132 wohnungen kaufen in Schwarzbach, Elmstein

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen oder zukünftiges Eigenheim in bester Innenstadtlage. Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer modernen Ausstattung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.180 € vermietet und eignet sich damit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie langfristig ideale Voraussetzungen für Eigennutzer – ob als exklusive Pendlerwohnung, modernes Zuhause für Singles oder Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Lage Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Kaiserslautern und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der Wochenmarkt befinden sich in unmitba

Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Wohnung mit großem Garten günstig abzugeben! - Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön - Große Fenster mit Fensterläden, helle Räume - Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl - Atrium im Wohnzimmer (Südseite) - Naturdielen Kiefer - Großer trockener Kellerraum mit Gewölbe (ca. 49 qm) mit Tor zur Straße - Abslraum in der Wohnung - Zwei PKW-Slplätze vor dem Haus inklusive - Wichtig: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive. Die Bilder der Außenfassade sind mit KI bearbeitet, um den zukünftigen Zustand zu illustrieren. - 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto) - 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto) - 5 min zu Supermarkt / Bäcker - Bushaltesle direkt vor der Haustür - Kita Spatzennest im Ort, Grundschule angrenzend in Neidenfels - Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025) - Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb

Diese großzügige Souterrain-Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² befindet sich in einem im Jahr 1991 errichteten Gebäude und wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem TOP Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf aktuellem technischen Stand. Im Rahmen der Komplettsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Eine neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme versorgt die Wohnung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die gesamte Elektroinstallation wurde modernisiert. Zudem wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die für eine sehr gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Aluminium-Eingangstür unterstreicht den modernen Qualitätsstandard. Die Wohnung verfügt über ein neu gestaltetes Badezimmer sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sämtliche Räume sind geschmackvoll eingerichtet; die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig

Beide Wohnungen befindet sich im Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Hauenstein. Historische Elemente und moderne Ausstattung verbinden sich zu einem besonderen Wohnambiente. Die Wohnungen verfügt über rund 54 m² bzw. 74² Wohnfläche und überzeugen durch moderne Grundrisse mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, Schlafzimmer sowie modernem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (die sich beide Wohnungen teilen), die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den Innenhof bietet. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € (400€ + 600€). Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstraße in Hauenstein, einer beliebten Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz. Hauenstein ist weit über die Region hinaus als „Schuhdorf“ be

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Die kleine Wohneinheit besteht aus drei Parteien. Mit einer Wohnfläche von 121 m2 erstreckt sich die Wohnung über die gesamte zweite, oberste Etage und verteilt sich auf 4 Zimmer. Highlight der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Rheinebene bis in den Odenwald. Geschützt vor fremden Blicken genießt man hier, wie auch in der gesamten Wohnung, maximale Privatsphäre. Eine tolle Aussicht auf das Hambacher Schloss hat man in der geräumigen Einbauküche, welche sich an das Esszimmer anschließt. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer und einem Bad en suite. Viel Tageslicht fällt in das Bad, welches zeitlos in schwarz weiss gehalten ist, mit Fliesen in einer leichten Marmoroptik. Ein zweites Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick auf den Pfälzerwald und ein Gäste WC verv

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Die kleine Wohneinheit besteht aus drei Parteien. Mit einer Wohnfläche von 126 m2 erstreckt sich die Wohnung über die gesamte erste Etage und verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Der offen gestaltete Grundriss slt dabei den großzügigen Wohn- und Essbereich in den Mitpunkt. Durch die bodentiefen Schiebefenster im Wohnzimmer geht dieser fließend in den Außenbereich über, wo man auf einer großen überdachten Terrasse den schönen Blick ins Grüne genießt. Der luxuriöse Stil der Wohnung wird durch einen aufwändig verlegten hellen Marmorboden und maßgefertigte Marmorsäulen unterstrichen. An das Esszimmer grenzt die zeitlose Einbauküche an, die über einen praktischen Hauswirtschaftsraum verfügt. Geschickt konzipiert wurde auch der Schlafbereich, in dem das Schlafzimmer fließend durch eine eigene Ankleide in das große Bad übergeht. Im Schlafzimmer wie auch im Badezimmer wurden hochwertige Einbauschränke von

