377 wohnungen kaufen in Soden

Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim ! Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abslraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut. Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin! Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ). www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html

Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim ! Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abslraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut. Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin! Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ). www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html

Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Appartement mit ca. 24 m² und weiterer Nutzfläche von ca. 29 m² erwerben. Der bestehende Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber hat eine Restlaufzeit von 13 Jahren mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Als Eigentümer des Pflegeappartements haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz im Matthias-Claudius-Haus welches von der Arche Noris betrieben wird. Der Mietertrag entspricht, nach Abzug der jährlichen Kosten, einer Mietrendite von 3,93 %. Jahresnettomiete 6.876,60 Euro. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Beratungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

In einem modernen Mehrfamilienhaus entsteht diese attraktive Eigentumswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Qualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das überschaubare Haus sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und entspanntes Wohnen legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Alltag erleichtert und die Räume hell und freundlich wirken lässt. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier wurde mit viel Sorgfalt geplant – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Außenslplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Kom

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auf rund 54,04 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, einen guten Pflegezustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist der Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und den Wohnraum angenehm erweitert. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich wurden im Jahr 2025 bereits neue Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz montiert, wodurch die Wohnqualität weiter gesteigert und der Werterhalt der Immobilie unterstützt wird. Zum Angebot gehören zwei Pkw-Slplätze sowie ein separater Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bew

Flur – Tageslicht-Gäste-WC – Schlafzimmer – Kinderzimmer –Tageslichtbadezimmer – Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu zwei Balkonen KG: Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, großer Kellerraum

Drei Zimmer, eine Terrasse und ein gut nutzbarer Grundriss: Diese geplante Erdgeschosswohnung mit ca. 68,58 m² Wohnfläche verbindet gemeinsames Wohnen mit persönlichen Rückzugsräumen. Im Koch-, Ess- und Wohnbereich spielt sich der Alltag ab – vom Frühstück bis zum gemeinsamen Abendessen. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen: als Paar mit Homeoffice, kleine Familie oder mit einem eigenen Gästezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für den Haushalt. Die Terrasse ergänzt die Wohnung um einen Sitzplatz unter freiem Himmel. Das Neubauprojekt in der Brunnengasse 25 + 27 in Sulzbach am Main umfasst zwei geplante Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen. In der aktuellen Planungsphase können Wünsche zur Grundrissgestaltung geprüft werden. Die Umsetzung hängt von der technischen und baurechtlichen Machbarkeit sowie vom Baufortschritt ab. Der geplante Neubau erreicht nach aktuellem Planungsstand den KfW-5

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl zu einem exklusiven Zuhause. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, welche entspannte Stunden unter freiem Himmel bieten. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien unterstreichen den Charakter der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug verbindet komfortabel die einzelnen Etagen des Hauses. Zwei Tiefgaragenslplätze sowie ein großer separater Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab

Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit hohen Decken (ca. 4,20 m) bis in den Dachfirst und sichtbaren Holzbalken, die für ein einzigartiges Wohnambiente sorgen. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über nur eine Etage oberhalb des Erdgeschosses erreichbar. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch die hochwertige Vollholz-Einbauküche harmonisch ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick. Als charmantes Detail wurden in zwei Räumen kleine zusätzliche Ebenen unter dem Dach geschaffen, die über Leitern erreichbar sind. Aufgrund der begrenzten Stehhöhe eignen sie sich ideal als gemütliche Rückzugsorte, Spielflächen für Kinder oder als praktische Abslmöglichkeiten. Die

Die Wohnung in einem überschaubaren 6 Parteienhaus kann jeder Zeit bezogen werden: Sie bietet: • Unabhängigkeit von Öl und Gas - durch eine Wärmepumpe, zusätzliche Ablöse: 30.000.-€ • Unabhängigkeit von Sprit und Diesel - durch eine private E-Ladestation am Slplatz (i.d. Umsetzung) • einen großen, überdachten S-W-Balkon (16m², nur zur Hälfte bei der Wohnfläche angerechnet), inkl. Markisen zum zusätzlichen Beschatten, mit sehr hohem Erholungswert und schönster Aussicht über Sulzbach! • ein großzügig gestaltetes, helles, freundliches Wohnzimmer (ca. 30m²) • eine Küche (über 8m²) mit separater Vorratskammer (ca. 2,5m²), moderne Kochinsel möglich • einen kompakten, gefliesten Flur (ca. 9m²), Schlafzimmer (über 14m²), Kinderzimmer (ca. 10m²) • ein gefliestes Bad (über 6m²) mit stufenfreier, vergrößerter Dusche und kleiner Badewanne • ein zusätzliches, gefliestes WC (ca. 2,5m²) • Platz im Fahrradkeller und Waschküche mit privaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • einen gemauerten,

