17 wohnungen kaufen in Schwarzwasserstraße

Diese Dreizimmerwohnung liegt direkt an der Schwarzach in Wendelstein. Weitere angebotene Objekte finden Sie auf unserer Internetseite Der Blick über den Fluss ins Grüne ist wunderschön. Die Wohnung liegt in einem renovierten Gebäude im Hochparterre Sie hat ein großes Wohn- Esszimmer, Küche und Bad sind voll ausgestattet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für 2 Personen. Die Wohnung ist noch bis März 2026 vermietet und kann dann vom Käufer bezogen werden

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Feucht mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer Garage. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Feuchter Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmitbarer Nähe. Die S-Bahn-Anbindung ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Nürnberg. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Ölheizung und wird durch eine dazugehörige Garage ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite von ca. 5 %, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet

wohnung - 3 - 98: Feucht - kaufen

BITTE KEINE MAKLER-ANFRAGEN! - 5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung - bis auf das Esszimmer sind sämtliche Räume vom Flur aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt. Eine kleine Abslkammer ist vorhanden. Zwei eigene Kellerabteile sowie ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und zwei Kellerabteile. Die Heizkörper wurden 2018 komplett ausgetauscht. Sämtliche Fenster (außer WC) verfügen über Jalousien, der Balkon hat eine elektrische Markise. Einbauküche und einige der Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht so eine langfristige Planung - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Langwasser, einer angenehmen Mischung aus urbanem Komfort und grüner Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, kleinen Parks und gut ange

wohnung - 4 - 95: Nürnberg - kaufen

Rarität in Altenfurt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Paket (4 von 5 WE) mit wunderschönem Garten – Ideal für Anleger & Eigennutzer! Die Besonderheit dieses Angebots: Das Gebäude ist bereits rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Verkauft werden im Paket 4 der insgesamt 5 Einheiten. Die fünfte Wohnung wird weiterhin von einer Miterbin der Erbengemeinschaft bewohnt. Für den Käufer des Pakets besteht jedoch die Option auf ein Vorkaufsrecht für diese fünfte Wohnung, sodass Sie sich perspektivisch das Eigentum am gesamten Mehrfamilienhaus sichern können! Hinweis: Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist grundsätzlich ebenfalls denkbar, der bevorzugte Verkauf erfolgt jedoch als Gesamtpaket der 4 Einheiten. Privatverkauf - Makleranfragen bleiben unbeantwortet bitte berücksichtigen

wohnung - 3 - 85: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 103: Schwarzenbruck - kaufen

Das Haus ist Massivbauweise erslt. Großzügiges, helles Wohnen durch die offene Gestaltung im Wohn/ Essbereich sowie in der Küche. Inklusive Einbauküche. Großflächige Fensterfronten in der ganze Wohnung. Behagliches Kaminfeuer durch einen Schwedenofen. Fussbodenheizung in allen Räumen. Zwei Bäder im 2 Obergeschoss sowie ein WC mir Waschgelegentheit im 3 Obergeschoss. Ebenerdige Dusche. Zwei sonnigen Süd-West-Balkonen. Holzisolierglassfenster sowie große Galerie-Aierfenster.zur Wohnung gehört ein Keller, Garage und 2 Kfz-Slplätze privat ohne Makler

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg-Langwasser – 99 m² mit viel Potenzial Zum Verkauf steht eine großzügige und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Lagen von Nürnberg-Langwasser. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die optimale Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Lage im Franz-Reichel-Ring 41–45 – in unmitbarer Nähe zur Adalbert-Stifter-Schule sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitn und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den letzten fünf Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen am Gebäude durchgeführt – darunter die komplette Renovierung der Außenfassade sowie des Daches. Dadurch ist die Immobilie langfristig gut aufgeslt. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuelle

wohnung - 3 - 100: Feucht - kaufen

wohnung - 4 - 147: Feucht - kaufen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte Wohnung mit ansprechenden Grundriss. Die 2-Zi-Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Langwasser in einer sehr grünen Umgebung. Im Haus haben sich Eigentümer und Mieter niedergelassen. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung ordentlich betreut. Ein Reinigungsservice kümmert sich um die Gemeinschaftsflächen mit wöchentlicher Reinigung. Auffällig ist beim ersten Betreten der gepflegte saubere Zustand dieser Wohnung. Insgesamt besteht die Wohnung aus 2 Zimmer mit Balkon im Wohnraum, 1 Flur, 1 Küche mit Kücheneinrichtung (bereits im Kaufpreis enthalten) und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,17 m². Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer und von dort auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Das Highlight des Wohnzim

