3 wohnungen kaufen in Oberpfalz

Im Erdgeschoss links befindet sich Wohnung Nummer 1 mit einer Wohnfläche von 74,52 m². Sie umfasst eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von 18 m² und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und wurde 2003 (Fenster) sowie 2007 (Haustüranlage) modernisiert. Ein zusätzliches Zubehör in Form einer Einbauküche im Wert von 2.500 EUR ist ebenfalls enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und profitiert von guter Sonneneinstrahlung. Renovierungsbedarf ist in der Wohnung erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrsw

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 5.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Nutzfläche: 18m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 2.500,-€ (Einbauküche)

3-Zimmer-Wohnung mit 75 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Ortskern mit Balkon; Baujahr 1968 - dazu Kellerabteil und Garage mit 18 qm Nfl. - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neukirchen b. Hl. Blut in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und slt somit auch eine interessante Kapitalanlage dar. Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich das Objekt ebenso hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abslraum sowie eine separate Speisekammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch zusätzlichen Stauraum auf dem privaten Dachboden. Ein separater Slplatz neben dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Metzger befindet sich direkt im Ort, der nächste Supermarkt ist in ca. 2 km erreichbar. Ein Freizeitzentrum liegt rund 5 km entfernt. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem zum Osser und Hohenbogen, beginnen direkt vor der Haustür. Freizeitbäder sowie der Drachensee sind in wenigen Autominuten

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2017 nach dem anspruchsvollen KfW-55-Standard in einer der begehrtesten Wohnlagen von Viechtach errichtet wurde. Hier trifft zeitlose Architektur auf höchste energetische Effizienz und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Highlight: Ihr privates Outdoor-Paradies Die überdachte Terrasse bietet Ihnen ein wettergeschütztes „Outdoor-Wohnzimmer“, das direkt in Ihren eigenen, ebenen Gartenanteil übergeht. Ob entspannte Grillabende, ein sicherer Spielplatz für Kinder oder Raum für Ihre gärtnerischen Ideen – hier genießen Sie Privatsphäre und Sonne pur. Ein eigener überdachter PKW-Slplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Inklusive dazugehöriges Sondereigentum umfasst die Wohnung laut Teilungserklärung insgesamt 100 m². Die Wohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in fußläufiger Nähe zum Viechtacher Stadtzentrum. Sie genießen hier die perfekte K

Es handelt sich um eine Vorankündigung. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hogebäude in Lohberg. - gemütliches Schlafzimmer mit Platz für 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon - Duschbad mit WC - Ausslung Energieausweis 31.12.2023 - Energieeffizienzklasse D - Baujahr 1995 - Energiebedarf 148,00 KWh

Es handelt sich um eine Vorankündigung. Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hogebäude in Lohberg. - gemütliches Schlafzimmer mit Platz für 1 Doppelbett und Zugang zum Balkon - Duschbad mit WC - Ausslung Energieausweis 31.12.2023 - Energieeffizienzklasse D - Baujahr 1995 - Energiebedarf 148,00 KWh

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im sonnigen Mehrfamilienhaus in Waidhaus! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung zu erwerben! Insgesamt stehen in der Immobilie acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Neubauprojekt eine große Rolle. Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten. Zusätzlich ist es möglich, ein gefördertes Darlehen über die KfW zu beantragen! Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen. Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im sonnigen Mehrfamilienhaus in Waidhaus! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine wunderschöne 4-Zimmer Wohnung zu erwerben! Insgesamt stehen in der Immobilie acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Bei allen Wohnungen werden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Auch der energetische Aspekt spielt bei diesem Neubauprojekt eine große Rolle. Durch das KfW Energieeffizienzhaus 40 können Sie Ihren Wohnkomfort hoch und Ihre Nebenkosten niedrig halten. Zusätzlich ist es möglich, ein gefördertes Darlehen über die KfW zu beantragen! Insgesamt stehen acht Wohnungen zur Verfügung mit Wohnflächen zwischen 58 - 109 m². Davon sieben 2-Zimmer Wohnungen und im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen schönen Gartenanteil zum Seele baumeln lassen. Im Erdgeschoss wurde zudem ein besonderes Augenmerk auf

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten 3 Familien Wohnhaus, das nach KfW 70 Standard energetisch modernisiert wurde und die Energieeffizienzklasse A plus erreicht. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem gepflegten Treppenhaus inklusive integrierter Stufenbeleuchtung sowie einer Video Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume in einem klaren, alltagstauglichen Grundriss. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. In allen Räumen unterstützen elektrische Rollläden die flexible Verdunkelung und den Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3 fach Isolierverglasung. Die Ausstattung ist hochwertig und modern gehalten. Großformatige Bodenfliesen prägen die Wohnbereiche, während Schlaf und Kinderzimmer mit Fliesen in zeitgemäßer Holzoptik eine warme Note erhalten. Details wie Innen

