316 wohnungen kaufen in Pütz

Die Einheit ist eine von insgesamt drei Wohneinheiten, die im Obergeschoss des Hauses gelegen ist. Sie überzeugt durch einen besonders großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an hohe Wohnqualität. Im Herzstück der Wohnung befindet sich eine offene Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Von hier aus gelangt man zum großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich,zur Küche, den beiden (Schlaf-)Zimmern oder dem komfortablen Badzimmer mit Dusche, Eckbadewanne und großem Fenster. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer mit Abslraum lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Alle Energieversorgungen (Gas, Strom und Wasser) haben ihren ei

In ansprechender Wohnlage unweit des Eickener Marktes befindet sich diese ETW im 3.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC, Speisekammer an der Ess-Küche, Kinderzimmer, großzügiger Elternschlafraum und geräumiges Wohnzimmer mit kleinem Balkon komplettieren den nicht alltäglichen Grundriss. Erreichbar über Aufzug. Die Ausstattung ist noch aus dem Erslungsjahr und bietet sich für eine Modernisierung an. Die Lage ist beliebt da ruhig gelegen und fussläufig zur Innenstadt und zum bunten Garten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 57,9 m². Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Keller sowie ein PKW-Außenslplatz. Das Baujahr ist 1974. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 63.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung mit 3 Zimmern im 5. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnfläche beträgt 92,54 m² und umfasst Küche, Diele, Bad, WC sowie einen Balkon. Ein wohnungsergänzender Kellerraum gehört zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 104.300 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begrüßt Sie mit einer sanften, einladenden Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die sofort Wärme ausstrahlen. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für Ruhe und Erholung, während ein praktischer Wasch- und Abslraum den Alltag spürbar erleichtert. Der gut geschnittene Grundriss lässt viel Raum für individuelle Wohnideen ideal für alle, die ihre persönliche Handschrift einbringen möchten, ob als Investorin, Investor oder Selbstnutzer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche. Dank der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Alltag angenehm entspannt, und die Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgen für stressfreies Ankommen. Da die Wohnung kurzfristig verfügbar ist, eröffnet sie die Möglichkeit, Wohnwünsche zeitnah Wirklichkeit werden zu lassen ein liebevolles Zuhause, das darauf wartet, mit Leben erfüllt zu werden

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1977. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung eignet sie sich insbesondere als Kapitalanlage. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche. Die separate Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Kochbereichs. Zwei Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserbe

Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Angrenzend befindet sich das separate Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor dem Austausch der Heizungsanlage erslt. Die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung ist daher in dem vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und e

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses in Kerpen-Sindorf und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, während sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer und das Badezimmer anschließen. Geradeaus erreichen Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen. Durch die großzügige Gestaltung bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft einen angenehmen Mitpunkt der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 460,00 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 341,00 €, wovon 51,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die Nebenkosten werden im Rahm

vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage * ca. 118 m² Wohnfläche * Kaufpreis Wohnung: 165.000 € * Garage: 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis * Verkauf ausschließlich gemeinsam mit der Garage * monatliche Ist-Miete: 788,00 € / 9.456,00 € p.a. * letzte Mietanpassung zum 01.01.2024 * weiteres Mietentwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und der ortsüblichen Vergleichsmiete * großzügiger, familiengerechter Grundriss mit 5 Zimmern * Balkon und eigener Kellerraum * gemeinschaftlicher Garten zur Nutzung durch die Mieter * Gartenpflege wird von den Mietern übernommen * neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 * Energieeffizienzklasse D * gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 * gute Vermietbarkeit durch Wohnungsgröße, Zimmeranzahl, Balkon, Garten und Garage

Wohnungspaket aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen * beide Einheiten im selben markanten Eckgebäude * Anschriften Gartenstraße 1 und Mühlenstraße 100 * zwei rechtlich selbstständige Wohnungen * zwei separate Wohnungsgrundbücher * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche * 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche * Gesamtwohnfläche ca. 131 m² * insgesamt 5 Zimmer * beide Wohnungen im 3. Obergeschoss * beide Einheiten über Personenaufzug erreichbar * zwei separate Mietverhältnisse * Nettokaltmiete gesamt 996 Euro monatlich * Jahresnettokaltmiete 11.952 Euro * Paketkaufpreis 180.000 Euro * Kaufpreisfaktor ca. 15,1 * anfängliche Bruttomietrendite ca. 6,6 Prozent