Keine Käuferprovision! Ihre Entscheidungshilfen! Ortsteil Soden ! keine Käuferprovision Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf und Grunstück (451 m²)! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen, Hier hat keiner ein Mitspracherecht keine lästigen Eigentümerversammlungen hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll ! EFH mit Nebengebäude Es wirkt größer von Innen als man denkt. Bedingt durch das steile Dach bekommt man einfach mehr Wohnfläche. Kaufen Sie ab € 699.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Haus steht am Ortseingang, im Ortsteil Soden! Der Zuschnitt des Hauses eignet sich für 2 - 4 Personen Durch den Zuschnitt des Grundstücks und der zurückgesetzten Bebauung des Hauses, sind die Parkflächen idealer Weise vor dem Haus mö

Ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Zeit und einem eigenen Sitzplatz im Freien: Diese geplante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 79,61 m² Wohnfläche und eine Terrasse. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Essen und Zusammensein verbinden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung – etwa für ein Kind, Gäste oder das Homeoffice. Ein separates Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den alltagstauglichen Grundriss. Auf der Terrasse findet der Feierabend seinen Platz im Freien. Das Neubauprojekt in der Brunnengasse 25 + 27 in Sulzbach am Main umfasst zwei geplante Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen. In der aktuellen Planungsphase können Wünsche zur Grundrissgestaltung geprüft werden. Die Umsetzung hängt von der technischen und baurechtlichen Machbarkeit sowie vom Baufortschritt ab. Der geplante Neubau erreicht nach aktuellem Planungsstand den KfW-55-Standard und ist förderberechtigt. Die

BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnlage von Obernau/Aschaffenburg. Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses und ist in einem guten Zustand. Sie erwartet eine gut geschnittene Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Hier finden Sie einen geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, einen Flur sowie einen Abslraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Das Objekt ist vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Die derzeitige Miete beträgt. Mehr Informationen gewünscht? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an unter www.berk-online.de

Rentable Kapitalanlage oder Eigennutzung! 3,5-Zimmereigentumswohnung im 1.Obergeschoss in Mespelbrunn - Hessenthal mit wundervollen Ausblick ins Grüne. A U S S T A T T U N G * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Küche mit Essbereich und Einbauküche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Mespelbrunn-Hessenthal und überzeugt insbesondere durch einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich der Blick in die grüne Umgebung genießen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die weiteren Stauraum bietet (zzgl. 10.000,-€). Das Hausgeld beträgt günstige 220,-€/mtl. inkl. allen anfallenden Kosten. Gemeinschaftsrücklagen sind im Haus vorhanden. Lagerfläche finden Sie im eigenen Kellerabteil, eine gemeinsa

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Schweinheim Im gefragten Stadtteil Schweinheim steht diese liebevoll instand gehaltene Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus zum Verkauf. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei erhielt die Wohnung neue Fenster im Wohnzimmer und ein komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Haustüre wurde im Zuge der Renovierung erneuert. Kürzlich (11/2025) wurden moderne weiße Türen in der gesamten Wohnung eingebaut und diverse Bodenbeläge erneuert. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von fast 100 m² großzügigen Platz und eignet sich somit ideal für Paare oder Familien

In einem modernen Mehrfamilienhaus entsteht diese attraktive Eigentumswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Qualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das überschaubare Haus sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und entspanntes Wohnen legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Alltag erleichtert und die Räume hell und freundlich wirken lässt. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier wurde mit viel Sorgfalt geplant – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Außenslplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Kom

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder alle, die Wert auf komfortables und großzügiges Wohnen legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35,5 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die offene Gestaltung entsteht ein zentraler Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Mit drei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13,5 m² und ca. 12 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das g

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie eine Loggia. Der Zustand der Wohnung ist einfach, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung und damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessantes Potenzial, aber auch Eigennutzer können sich hier ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorslungen schaffen. Eine Wohnung mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur Aufwertung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, stilvolle Details und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit hohen Decken und hochwertigem Echtholzboden, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Tageslichtbad sorgt mit Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende PKW-Slplatz rundet das Angebot ab