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem kernsanierten Drei-Familien-Wohnhaus, das nach KfW 70 Standard energetisch modernisiert wurde und die Energieeffizienzklasse A plus erreicht. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem gepflegten Treppenhaus inklusive integrierter Stufenbeleuchtung sowie einer Video Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume in einem klaren, alltagstauglichen Grundriss. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. In allen Räumen unterstützen elektrische Rollläden die flexible Verdunkelung und den Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3 fach Isolierverglasung. Die Ausstattung ist hochwertig und modern gehalten. Großformatige Bodenfliesen prägen die Wohnbereiche, während Schlaf und Kinderzimmer mit Fliesen in zeitgemäßer Holzoptik eine warme Note erhalten. Details

Diese barrierefrei ausgeführte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten 3 Familien Wohnhaus, das nach KfW 70 Standard energetisch modernisiert wurde und die Energieeffizienzklasse A plus erreicht. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem gepflegten Treppenhaus inklusive integrierter Stufenbeleuchtung sowie einer Video Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume in einem klaren, alltagstauglichen Grundriss. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. In allen Räumen unterstützen elektrische Rollläden die flexible Verdunkelung und den Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3 fach Isolierverglasung. Die Ausstattung ist hochwertig und modern gehalten. Großformatige Bodenfliesen prägen die Wohnbereiche, während Schlaf und Kinderzimmer mit Fliesen in zeitgemäßer Holzoptik eine warme Note erh

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Seestraße - direkt am idyllischen Stausee, der unter Anglern und Naturliebhabern als wahres Paradies gilt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Den Mitpunkt der Räumlichkeiten slt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor. Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit! In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst. Ein besonderes Highlight ist die unmitbare

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten 3 Familien Wohnhaus, das nach KfW 70 Standard energetisch modernisiert wurde und die Energieeffizienzklasse A plus erreicht. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem gepflegten Treppenhaus inklusive integrierter Stufenbeleuchtung sowie einer Video Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume in einem klaren, alltagstauglichen Grundriss. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. In allen Räumen unterstützen elektrische Rollläden die flexible Verdunkelung und den Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3 fach Isolierverglasung. Die Ausstattung ist hochwertig und modern gehalten. Großformatige Bodenfliesen prägen die Wohnbereiche, während Schlaf und Kinderzimmer mit Fliesen in zeitgemäßer Holzoptik eine warme Note erhalten. Details wie Innen

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem kernsanierten Drei-Familien-Wohnhaus, das nach KfW 70 Standard energetisch modernisiert wurde und die Energieeffizienzklasse A plus erreicht. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem gepflegten Treppenhaus inklusive integrierter Stufenbeleuchtung sowie einer Video Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume in einem klaren, alltagstauglichen Grundriss. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. In allen Räumen unterstützen elektrische Rollläden die flexible Verdunkelung und den Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3 fach Isolierverglasung. Die Ausstattung ist hochwertig und modern gehalten. Großformatige Bodenfliesen prägen die Wohnbereiche, während Schlaf und Kinderzimmer mit Fliesen in zeitgemäßer Holzoptik eine warme Note erhalten. Details

Diese barrierefrei ausgeführte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kernsanierten 3 Familien Wohnhaus, das nach KfW 70 Standard energetisch modernisiert wurde und die Energieeffizienzklasse A plus erreicht. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem gepflegten Treppenhaus inklusive integrierter Stufenbeleuchtung sowie einer Video Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit. Von der Diele aus erschließen sich die Wohnräume in einem klaren, alltagstauglichen Grundriss. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Elemente sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. In allen Räumen unterstützen elektrische Rollläden die flexible Verdunkelung und den Sichtschutz. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Luft Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3 fach Isolierverglasung. Die Ausstattung ist hochwertig und modern gehalten. Großformatige Bodenfliesen prägen die Wohnbereiche, während Schlaf und Kinderzimmer mit Fliesen in zeitgemäßer Holzoptik eine warme Note erh

Dieses charmante Wohnung bietet Ihnen Leben pur, eine einzigartige Möglichkeit mit Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und hohem Anspruch. Die Wohnung im Herzen von Vohenstrauß bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 340 m² auf drei Etagen. Sie wurde 1982 generalsaniert, sie wurde durch die Eigentümer ständig liebevoll verbessert. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - jedoch komplett eigenständig, mit einem separaten Eingang. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Vorratsraum sowie Küche und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Innenhof. Hier befindet sich der Zugang zum Heizungskeller und zum kleinen Felsenkeller. Im ersten Obergeschoß gibt es den ansprechenden Wohnraum mit Kamin sowie Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist vergleichbar mit einer Wellness-Oase, zwei Schlafräume, das Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplementieren diese Etage. Eine Treppe führt zur Galerie im zweiten Obergeschoss, die vier zus

