529 wohnungen kaufen in Sonderbach

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Heppenheim. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche kann mit übernommen werden. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein eigener Slplatz und ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €. Die ruhige Wohnlage und der vorhandene Balkon bieten eine angenehme Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, ist aber auch für Kapitalanleger interessant. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision für den Käufer. Kaufpreis: 359.000 € Übergabe bzw. Verkauf nach Vereinbarung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf rund 83 m² Wohnfläche idealen Raum für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Dank des Personenaufzugs im Gebäude ist ein bequemer und nahezu barrierefreier Zugang bis zur Wohnungstür garantiert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten und bodentiefe Schiebeelemente sorgen hier für ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente und ein spürbares Wohlgefühl im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südostbalkon – Ihr privater Logenplatz, der von morgens bis abends zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder praktisches Home-Office-Arbeitszimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Außenslplatz direkt am Haus, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. 2017 wurde die Wohnung renoviert. Einheitliche

Diese rund 100 m² große Wohnung am Reiterweg in Heppenheim-Kirschhausen wurde 2026 umfassend saniert und steht zum sofortigen Einzug bereit. Mit fünf Zimmern bietet sie Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob für die Familie, ein separates Homeoffice oder einen Gästebereich – die Räume lassen sich vielseitig nutzen und bieten Möglichkeiten für persönliche Rückzugsorte. Zum Angebot gehören zwei Slplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt 480 Euro. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

wohnung - 7 - 143: Laudenbach - kaufen

wohnung - 3 - 65: Heppenheim - kaufen

wohnung - 3 - 78: Heppenheim (Bergstraße) - kaufen

Eigentumswohnung in guter Lage in Heppenheim, OT Kirschhausen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit ca. 16,5 qm, ein Kinderzimmer mit ca. 12,65 qm, ein Wohnzimmer mit ca. 23,5 qm und Balkon, eine Wohnküche incl. Einbauküche und Elektrogeräten. Es gibt ein Luxusbad (Wanne und Dusche) und ein separates WC. Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil sowie zwei Slplätze. Investoren schätzen die sofortige Miete von zur Zeit 1100,- pro Monat. Sehr zuverlässige Mieter! Sehr gute Mietrendite. Geeignet aber auch für Eigennutzer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 91 qm. der Grundstücksanteil ca. 259 qm. Energieausweis liegt vor. Kaufpreis: 295.000,- Maklercourtage 3,57% incl. MwSt

wohnung - 4 - 99: Heppenheim - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117,70 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser Wärmewert: 117,7 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1987 EPass gültig bis: 29.01.2028 Befeuerungsart: Gas Diese vermietete, helle und sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung eignet sich hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch eine freundliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur verbindet alle Räume auf angenehme Weise. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein praktischer Abslraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre sowie dem direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für erholsame Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und E

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! Exclusives Wohnen in einer offenen geräumigen 2 Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Lage. In einer Parkanlage gelegen, bietet das Objekt im Gewölbekeller eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Werkstatt sowie einen Gewölbepartykeller zur Nutzung an. 2 Kfz-Slplätze im Preis inkl. Fernwärme, Parkettboden, grosses Badezimmer. Baujahr lt Energieausweis 2017 Zzt vermietet.(bis 31.12.26) Auch als KAPITALANLAGE

wohnung - 3 - 114: Heppenheim - kaufen

Die geräumige, funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten 8-Etagenhauses ist durch einen umzugsfähigen Aufzug über wenige Treppenstufen leicht zugänglich. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume unmitbar erreichbar: Der großzügige Wohn- und Essraum mit direktem Anschluss an die Küche, das komplett sanierte, barrierefreie Duschbad sowie 2 größere Zimmer zur freien Verwendung. Der Wohn- und Essbereich wird ergänzt durch eine größere Loggia in SW-Richtung. Die Wohnung verfügt über einen Keller