Großzügig wohnen, den Garten genießen und trotzdem den Komfort einer Eigentumswohnung nutzen: Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses bietet auf rund 110 m² viel Platz und eine durchdachte Aufteilung. + Wohnen mit Charakter: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit brasilianischem Kirschbaum-Vollholzparkett ausgestattet. Ein Erker bringt viel Tageslicht herein, der Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. + Vier Zimmer, viele Möglichkeiten: Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines davon ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen. + Balkon und Garten: Vom Südbalkon führt eine kleine Außentreppe in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Beete beidseits der Treppe sind der Wohnung zugeordnet und bieten Raum für eigene Gestaltungsideen. + Großzügige Wohnküche: Weiße Holzeinbauten, hochwertige Fliesen und eine Einbauküche mit Markengeräten schaffen einen einladenden Platz für den Alltag. + Komfo

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in Haibach – eine ca. 62 m² große Etagenwohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus. Das Wohnzimmer bietet großzügige Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das ruhig gelegene Schlafzimmer eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine praktische Abslkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen idealen Übergang nach draußen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Duschwanne ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Slplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus können der gemeinschaftliche Garten und der Waschraum von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder alle, die Wert auf komfortables und großzügiges Wohnen legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35,5 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die offene Gestaltung entsteht ein zentraler Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Mit drei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13,5 m² und ca. 12 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung bietet mit 116,19 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Sanierung im Jahr 2000 umfasste auch die Elektrik. Dank der Energieklasse C ist die Immobilie zukunftssicher – teure Zwangssanierungen durch das GEG sind kein Thema! Wellness und Flexibilität – Das En-Suite-Konzept Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in Ihr privates Wellness-Zimmer mit einer hochwertigen KLAFS-Sauna (Tropische Dampf- oder Aufguss-Sauna). Sie benötigen das 5. Zimmer separat? Da die originale Zimmertür zum Flur vollständig erhalten ist, lässt sich der Durchgang jederzeit mit minimalem Aufwand wieder schließen. Leben im Freien – Zwei Balkone Ein Highlight sind zwei gemütliche Balkone mit hochwertigen Markisen. Der Hauptbalkon bietet zudem einen installierten Ventilator mit Beleuchtung – perfekt für eine erfrischende Brise im

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1981 in bevorzugter, ruhiger Lage von Aschaffenburg-Schweinheim erslt wurde. Die gepflegte Wohnung ist hell und gemütlich ausgestattet und vermitt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Thermenheizung, die im Bad untergebracht ist. Die Wohnung ist bereits seit 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch gerne wohnen bleiben möchte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 Euro. Auch bei einem eventuellen Mieterwechsel wird eine Wohnung in dieser Lage wieder schnell neu vermietet werden können! Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCente

Perfekt für Pendler, alle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmitin unmitbarer Nähe Wenige Minuten vom Hauptbahnhof barrierefrei, moderne Einbauküche

In einer modernen Neubau-Wohnanlage (insgesamt 16 WE) in Obernburg steht eine kleine, hübsche Dachgeschoßwohnung im 2.OG zum Verkauf. Aus der Tiefgarage fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl direkt vor Ihre Wohnung. Die 2 Zi.-Wohnung hat ca. 61m² und wirkt durch seine Raumhöhe und die Dachschrägen sehr großräumig. Durch ein bodentiefes Fenster, vier Dachfenster und eine große Glasschiebetür ist sie lichtdurchflutet. Die Alu-Schiebetür ermöglicht den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia mit ca. 16m². Die barrierefreie Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das moderne Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abslraum und ein Tiefgaragen-Slplatz. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Kleiderschrank, im Wohnzimmer ein eingebautes Bücherregal. Beides sind Sonderanfertigungen, die evtl. gegen ein Angebot mit erworben werden können. Alle Fenster (nicht die Alu-Schiebetür zur Loggia) sind mit Plissees au

Diese schöne und helle Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung hat einen modernen Wohnungsschnitt: 3 Schlafzimmer, 1 große offene Diele, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Abslräume und eine separate Garderobe/Diele im Treppenhaus. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten und ein KFZ-Slplatz. Die Hausfassade inkl. Fenster wurde 2025 energetisch saniert. Gebäudeeffizienzklasse A. Die Klimaanlagen sorgen für ganzjährig angenehmes Wohnklima und saubere Pollenfreie Luft: Heizen, Kühlen, Luftentfeuchten bei gleichzeitiger kontinuierlicher Luftfilterung. Die Wohnung ist neuwertig. Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Estrich, Badobjekte, Fliessen, Bodenbelag, Türen und Fenster sind neu. Aussenanlagen/Pflaster/Hauseingang wurden 2026 erneuert. Das Hausgeld ist bedingt durch die Energieeffizienz des Gebäudes und den hohen Ertrag durch die PV-Anlage (9,6KWp), welcher die Kosten der Instandhaltungsrücklage und Verwaltung abdeckt, sehr niedrig. Hausgeld (ohne Strom):

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