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Seestraße - direkt am idyllischen Stausee, der unter Anglern und Naturliebhabern als wahres Paradies gilt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Den Mitpunkt der Räumlichkeiten slt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor. Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit! In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst. Ein besonderes Highlight ist die unmitbare

Dieses charmante Wohnung bietet Ihnen Leben pur, eine einzigartige Möglichkeit mit Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und hohem Anspruch. Die Wohnung im Herzen von Vohenstrauß bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 340 m² auf drei Etagen. Sie wurde 1982 generalsaniert, sie wurde durch die Eigentümer ständig liebevoll verbessert. Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - jedoch komplett eigenständig, mit einem separaten Eingang. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, WC und Vorratsraum sowie Küche und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Innenhof. Hier befindet sich der Zugang zum Heizungskeller und zum kleinen Felsenkeller. Im ersten Obergeschoß gibt es den ansprechenden Wohnraum mit Kamin sowie Zugang zum Balkon. Das großzügige Badezimmer ist vergleichbar mit einer Wellness-Oase, zwei Schlafräume, das Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplementieren diese Etage. Eine Treppe führt zur Galerie im zweiten Obergeschoss, die vier zus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 17.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 10.06.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Balkonwohnung zum Erstbezug in zentraler Lage, die durch ihre hochwertige Ausführung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und bietet mit zwei Zimmern, darunter einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, den idealen Raum für unterschiedlichste Wohnanforderungen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau eines KfW 55 Effizienzhauses, dessen Fertigslung bis spätestens Mitte Dezember 2026 erfolgt ist. Aufgrund der noch laufenden Bauphase haben Sie jetzt aktuell noch die Möglichkeit, Ihre künftigen Wohnräume aktiv mitzugestalten. Neben der Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlage die für ein angenehmes Raumklima sorgen, erwartet Sie ein erhöhter Ausstattungsstandard, der modernes Wohnen ausmacht. Die

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 17.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 10.06.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Balkonwohnung zum Erstbezug in zentraler Lage, die durch ihre hochwertige Ausführung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, den idealen Raum für unterschiedlichste Wohnanforderungen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau eines KfW 55 Effizienzhauses, dessen Fertigslung bis spätestens Mitte Dezember 2026 erfolgt ist. Aufgrund der noch laufenden Bauphase haben Sie jetzt aktuell noch die Möglichkeit, Ihre künftigen Wohnräume aktiv mitzugestalten. Neben der Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlage die für ein angenehmes Raumklima sorgen, erwartet Sie ein erhöhter Ausstattungsstandard, der modernes Wohnen ausmacht. Die gr

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 28.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2025 EPass gültig bis: 12.11.2035 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Letzte Gelegenheit! Nur noch eine Wohneinheit verfügbar. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, dessen stilvolle Architektur die neuesten energetischen Standards erfüllt. Die bezugsfertige Fertigslung ist bis spätestens Mitte Dezember garantiert! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66,85 m². Ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, das moderne Bad sowie eine praktische Diele und ein Abslraum bieten ausreichend Platz sowohl für Singles als auch Paare oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht das besondere Wohnambiente. Im gesamten Wohnbereich wird Echtholzparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung, Kunststofffen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 50.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2022 EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Elektro Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 65,84 m² ein komfortables Zuhause, das zahlreiche Vorzüge vereint. Sie wurde im Jahr 1983 errichtet und befindet sich in einem Haus, das vollständig fertiggeslt ist. Durch den guten Erhaltungszustand eignet sich die Wohnung ideal für diejenigen, die ein sofort beziehbares Eigenheim suchen. Die Raumaufteilung besticht durch insgesamt drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Bedarf an zusätzlichem Raum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein renoviertes Badezimmer mit Wanne, das Ihnen entspannende Momente garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung, das eben

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 48.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2021 EPass gültig bis: 17.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Diese moderne Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² präsentiert sich als attraktives Domizil für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen. Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von 50,46 m². Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Alltag ebenso wie gesellige Abende mit Familie oder Freunden zu gestalten. Der offene Grundriss fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt zugleich für viel Platz zum Wohnen und Genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug bieten. Das größere Sch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 17.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 10.06.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Zum Verkauf steht eine attraktive und moderne Erdgeschosswohnung zum Erstbezug in zentraler Lage, die durch ihre hochwertige Ausführung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und bietet mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, den idealen Raum für unterschiedlichste Wohnanforderungen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau eines KfW 55 Effizienzhauses, dessen Fertigslung bis spätestens Mitte Dezember 2026 erfolgt ist. Aufgrund der noch laufenden Bauphase haben Sie jetzt aktuell noch die Möglichkeit, Ihre künftigen Wohnräume aktiv mitzugestalten. Neben der Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlage die für ein angenehmes Raumklima sorgen, erwartet Sie ein erhöhter Ausstattungsstandard, der modernes Wohnen ausmacht. D