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 82,50 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser Wärmewert: 82,5 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2007 EPass gültig bis: 08.08.2034 Befeuerungsart: Gas Diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Die untere Ebene bietet eine großzügige Diele sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Hier entsteht ein offener und einladender Mitpunkt für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen sonniger Tage bietet. Zwei PKW-Slplätze in der Tiefgarage sowie der seh

wohnung - 3 - 83: Heppenheim - kaufen

wohnung - 4 - 104: Laudenbach - kaufen

Provisionsfrei von privat – individuelle Maisonette mit großer Dachterrasse in Bensheims Innenstadt. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung verbindet eine zentrale und zugleich angenehm ruhige Innenstadtlage mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, eine offene Galerie und eine weitläufige private Dachterrasse. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die hochwertige Innenraumgestaltung: Durchgehend verlegtes Eicheparkett in den Wohnräumen und Fluren sowie aufwendig gestaltete Wandflächen mit Stucco Veneziano verleihen der Wohnung einen individuellen und stilvollen Charakter. Der großzügige Wohnbereich mit über 30 m² und angrenzendem, offenem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die markante Gestaltung der Galerie und des Dachgiebels im Essbereich mit Stucco Veneziano unterstreicht die besondere Architektur. Die beiden modernisierten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Fliesen und dekorativem Stucc

Zum Verkauf steht eine schöne, gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hirschberg-Leutershausen. Die Wohnung war bisher vermietet und wurde zum 31.10.2026 frei, die bisherige Miete betrug 650,- Euro kalt. Sie befindet sich in einem im Jahr 1992 massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der 1. Etage und verfügt über einen großzügigen, nach Westen gerichteten Balkon, der über das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer betreten werden kann. Mit Blick auf Bäume kann man die Abendsonne genießen. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die Elektrogeräte wie z.B. Kühlschrank, Herd und Spülmaschine wurden erst kürzlich erneuert. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Bereich im Keller sowie ein Slplatz in der Tiefgarage (Doppelparker), der für 10000,- Euro erworben werden kann. Das Haus ist ein einem gepflegten Zustand und verfügt über einen abschließbaren Fahrradkeller, der über die Tiefgarage stufenlos erreicht werden kann. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sc

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Mühltal-Nieder-Beerbach. Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie Balkon bzw. Terrasse schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonderer Wert wird auf eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage trägt zu einem zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Slplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne und langfristig attraktive Neubauimmobilie legen. Die Wohnun

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde [Jahr] umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie ziehen ein, ohne selbst noch Hand anlegen zu müssen. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage. Auf ca. 78 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Das zweite Schlafzimmer lässt sich ebenso gut als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Ein Highlight ist die große Loggia. Sie ist geschützt, uneinsehbar [falls zutreffend] und lädt vom Frühjahr bis in den Herbst zum Frühstück im Freien ein Feudenheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheke erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahnhaltesle liegt in unmitbarer Nähe und bringt Si

EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN MANNHEIMS | 18. OG | 2 BALKONE | LUXURIÖS KERNSANIERT 97 m² | 3 Zimmer | 449.000 € | Kernsaniert 2021 | Hochwertig möbliert Ein Zuhause mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes! Willkommen im 18. Obergeschoss des Mannheimer Collini-Centers! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung, die modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein beeindruckendes Panorama verbindet. Auf rund 97 m² genießen Sie exklusiven Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und der Grundriss verändert. Das Ergebnis: offene Räume, modernes Design und eine besondere Wohnatmosphäre. OFFENES WOHNEN MIT EXKLUSIVER DESIGNERKÜCHE Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Einbauküche. Ein Highlight ist der amerikanische Kühlschrank mit Wasserfilter und direktem Wasseranschluss. Frisches, gefiltertes Wasser auf Knopfdruck – lästiges Kistenschleppen gehört der Vergangenheit an! LUXURIÖSES BADEZIMMER MIT WELLNESS

