319 wohnungen kaufen in Sandweier

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Rastatt – eine charmante Maisonette-Wohnung mit großem Potenzial! Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet sie genügend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Die Immobilie aus dem Jahr 1987 benötigt Renovierungsarbeiten, wodurch Sie den Raum nach Ihren Vorslungen gestalten können. Die großzügige Maisonette verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer – perfekte Rückzugsorte für jeden Familienmitglied. Ein Badezimmer lädt zur Entspannung ein, während der Balkon für frische Luft und Tageslicht sorgt. Praktisch: Die Wohnung ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist sie sofort verfügbar, sodass Sie zügig einziehen können. Diese Immobilie vereint Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer attraktiven Lage in Rastatt – eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Nutzen Sie die Chance, Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen!

wohnung - 4 - 131: Rastatt - kaufen

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem zentralen Flur. Besonders Familien mit Kindern, handwerklich geschickte Eigennutzer oder Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten finden hier eine attraktive Grundlage zur Verwirklichung ihrer Wohnideen. Das Gebäude wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen mit Büro-, Ausslungs- und Lagerräumen, während sich in den oberen Ebenen lediglich vier Wohnungen befinden. Die angebotene Wohnung ist eine von zwei Dachgeschoss-Wohnungen auf der zweiten Etage. Ein großer Vorteil dieser Immobil

wohnung - 4 - 96: Baden Baden - kaufen

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Rastatt-Plittersdorf – ruhige Lage mit Balkon und Garage* Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit *74 m² Wohnfläche* in einer sehr ruhigen Wohnlage von *Rastatt-Plittersdorf*. Die Wohnung befindet sich im *1. Obergeschoss* eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem *Baujahr 1987* und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Der *Balkon* lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine *Garage* sowie die Nutzung eines *Waschraums*. *Highlights:* * 3-Zimmer-Eigentumswohnung * 74 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Baujahr 1987 * Balkon * Garage * Waschraum * Sehr ruhige Wohnlage in Rastatt-Plittersdorf Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1988, Aufteilungsplan: B2, Miteigentumsanteil: 1.662%, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Diese im Jahr 2023 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Rendite und slt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Natürlich eignet sich die Wohnung auch wunderbar als Eigennutzung unter der Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Hochwertige Fliesen in eleganter Marmoroptik verleihen den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente. Sämtliche Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür wurden im Zuge der Modernisierung durch moderne weiße Türen ersetzt und runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung für Mieter. Praktische Nutzflächen wie ein eigenes Kellerabteil und ein Speicherabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Darüber hinaus steht ein Nutzgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Mehrwert bietet. Die Garage

Attraktiver Einstiegspreis: 299.000 € zzgl. Tiefgaragenslplatz (15.000 €) Diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihre großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ein echtes Highlight für Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, professionell verwalteten Wohnanlage. Durch die Lage im obersten Geschoss gibt es keine darüberliegende Wohnung. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und größere Arbeitgeber sind gut erreichbar. ' Highlights ca. 100,87 m² Wohnfläche (Terrasse zu 50 % angerechnet) 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer) ca. 36 m² Dachterrasse (Süd-/Südwest) Bad (modernisiert 2020) separates Gäste-WC Einbauküche inklusive Tiefgaragenslplatz (Eigentum) Außenslplatz (Sondernutzungsrecht) Kellerraum (ca. 4 m²) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kabel/DSL (bis zu 1000 MBit/s laut Anbieter) ' Preis Kaufpreis: 299.000 € zzgl.

Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Garagen Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Heizkörper, der Gasbrenner, die Eingangstür sowie sämtliche Innentüren. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. In der Küche bietet eine elektrische Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosslage mit direktem Zugang zum Garten sowie zu den beiden Garagen – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur etwa 7 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. E

Diese besondere Kapitalanlage ist sicher und langfristig an den Bund vermietet. Daher kommt die Miete regelmäßig und sicher. Es wurden hierfür zwei Wohnungen zusammengelegt und entsprechend umgebaut, die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Genauere Informationen gibt es auf Nachfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 97 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Öl Diese umfangreich renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Rastatt bietet auf ca. 100 m² viel Platz zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügig wohnen möchten. Parkett in den Wohnräumen und ein neuer Boden im Flur schaffen ein warmes Wohngefühl. Der Balkon begeistert mit wunderschönem Ausblick. 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Highlight: Schwimmbad & Sauna im Haus. Mit Tiefgaragenslplatz und Autowaschplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 100 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern - Balkon mit wunderschönem Ausblick - Wohnung umfangreich renoviert - Parkettböden in den Wohnräumen - neuer Bodenbelag im Flur - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern - elektrische Rollläden - Tiefgaragenslplatz - Schwimmbad & Sauna im Keller - Autowaschplatz