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer gut nutzbaren Raumaufteilung und einem Personenaufzug bietet die Einheit solide Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert und richtet sich damit gezielt an Kapitalanleger. Die Kombination aus nachgefragter Wohnungsgröße, zentraler Lage und bestehender Vermietung ermöglicht einen unmitbaren Einstieg in eine laufende Kapitalanlage ohne anfänglichen Leerstand. Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt der monatliche Wohngeldvorschuss ab 01.10.2026 504 Euro. Die jährliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt für diese Einheit 600 Euro

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die von der Hausverwaltung aktuell mit ca. 55 m² geführte Wohnung verfügt über eine kompakte, gut vermietbare Raumaufteilung und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Einheit wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und breiter Mieterzielgruppe suchen. Die derzeit in onOffice hinterlegte Nettokaltmiete beträgt 450 Euro monatlich beziehungsweise 5.400 Euro jährlich. Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt der monatliche Wohngeldvorschuss ab 01.10.2026 332 Euro. Die jährliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt für diese Einheit 435 Euro

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Als Immobilienmakler freue ich mich, Ihnen dieses kompakte und gepflegte Appartement in Kerpen-Horrem zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 72 Einheiten und steht derzeit leer, sodass sie kurzfristig neu genutzt oder vermietet werden kann. Die Wohnfläche von ca. 37 m² ist funktional aufgeteilt und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flurbereich, von dem aus das innenliegende Badezimmer sowie der Wohn- und Schlafbereich erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und verfügt über eine praktische Küchenzeile, sodass auf kleinem Raum alle wesentlichen Funktionen des täglichen Lebens vereint sind. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Kunststofffenster sowie ein pflegeleichter Vinylboden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mi

Diese Immobilie aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine ansprechende Architektur und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.893 m² befindet sich ein gepflegtes Wohnobjekt mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und verbindet Funktionalität mit Wohnqualität. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das vergleichsweise junge Baujahr spricht für eine moderne Bausubstanz und eine zeitgemäße Bauweise. Das großzügige Grundstück bietet Raum für eine ansprechende Gestaltung der Außenbereiche. Gepflegte Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Ausgleich zum Alltag. Die überschaubare Anzahl von sechs Wohneinheiten unterstreicht den privaten Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in Frechen-Königs

Herzlich willkommen über den Dächern von Köln-Weiden! Es gibt Wohnungen, die man betritt. Und es gibt Wohnungen, in denen man ankommt. Dieses Penthouse gehört zur zweiten Kategorie, weil hier über Jahre hinweg nicht renoviert, sondern gestaltet wurde. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause, das in seiner heutigen Form über anderthalb Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt wurde. Mit Ruhe, mit Anspruch und mit einem sicheren Gespür für Qualität. Was hier entstanden ist, lässt sich an der Substanz ablesen: durchdachte Modernisierungen, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das durch die Höhenlage seinen ganz eigenen Charakter bekommt – Licht, Weite und der freie Blick über die Dächer. Der Eintritt erfolgt über einen einladenden Eingangsbereich, der den Übergang zwischen Ankommen und Zuhause behutsam gestaltet. Geradeaus öffnet sich die Küche: eine hochwertige Einbauküche der Manufaktur Hacker mit Miele-Geräten, die in Ausführung und Anmutu

Die Bilder der Wohnung wurden mits KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral im beliebten Stadt Kerpen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Abslraum von ca. 0,5 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein Balkon mit ca. 6 m² lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, was sehr praktisch ist zum sofort Einzug oder Vermietung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Das Hausgeld

Diese charmante Wohnung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer ruhigen und zugleich attraktiven Lage. Besonders die freundliche Atmosphäre und der schöne Blick ins Grüne verleihen ihr einen besonderen Wohncharme. Die geschmackvoll modernisierten Bereiche fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein und schaffen ein zeitgemäßes, behagliches Zuhause. Eine Immobilie mit viel Ausstrahlung, die zum Wohlfühlen und Ankommen einlädt