Liebe Interessenten, wir bieten eine traumhafte 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im 4.OG eines wunderschönen Altbaus im Jugendstil in Mannheim/Neckarstadt-West. Die 99qm große Wohnung ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgestattet und verfügt über ein großes Bad mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie einer separaten Toilette. Durch die Ausrichtung und die Vielzahl an Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet. Im Flur befindet sich noch eine große Vorratskammer und im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum. Fahrräder können am überdachten Slplatz im Innenhof abgeslt werden. Der wunderschöne Innenhof lädt ebenso zur gemeinsamen Nutzung mit einer herzlichen Wohngemeinschaft ein. Die Wohnung liegt sehr zentral in unmitbarer Nähe zur Mannheimer Innenstadt, Jungbusch, alten Feuerwache, Capitol, Herzogenried Park/Freibad, Fitnessstudio, Spielplatz, Supermarkt sowie vielen Restaurants und bietet einen Anschluss an die Bahnlinien 1,2,3,4 und 7 sowie zu diversen Buslinien. Die wichtigsten Orte

Diese kernsanierte, hochwertig möblierte City-Wohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Quadrate-Bereich von Mannheim – mitten im Zentrum und fußläufig zu Universität, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Einheit wurde umfassend saniert und modern ausgestattet, sodass sie sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als City-Apartment oder Ferienwohnung/Airbnb eignet. Zur Ausstattung zählen hochwertige Materialien, eine moderne Pantryküche, begehbare Dusche sowie stilvolle Wandgestaltungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die von einer starken Innenstadtlage und hoher Nachfrage profitieren möchten. Die Immobilie liegt in den Quadraten von Mannheim, einer der zentralsten und begehrtesten Innenstadtlagen Deutschlands. Das Gebiet zeichnet sich durch seine historische Struktur, urbane Vielfalt und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmit, der Hauptbahnhof, die Universität, Geschäfte, Restaurants und kultu

Modern wohnen. Zentral leben. Einfach einziehen. Sie suchen eine modernisierte Eigentumswohnung, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Zuhauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Alltag. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für zu

Die aktuell von uns selbst genutzte im Erdgeschoss gelegene Wohnung eines 4-Parteienhauses überzeugt durch ihre geräumigen 4,5 Zimmer die gut geschnitten sind sowie einem beheizten Wintergarten und einem Garten zur Alleinnutzung. In der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Wohn-Essküche, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und wurde im Oktober 2025 eingebaut. Das große Schlafzimmer wurde in 2025 mit neuem Laminatboden ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort mit viel Platz. Die drei anderen Zimmer sind praktisch geschnitten und können nach eigenen wünschen genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das angrenzende Gäste-WC sowie alle Zimmertüren wurde 2025 erneuert. Der Garten ist von allen Seiten mit Sichtschutz versehen. Zum Gartenparadies gehört ein Holzpool sowie ein Steingrill und zwei Terrassen. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die Garage, die ausstreichend Platz für Gar

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 in Mannheim-Wallstadt. Auf ca.95 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung.Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Markise, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine praktische Abslkammer bietet weiteren Stauraum. *Ausstattung und Eckdaten* - Ca\. 95 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 3. Obergeschoss -Dachgeschoss - Südbalkon mit Markise - Offene Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste\-WC - Abslkammer - Keller - Duplex\-Tiefgaragenslplatz - Baujahr 2008 Mannheim-Wallstadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeit

BITTE LESEN SIE DIE OBJEKTBESCHREIBUNG VOR IHRER ANFRAGE VOLLSTÄNDIG DURCH. Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 66,37 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wohlgelegen (Neckarstadt-Ost). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und zwei Balkone. Ein Slplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist separat vermietet. Die Immobilie eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und einer vertraglich vereinbarten Staffelmiete. KAUFPREIS UND RENDITE * Wohnung: 222.000 € * Slplatz: 10.000 € * Gesamtkaufpreis: 232.000 € * Wohnungskaltmiete: 920 € monatlich * Slplatzmiete: 50 € monatlich * Jahreskaltmiete gesamt: 11.640 € * Bruttomietrendite: 5,02 % Die vertraglich vereinbarte Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung der monatlichen Wohnungsmiete um 25 € vor. HAUSGELD Monatlich ca. 406 €, davon: * 208 € umlagefähige Be