Faszinierende Aussicht auf Pirmasens Dächer ! 80qm helle Wohnung im 3. OG mit Dachgeschosscharakter mit Einbauküche und Kaminofen super gepflegt und ab sofort bezugsbereit Bei klarem Wetter bis Bexbach, über Winzeln, Gersbach, Fehrbach, Zweibrücker Flughafen und Obersimten besticht die Wohnung im 3. OG eines modernisierten 5-Parteienhauses schon beim Betreten durch seine Lichtdurchflutung und die fantastische Aussicht... Darüber hinaus verfügt sie über einen Kellerraum sowie einen Speicherboden im Dachgeschoss, welcher flächenmäßig nicht im Wohnbereich enthalten ist. Er ist ca. 10x4 m groß und in der Mitte von 1,84 m hoch, mit ca. 10cm Styropor-Isolierung (nicht verklebt). Wäre sofort ausbaubar, falls man mehr Höhe wünscht. Wunderbare Gästeschlafgelegenheit und Home-Office. Das Haus liegt in unmitbarer Nähe der Innenstadt und kann zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltesle mit guten und regelmäßigen Verbindungen befindet sich jedoch ebenfalls schräg gegenüber. Der Standort ist sehr orden

Die Immobilie aus Erstbesitz befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt mit rund 118 m² Wohnfläche und 124 m² Grundfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer einladenden Wohlfühlatmosphäre durch sehr helle, lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fast 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum 8 m² großen Südbalkon. Großzügige Fenster, sichtbare Balkenelemente und die angenehme Raumhöhe schaffen eine offene, luftige Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Den sonnigen, geschützten Südbalkon erreichen Sie durch großzügig gestaltete Fenster-/Türelemente - ein geschützter Außenplatz für ruhige Momente und entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche befindet sich in einem Top-Zustand und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zudem bietet sie mit ihren durchdachten Stauraumlösungen und der hellen Ausrichtung perfekte Bedingungen für kulinarische Momente. Der private Bereich umfasst

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine gute Kapitalanlage? Schön geschnitten mit Balkon und einem Duplex-Tiefgaragen Parkplatz für zwei Fahrzeuge? Einziehen und Wohlfühlen! Diese gepflegte, gut geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepfleg- ten Mehrfamilienhauses bietet einen gemütlichen Wohn-und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, zwei helle Schlafräume, einen Flur und ein Badezimmer. Sehr praktisch: ein Gäste - WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich der Heiz - oder auch Trockner und Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung, sowie der dazugehörige Kellerraum. Den Fahrradraum finden Sie eben- erdig. Im Kaufpreis enthalten ist neben dem in der Tiefgarage gelegenen Duplex-Parkplatz auch eine gepflegte Einbauküche mitsamt Elektrogeräten. Alles in allem ein attraktives Gesamtpaket! Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Neustadt entfernt und verfügt

BeschreibungRuhig gelegenes ETW in Form eines Einfamilienhaues in 2. Reihe in Neustadt-MUSSBACH; absolut ruhige Lage. 1, 5 stöckige Massivbauweise zum idyllischen Wohnen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1920 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² 4 Zimmer, Küche, Bad. Dach und Fenster wurden 2000 erneuert, 2015 fand eine Komplettsanierung statt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 90 m² (KEIN PkW-Slplatz, KEIN Garten - kleine Freisitz). RAUMAUFTEILUNG:EG: Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche. OG: Bad (mit Dusche und Wanne), 2 Schlafzimmer. DG: großes Studio. KELLER: 1 Kellerraum. AUSSTATTUNG:isolierverglaste Holzfenster; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen belegt; freitragende Holztreppen; Tageslichtbad; Kabelanschluss vorhanden; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieau

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erslt am: 01.08.2018 - gültig bis: 01.08.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 128 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1975 - Diese großzügige Vierzimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von 97 m² und befindet sich in Neidenfels, umgeben von der malerischen Natur des Pfälzerwaldes. Die Erdgeschosswohnung ist eine von sechs Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Sie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden. Ein Zimmer ist derzeit als Wohnraum für eine Pflegekraft eingerichtet, sodass die Wohnung als Altersruhesitz oder für Senioren geeignet ist. Teilweise ist sie rollstuhlgerecht nutzbar. Die Heizung wurde 2016 vollständig erneuert, einschließlich der Öltanks, und nutzt eine Ölb