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde circa 1970 in massiver Bauweise mit Vollkeller an einer Parkanlage errichtet. Mits Aufzug, der in der Hochparterre startet, erreichen Sie ganz bequem die Wohnung im sechsten Obergeschoss und auch die beiden zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Ein angenehmer Grundriss, der sich auf circa 88 m² erstreckt, bietet Ihnen ausreichend Platz. Es gibt einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essplatz, ein vor einigen Jahren modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates, ebenfalls modernisiertes WC und einen Abslraum. Außerdem verfügt die Wohnung über großzügige Loggias mit tollem Fernblick. Insgesamt ist die Wohnung gepflegt, jedoch in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Sehr positiv zu bewerten sind die bereits in weiß modernisierten Sanitärraume. Auch die im Sondereigentum befindlichen Fenster sind jüngeren Baujahres, so dass auch hier kein kostspieliger Handlungsbedarf vorhanden ist. Zum Gesamt

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Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien. Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abslraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank. Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Slplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, zwei Flure, Bad, Gäste-WC und einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 99,64 m². Zur Einheit gehören ein Spind, ein wohnungsergänzender Kellerraum sowie ein 1/32-Miteigentumsanteil an einem Parkplatz. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenslplatz angegeben. Das Gebäude umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt 1.121 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 70.700 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Grevenbroich-Gindorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,27 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung eine für die langfristige Vermietung interessante Größe. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 660 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.920 €. Bei einem Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,42 % vor Erwerbsnebenkosten und Bewirtschaftungskosten. Nach Angaben des Eigentümers wurden die bestehenden Mieten seit mehreren Jahren nicht erhöht. Hieraus können sich grundsätzlich zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Ob und in welchem Umfang eine Mieterhöhung rechtlich zulässig ist, richtet sich jedoch nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Aufgrund des bestehenden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,75 m² und wird zu einem Kaufpreis von 199.000 € angeboten. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Grevenbroich erwerben möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist Bestandteil eines Objektes, in dem aktuell insgesamt drei Eigentumswohnungen über CLD Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Neben einem Einzelkauf besteht daher grundsätzlich auch die Möglichkeit, mehrere Einheiten gemeinsam zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis bleibt bei einem Eigentümerwechsel bestehen. Da die Wohnung bewohnt ist, stehen derzeit keine aktuellen Innenaufnahmen zur Veröffentlichung zur Verfügung. Besichtigungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorherige

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses, das als Holzrahmen-Fertighaus der Firma Viebrock im Jahr 1983 errichtet wurde. Das Haus besitzt eine pflegearme Klinkerfassade und ist voll unterkellert. Der zur Wohnung gehörige Balkon wurde ca. 2010 vergrößert und bietet einen großzügigen Aufenthalt im Freien. Die neben dem Haus befindliche Garage steht prinzipiell beiden Parteien zur Verfügung. Hierzu gibt es jedoch eine Vereinbarung, dass diese z. Zt. von der hier angebotenen Wohnung zum Parken genutzt werden darf

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ursprünglich um 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist großzügig auf drei Wohnräume aufgeteilt und bietet damit eine attraktive Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum überdachten Balkon mit einer Grundfläche von ca. 4 m². Im Wohnzimmer wurde von den Mietern eine Trennwand eingezogen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Die maßgefertigte Einbauküche ist gepflegt und funktional ausgestattet. Das im Jahr 2004 modernisierte Haupt Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie Halogenspots. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und mit einem durchgängigen Fliesenb

Zum Verkauf steht eine kompakte und bereits vermietete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich-Gindorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40,10 m² Wohnfläche und einen Balkon. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des vergleichsweise niedrigen Kaufpreises eignet sich die Einheit insbesondere als Einstieg in eine Immobilienkapitalanlage oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienbestands. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 336 €, entsprechend 4.032 € jährlich. Die Miete wurde seit längerer Zeit nicht angepasst. Unter Beachtung der gesetzlichen und mietvertraglichen Möglichkeiten kann perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial bestehen. Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Einheiten und steht auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück

Die zentrumsnahe Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch einen angenehm durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Mit drei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet, eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine solide Vermietungsmöglichkeit suchen. Gleichzeitig öffnet es auch Selbstnutzern eine attraktive Wohnperspektive. Der weitläufige Flur schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Von hier führt eine Wendeltreppe in den zur Wohnung gehörigen, als Speicher genehmigten Spitzboden. Da dieser Bereich nicht zur Wohnfläche zählt, erweitert er das Platzangebot auf wertvolle Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt. Die technische Ausstattung befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand. Einzelne Elemente, wie z.B.

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