32 wohnungen kaufen in Ruhlachstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines im Jahr 1957 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die großzügig gestaltete Wohneinheit im 3.OG mit Einbauküche, einem sonnigen Frühstücksbalkon zum Innenhof, Bad und Gäste-WC kann bei Bedarf in zwei separate Bereiche bzw. ein zusätzliches Apartment abgetrennt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationen-wohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wellnessbereich im 4.OG der über eine Innentreppe erreichbar ist. Sauna, Whirlpool und eine grosse Dachterasse schaffen eine Atmosphäre, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können – ganz bequem in den eigenen vier Wänden

Die Etagenwohnung mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca 140 m² befindet sich in einer gefragten Lage von Leverkusen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Parteien (alles Eigentümer), wovon eine über einen eigenen Hauseingang verfügt. Die Wohnung nimmt das gesamte EG des Hauses ein. Durch die Hanglage des Hauses befinden sich die Hauseingangstüre und die Räume auf der Westseite im Erdgeschoss, auf der Ostseite im 2. Obergeschoss. Von der Ostseite aus hat man eine traumhafte Aussicht auf den kleinen Silbersee mitten im Grünen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihre räumliche Besonderheit. Von der Eingangstüre gelangt man in das große, sehr helle Esszimmer,in dem sich ein großer Einbauschrank befindet. Durch seine Tiefe ist er ein wahres Raumwunder. Daran direkt angrenzend befindet sich die helle, einladende Küche. Das Highlight ist das ca 31 m² grosse lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem 12 m² groß

Weitblick für Kapitalanleger – rund 6 % Bruttomietrendite Hoch über den Dächern von Leverkusen-Wiesdorf bietet diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² und eigenem Balkon mehr als einen wundervollen Stadtblick - sondern auch eine attraktive Anlageperspektive mit rund 6% Bruttomietrendite und Faktor 16. Weitere Wertsteigerung hat bereits gestartet: Direkt vor dem Gebäude wird mit der Neugestaltung der „City C“ eines der zentralsten Stadtentwicklungsprojekte Leverkusens realisiert. Geplant ist ein modernes, grünes und offen gestaltetes Stadtquartier mit neuen Wohnangeboten, einer Kindertagesstätte, Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie attraktiven öffentlichen Plätzen und Aufenthaltsbereichen. Begrünte Dächer, Bäume und zusätzliche Grünflächen sollen das Mikroklima und die Aufenthaltsqualität im Herzen von Wiesdorf nachhaltig verbessern. Einen anschaulichen Eindruck von der geplanten Entwicklung vermitn die Entwürfe und Visualisierungen des Architekturwettbewerbs „City C“ (levi.i

Hier wohnen Sie auf insgesamt 88.8 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Langenfeld. Die Immobilie verfügt über einen großzü Dach-Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann ab 01.03.2026 bezogen werden.Dachdeschoß ausbaufähig! Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller

Das Appartement Nummer 5 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 38,5 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut. Gas-Zentralheizung zur Beheizung mit Fußbodenheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 80.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Geräumiges Apparement ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, einen Abslraum, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1986. Die Wohnung ist bereits vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung, einschließlich Fußbodenheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie p

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61,37 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Kleidung und weitere Utensilien bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein besonderes Plus: Im Mai 2023 wurden sämtliche Fenster der Wohnung sowie die Balkontür erneuert. Damit wurde bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die einen geschützten Slplatz und zusätzlichen Komfort bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 373 € für die Wohnung. Für die Garage fallen

Die Wohnung mit der Nummer 7.20 befindet sich im hinteren Teil des 5. Stocks und verfügt über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Abslkammer, einem WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (7 Quadratmeter) und ein Tiefgaragenslplatz (10.000 EUR) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut, und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert. Es war nicht möglich, die innere Ausstattung der vermieteten Wohnung zu begutachten. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Gesamtanlage weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, und es ist unklar, wie hoch die Instandhaltungsrücklage ist. Daher könnten in Zukunft möglicherweise zusätzliche Sonderumlagen erforderlich sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zus

Apartment Nummer 7 im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 43 Quadratmetern. Das Apartment besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohn- / Schlafzimmer mit Küche und Essbereich in der Erker, sowie einem Kellerabteil (6 Quadratmeter) und einem Parkplatz für ein Auto. Baujahr des Apartments ist 1999. Art der Beizung und Warmwasserbereitung unbekannt. Das Gebäude war nicht zugänglich, wodurch eine Besichtigung der Wohnung von innen nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 135.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienver

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leverkusen-Opladen mit ca. 84 m² Wohnfläche, Balkon und eigener Garage. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bietet ein modernes, helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der gepflegte Gesamteindruck auf. Sämtliche Innentüren wurden erneuert, die Decken wurden mit Rigips hochwertig abgehängt, verputzt und neu gestaltet. Ein besonderes Highlight ist das 2024 vollständig sanierte Badezimmer mit moderner Dusche. Hier wurden rund 10.000 € investiert. Ebenso wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 16.000 € neu geplant und eingebaut. Die Küche sowie auf Wunsch weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer besteht ein Balkonzugang, wodurch die Wohnung beson

Hoch über den Dächern von Leverkusen-Wiesdorf gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche und eigenem Balkon einen wundervollen Blick über die Stadt. Die Wohnung kann nach Ihren Wünschen vorbereitet oder möbliert übernommen werden und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten möchten. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil im Obergeschoss sowie ein separater Abslraum direkt gegenüber der Wohnung. Damit steht ausreichend Platz für Koffer, saisonale Gegenstände und vieles mehr zur Verfügung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Direkt vor dem Gebäude wird mit der Neugestaltung der „City C“ eines der zentralsten Stadtentwicklungsprojekte Leverkusens realisiert. Geplant ist ein modernes, grünes und offen gestaltetes Stadtquartier mit neuen Wohnangeboten, einer Kindertagesstätte, Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie attraktiven öffentlichen Plätzen und Aufenthaltsbereichen. Begrünte Dächer, B

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Highlights •ca. 82 m², 3 Zimmer, 1. Etage, ohne Aufzug •2 Bäder: Bad mit Wanne + Gäste-Duschbad •Südwest-Balkon mit Blick in den Garten, gefliest, Strom/Licht, Markise •Kernsanierung 2017: Elektrik, Heizkörper, Fenster m. Fliegengittern •Hochwertiger Parkettboden (Wohnen/Schlafen/Flur), Vinyl in der Küche •Einbauküche und ausgewählte Möbel inklusive •Abschließbarer Keller, Fahrradkeller, Trockenraum •Gaszentralheizung Bj. 2005; Energieklasse D, 115 kWh/(m²·a) •Hausgeld 296 €/Monat •Garage als Sondereigentum, bisher 70 €/Monat miete •Übergabe leer ab 01.10.2026; bis dahin Mieteinnahmen Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Küppersteg bietet einen durchdachten Grundriss, zwei vollwertige Bäder und einen sonnigen Südwest-Balkon. 2017 umfassend kernsaniert (u. a. Elektrik, Heizkörper, Fenster)

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Objektbeschreibung: Sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.090 € (13.080 € Jahresnettokaltmiete). Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Wohnung überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand, einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Ausstattung • Ca. 78 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 1. Obergeschoss • Personenaufzug (kürzlich umfassend modernisiert) • Großzügiger Balkon • Modernisiertes Badezi

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