Hier lässt es sich aushalten! Nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt, bei der Konkordienkirche um die Ecke, liegt diese Wohnung im 2. OG eines properen 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Idealer Zuschnitt: jeder Raum ist separat vom Flur aus zugänglich. Selbst der kleine Balkon geht vom Flur weg nach hinten raus zum Hinterhof und bietet angenehme Ruhe im Freien. Man erwacht mit Sonne im Bett an einem großen französischen Fenster (mit Jalousie). Es macht nicht nur schön hell, sondern bietet auch einen guten Ausblick auf das Straßenleben. Man kann es sich sogar gemütlich machen in der tiefen Fensternische mit breiter Fensterbank direkt über der Heizung. Das Zimmer ist groß genug für Schrank, Schreibtisch, Kommode und Fernseher (Glasfaser ist im Anrollen). In der Küche gibt es eine vollständige Küchenzeile und zusätzlich eine Speisekammer mit Außenbelüftung – klein, aber oho. Die Küche ist fast wie ein zweites Zimmer und bietet Platz für einen richtigen Esstisch und weiteren Staura

Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Pfingstweide. Das Haus wurde 1971 erbaut und die Wohnung zuletzt 2017 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Bilder zeigen den Zustand vor der Vermietung. Zwischenzeitliche Veränderungen der Räumlichkeiten sind vorhanden

3,5 Zimmer + Balkon + Keller + Fahrradkeller. Professionell Verwaltung von der GAG. Außenanlage gepflegten mit Grünfläche, integrierten Kinderspielplatz. Zwei großzügige Parkplatzbereiche auf dem Grundstück mit eigener Schrankenanlage und zwei Fernbedienungen. Im Jahr 2024 wurde die Aufzugsanlage durch die Firma Haushahn vollständig erneuert und die beiden Schrankenanlagen für die Parkplatzbereiche neu errichtet. Zusätzlich wurde das Dach vor ein paar Jahren vollständig saniert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 495 €. Davon entfallen 235 € als Hausgeld sowie 260 € auf die monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Der Käufer übernimmt die bereits angesparte Erhaltungsrücklage von aktuell ca. 12.000 € – dieser Betrag wächst durch die Einzahlungen weiter und steht für anstehende Modernisierungen zur Verfügung Strom und Kaltwasser separat. Im Hausgeld sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten, darunter: Heizkosten und Warmwasser,Gebäudereinigung,Wartung der Aufzugsan

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 90 m² einen durchdachten Grundriss, wie er in heutigen Neubauten selten geworden ist. Die 90 m² sind reine Innenfläche — der Balkon kommt obendrauf. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit knapp 32 m²: 3,98 auf 7,93 Meter, also fast acht Meter Raumlänge — Platz für eine echte Essgruppe und einen separaten Wohnbereich, ohne dass es eng wird. Nach Süden öffnet es sich über zwei Doppelflügeltüren von je zwei Metern Breite auf den Balkon: vier Meter Öffnung, die im Sommer Innen und Aussen zu einem Raum verbinden und im Winter Licht bis tief in die Wohnung lassen. Der Balkon misst 4,70 × 2,10 Meter und ist mit knapp zehn Quadratmetern eine zweite Wohnfläche — Esstisch und Liegen haben nebeneinander Platz, nicht nacheinander. Er ist durch die darüberliegende Etage überdacht, eine zusätzliche Markise gibt Schatten an heissen Nachmittagen, und bei einem Sommerregen bleibt der Tisch g