wohnung - 4 - 108: Rastatt - kaufen

wohnung - 4 - 123: Rastatt - kaufen

Die Villa Hatz wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in technisch entsprechendem Zustand. Hier zum Verkauf stehend sind eine Ein- sowie eine Zweizimmerwohnung auf einer Etage. Beide Wohnungen sind vermietet. Die jeweiligen Einbauküchen sind Mietgegenstand. Der Mieter der Zweizimmerwohnung verfügt über einen Slplatz im Hof. Die Lage ist sehr zentral mir kurzen Wegen zum Schloss sowie zur City. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

wohnung - 3 - 116: Rastatt - kaufen

wohnung - 2 - 76: Rastatt - kaufen

Gemütliche, ruhige und helle 2 ZKB in einem 4- Familienhaus im Grünen unterhalb der Weinreben gelegen. Zur hellen Wohnung gehört ein Balkon mit Traumblick ins Grüne. Ein kleiner Garten direkt am Haus kann kostenfrei genutzt werden. Helles Treppenhaus, extra Wasch- und Trockenraum, zusätzlich zum Keller weitere Abslmöglichkeiten in der Wohnung. Durch die leichte Hanglage hat das Haus zwei Eingänge. Einmal unten und einmal durch den oberen Ausgang zum Garten. Slplätze sind vorhanden. Es gibt keine Garage. Traumhaft schöne und vor allem ruhige Lage und trotzdem zentral in BAD-Lichtental in der Nähe der wunderschönen Lichtentaler Allee gelegen. Letztes Haus in einer Sackgasse mitten im Grünen. Oberhalb des Hauses beginnen die Weinberge und schöne Spazier- und Radwege. Nur wenige Gehminuten zur Klosterplatz Bushaltesle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker (auch sonntags geöffnet), Edeka und Getränkemarkt sind fußläufig zu erreichen. Post, Schreibwarenladen, Cafe, Banken, Ärzte, Apoth

490 € HAUSGELD? GENAU HIER LOHNT DER ZWEITE BLICK + Auf den ersten Blick fallen 490 € Hausgeld auf. Auf den zweiten Blick verändert sich das Bild grundlegend und offenbart einen echten Vermögensvorteil: Exakt 134,33 € fließen davon jeden Monat direkt in die Erhaltungsrücklage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verfügte Ende 2025 über eine außergewöhnlich hohe Gesamtrücklage von rund 511.094 € – und die wesentlichen Großgewerke des Gebäudes wurden bereits aufwendig modernisiert. Der aktuelle Wirtschaftsplan bestätigt die 490 € monatlich einschließlich dieser zukunftssichernden Rücklagenzuführung offiziell. Sie erwerben hier also keinen Sanierungsstau, sondern Anteile an einem massiven Bankguthaben. Zum Verkauf steht eine sofort freie, renovierte und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon pro Zimmer. Mit exakt 65,81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und gefragten Wohnanlage in Waldbronn-Busenbach. Die Wohnung ist barrierearm zu erreichen. + FESTPREIS: 6,55

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, architektonischen Charme und eine der begehrtesten Lagen von Baden-Baden. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen und den offenen Galeriecharakter bietet die Immobilie ein einzigartiges, luftiges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als exklusiver Zweitwohnsitz in der weltberühmten Bäderstadt. Ebene 1 (3. OG): Offenheit und Kommunikation Schon beim Betreten der Wohnung begeistert das offene Raumkonzept. Herzstück dieser Ebene ist die einladende Wohnküche, an die sich der offen gestaltete Galeriebereich anschließt. Mit seinem herrlichen Blick über die Stadt ist dies der perfekte Ort für gemütliche Kochabende, gemeinsame Mahlzeiten oder als inspirierender Arbeitsplatz. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Lesezimmer nutzen. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage komfortabel. Ebene 2 (DG): Ihr privates Refugium mit Weitblick