50-prozentiger Anteil an Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 89,26 m². Bestehend aus Diele, Bad, WC, Abslraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Baujahr 1980, Flachdachsanierung geplant für 2024. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil zur Versteigerung steht. Der Eigentümer des ideellen Anteils hat keine alleinige Entscheidungsgewalt über die Nutzung der Immobilie, sondern ist von den anderen Miteigentümern abhängig. Die Miete für die Wohnung beträgt monatlich 600,00 € netto kalt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 85.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gen

Wohnung Nummer 3 im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes, mit einer Wohnfläche von 81,98 m². Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde fingiert im Jahr 1975 wieder aufgebaut, mit Erweiterungen und Umbauten bis 2006. Die Besichtigung der Wohnung konnte nur teilweise durchgeführt werden, da sie derzeit vermietet ist. Die Energieeffizienzklasse wird als unzureichend oder veraltet eingestuft. Ein Großteil der Bausubstanz befindet sich in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand, mit vielen defekten Gewerken und vernachlässigtem Zustand. Es waren Spuren von Vandalismus und Schimmel sichtbar. Durch den hohen Instandhaltungsbedarf und die Schäden wird der Wert um 4.500 € gemindert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ver

Grundlegend sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Queichblick im 2. OG eines charaktervollen Stadthauses in der Fußgängerzone von Landau – Erstbezug nach Sanierung, sofort verfügbar, provisionsfrei. - Gesamte Haustechnik 2026 durch Fachbetriebe erneuert (Heizung, Steigleitungen, Elektrik, Innenausbau) – die typischen Kostenrisiken beim Altbaukauf entfallen: Altbau-Charme mit Neubau-Technik - 116 m², durchdachter Grundriss: Wohnzimmer mit Queichblick, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (Kinder/Arbeit), Wohnküche, Bad - 2,70 m Deckenhöhe, Sprossenfenster mit Rollläden, große Fensterflächen – helles, großzügiges Altbaugefühl - Bad: gefliest und funktionsfertig; auf Wunsch Anpassung von Fliesen und Ausstattung vor Übergabe, auch Badewanne möglich - Für Familien: Grundschule, Kitas, Marktplatz fußläufig – ruhige Platzlage ohne Durchgangsverkehr - Für Kapitalanleger: 7 Min. zur Uni, WG-geeignet, unvermietet – erzielbare Kaltmiete ca. 1.500€/Monat - Hausgeld ca. 200€/Monat, keine anstehenden Sonderumlage

Die Wohnung mit der Nummer 4 befindet sich im dritten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 106,74 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem WC, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Öl-Zentralheizung; helle und gut belichtete Räume; solide Bausubstanz mit wenig Renovierungsbedarf Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienv

Die Immobilie aus Erstbesitz befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt mit rund 118 m² Wohnfläche und 124 m² Grundfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer einladenden Wohlfühlatmosphäre durch sehr helle, lichtdurchflutete Räume. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit fast 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung mit direktem Zugang zum 8 m² großen Südbalkon. Großzügige Fenster, sichtbare Balkenelemente und die angenehme Raumhöhe schaffen eine offene, luftige Atmosphäre, die sofort Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Den sonnigen, geschützten Südbalkon erreichen Sie durch großzügig gestaltete Fenster-/Türelemente - ein geschützter Außenplatz für ruhige Momente und entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche befindet sich in einem Top-Zustand und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zudem bietet sie mit ihren durchdachten Stauraumlösungen und der hellen Ausrichtung perfekte Bedingungen für kulinarische Momente. Der private Bereich umfasst

