essbereich mit Zugang zur Küche. Highlight ist das angrenzende, große Wohnzimmer. Neben dem Schlafzimmer finden Sie zwei weitere Räume vor. Diese können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem eine Einzelgarage (zzgl. 35.000,00 €). Das ebenso zugehörige Dachspitzabteil, mit eigenem Zugang, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Hobby. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Woh

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen in beliebter Lage am Donauufer in Regensburg-Weichs. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Donaueinkaufszentrum und Gewerbepark, sind in unmitbarer Nähe. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare RVV-Haltesle gegeben. Zudem besteht durch die nahegelegene Osttangente eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist schnell erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem in Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. 2011 wurden die Fenster, Fensterbänke und Rollläden getauscht. 2014 wurden die Zimmertüren, Bodenbeläge, Badmöbel, Schalter und Steckdosen sowie der Innenanstrich erneuert. 2023 wurde das Treppenhaus neu gestrichen und das Dach isoliert. Eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden und die Eingangstüre

Die Wohnung wird über den Flur mit Garderobe betreten. Das großzügige und loftartige Wohnzimmer mit Essbereich hat über eine doppelfügeligen Türe Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch hell gefliest. Das 2. Obergeschoss ist über eine freitragende Holztreppe erreichbar. Von der Diele aus sind das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon mit Rollladen sowie ein Abslraum begehbar. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. der Fahrradraum und der Wasch- und Trockenraum mit Slplatz für die eigene Waschmaschine sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss. Ein Außenslplatz gehört zur Wohnung. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese moderne und ruhig gelegene Wohnung im Herzen von Bad Abbach

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und wurde 2018 - 2019 kernsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen aktuell 720,00 Euro pro Monat, inklusive zwei Slplätze, davon einer im Doppel-Carport und einer im Freien. Weitere Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de