# Kernsaniertes Sorglos-Doppelpack – attraktive Kapitalanlage mit ca. 20.000 € Jahresmiete Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot bestehend aus *zwei komplett sanierte Wohneinheiten*, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Die beiden Einheiten wurden *kernsaniert und zeitgemäß ausgestattet*, sodass sich für den Käufer ein weitgehend unkompliziertes Investment mit überschaubarem Instandhaltungsbedarf bietet. Besonders interessant ist die Immobilie aufgrund der bereits bestehenden *Mieteinnahmen von rund 20.000 € jährlich*. Damit bietet das Objekt eine attraktive laufende Rendite und eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Anleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern möchten. # Die Highlights auf einen Blick * Zwei Wohneinheiten in einem Objekt * Insgesamt ca. *70 m² Wohnfläche* * *2 Zimmer* * Kernsaniert und modernisiert * Aktuell attraktive Mieteinnahmen von ca. *20.000 € p.a.* * Sämtliche Möbel im Kaufpreis enthalten * Moderne Einbauküchen

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (EG) eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 1928 in massiver Bauweise auf einem 610 m² großen Grundstück errichtetet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 68,5 m² große Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC mit Tageslicht, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilt. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 13,22 m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt 504 € / Monat bzw. 6.048 € / Jahr. Fazit: Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer soliden, günstigen Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Baden-Baden. Das Objekt liegt zentral – nur wenige Minuten zu Fuß von der Altstadt, der Lichtentaler Allee, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Obwohl mitten in der Stadt ist das Haus angenehm ruhig gelegen. Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer. Sie sparen daher die Makler

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2017 umfangreich saniert und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoß sowie 4 darüberliegenden Etagenwohnungen. Der Flair dieser Wohnung ist wunderschön, helle Räume mit hohen Decken schaffen eine Großzügigkeit, wie es sie nur in Altbauten gibt. Im offenen Küche-Wohnbereich gibt es einen Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit eine wohltuende Wärme in dieser Stadtwohnung ausstrahlt. Bei der Raumaufteilung bleiben keine Wünsche offen: Ein attraktives Gästezimmer kann bei Bedarf auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden. In dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC bleiben die Füße dank des Echtholzparketts herrlich warm. Ein separates Gäste-WC und ein weiteres Arbeits-/Schlafzimmer runden das Wohnraumangebot der Wohnung ab. Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von 14m2 sowie die Mitnutzung eines allgemeinen Fahrradraums und eines Waschraums mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. D

Die Wohnung und die dazugehörigen Flächen bieten eine herausragende Substanz ohne Renovierungsstau: WOHNUNG (1. OG - Frisch saniert): - Erstbezug nach umfassende Renovierung (2026) - Elektrik ist neu 2025: Sämtliche Schalter und Steckdosen (modernes Design in Mattschwarz) neu - Neue Sanitär-Rohinstallation: Alle Wasserleitungen in der Wohnung wurden vollständig erneuert - Teilweise neue, isolierverglaste Kunststofffenster für optimierte Energiewerte - Luxuriöses Tageslicht-Badezimmer: Großzügige Walk-In-Dusche mit schwarzem Rahmen, exklusives Duschpaneel, edler Doppel-Waschtisch mit anthrazitfarbener Platte, LED-Spiegel und schwarzer Handtuchheizkörper - Hochwertiger, einheitlicher Design-Vinylboden in hellgrauer Holzoptik - Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang aus der Küche, ausgelegt mit modernen Outdoor-Fliesen KELLLER-WAS­CHRAUM (ca. 10 m²) mit praktischer Nutzfläche und viel zusätzlichem Stauraum DACHGESCHOSS (Ausbaufähige Reserve nach baurechtlicher und technischer Prüfung - Gr

Charmante 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Dank der großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung trotz der Souterrainlage eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, während eine praktische Abslkammer zusätzlichen Stauraum schafft. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt, ebenso Kindergarten und Schule, wodurch die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Direkt in der Umgebung laden weitläufige Felder und Spazierwege zu entspa

Zum Verkauf steht eine attraktive Penthousewohnung in hervorragender Lage. Wer die Nähe zur Innenstadt und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs schätzt, gleichzeitig aber die beliebte Lichtentaler Allee bequem zu Fuß erreichen möchte, findet hier das ideale Zuhause. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über zwei flexibel nutzbare Büro- bzw. Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten aus dem Jahr 2022 überzeugt zudem durch ihre Helligkeit, die durch elektrische Kuppelfenster unterstützt wird. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Innenstadt und die russisch-orthodoxe Kirche. Darüber hinaus bietet ein weiterer Balkon mit Nordostausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort und das Potenzial, zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu werden. Zur W