Bitte keine Immobilienmakler! Schöne bereits renovierte 3 Zimmern Wohnung 1OG, momentan gut vermietet 800€ kalt +50€ Slplatz zzgl. Nebenkosten. Garagenslplatz 12.000€, bei Interesse einfach unter 0179/2968553 melden

wohnung - 3 - 58: Nürnberg - kaufen

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Feucht überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, glatt verspachte Wände, neue Fußleisten sowie eine moderne Einbauküche schaffen eine helle und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Zum Angebot gehört außerdem eine abschließbare Einzelgarage, die gemeinsam mit der Wohnung gekauft werden kann. Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.000 € und ist nicht im ausgewiesenen Wohnungskaufpreis enthalten. Weitere Informationen, Fotos und Unterlagen slen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer 30er-Zone in Feucht, nahe de

wohnung - 4 - 91: Nürnberg - kaufen

Top sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Wohnküche, hell und freundlich, wartet auf neuen Eigentümer! Perfekt für Selbstnutzer und Anleger. Sehr geringe Steuerlast aufgrund von hohen Abschreibungen (siehe unten)! Wohnfläche ca. 39m2. Kaufpreis: 215.000.- EUR Kaufpreisaufteilung: - 45.000.- Grundstücksanteil - 160.000.- Wohneinheit - 4.000.- Küche + Esstisch mit Stühlen - 6.000.- Gastherme Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 40m2 und befindet sich im 4. Stock eines 1952 erbauten Gebäudes. Kein Aufzug. Sie hat eine große Küche in der ein Tisch für 4 Personen bequem Platz findet. So bleibt im Wohnzimmer viel Platz fürs Living. In allen Zimmer und Bad sind große Fenstern. Alles sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist wirklich top. Selbstnutzer können sofort einziehen. Anleger sehen sich bitte weiter unten die finanziellen Randbedingungen an. Die sind ebenfalls top! Die Wohnung steht leer und ist ab sofort frei. Und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung fällt nicht unter den Mietpreisbre

Zum Verkauf steht eine helle, renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 generalsaniert, verfügt über einen Personenaufzug und besitzt eine stilvolle historische Fassade. Die Wohnung liegt sehr zentral am Aufseßplatz und ist dennoch angenehm ruhig, da sich das Wohn-/Schlafzimmer im hinteren Gebäudeteil abseits vom Aufseßplatz befindet. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station am Aufseßplatz liegt direkt in der Nähe; Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst wurde im Sommer 2019 umfassend renoviert. Erneuert wurden unter anderem Bodenbelag, Rollputz, Wandanstrich, Schalter und Steckdosen; außerdem wurden die Fensterrahmen gestrichen, eine hochwertige Küche eingebaut und neue Marken-Armaturen im Badezimmer montiert. Der Verkauf erfolgt privat und pro

Die sofort bezugsfreie Altbauwohnung umfasst drei geräumige Zimmer sowie eine große Küche, wurde frisch renoviert und befindet sich in einer der wohl schönsten Straßen der Nürnberger Südstadt. Trotz der zentralen Lage und unmitbarer Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs kann man hier absolute Ruhe genießen. Die Wohnung ist ab sofort frei und kann umgehend selbst bezogen oder neu vermietet werden. Der Grundriss ist trotz des alten Baujahrs sehr zeitgemäß: neben der großen Küche und dem geräumigen Flur umfasst sie drei große, gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer (mit Fenster und Badewanne). Die Sanierung des Badezimmers wurde gemäß der gezeigten Visualisierung geplant, jedoch noch nicht durchgeführt, um dem neuen Eigentümer Anpassungen nach eigenen Wünschen zu ermöglichen. Die Kosten für die Sanierung wurden von einem seriösen Meisterbetrieb auf circa 10.000€ geschätzt, diese möglicherweise anstehende Investition wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berü

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit des

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 2er-WG. 35,00 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse D, beheizt über Fernwärme (2026). Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 188.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 7.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestitio­n: 195.000 € Sollmiete: 1.000 €/Monat kalt (12.000 €/Jahr), rund 500 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,2 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerb­steuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie­: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.000 €/Monat. Der Käuf

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 3er-WG. 55,80 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse D, beheizt über Fernwärme (2026). Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 296.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 12.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestition: 308.000 € Sollmiete: 1.540 €/Monat kalt (18.480 €/Jahr), rund 510 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,0 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.540 €/Monat. Der Käufer

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 modernen Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung nach dem KfW-55-EE-Standard modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den attraktiven Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein besonders interessantes Wohnkonzept. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Vermietbarkeit profitieren möchten. Im Rahmen der energetischen Sanierung profitieren Käufer zudem von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen in Anspruch zu nehmen. Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen wird ein Tilgungszuschuss gewährt. Dadurch reduziert sich die tatsächliche finanzielle Belastung deutlich und es entsteht ei