Zwei Wohnungen (Nr. 6 und 7) im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 mit jeweils einer Wohnfläche von 49/77 m². Im Jahr 2020 wurde mit Modernisierungsarbeiten begonnen. Die Verkehrswerte der Einheiten liegen bei 94.000 EUR und 151.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst jeweils einen Flur, ein Bad, einen Abslraum, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Zusätzlich verfügt Wohnung Nr. 7 über eine Diele und ein Kinderzimmer. In der Wohnung Nr. 6 sind einige geringfügige Baumängel vorhanden, während die Wohnung Nr. 7 in vernachlässigtem Zustand ist und verschiedene Schäden aufweist, die auf Vandalismus und eine längere Leerstandszeit (seit Dezember 2024) zurückzuführen sind. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Der Keller ist nicht in separate Abteile für die einzelnen Wohnungen unterteilt. Insgesamt ist der Zustand ungepflegt und es besteht ein erheblicher In

Die Wohnung mit der Nummer 17 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 73,3 Quadratmetern und umfasst einen Flur, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Das Badezimmer wurde als Raum im Inneren der Wohnung konzipiert. Sie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und versorgt mit warmem Wasser. Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind insgesamt durchschnittlich. Es war nicht möglich, das Innere der Wohnung zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 169.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 118.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Mak

Die Wohnung mit der Nummer 11 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abslraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer (26 Quadratmeter) und einer Loggia (ca. 9 Quadratmeter). Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenslplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Sie bietet eine gute Sonneneinstrahlung und Helligkeit. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 230.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen int

Die Wohnung mit der Nummer 1 befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und hat eine Wohnfläche von 83,59 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus ungefähr dem Jahr 1925. Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen, daher wurde bereits eine entsprechende Abschreibung des Werts vorgenommen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 63.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 44.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröf

Diese 1 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet eine klare, funktionale Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1920, die Energieeffizienzklasse ist D. Ein Gewölbe-Keller ist vorhanden (direkt von der Wohnung erreichbar) und ergänzt die Nutzfläche sinnvoll. Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung kompakt und alltagstauglich. Der großzügige Wohn und Schlafbereich ist offen nutzbar und lässt sich flexibel möblieren. Eine große Fensterfläche sorgt für Tageslicht und unterstützt eine angenehme Raumwirkung. Die Küche ist separat angelegt mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Ein kleiner Essplatz ist integriert. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche. Für Kapitalanleger interessant ist die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Erdgeschosslage und praktischer Ausstattung. Das Objekt eignet sich als solide Basis für eine langfristige Vermietung und bietet durch die klare Grundstruktur gute Voraussetzungen für werterhaltende

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.66%, Wohnfläche: 89m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Kelle

Das voll unterkellerte dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss ist 1954 in massiver Bauweise errichtet worden. Es ist das Reihenendhaus einer Mehrspänneranlage in einer ruhigen Innenstadtstraße mit geschlossener Bebauung. Die Eigentuswohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich auf einer Etage. Nach Auszug der Mieter ist die Wohnung in diesem Jahr - mit Ausnahme der Badezimmereinrichtung - komplett renoviet worden. Die gesamte Innenausstattung (Böden, Decken, Wände) wurde professionell erneuert

In dem Gebäudeensemble mit 64 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, ist die ca. 73 m² große Wohnung im Erdgeschoss des Hauses A gelegen. Ein Slplatz im Freien auf dem ca. 3.600 m² großen Grundstück ist zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Sie entspricht den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens. Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen. Die Böden sind gefliest, die Wände und Decken mit Tapeten verkleidet. Die Bäder sind mit Einbauwanne, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht (begründet: 1973) belegt. Erbbaurechtsgeber ist eine Investorenfamilie. Die zuletzt erfolgte Anpassung des Erbbauzinses wurde zum 01.01.2023 vorgenommen. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung – eine Kombination des älteren Gebäudeteils im Stil der Mehrfamilienhäuser im Wohnquartier und dem Neubau in der angrenzenden Seitenstraße mit den markanten Gauben – zeugt von dem Verständnis, Alt- und Neubauteil zu einem modernen Ensemble zu verschmelzen. Die angebotene Wohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum in Verbindung mit individuellen Raumlösungen. Die ursprüngliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Das Gebäudeensemble ist 1953 in solider Bauweise errichtet worden. 1993 ist der rechtwinklig angesetzte Neubau angebaut worden. Ebenerdig wurde der Durchgang zum Innenhof ermöglicht. Die Garage, die der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist, im Kaufpreis enthalten und von der Seitenstraße her zugänglich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle